Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Predám 2-izbový byt s balkónom – Senec, Kysucká ulica
1 / 4
spĺňa

Predám 2-izbový byt s balkónom – Senec, Kysucká ulica

903 01 Senec

195 000 €

3 678 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 2. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

2,5 % – 3,8 %

Odhad nájmu
752 €

603 € – 828 €

Vlastné zdroje
44 911 €

Celkom s poplatkami 200 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predám 3 izbovy byt
spĺňa

Predám 3 izbovy byt

903 01 Senec

228 000 €

3 167 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

2,3 % – 4,4 %

Odhad nájmu
906 €

702 € – 1 120 €

Vlastné zdroje
52 501 €

Celkom s poplatkami 234 901 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbový byt s balkónom neďaleko centra Dunajskej Lužnej
1 / 20
spĺňa

2 izbový byt s balkónom neďaleko centra Dunajskej Lužnej

900 42 Senec

190 000 €

3 065 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 3. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
682 €

581 € – 803 €

Vlastné zdroje
38 061 €

Celkom s poplatkami 190 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, trojizbový byt Senec, Sokolská ul. - EXKLUZÍ...
1 / 9
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Senec, Sokolská ul. - EXKLUZÍ...

Senec

188 000 €

2 892 €/m² · 3-izb. · 65 m²

Čistý výnos
3,3 %

2,2 % – 4,2 %

Odhad nájmu
743 €

570 € – 891 €

Vlastné zdroje
37 661 €

Celkom s poplatkami 188 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
Otvoriť inzerát
2 izbový byt s vlastným kotlom, elektro automatizáciou v byte a bezbariérovým vstupom z ulice až do bytu
1 / 18
spĺňa

2 izbový byt s vlastným kotlom, elektro automatizáciou v byte a bezbariérovým vstupom z ulice až do bytu

Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

205 000 €

3 596 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 6. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
653 €

590 € – 773 €

Vlastné zdroje
47 211 €

Celkom s poplatkami 211 211 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
GRAVITAS | Na predaj 1-izbový byt s balkónom - D2
1 / 15
spĺňa

Na predaj 1-izbový byt s balkónom - D2
Vo výstavbe

Bratislava-Rača, okres Bratislava III

183 000 €

4 946 €/m² · 1-izb. · 37 m² · 2. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
636 €

484 € – 705 €

Vlastné zdroje
42 151 €

Celkom s poplatkami 188 551 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
HALO reality - Predaj, trojizbový byt Senec
1 / 16
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Senec

Senec

204 950 €

2 751 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 2. posch. · 19 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 4,3 %

Odhad nájmu
767 €

624 € – 1 009 €

Vlastné zdroje
41 051 €

Celkom s poplatkami 205 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
19 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
2 izbový byt Ivanka pri Dunaji - balkón, pivnica
1 / 14
spĺňa

2 izbový byt Ivanka pri Dunaji - balkón, pivnica

900 28 Senec

194 900 €

3 741 €/m² · 2-izb. · 52 m² · prízemie · 27 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
703 €

548 € – 853 €

Vlastné zdroje
44 888 €

Celkom s poplatkami 200 808 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
27 dní v ponukeOtvoriť inzerát
EXKLUZÍVNY 4-IZBOVÝ MEZONET V STUPAVE – 131,20 m²
1 / 20
spĺňa

Exkluzívny 4-izbový mezonet v stupave – 131,20 m²

285 000 €

3 153 €/m² · 4-izb. · 90 m² · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
1 017 €

782 € – 1 260 €

Vlastné zdroje
57 061 €

Celkom s poplatkami 285 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Kompletne zariadený 2-izbový byt s terasou v projekte MORUŠE
1 / 20
spĺňa

Kompletne zariadený 2-izbový byt s terasou v projekte MORUŠE

821 01 Bratislava

259 900 €

4 295 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 1. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3 %

2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
893 €

648 € – 1 075 €

Vlastné zdroje
59 838 €

Celkom s poplatkami 267 758 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 3-izbového bytu s balkónom v centre Malaciek
1 / 20
spĺňa

Predaj 3-izbového bytu s balkónom v centre Malaciek

901 01 Malacky

190 000 €

2 375 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 7. posch.

Čistý výnos
3,3 %

3,1 % – 4,1 %

Odhad nájmu
805 €

770 € – 941 €

Vlastné zdroje
43 761 €

Celkom s poplatkami 195 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
Otvoriť inzerát
JKVREAL predaj skvelý 2-izbový byt v centre Malaciek
1 / 9
spĺňa

JKVREAL predaj skvelý 2-izbový byt v centre Malaciek

Malacky

163 000 €

2 717 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,8 % – 3,7 %

Odhad nájmu
617 €

594 € – 729 €

Vlastné zdroje
37 551 €

Celkom s poplatkami 167 951 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
BÝVANIE, KTORÉ MÁ ŠTÝL - 1-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM, KOMPLETNÁ
1 / 14
spĺňa

Bývanie, ktoré má štýl - 1-izbový byt s balkónom, kompletná

830 00 Bratislava

205 000 €

5 125 €/m² · 1-izb. · 40 m² · 7. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

2,6 % – 4,1 %

Odhad nájmu
719 €

592 € – 872 €

Vlastné zdroje
41 061 €

Celkom s poplatkami 205 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 izb. byt Lamač najlepšia lokalita
1 / 10
spĺňa

2 izb. byt Lamač najlepšia lokalita

Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

179 000 €

4 163 €/m² · 2-izb. · 43 m² · 91 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,5 % – 3,4 %

Odhad nájmu
563 €

538 € – 667 €

Vlastné zdroje
35 861 €

Celkom s poplatkami 179 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
91 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1. Izbový byt - L. Novomeského, Pezinok, /
1 / 7
spĺňa

1. Izbový byt - L. Novomeského, Pezinok, /

Pezinok

136 500 €

3 592 €/m² · 1-izb. · 38 m²

Čistý výnos
3,1 %

2,5 % – 3,8 %

Odhad nájmu
503 €

431 € – 598 €

Vlastné zdroje
31 456 €

Celkom s poplatkami 140 656 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ 2 izbový byt Panorama City, Landererova, Staré Mesto
1 / 12
spĺňa

PREDAJ 2 izbový byt Panorama City, Landererova, Staré Mesto

811 01 Bratislava

357 900 €

6 171 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 10. posch. · 26 dní v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

2,3 % – 4,2 %

Odhad nájmu
1 236 €

939 € – 1 540 €

Vlastné zdroje
82 378 €

Celkom s poplatkami 368 698 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
26 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom1 916 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 714 ponúk
4 305 €/m²
Domy na prenájom220 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 762 ponúk
2 739 €/m²
Novostavby2 454 ponúk, 536 vo výstavbe
4 798 €/m²
Chaty a chalupy209 ponúk
159 200 €
Pozemky1 878 ponúk
170 €/m²
Investičné byty3 317 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové421176 400 €5 224
2-izbové1 111247 000 €4 597
3-izbové1 310293 450 €4 026
4-izbové616368 000 €3 951
5 a viac izieb95650 000 €3 521

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…