Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Ponúkame na predaj krásny 3 izbový .viglašska
1 / 11
spĺňa

Ponúkame na predaj krásny 3 izbový .viglašska

851 07 Bratislava

258 000 €

3 534 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 12. posch. · 2× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
857 €

696 € – 1 024 €

Vlastné zdroje
59 401 €

Celkom s poplatkami 265 801 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
2× zlacnenéOtvoriť inzerát
PREDAJ - 2-izbový byt BA II.- Podunajské Biskupice
1 / 11
spĺňa

PREDAJ - 2-izbový byt BA II.- Podunajské Biskupice

821 07 Bratislava

180 000 €

3 673 €/m² · 2-izb. · 49 m² · 3. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
611 €

482 € – 784 €

Vlastné zdroje
41 461 €

Celkom s poplatkami 185 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
AKCIOVÁ CENA – ZĽAVA 10 000 € | 1-IZBOVÝ APARTMÁN S BALKÓNOM
1 / 6
spĺňa

Akciová cena – zľava · 1-izbový apartmán s balkónom

821 04 Bratislava

170 000 €

5 431 €/m² · 1-izb. · 31 m² · 1. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,1 %

2,6 % – 4 %

Odhad nájmu
574 €

500 € – 723 €

Vlastné zdroje
39 161 €

Celkom s poplatkami 175 161 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
NOVÝ RUŽINOV | Úplne nový, štýlovo zariadený byt s južnou loggiou, veľkou pivnicou a stabilným príjmom z prenájmu – dlhodobý nájom
1 / 15
spĺňa

NOVÝ RUŽINOV · Úplne nový, štýlovo zariadený byt s južnou loggiou, veľkou pivnicou a stabilným príjmom z prenájmu – dlhodobý nájom

Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

199 999 €

6 667 €/m² · 1-izb. · 30 m² · 6. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,5 % – 3,6 %

Odhad nájmu
631 €

545 € – 740 €

Vlastné zdroje
40 061 €

Celkom s poplatkami 200 060 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, dvojizbový byt Kostolište, balkón, parkovac...
1 / 9
spĺňa

Predaj, dvojizbový byt Kostolište, balkón, parkovac...

Kostolište, Malacky

169 900 €

2 981 €/m² · 2-izb. · 57 m²

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 4,3 %

Odhad nájmu
591 €

537 € – 831 €

Vlastné zdroje
39 138 €

Celkom s poplatkami 175 058 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
Veľký 1i byt s možnou zmenou na plnohodnotný 2i, Staré Mesto
1 / 20
spĺňa

Veľký 1i byt s možnou zmenou na plnohodnotný 2i, Staré Mesto

811 09 Bratislava

219 900 €

4 887 €/m² · 1-izb. · 45 m² · 2. posch. · 3× zlacnené

Čistý výnos
3,1 %

2,3 % – 3,8 %

Odhad nájmu
750 €

597 € – 904 €

Vlastné zdroje
50 638 €

Celkom s poplatkami 226 558 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
3× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predaj, dvojizbový byt Bratislava Ružinov, Ostredkov...
1 / 9
spĺňa

Predaj, dvojizbový byt Bratislava Ružinov, Ostredkov...

BA - Ružinov, Bratislava - Ružinov

217 000 €

5 167 €/m² · 2-izb. · 42 m²

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
701 €

576 € – 875 €

Vlastné zdroje
49 971 €

Celkom s poplatkami 223 571 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
Otvoriť inzerát
HALO reality - Predaj, jednoizbový byt Bratislava Ružinov, Trnávka, Doležalova ulica
1 / 12
spĺňa

Predaj, jednoizbový byt Bratislava Ružinov, Trnávka, Doležalova ulica

Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

170 000 €

5 000 €/m² · 1-izb. · 34 m² · prízemie · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 4 %

Odhad nájmu
535 €

443 € – 702 €

Vlastné zdroje
34 061 €

Celkom s poplatkami 170 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
HALO reality - Predaj, trojizbový byt Senec
1 / 16
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Senec

Senec, okres Senec

205 950 €

2 746 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 2. posch. · 79 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 4,2 %

Odhad nájmu
778 €

632 € – 986 €

Vlastné zdroje
41 251 €

Celkom s poplatkami 206 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
79 dní v ponukeOtvoriť inzerát
BOSEN | Kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt, 71,55 m², Ka
1 / 20
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt, 71,55 m², Ka

