Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Unikátny 4- izbový prízemný byt 80m2/ lodžia/ 2x parkovanie
1 / 12
spĺňa

Unikátny 4- izbový prízemný byt 80m2/ lodžia/ 2x parkovanie

900 43 Senec

219 000 €

2 738 €/m² · 4-izb. · 80 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
4,1 %

2,5 % – 4,6 %

Odhad nájmu
1 027 €

725 € – 1 128 €

Vlastné zdroje
43 861 €

Celkom s poplatkami 219 061 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3-IZBOVÝ BYT,KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA,LOGGIA,DÚBRAVKA,66m2
1 / 18
spĺňa

3-izbový byt,kompletná rekonštrukcia,loggia,Dúbravka,66m2

Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

238 900 €

3 620 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 96 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
873 €

699 € – 1 012 €

Vlastné zdroje
55 008 €

Celkom s poplatkami 246 128 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
96 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Komplet zrekonštruovaný 3i byt na Slávičom údolí s parkovaní
1 / 20
spĺňa

Komplet zrekonštruovaný 3i byt na Slávičom údolí s parkovaní

811 01 Bratislava

420 000 €

4 143 €/m² · 3-izb. · 101 m² · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,2 % – 4,1 %

Odhad nájmu
1 491 €

1 149 € – 1 874 €

Vlastné zdroje
96 661 €

Celkom s poplatkami 432 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NUERA︱OPPIDUM - 2-izbový byt v novostabe s parkingom a kobko
1 / 17
spĺňa

NUERA︱OPPIDUM - 2-izbový byt v novostabe s parkingom a kobko

821 07 Bratislava

235 000 €

4 519 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 8. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3,7 %

2,3 % – 4,1 %

Odhad nájmu
953 €

645 € – 1 044 €

Vlastné zdroje
54 111 €

Celkom s poplatkami 242 111 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, trojizbový byt Dunajská Lužná - NOVOSTAVBA
1 / 9
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Dunajská Lužná - NOVOSTAVBA

Dunajská Lužná, Senec

238 900 €

4 049 €/m² · 3-izb. · 59 m²

Čistý výnos
3,5 %

2,1 % – 3,7 %

Odhad nájmu
937 €

633 € – 972 €

Vlastné zdroje
55 008 €

Celkom s poplatkami 246 128 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
Moderný 1-izbový byt v novostavbe Amber v Bratislave
1 / 17
spĺňa

Moderný 1-izbový byt v novostavbe Amber v Bratislave

841 08 Bratislava

166 500 €

5 779 €/m² · 1-izb. · 29 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3,3 %

3 % – 3,9 %

Odhad nájmu
578 €

532 € – 660 €

Vlastné zdroje
33 361 €

Celkom s poplatkami 166 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
BOSEN | Garsónka s pekným výhľadom v blízkosti Vienna Gate,
1 / 12
spĺňa

Garsónka s pekným výhľadom v blízkosti Vienna Gate

850 00 Bratislava

144 990 €

5 846 €/m² · 1-izb. · 25 m² · 10. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,8 % – 4,2 %

Odhad nájmu
487 €

441 € – 619 €

Vlastné zdroje
29 059 €

Celkom s poplatkami 145 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
spĺňa

Na predaj

821 03 Bratislava

160 000 €

5 517 €/m² · 29 m²

Čistý výnos
3,4 %

2,5 % – 4,7 %

Odhad nájmu
593 €

465 € – 779 €

Vlastné zdroje
36 861 €

Celkom s poplatkami 164 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
Predaj 3.izb byt v pôvodnom stave v centre mesta.
1 / 17
spĺňa

Predaj 3.izb byt v pôvodnom stave v centre mesta.

811 01 Bratislava

249 990 €

4 310 €/m² · 3-izb. · 58 m² · 22 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,5 % – 3,6 %

Odhad nájmu
859 €

753 € – 996 €

Vlastné zdroje
57 559 €

Celkom s poplatkami 257 551 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−19 %
22 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1.BCR | ŠTARTOVACÍ 1-IZB. BYT, ZARIADENÝ, VIETNAMSKÁ UL.
1 / 10
spĺňa

1.BCR · štartovací 1-IZB. byt, zariadený, vietnamská ul.

