Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

GRAVITAS | PREDAJ 2i byt Novostavba | Bernolákovská Ivanka P
1 / 20
spĺňa

PREDAJ 2i byt Novostavba · Bernolákovská Ivanka P

215 503 €

4 977 €/m² · 2-izb. · 43 m² · 2. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
680 €

558 € – 768 €

Vlastné zdroje
43 161 €

Celkom s poplatkami 215 564 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
predam 2-izb.byt Strkovec HABURSKA ul
1 / 5
spĺňa

Predam 2-izb.byt Strkovec HABURSKA ul

820 01 Bratislava

210 000 €

4 644 €/m² · 2-izb. · 45 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
652 €

549 € – 811 €

Vlastné zdroje
48 361 €

Celkom s poplatkami 216 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
Otvoriť inzerát
2 izbový byt
1 / 11
spĺňa

2 izbový byt

Bratislava-Rača, okres Bratislava III

243 990 €

3 942 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 2. posch. · 188 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,7 %

Odhad nájmu
810 €

652 € – 1 009 €

Vlastné zdroje
56 179 €

Celkom s poplatkami 251 371 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
188 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PLUS REALITY | Priestranný trojizbový byt s loggiami v meste Bratislava - Rača na predaj !
1 / 6
spĺňa

Priestranný trojizbový byt s loggiami v meste Bratislava - Rača na predaj

Bratislava-Rača, okres Bratislava III

235 000 €

3 406 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 2. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
816 €

635 € – 975 €

Vlastné zdroje
47 061 €

Celkom s poplatkami 235 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj zrekonštruovaný 4 izbový byt s loggiou Bratislava-
1 / 17
spĺňa

Na predaj zrekonštruovaný 4 izbový byt s loggiou Bratislava

Bratislava-Ružinov

312 000 €

4 333 €/m² · 4-izb. · 72 m² · 5. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,9 %

1,9 % – 3,5 %

Odhad nájmu
1 029 €

757 € – 1 196 €

Vlastné zdroje
71 821 €

Celkom s poplatkami 321 421 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Predaj, trojizbový byt Malacky, Centrum
1 / 9
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Malacky, Centrum

Malacky

169 990 €

2 698 €/m² · 3-izb. · 63 m²

Čistý výnos
3,2 %

2,9 % – 4 %

Odhad nájmu
683 €

640 € – 809 €

Vlastné zdroje
39 159 €

Celkom s poplatkami 175 151 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+16 %
Otvoriť inzerát
Predaj štýlová garsónka Bratislava Ružinov (N317-115-OTKAE)
spĺňa

Predaj štýlová garsónka Bratislava Ružinov (N317-115-OTKAE)

821 01 Bratislava

165 000 €

6 875 €/m² · 1-izb. · 24 m² · 18 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,6 % – 4,1 %

Odhad nájmu
553 €

472 € – 693 €

Vlastné zdroje
38 011 €

Celkom s poplatkami 170 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
18 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Ponúkame na predaj moderný, doposiaľ neobývaný 1-izbový byt, ktorý sa nachádza v novovybudovanom rezidenčnom projekte Agáty.
1 / 14
spĺňa

Ponúkame na predaj moderný, doposiaľ neobývaný 1-izbový byt, ktorý sa nachádza v novovybudovanom rezidenčnom projekte Agáty.

Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

169 000 €

7 042 €/m² · 1-izb. · 24 m² · 3. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,5 % – 3,5 %

Odhad nájmu
568 €

470 € – 610 €

Vlastné zdroje
38 931 €

Celkom s poplatkami 174 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PLUS REALITY | Dvojizbové byty v srdci Petržalky v Bratislave na predaj!
1 / 8
spĺňa

Dvojizbové byty v srdci Petržalky v Bratislave na predaj!

Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

192 372 €

5 496 €/m² · 2-izb. · 35 m² · 1. posch. · 260 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,4 % – 3,8 %

Odhad nájmu
635 €

520 € – 759 €

Vlastné zdroje
38 535 €

Celkom s poplatkami 192 433 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
260 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Investičný 1 izb. byt na predaj v Pezinku za 139.400,- EUR
1 / 7
spĺňa

Investičný 1 izb. byt na predaj v Pezinku

902 01 Pezinok

139 400 €

3 668 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 5. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,5 % – 3,6 %

Odhad nájmu
478 €

434 € – 580 €

Vlastné zdroje
32 123 €

Celkom s poplatkami 143 643 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, dvojizbový byt Bratislava Ružinov, Ostredky
1 / 9
spĺňa

