Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

ENZO I PREDAJ 2i byt Nejedlého ulica Bratislava - Dúbravka
1 / 16
spĺňa

ENZO I PREDAJ 2i byt Nejedlého ulica Bratislava - Dúbravka

841 02 Bratislava

216 900 €

4 808 €/m² · 2-izb. · 45 m² · 11. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,6 % – 3,8 %

Odhad nájmu
748 €

630 € – 860 €

Vlastné zdroje
43 441 €

Celkom s poplatkami 216 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
BOSEN | ARTCITY – 2-izbové bývanie s vlastným exteriérom v B
1 / 9
spĺňa

ARTCITY – 2-izbové bývanie s vlastným exteriérom v B
Vo výstavbe

821 07 Bratislava

189 990 €

4 698 €/m² · 2-izb. · 40 m² · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
3,4 %

2,4 % – 4,2 %

Odhad nájmu
718 €

541 € – 860 €

Vlastné zdroje
43 759 €

Celkom s poplatkami 195 751 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+16 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predáme 2 izb byt na Obchodnej
1 / 14
spĺňa

Predáme 2 izb byt na Obchodnej

811 06 Bratislava

255 000 €

4 928 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
803 €

693 € – 1 016 €

Vlastné zdroje
58 711 €

Celkom s poplatkami 262 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
HALO reality - Predaj, dvojizbový byt Bratislava Ružinov, Tr
1 / 20
spĺňa

Predaj, dvojizbový byt Bratislava Ružinov, Tr

821 04 Bratislava

239 000 €

3 948 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 2. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 3,8 %

Odhad nájmu
814 €

662 € – 990 €

Vlastné zdroje
47 861 €

Celkom s poplatkami 239 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predáme kompletne zariadený 4i byt v obci Jakubov
1 / 20
spĺňa

Predáme kompletne zariadený 4i byt v obci Jakubov

900 63 Malacky

235 000 €

2 938 €/m² · 4-izb. · 80 m² · 1. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
3,4 %

2,2 % – 4 %

Odhad nájmu
966 €

714 € – 1 088 €

Vlastné zdroje
54 111 €

Celkom s poplatkami 242 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PLUS REALITY | Veľkometrážny zrekonštruovaný dvojizbový byt s loggiou v meste Bratislava-Ružinov na predaj!
1 / 16
spĺňa

Veľkometrážny zrekonštruovaný dvojizbový byt s loggiou v meste Bratislava-Ružinov na predaj!

Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

295 000 €

3 688 €/m² · 2-izb. · 80 m² · 4. posch. · 230 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
999 €

791 € – 1 229 €

Vlastné zdroje
59 061 €

Celkom s poplatkami 295 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
230 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Vlastná predzáhradka a súkromný vstup! Tehlový 1,5-izbový BYT s pivnicou 13 m², BA Nové Mesto, 58 m²
1 / 18
spĺňa

Vlastná predzáhradka a súkromný vstup! Tehlový 1,5-izbový BYT s pivnicou 13 m², BA Nové Mesto, 58 m²

Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

216 000 €

4 800 €/m² · 2-izb. · 45 m² · prízemie · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 3,8 %

Odhad nájmu
729 €

584 € – 877 €

Vlastné zdroje
49 741 €

Celkom s poplatkami 222 541 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový 50m² zariadený byt s klimatizáciou a 11 m² balkónom
1 / 13
spĺňa

3-izbový 50m² zariadený byt s klimatizáciou a 11 m² balkónom

831 06 Bratislava

235 900 €

4 718 €/m² · 3-izb. · 50 m² · 5. posch. · 24 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,1 %

2,1 % – 3,9 %

Odhad nájmu
827 €

598 € – 993 €

Vlastné zdroje
54 318 €

Celkom s poplatkami 243 038 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
24 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Zariadený 1 izbový byt s krytou loggiou
1 / 7
spĺňa

Zariadený 1 izbový byt s krytou loggiou

902 01 Pezinok

136 500 €

3 592 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 6. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,5 % – 3,8 %

Odhad nájmu
495 €

432 € – 592 €

Vlastné zdroje
31 456 €

Celkom s poplatkami 140 656 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Kompletne zrekonštruovaný a klimatizovaný 3 izbový byt + 1
1 / 20
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný a klimatizovaný 3 izbový byt + 1

851 01 Bratislava

246 900 €

3 527 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 8. posch. · 23 dní v ponuke · 2× zlacnené