841 02 Bratislava

299 500 €

4 526 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu
1 004 €

802 € – 1 141 €

Vlastné zdroje
59 961 €

Celkom s poplatkami 299 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
Otvoriť inzerát
DOM-REALÍT,- CityPark Ružinov
1 / 15
spĺňa

DOM-REALÍT,- CityPark Ružinov

Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

279 900 €

5 598 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 7. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
902 €

694 € – 1 084 €

Vlastné zdroje
56 041 €

Celkom s poplatkami 279 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ PRÍJEMNÝ 2-IZB.BYT, BRATISLAVA-DÚBRAVKA
1 / 5
spĺňa

Predaj príjemný 2-IZB.byt, Bratislava-dúbravka

841 02 Bratislava

199 990 €

4 166 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 6. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
635 €

545 € – 762 €

Vlastné zdroje
46 059 €

Celkom s poplatkami 206 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj - 4-izb. - …
1 / 10
spĺňa

Predaj - 4-izb. - …

811 03 Bratislava

465 000 €

4 844 €/m² · 4-izb. · 96 m² · prízemie

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
1 560 €

1 196 € – 1 768 €

Vlastné zdroje
107 011 €

Celkom s poplatkami 479 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ - 3 izbový byt začiatok Petržalky
1 / 20
spĺňa

NA PREDAJ - 3 izbový byt začiatok Petržalky

851 01 Bratislava

268 000 €

3 828 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,7 %

Odhad nájmu
873 €

726 € – 1 112 €

Vlastné zdroje
61 701 €

Celkom s poplatkami 276 101 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predám 1-izb. byt s 2 loggiami, ul. Landauova, BA Dúbravka
1 / 8
spĺňa

Predám 1-izb. byt s 2 loggiami, ul. Landauova, BA Dúbravka

Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

177 600 €

5 840 €/m² · 1-izb. · 30 m² · 1. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
566 €

443 € – 650 €

Vlastné zdroje
35 581 €

Celkom s poplatkami 177 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 - izbový priestranný byt 57 m2, Račianske mýto - Nové Mesto - Bratislava
1 / 16
spĺňa

2 - izbový priestranný byt 57 m2, Račianske mýto - Nové Mesto - Bratislava

Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

239 000 €

4 193 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 2. posch. · 109 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
715 €

620 € – 933 €

Vlastné zdroje
55 031 €

Celkom s poplatkami 246 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
109 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
FRANK ZICHER - Predávame skolaudovaný 2-izbový apartmán v projekte DOWNTOWN YARDS
1 / 9
spĺňa

FRANK ZICHER - Predávame skolaudovaný 2-izbový apartmán v projekte DOWNTOWN YARDS
Vo výstavbe

Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

299 900 €

5 880 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 3. posch. · 92 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,1 %

2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
987 €

705 € – 1 198 €

Vlastné zdroje
69 038 €

Celkom s poplatkami 308 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
92 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
BE.LIVE COMPANY- PREDAJ-SVETLÝ 3-IZBOVÝ BYT S DVOMA BALKÓNMI
1 / 20
spĺňa

BE.live company- predaj-svetlý 3-izbový byt s dvoma balkónmi

900 31 Malacky

262 800 €

4 531 €/m² · 3-izb. · 58 m² · 2. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
907 €

651 € – 952 €

Vlastné zdroje
60 505 €

Celkom s poplatkami 270 745 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+25 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
EXKLUZÍVNY 4-IZBOVÝ BYT S OBROVSKOU TERASOU V GOLFOVEJ
1 / 20
spĺňa

Exkluzívny 4-izbový byt s obrovskou terasou v golfovej

398 000 €

3 085 €/m² · 4-izb. · 129 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

1,7 % – 3,6 %

Odhad nájmu
1 351 €

995 € – 1 664 €

Vlastné zdroje
91 601 €

Celkom s poplatkami 410 001 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom1 916 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 714 ponúk
4 305 €/m²
Domy na prenájom220 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 762 ponúk
2 739 €/m²
Novostavby2 454 ponúk, 536 vo výstavbe
4 798 €/m²
Chaty a chalupy209 ponúk
159 200 €
Pozemky1 878 ponúk
170 €/m²
Investičné byty3 317 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové421176 400 €5 224
2-izbové1 111247 000 €4 597
3-izbové1 310293 450 €4 026
4-izbové616368 000 €3 951
5 a viac izieb95650 000 €3 521

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…