Predaj, dvojizbový byt Bratislava Ružinov, Ostredky

BA - Ružinov, Bratislava - Ružinov

214 000 €

4 977 €/m² · 2-izb. · 43 m²

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 3,9 %

Odhad nájmu
720 €

585 € – 893 €

Vlastné zdroje
49 281 €

Celkom s poplatkami 220 481 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
RK4 - PREDAJ - 4 izbový svetlý byt 137 m² - loggia - Dulo
1 / 20
spĺňa

RK4 - PREDAJ - 4 izbový svetlý byt 137 m² - loggia - Dulo

821 01 Bratislava

397 900 €

2 904 €/m² · 4-izb. · 137 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 317 €

1 193 € – 1 562 €

Vlastné zdroje
79 641 €

Celkom s poplatkami 397 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
Otvoriť inzerát
Predaj, dvojizbový byt Bratislava Rača, Krasňany, Vr...
1 / 9
spĺňa

Predaj, dvojizbový byt Bratislava Rača, Krasňany, Vr...

BA - Rača, Bratislava - Rača

241 000 €

4 725 €/m² · 2-izb. · 51 m²

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
823 €

647 € – 1 015 €

Vlastné zdroje
55 491 €

Celkom s poplatkami 248 291 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
HALO reality - Predaj, štvorizbový byt Bratislava Dúbravka,
1 / 18
spĺňa

Predaj, štvorizbový byt Bratislava Dúbravka

841 02 Bratislava

245 500 €

3 107 €/m² · 4-izb. · 79 m² · 3. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 4,2 %

Odhad nájmu
852 €

723 € – 1 145 €

Vlastné zdroje
49 161 €

Celkom s poplatkami 245 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Veľký 1-izb. byt s veľkým balkónom a možnosťou parkovania v podzemnej garáži pri Železnej studienke
1 / 13
spĺňa

Veľký 1-izb. byt s veľkým balkónom a možnosťou parkovania v podzemnej garáži pri Železnej studienke

Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

250 000 €

4 717 €/m² · 1-izb. · 53 m² · 3. posch. · 82 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 4 %

Odhad nájmu
803 €

668 € – 1 066 €

Vlastné zdroje
57 561 €

Celkom s poplatkami 257 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−17 %
82 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Priestranný 3-izbový byt s 11,4 m² loggiou – Lipského, Dúbra
1 / 20
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt s 11,4 m² loggiou – Lipského, Dúbra

841 02 Bratislava

240 000 €

3 666 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 6. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
783 €

664 € – 993 €

Vlastné zdroje
48 061 €

Celkom s poplatkami 240 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Unikátny podkrovný 4i byt s galériou v centre
1 / 20
spĺňa

Unikátny podkrovný 4i byt s galériou v centre

Bratislava - Staré Mesto

539 000 €

3 692 €/m² · 4-izb. · 146 m² · prízemie

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 745 €

1 496 € – 1 998 €

Vlastné zdroje
124 031 €

Celkom s poplatkami 555 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
Tehlový 1,5-izbový BYT s v veľkou pivnicou, BA Nové Mesto, 53 m²
1 / 7
spĺňa

Tehlový 1,5-izbový BYT s v veľkou pivnicou, BA Nové Mesto, 53 m²

Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

198 990 €

3 755 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 83 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 4 %

Odhad nájmu
683 €

557 € – 893 €

Vlastné zdroje
45 829 €

Celkom s poplatkami 205 021 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
83 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, trojizbový byt Bratislava Nové Mesto, Chemická
1 / 9
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Bratislava Nové Mesto, Chemická

BA - Nové Mesto, Bratislava - Nové Mesto

279 000 €

3 720 €/m² · 3-izb. · 75 m²

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 4,1 %

Odhad nájmu
986 €

780 € – 1 260 €

Vlastné zdroje
64 231 €

Celkom s poplatkami 287 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom1 916 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 714 ponúk
4 305 €/m²
Domy na prenájom220 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 762 ponúk
2 739 €/m²
Novostavby2 454 ponúk, 536 vo výstavbe
4 798 €/m²
Chaty a chalupy209 ponúk
159 200 €
Pozemky1 878 ponúk
170 €/m²
Investičné byty3 317 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové421176 400 €5 224
2-izbové1 111247 000 €4 597
3-izbové1 310293 450 €4 026
4-izbové616368 000 €3 951
5 a viac izieb95650 000 €3 521

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…