Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

3-izbový byt s loggiou a výhľadom do parku – Podunajské Biskupice
1 / 17
spĺňa

3-izbový byt s loggiou a výhľadom do parku – Podunajské Biskupice

Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

219 000 €

3 318 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 1. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
762 €

605 € – 913 €

Vlastné zdroje
50 431 €

Celkom s poplatkami 225 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj exkluzívneho 4-izbového bytu s rozlohou 150 m² v pres
1 / 20
spĺňa

Predaj exkluzívneho 4-izbového bytu s rozlohou 150 m² v pres

831 01 Bratislava

719 000 €

5 406 €/m² · 4-izb. · 133 m² · 3. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
2 435 €

1 741 € – 2 766 €

Vlastné zdroje
165 431 €

Celkom s poplatkami 740 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 3-izbový byt s obrovskou loggiou v Dúbravka
1 / 16
spĺňa

Predaj 3-izbový byt s obrovskou loggiou v Dúbravka

841 02 Bratislava

269 000 €

3 259 €/m² · 3-izb. · 83 m² · 7. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,9 %

Odhad nájmu
911 €

725 € – 1 205 €

Vlastné zdroje
61 931 €

Celkom s poplatkami 277 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Veľký 3-izbový byt s loggiou ZNIŽENÁ CENA
1 / 4
spĺňa

Veľký 3-izbový byt s loggiou ZNIŽENÁ CENA

841 05 Bratislava

249 900 €

3 332 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 16 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,9 %

1,8 % – 3,6 %

Odhad nájmu
883 €

631 € – 1 054 €

Vlastné zdroje
57 538 €

Celkom s poplatkami 257 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
16 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3 IZBOVÝ BYT
spĺňa

3 izbový byt

901 01 Malacky

188 000 €

2 474 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 3. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,8 % – 3,9 %

Odhad nájmu
736 €

701 € – 892 €

Vlastné zdroje
43 301 €

Celkom s poplatkami 193 701 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Areté real- Predaj 2-izb. byt na juhu PK-dobrá dispozícia
1 / 5
spĺňa

Areté real- Predaj 2-izb. byt na juhu PK-dobrá dispozícia

902 01 Pezinok

143 900 €

4 361 €/m² · 2-izb. · 33 m² · 1. posch. · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,5 % – 4 %

Odhad nájmu
511 €

440 € – 626 €

Vlastné zdroje
33 158 €

Celkom s poplatkami 148 278 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 3 izbový byt, 91 m2, Horský park, Bratislava, Star
1 / 20
spĺňa

Na predaj 3 izbový byt, 91 m2, Horský park, Bratislava, Star

811 01 Bratislava

399 000 €

4 385 €/m² · 3-izb. · 91 m² · 2. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,5 % – 4,2 %

Odhad nájmu
1 321 €

1 139 € – 1 744 €

Vlastné zdroje
79 861 €

Celkom s poplatkami 399 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
ASTER: 2i byt s loggiou a výhľadom – Račianska
1 / 3
spĺňa

ASTER: 2i byt s loggiou a výhľadom – Račianska

831 06 Bratislava

183 000 €

4 692 €/m² · 2-izb. · 39 m² · 5. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,4 % – 3,8 %

Odhad nájmu
632 €

521 € – 747 €

Vlastné zdroje
42 151 €

Celkom s poplatkami 188 551 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj: 1-izbový byt, Ľ.Zúbka, Bratislava-Dúbravka
1 / 11
spĺňa

Predaj: 1-izbový byt, Ľ.Zúbka, Bratislava-Dúbravka

841 01 Bratislava

182 500 €

5 887 €/m² · 1-izb. · 31 m² · prízemie

Čistý výnos
3,1 %

2,4 % – 3,3 %

Odhad nájmu
607 €

495 € – 655 €

Vlastné zdroje
42 036 €

Celkom s poplatkami 188 036 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ - 4-izbový byt na kramároch
1 / 5
spĺňa

PREDAJ - 4-izbový byt na kramároch

830 00 Bratislava

345 500 €

3 839 €/m² · 4-izb. · 90 m² · 3. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
1 233 €

1 001 € – 1 420 €

Vlastné zdroje
79 526 €

Celkom s poplatkami 355 926 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj priestranného a svetlého 2i byt, Dlhá ul., Stupava
1 / 15
spĺňa

