Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

I Predaj Exkluzívny 1-izbový byt v úplnom centre mesta.
1 / 12
spĺňa

I Predaj Exkluzívny 1-izbový byt v úplnom centre mesta.

Bratislava - Historické jadro, Bratislava - Staré Mesto

210 000 €

5 526 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,2 % – 4 %

Odhad nájmu
710 €

536 € – 890 €

Vlastné zdroje
48 361 €

Celkom s poplatkami 216 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
Na predaj - Slnečný a priestranný 4-izbový byt (78,32 m²) v
1 / 16
spĺňa

Na predaj - Slnečný a priestranný 4-izbový byt (78,32 m²) v

841 08 Bratislava

235 000 €

3 001 €/m² · 4-izb. · 78 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
842 €

690 € – 943 €

Vlastné zdroje
54 111 €

Celkom s poplatkami 242 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predaj, trojizbový byt Bratislava Staré Mesto, pri R...
1 / 9
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Bratislava Staré Mesto, pri R...

BA - Staré Mesto, Bratislava - Staré Mesto

320 000 €

4 706 €/m² · 3-izb. · 68 m²

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
1 025 €

822 € – 1 255 €

Vlastné zdroje
73 661 €

Celkom s poplatkami 329 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
3izb, pôvodný stav, na kompletnú rekonštrukciu
1 / 10
spĺňa

3izb, pôvodný stav, na kompletnú rekonštrukciu

851 01 Bratislava

227 000 €

3 492 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 6. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
765 €

619 € – 895 €

Vlastné zdroje
52 271 €

Celkom s poplatkami 233 871 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Bývajte tam, kde sa dýcha ľahšie - Priestranný 3 izbový byt v novostavbe Malá Hrádza, Jakubov v blízkosti lesov
1 / 15
spĺňa

Bývajte tam, kde sa dýcha ľahšie - Priestranný 3 izbový byt v novostavbe Malá Hrádza, Jakubov v blízkosti lesov
Vo výstavbe

Jakubov, okres Malacky

224 300 €

2 893 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 3. posch. · 289 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2 % – 4,1 %

Odhad nájmu
865 €

636 € – 1 052 €

Vlastné zdroje
44 921 €

Celkom s poplatkami 224 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+18 %
289 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, trojizbový byt Stupava, Projekt bytový dom C...
1 / 9
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Stupava, Projekt bytový dom C...

Stupava, Malacky

250 400 €

3 130 €/m² · 3-izb. · 80 m²

Čistý výnos
3 %

2,5 % – 3,8 %

Odhad nájmu
927 €

814 € – 1 103 €

Vlastné zdroje
57 653 €

Celkom s poplatkami 257 973 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Moderný, slnečný, kompletne zariadený 2-izbový byt
1 / 20
spĺňa

Moderný, slnečný, kompletne zariadený 2-izbový byt

841 02 Bratislava

216 900 €

5 408 €/m² · 2-izb. · 40 m² · 11. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,5 % – 3,6 %

Odhad nájmu
728 €

605 € – 818 €

Vlastné zdroje
43 441 €

Celkom s poplatkami 216 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, dvojizbový byt Bratislava Podunajské Biskupi...
1 / 9
spĺňa

Predaj, dvojizbový byt Bratislava Podunajské Biskupi...

BA - Podunajské Biskupice, Bratislava - Podunajské Biskupice

187 000 €

3 667 €/m² · 2-izb. · 51 m²

Čistý výnos
2,8 %

2,4 % – 3,6 %

Odhad nájmu
636 €

574 € – 777 €

Vlastné zdroje
43 071 €

Celkom s poplatkami 192 671 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
1-IZB. BYT 38m²+7m² BALKÓN | PARKOVANIE | PODUNAJSKÉ BISKUPICE
1 / 14
spĺňa

1-IZB. byt 38m²+7m² balkón · parkovanie · Podunajské Biskupice

Ligurčekovej ulici, Bratislava - Podunajské Biskupice

179 000 €

4 711 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 2. posch. · 16 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,1 %

2,4 % – 3,9 %

Odhad nájmu
623 €

511 € – 751 €

Vlastné zdroje
41 231 €

Celkom s poplatkami 184 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
16 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Praktický 2 izbový byt prerobený na 3 izbový
1 / 18
spĺňa