821 01 Bratislava

159 000 €

6 913 €/m² · 1-izb. · 23 m² · 6. posch. · 25 dní v ponuke

Čistý výnos
3,4 %

2,5 % – 4,2 %

Odhad nájmu
573 €

440 € – 685 €

Vlastné zdroje
36 631 €

Celkom s poplatkami 163 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
25 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt s výhľadom na Malé Karpaty, 2 parkovania
1 / 13
spĺňa

3-izbový byt s výhľadom na Malé Karpaty, 2 parkovania

841 08 Bratislava

199 900 €

3 108 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 8. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,5 % – 3,9 %

Odhad nájmu
759 €

646 € – 913 €

Vlastné zdroje
46 038 €

Celkom s poplatkami 205 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 1-IZBOVÝ BYT | TOPLIANSKA | 34...
1 / 5
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt · toplianska · 34...

821 01 Bratislava

162 990 €

4 752 €/m² · 1-izb. · 34 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
3 %

2,4 % – 4,1 %

Odhad nájmu
547 €

471 € – 710 €

Vlastné zdroje
37 549 €

Celkom s poplatkami 167 941 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Priestranný 2-izbový byt s dvomi loggiami a možnosťou prerob
1 / 12
spĺňa

Priestranný 2-izbový byt s dvomi loggiami a možnosťou prerob

831 02 Bratislava

229 000 €

2 972 €/m² · 2-izb. · 77 m² · 2. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 4,2 %

Odhad nájmu
816 €

719 € – 1 102 €

Vlastné zdroje
52 731 €

Celkom s poplatkami 235 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−17 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, trojizbový byt Bratislava Dúbravka, M. Schne...
1 / 9
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Bratislava Dúbravka, M. Schne...

BA - Dúbravka, Bratislava - Dúbravka

263 000 €

3 131 €/m² · 3-izb. · 84 m²

Čistý výnos
3,1 %

2,2 % – 4 %

Odhad nájmu
993 €

785 € – 1 219 €

Vlastné zdroje
60 551 €

Celkom s poplatkami 270 951 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
Grebeči real ponúka na predaj 3 izbový byt s neodolateľným
1 / 13
spĺňa

Grebeči real ponúka na predaj 3 izbový byt s neodolateľným

831 01 Bratislava

229 000 €

4 089 €/m² · 3-izb. · 56 m² · 5. posch. · 27 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 4 %

Odhad nájmu
756 €

606 € – 980 €

Vlastné zdroje
45 861 €

Celkom s poplatkami 229 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
27 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Skvelý 4-izbový byt s loggiou, ideálny pre rodinu alebo investíciu!, BA - Kramáre, 101 m²
1 / 14
spĺňa

Skvelý 4-izbový byt s loggiou, ideálny pre rodinu alebo investíciu!, BA - Kramáre, 101 m²

Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

348 990 €

3 455 €/m² · 4-izb. · 101 m² · 483 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
3 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
1 267 €

965 € – 1 519 €

Vlastné zdroje
80 329 €

Celkom s poplatkami 359 521 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
483 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
PREDAJ VEĽKORYSÝ 2 IZBOVÝ BYT NOVOSTAVBA DESINGN CENTER
1 / 14
spĺňa

Predaj veľkorysý 2 izbový byt novostavba desingn center

851 10 Bratislava

229 900 €

3 801 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,9 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
783 €

580 € – 880 €

Vlastné zdroje
52 938 €

Celkom s poplatkami 236 858 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−20 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom1 916 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 714 ponúk
4 305 €/m²
Domy na prenájom220 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 762 ponúk
2 739 €/m²
Novostavby2 454 ponúk, 536 vo výstavbe
4 798 €/m²
Chaty a chalupy209 ponúk
159 200 €
Pozemky1 878 ponúk
170 €/m²
Investičné byty3 317 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové421176 400 €5 224
2-izbové1 111247 000 €4 597
3-izbové1 310293 450 €4 026
4-izbové616368 000 €3 951
5 a viac izieb95650 000 €3 521

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…