Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Predaj, jednoizbový byt Pezinok, ulica Bystrická
1 / 9
spĺňa

Predaj, jednoizbový byt Pezinok, ulica Bystrická

Pezinok

128 000 €

3 657 €/m² · 1-izb. · 35 m²

Čistý výnos
3 %

2,8 % – 4,1 %

Odhad nájmu
463 €

440 € – 588 €

Vlastné zdroje
29 501 €

Celkom s poplatkami 131 901 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
Moderný 2-izbový byt s loggiou a možnosťou garážového parkovania, Bory
1 / 12
spĺňa

Moderný 2-izbový byt s loggiou a možnosťou garážového parkovania, Bory

Zdenky Schelingovej, Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

209 900 €

4 373 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 3. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,6 % – 3,3 %

Odhad nájmu
741 €

652 € – 772 €

Vlastné zdroje
48 338 €

Celkom s poplatkami 216 258 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT SO ZASKLENOU LOGGIOU V CENTRE SENCA
1 / 20
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt so zasklenou loggiou v centre senca

903 01 Senec

195 000 €

2 626 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 26 dní v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

2,3 % – 4,2 %

Odhad nájmu
803 €

642 € – 976 €

Vlastné zdroje
44 911 €

Celkom s poplatkami 200 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
26 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, štvorizbový byt Bratislava Petržalka
1 / 9
spĺňa

Predaj, štvorizbový byt Bratislava Petržalka

BA - Petržalka, Bratislava - Petržalka

235 500 €

3 623 €/m² · 4-izb. · 65 m²

Čistý výnos
3 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
850 €

625 € – 958 €

Vlastné zdroje
54 226 €

Celkom s poplatkami 242 626 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 1.Izbový byt s možnosťou úpravy na 2.Izbový v Dúbr
1 / 6
spĺňa

Na predaj 1.Izbový byt s možnosťou úpravy na 2.Izbový v Dúbr

841 02 Bratislava

159 500 €

4 221 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 5. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,6 % – 3,8 %

Odhad nájmu
564 €

496 € – 665 €

Vlastné zdroje
36 746 €

Celkom s poplatkami 164 346 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3i BYT S VÝBORNOU DISPOZÍCIOU A KLIMATIZÁCIOU
1 / 38
spĺňa

3i byt s výbornou dispozíciou a klimatizáciou

Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

269 000 €

4 113 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 159 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,1 %

2,5 % – 4,4 %

Odhad nájmu
923 €

781 € – 1 237 €

Vlastné zdroje
53 861 €

Celkom s poplatkami 269 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−17 %
159 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predaj, trojizbový byt Bratislava Ružinov, Planét
1 / 9
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Bratislava Ružinov, Planét

BA - Ružinov, Bratislava - Ružinov

278 000 €

4 029 €/m² · 3-izb. · 69 m²

Čistý výnos
3,4 %

2,3 % – 4,1 %

Odhad nájmu
1 063 €

796 € – 1 236 €

Vlastné zdroje
64 001 €

Celkom s poplatkami 286 401 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ BEZBARIEROVÝ 3 IZBOVÝ BYT V BRATISLAVE-RUŽINOV
1 / 20
spĺňa

Na predaj bezbarierový 3 izbový byt v Bratislave-ružinov

821 01 Bratislava

249 990 €

3 585 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 4,2 %

Odhad nájmu
904 €

713 € – 1 154 €

Vlastné zdroje
57 559 €

Celkom s poplatkami 257 551 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Garsónka s loggiou a krásnym výhľadom | Rybničná ulica
1 / 9
spĺňa

Garsónka s loggiou a krásnym výhľadom · Rybničná ulica

831 06 Bratislava

135 000 €

5 625 €/m² · 1-izb. · 24 m²

Čistý výnos
4,3 %

3,3 % – 5,3 %

Odhad nájmu
602 €

481 € – 725 €

Vlastné zdroje
31 111 €

Celkom s poplatkami 139 111 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
Predám garsónku v Modre
1 / 12
spĺňa

Predám garsónku v Modre

115 000 €

4 423 €/m² · 1-izb. · 26 m² · 8. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,8 % – 4,5 %

Odhad nájmu
416 €

381 € – 559 €

Vlastné zdroje
26 511 €

Celkom s poplatkami 118 511 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Otvoriť inzerát
3-izbový byt v novostavbe v Stupave
1 / 10
spĺňa

3-izbový byt v novostavbe v Stupave

900 31 Malacky

239 900 €

3 240 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 1. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,6 %

2,8 % – 4,3 %

Odhad nájmu
993 €

817 € – 1 127 €

Vlastné zdroje
48 041 €

Celkom s poplatkami 239 961 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Prerobený 4 izbový byt, na predaj Suchohrad, okres Malacky
1 / 9
spĺňa

Prerobený 4 izbový byt, na predaj Suchohrad, okres Malacky

Suchohrad, Malacky

157 000 €

2 013 €/m² · 4-izb. · 78 m² · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3,5 %

2,7 % – 5,1 %

Odhad nájmu
739 €

628 € – 961 €

Vlastné zdroje
36 171 €

Celkom s poplatkami 161 771 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
1 izb byt Senec
1 / 12
spĺňa

1 izb byt Senec

903 01 Senec

139 990 €

4 242 €/m² · 1-izb. · 33 m² · 3. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
3,6 %

2,7 % – 4,1 %

Odhad nájmu
559 €

450 € – 626 €

Vlastné zdroje
32 259 €

Celkom s poplatkami 144 251 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-gars. po kompletnej rekonštrukcii – Stavbárska ul.
1 / 13
spĺňa

2-gars. po kompletnej rekonštrukcii – Stavbárska ul.

821 07 Bratislava

149 990 €

3 846 €/m² · 39 m² · 6. posch.

Čistý výnos
3,9 %

2,6 % – 4,6 %

Odhad nájmu
651 €

485 € – 753 €

Vlastné zdroje
34 559 €

Celkom s poplatkami 154 551 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom1 916 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 714 ponúk
4 305 €/m²
Domy na prenájom220 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 762 ponúk
2 739 €/m²
Novostavby2 454 ponúk, 536 vo výstavbe
4 798 €/m²
Chaty a chalupy209 ponúk
159 200 €
Pozemky1 878 ponúk
170 €/m²
Investičné byty3 317 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové421176 400 €5 224
2-izbové1 111247 000 €4 597
3-izbové1 310293 450 €4 026
4-izbové616368 000 €3 951
5 a viac izieb95650 000 €3 521

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…