Čistý výnos
3,2 %

2,5 % – 3,9 %

Odhad nájmu
912 €

750 € – 1 055 €

Vlastné zdroje
49 441 €

Celkom s poplatkami 246 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
23 dní v ponuke · 2× zlacnenéOtvoriť inzerát
2 izbový byt s loggiou v Senci na Dlhej ulici, novostavba
1 / 6
spĺňa

2 izbový byt s loggiou v Senci na Dlhej ulici, novostavba

903 01 Senec

195 000 €

3 769 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,4 % – 3,9 %

Odhad nájmu
722 €

594 € – 851 €

Vlastné zdroje
44 911 €

Celkom s poplatkami 200 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
Predaj bytu 2-izbový 55 m²
1 / 18
spĺňa

Predaj bytu 2-izbový 55 m²

Bratislava-Záhorská Bystrica, okres Bratislava IV

234 900 €

4 271 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 1. posch. · 33 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,4 % – 3,6 %

Odhad nájmu
826 €

690 € – 935 €

Vlastné zdroje
54 088 €

Celkom s poplatkami 242 008 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
33 dní v ponukeOtvoriť inzerát
BABONY TRE 3-izbbyt s veľkou loggiou vo vyhľadávanej lokalit
1 / 20
spĺňa

BABONY TRE 3-izbbyt s veľkou loggiou vo vyhľadávanej lokalit

830 00 Bratislava

256 500 €

3 717 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,1 % – 4,3 %

Odhad nájmu
915 €

695 € – 1 175 €

Vlastné zdroje
51 361 €

Celkom s poplatkami 256 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Novostavba 2-izbového bytu s parkovaním a výhľadom do parku
1 / 15
spĺňa

Novostavba 2-izbového bytu s parkovaním a výhľadom do parku

Miloslavov, okres Senec

210 000 €

3 750 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 157 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,1 % – 3,9 %

Odhad nájmu
729 €

562 € – 887 €

Vlastné zdroje
42 061 €

Celkom s poplatkami 210 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
157 dní v ponukeOtvoriť inzerát
AZ. EXKLUZÍVNE! Nadštandardný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s výhľadom na Malé Karpaty
1 / 33
spĺňa

AZ. EXKLUZÍVNE! Nadštandardný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s výhľadom na Malé Karpaty

Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

283 000 €

3 329 €/m² · 3-izb. · 85 m² · 5. posch. · 142 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 4,2 %

Odhad nájmu
971 €

793 € – 1 324 €

Vlastné zdroje
65 151 €

Celkom s poplatkami 291 551 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
142 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-IZBOVÝ BYT S POTENCIÁLOM A VÝHĽADOM NA KAMZÍK | LIPSKÉHO - DÚBRAVKA
1 / 21
spĺňa

3-izbový byt s potenciálom a výhľadom na kamzík · lipského - Dúbravka

Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

236 900 €

3 602 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 8. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 4,4 %

Odhad nájmu
823 €

679 € – 1 140 €

Vlastné zdroje
54 548 €

Celkom s poplatkami 244 068 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 3.izbový byt na Dlhých dieloch
1 / 6
spĺňa

Na predaj 3.izbový byt na Dlhých dieloch

841 04 Bratislava

240 500 €

3 207 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 6. posch. · 14 dní v ponuke · 2× zlacnené

Čistý výnos
2,9 %

1,8 % – 3,6 %

Odhad nájmu
854 €

614 € – 1 021 €

Vlastné zdroje
55 376 €

Celkom s poplatkami 247 776 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
14 dní v ponuke · 2× zlacnenéOtvoriť inzerát
Jednoizbový byt po kompletnej rekonštrukcii s nájomcom – Bra
1 / 3
spĺňa

Jednoizbový byt po kompletnej rekonštrukcii s nájomcom – Bra

841 08 Bratislava

142 000 €

4 733 €/m² · 1-izb. · 30 m² · 10. posch. · 18 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,9 % – 3,7 %

Odhad nájmu
490 €

473 € – 571 €

Vlastné zdroje
32 721 €

Celkom s poplatkami 146 321 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
18 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom1 916 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 714 ponúk
4 305 €/m²
Domy na prenájom220 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 762 ponúk
2 739 €/m²
Novostavby2 454 ponúk, 536 vo výstavbe
4 798 €/m²
Chaty a chalupy209 ponúk
159 200 €
Pozemky1 878 ponúk
170 €/m²
Investičné byty3 317 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové421176 400 €5 224
2-izbové1 111247 000 €4 597
3-izbové1 310293 450 €4 026
4-izbové616368 000 €3 951
5 a viac izieb95650 000 €3 521

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…