Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

PRIESTRANNÝ 1 IZBOVÝ BYT S LODŽIOU - SEVER
1 / 12
spĺňa

Priestranný 1 izbový byt s lodžiou - sever

136 500 €

3 592 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 4. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
481 €

411 € – 581 €

Vlastné zdroje
31 456 €

Celkom s poplatkami 140 656 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Slnečný 3-izbový byt s dychberúcim výhľadom na Karpaty
1 / 18
spĺňa

Slnečný 3-izbový byt s dychberúcim výhľadom na Karpaty

902 01 Pezinok

195 000 €

3 145 €/m² · 3-izb. · 62 m² · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu
693 €

597 € – 830 €

Vlastné zdroje
44 911 €

Celkom s poplatkami 200 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj priestranný 3-izbový byt s garážou a veľkou pivnic
1 / 20
spĺňa

Na predaj priestranný 3-izbový byt s garážou a veľkou pivnic

900 42 Senec

239 900 €

2 869 €/m² · 3-izb. · 84 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,3 %

2,2 % – 4,1 %

Odhad nájmu
961 €

741 € – 1 143 €

Vlastné zdroje
55 238 €

Celkom s poplatkami 247 158 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
HALO reality - Predaj, trojizbový byt Bratislava Karlova Ves, Majerníkova - NOVOSTAVBA
1 / 26
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Bratislava Karlova Ves, Majerníkova - NOVOSTAVBA

Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

303 000 €

3 951 €/m² · 3-izb. · 77 m² · 2. posch. · 35 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
1 007 €

836 € – 1 210 €

Vlastné zdroje
60 661 €

Celkom s poplatkami 303 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
35 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NOVINKA!!! Tehlový 3 izbový byt s loggiou v Bratislave - V
1 / 35
spĺňa

NOVINKA! Tehlový 3 izbový byt s loggiou v Bratislave - V

Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

221 450 €

3 107 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 3. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,7 %

Odhad nájmu
774 €

648 € – 951 €

Vlastné zdroje
50 994 €

Celkom s poplatkami 228 154 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt po rekonštrukcii-Petržalka 72 m2
1 / 9
spĺňa

3-izbový byt po rekonštrukcii-Petržalka 72 m2

851 07 Bratislava

258 000 €

3 583 €/m² · 3-izb. · 72 m²

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 3,9 %

Odhad nájmu
904 €

707 € – 1 132 €

Vlastné zdroje
59 401 €

Celkom s poplatkami 265 801 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
1,5IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE 61m2- UZBECKÁ - PODUNAJSKÉ BISKUP
1 / 11
spĺňa

1,5izbový byt v novostavbe 61m2- Uzbecká - Podunajské Biskup

Kazanská a Uzbecká, Bratislava – Podunajské Biskupice

222 000 €

4 568 €/m² · 1-izb. · 49 m² · prízemie · 1× zlacnené

Čistý výnos
3 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
753 €

562 € – 902 €

Vlastné zdroje
51 121 €

Celkom s poplatkami 228 721 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
PRIESTRANNÝ 3i byt (79,5m2) s veľkým šatníkom, klimatizáciou
1 / 20
spĺňa

PRIESTRANNÝ 3i byt (79,5m2) s veľkým šatníkom, klimatizáciou

841 06 Bratislava

319 990 €

4 026 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 2. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

1,7 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 166 €

728 € – 1 210 €

Vlastné zdroje
73 659 €

Celkom s poplatkami 329 651 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
BABONY TRE I Slnečná garsónka s veľkou lodžiou (10m2), Janka
1 / 11
spĺňa

BABONY TRE I Slnečná garsónka s veľkou lodžiou (10m2), Janka

841 02 Bratislava

179 900 €

6 590 €/m² · 1-izb. · 27 m² · 14. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,6 % – 3,7 %

Odhad nájmu
582 €

500 € – 679 €

Vlastné zdroje
36 041 €

Celkom s poplatkami 179 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
✨ ŠTÝLOVÁ GARZÓNKA PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII – KRAMÁRE
1 / 4
spĺňa