Predaj priestranného a svetlého 2i byt, Dlhá ul., Stupava

900 31 Malacky

179 900 €

3 338 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,4 % – 3,6 %

Odhad nájmu
607 €

560 € – 755 €

Vlastné zdroje
41 438 €

Celkom s poplatkami 185 358 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Na predaj 3 izbový byt Senec
1 / 17
spĺňa

Na predaj 3 izbový byt Senec

903 01 Senec

200 000 €

3 053 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 2. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 4 %

Odhad nájmu
746 €

614 € – 923 €

Vlastné zdroje
46 061 €

Celkom s poplatkami 206 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt s balkónom v projekte Malé Hliny – Modra
1 / 6
spĺňa

3-izbový byt s balkónom v projekte Malé Hliny – Modra
Vo výstavbe

Modra, okres Pezinok

215 100 €

3 168 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 3. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 4 %

Odhad nájmu
779 €

651 € – 981 €

Vlastné zdroje
49 534 €

Celkom s poplatkami 221 614 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
🏡 Predaj: 3-izbový byt, 80,85 m², dve terasy, Staré Mesto,
1 / 20
spĺňa

Predaj: 3-izbový byt, 80,85 m², dve terasy, Staré Mesto

811 06 Bratislava

345 000 €

4 267 €/m² · 3-izb. · 81 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
1 112 €

948 € – 1 423 €

Vlastné zdroje
79 411 €

Celkom s poplatkami 355 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−21 %
Otvoriť inzerát
TOP lokalita + rekonštrukcia - 1-izbový byt, v Petržalke 35m2
1 / 10
spĺňa

TOP lokalita + rekonštrukcia - 1-izbový byt, v Petržalke 35m2

Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

178 000 €

5 159 €/m² · 1-izb. · 35 m² · 4. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
569 €

472 € – 672 €

Vlastné zdroje
41 001 €

Celkom s poplatkami 183 401 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ALL INCLUSIVE | Na predaj 2-i.byt po rekonštrukcii , Bratisl
1 / 15
spĺňa

ALL INCLUSIVE · Na predaj 2-i.byt po rekonštrukcii , Bratisl

821 01 Bratislava

230 000 €

5 111 €/m² · 2-izb. · 45 m² · 22 dní v ponuke · 2× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
681 €

590 € – 856 €

Vlastné zdroje
52 961 €

Celkom s poplatkami 236 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • čiastočneCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
22 dní v ponuke · 2× zlacnenéOtvoriť inzerát
3-IZBOVÝ BYT S VÝHĽADOM NA LES - kompletná rekonštrukcia
1 / 20
spĺňa

3-IZBOVÝ BYT S VÝHĽADOM NA LES - kompletná rekonštrukcia

841 08 Bratislava

229 000 €

3 513 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
785 €

639 € – 891 €

Vlastné zdroje
52 731 €

Celkom s poplatkami 235 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
Otvoriť inzerát
Predaj, dvojizbový byt Bratislava Ružinov, Trnávka, ...
1 / 9
spĺňa

Predaj, dvojizbový byt Bratislava Ružinov, Trnávka, ...

BA - Ružinov, Bratislava - Ružinov

247 000 €

4 117 €/m² · 2-izb. · 60 m²

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
812 €

652 € – 1 030 €

Vlastné zdroje
56 871 €

Celkom s poplatkami 254 471 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ KRÁSNY 3i.byt s loggiou Bratislava
1 / 3
spĺňa

PREDAJ KRÁSNY 3i.byt s loggiou Bratislava

Vrakuňská cesta, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

235 000 €

3 406 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 1. posch. · 102 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
842 €

648 € – 1 017 €

Vlastné zdroje
54 111 €

Celkom s poplatkami 242 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
102 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom1 916 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 714 ponúk
4 305 €/m²
Domy na prenájom220 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 762 ponúk
2 739 €/m²
Novostavby2 454 ponúk, 536 vo výstavbe
4 798 €/m²
Chaty a chalupy209 ponúk
159 200 €
Pozemky1 878 ponúk
170 €/m²
Investičné byty3 317 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové421176 400 €5 224
2-izbové1 111247 000 €4 597
3-izbové1 310293 450 €4 026
4-izbové616368 000 €3 951
5 a viac izieb95650 000 €3 521

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…