Praktický 2 izbový byt prerobený na 3 izbový

841 02 Bratislava

216 000 €

4 534 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 3,4 %

Odhad nájmu
715 €

594 € – 818 €

Vlastné zdroje
49 741 €

Celkom s poplatkami 222 541 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Predaj, dvojizbový byt Bratislava Dúbravka, Drobného
1 / 9
spĺňa

Predaj, dvojizbový byt Bratislava Dúbravka, Drobného

BA - Dúbravka, Bratislava - Dúbravka

189 000 €

4 974 €/m² · 2-izb. · 38 m²

Čistý výnos
3,1 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu
646 €

512 € – 716 €

Vlastné zdroje
43 531 €

Celkom s poplatkami 194 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
KRÁSNY VÝHĽAD NA KARPATY: 3-izbový byt na Landauovej ulici
1 / 20
spĺňa

KRÁSNY VÝHĽAD NA KARPATY: 3-izbový byt na Landauovej ulici

841 01 Bratislava

229 000 €

3 673 €/m² · 3-izb. · 62 m² · 7. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
767 €

656 € – 964 €

Vlastné zdroje
52 731 €

Celkom s poplatkami 235 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
Otvoriť inzerát
Moderný a kompletne zariadený 2-izbový byt s loggiou
1 / 7
spĺňa

Moderný a kompletne zariadený 2-izbový byt s loggiou

850 00 Bratislava

210 000 €

4 038 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
669 €

585 € – 827 €

Vlastné zdroje
48 361 €

Celkom s poplatkami 216 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
Otvoriť inzerát
RADO | 4-izbový byt 95m2 + záhrada | Vinohrady-Bratislava
1 / 20
spĺňa

4-izbový byt 95m2 + záhrada · Vinohrady-Bratislava

830 00 Bratislava

399 100 €

4 201 €/m² · 4-izb. · 95 m²

Čistý výnos
3,1 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
1 419 €

1 067 € – 1 624 €

Vlastné zdroje
91 854 €

Celkom s poplatkami 411 134 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Predaj, trojizbový byt Bratislava Staré Mesto, Hollého
1 / 9
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Bratislava Staré Mesto, Hollého

BA - Staré Mesto, Bratislava - Staré Mesto

380 000 €

4 130 €/m² · 3-izb. · 92 m²

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,9 %

Odhad nájmu
1 253 €

1 015 € – 1 617 €

Vlastné zdroje
87 461 €

Celkom s poplatkami 391 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ | PRIESTRANNÝ 3 IZBOVÝ BYT S LOGGIOU PRI CENTRE BR
1 / 18
spĺňa

Na predaj · priestranný 3 izbový byt s loggiou pri centre BR

Bratislava-Ružinov

299 000 €

3 615 €/m² · 3-izb. · 83 m² · 4. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,1 % – 4,1 %

Odhad nájmu
1 028 €

804 € – 1 339 €

Vlastné zdroje
59 861 €

Celkom s poplatkami 299 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
3 izbový byt v Senci s balkónom
1 / 10
spĺňa

3 izbový byt v Senci s balkónom

903 01 Senec

227 000 €

3 272 €/m² · 3-izb. · 69 m²

Čistý výnos
3,1 %

2,1 % – 4,1 %

Odhad nájmu
853 €

640 € – 1 051 €

Vlastné zdroje
52 271 €

Celkom s poplatkami 233 871 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Moderný, klimatizovaný 3-izbový byt s loggiou v projekte Bor
1 / 18
spĺňa

Moderný, klimatizovaný 3-izbový byt s loggiou v projekte Bor

841 08 Bratislava

314 000 €

4 394 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 1. posch. · 19 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,1 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
1 105 €

804 € – 1 183 €

Vlastné zdroje
72 281 €

Celkom s poplatkami 323 481 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
19 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom1 916 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 714 ponúk
4 305 €/m²
Domy na prenájom220 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 762 ponúk
2 739 €/m²
Novostavby2 454 ponúk, 536 vo výstavbe
4 798 €/m²
Chaty a chalupy209 ponúk
159 200 €
Pozemky1 878 ponúk
170 €/m²
Investičné byty3 317 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové421176 400 €5 224
2-izbové1 111247 000 €4 597
3-izbové1 310293 450 €4 026
4-izbové616368 000 €3 951
5 a viac izieb95650 000 €3 521

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…