Štýlová garzónka po kompletnej rekonštrukcii – kramáre

830 00 Bratislava

164 990 €

5 989 €/m² · 1-izb. · 28 m² · 25 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,4 % – 3,7 %

Odhad nájmu
536 €

455 € – 646 €

Vlastné zdroje
38 009 €

Celkom s poplatkami 170 001 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
25 dní v ponukeOtvoriť inzerát
REB.SK Predaj 3-izbový byt v centre Senca, kompletná rekonšt
1 / 14
spĺňa

REB.SK Predaj 3-izbový byt v centre Senca, kompletná rekonšt

903 01 Senec

239 900 €

3 332 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 9. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,4 % – 3,9 %

Odhad nájmu
919 €

751 € – 1 071 €

Vlastné zdroje
55 238 €

Celkom s poplatkami 247 158 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+20 %
Otvoriť inzerát
Kráľovské domy, byt 14_A s pozemkom, Kráľová pri Senci
1 / 6
spĺňa

Kráľovské domy, byt 14_A s pozemkom, Kráľová pri Senci
Vo výstavbe

Kráľová pri Senci, okres Senec

184 900 €

3 007 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 1. posch. · 217 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,4 % – 4,3 %

Odhad nájmu
721 €

597 € – 912 €

Vlastné zdroje
42 588 €

Celkom s poplatkami 190 508 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
217 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 3 - izb. apartmánu v novostavbe v Petržalke na Farské
1 / 13
spĺňa

Predaj 3 - izb. apartmánu v novostavbe v Petržalke na Farské

850 00 Bratislava

300 660 €

4 235 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,4 % – 3,7 %

Odhad nájmu
1 100 €

868 € – 1 222 €

Vlastné zdroje
69 213 €

Celkom s poplatkami 309 741 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ 3-izbový byt s balkónom v Dúbravke.
1 / 9
spĺňa

PREDAJ 3-izbový byt s balkónom v Dúbravke.

841 02 Bratislava

225 000 €

3 405 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 1. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 3,9 %

Odhad nájmu
795 €

679 € – 996 €

Vlastné zdroje
51 811 €

Celkom s poplatkami 231 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt – Bratislava
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt – Bratislava

stare mesto, Bratislava - Staré Mesto

285 000 €

4 914 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 3. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,3 % – 4,2 %

Odhad nájmu
998 €

782 € – 1 256 €

Vlastné zdroje
65 611 €

Celkom s poplatkami 293 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
BOSEN | 2 izbový byt v projekte DownTown Yards, Bratislava
1 / 14
spĺňa

2 izbový byt v projekte DownTown Yards, Bratislava
Vo výstavbe

Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

325 000 €

6 534 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 2. posch. · 414 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,2 %

2,4 % – 3,7 %

Odhad nájmu
1 111 €

856 € – 1 246 €

Vlastné zdroje
74 811 €

Celkom s poplatkami 334 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
414 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj 2- a 3-izbové BYTY - novostavby, Senec
1 / 20
spĺňa

Na predaj 2- a 3-izbové BYTY - novostavby, Senec

Senec, okres Senec

197 990 €

3 808 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 2. posch. · 124 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,3 % – 3,9 %

Odhad nájmu
738 €

573 € – 855 €

Vlastné zdroje
45 599 €

Celkom s poplatkami 203 991 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
124 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom1 916 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 714 ponúk
4 305 €/m²
Domy na prenájom220 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 762 ponúk
2 739 €/m²
Novostavby2 454 ponúk, 536 vo výstavbe
4 798 €/m²
Chaty a chalupy209 ponúk
159 200 €
Pozemky1 878 ponúk
170 €/m²
Investičné byty3 317 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové421176 400 €5 224
2-izbové1 111247 000 €4 597
3-izbové1 310293 450 €4 026
4-izbové616368 000 €3 951
5 a viac izieb95650 000 €3 521

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…