Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

DAHLEH-Na predaj slnečný 3 izbový byt s balkónom v novostavbe vo Vajnoroch
1 / 16
spĺňa

DAHLEH-Na predaj slnečný 3 izbový byt s balkónom v novostavbe vo Vajnoroch

Bratislava-Vajnory, okres Bratislava III

205 000 €

3 596 €/m² · 3-izb. · 57 m² · 4. posch. · 560 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,5 %

2,4 % – 4,3 %

Odhad nájmu
829 €

623 € – 968 €

Vlastné zdroje
47 211 €

Celkom s poplatkami 211 211 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
560 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3 izbový byt v novostavbe
1 / 17
spĺňa

3 izbový byt v novostavbe

Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

299 900 €

4 200 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 2. posch. · 33 dní v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

2,4 % – 3,9 %

Odhad nájmu
1 103 €

878 € – 1 264 €

Vlastné zdroje
69 038 €

Celkom s poplatkami 308 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
33 dní v ponukeOtvoriť inzerát
SVÄTÝ JUR - Rezidencia Krajinská – www.krajinska.sk
1 / 17
spĺňa

SVÄTÝ JUR - Rezidencia Krajinská – www.krajinska.sk
Vo výstavbe

Bratislava-Rača, okres Bratislava III

209 900 €

3 887 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 3. posch. · 414 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,3 % – 3,9 %

Odhad nájmu
759 €

606 € – 909 €

Vlastné zdroje
48 338 €

Celkom s poplatkami 216 258 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
414 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ALL INCLUSIVE | Na predaj 3-izbový byt so záhradkou, Senec
1 / 12
spĺňa

ALL INCLUSIVE · Na predaj 3-izbový byt so záhradkou, Senec

Senec, okres Senec

230 000 €

2 706 €/m² · 3-izb. · 85 m² · 117 dní v ponuke

Čistý výnos
3,6 %

2,3 % – 4,5 %

Odhad nájmu
1 018 €

731 € – 1 189 €

Vlastné zdroje
52 961 €

Celkom s poplatkami 236 961 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
117 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 2-izbového bytu, Bratislava III
1 / 5
spĺňa

Predaj 2-izbového bytu, Bratislava III

Bratislava III

188 899 €

3 633 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 3. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,1 % – 3,9 %

Odhad nájmu
707 €

520 € – 834 €

Vlastné zdroje
43 508 €

Celkom s poplatkami 194 627 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−17 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
3 izbový byt v novostavbe
1 / 18
spĺňa

3 izbový byt v novostavbe

Bratislava-Záhorská Bystrica, okres Bratislava IV

299 900 €

3 657 €/m² · 3-izb. · 82 m² · 2. posch. · 143 dní v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
1 139 €

773 € – 1 182 €

Vlastné zdroje
69 038 €

Celkom s poplatkami 308 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
143 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ – Garsónka 35 m², Bratislava – Devínska Nová Ves
1 / 12
spĺňa

PREDAJ – Garsónka 35 m², Bratislava – Devínska Nová Ves

841 08 Bratislava

139 900 €

3 997 €/m² · 1-izb. · 35 m² · 5. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

3 % – 3,9 %

Odhad nájmu
529 €

493 € – 607 €

Vlastné zdroje
32 238 €

Celkom s poplatkami 144 158 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Príjemný 2-izbový byt v Bratislave (Stavbárska ulica)
1 / 20
spĺňa

Príjemný 2-izbový byt v Bratislave (Stavbárska ulica)

821 07 Bratislava

150 000 €

3 659 €/m² · 2-izb. · 41 m² · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
3,5 %

2,6 % – 4,9 %

Odhad nájmu
606 €

486 € – 796 €

Vlastné zdroje
34 561 €

Celkom s poplatkami 154 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
VYMEŇ SUSEDA – KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 3 IZB. BYT S LOGGI
1 / 20
spĺňa

Vymeň suseda – kompletne zrekonštruovaný 3 IZB. byt s loggi

821 01 Bratislava

279 999 €

4 104 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 6. posch.

Čistý výnos
3,3 %

2,5 % – 3,9 %

Odhad nájmu
1 047 €

845 € – 1 205 €

Vlastné zdroje
64 461 €

Celkom s poplatkami 288 460 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
2.-izbový byt v Senci + komora (izba)
1 / 16
spĺňa

2.-izbový byt v Senci + komora (izba)

Kysucká

176 900 €

3 276 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 1. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

2,5 % – 4,1 %

Odhad nájmu
685 €

553 € – 807 €

Vlastné zdroje
35 441 €

Celkom s poplatkami 176 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Exkluzívny 4-izbový byt na predaj – Stromová ulica, Bratislava
1 / 20
spĺňa

Exkluzívny 4-izbový byt na predaj – Stromová ulica, Bratislava

Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

368 000 €

4 044 €/m² · 4-izb. · 91 m² · 3. posch. · 232 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,4 % – 3,8 %

Odhad nájmu
1 310 €

1 036 € – 1 498 €

Vlastné zdroje
73 661 €

Celkom s poplatkami 368 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
232 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Arvin & Benet | Kompletne zrekonštruovaný byt s výhľadom do tichého vnútrobloku
1 / 18
spĺňa

Arvin & Benet · Kompletne zrekonštruovaný byt s výhľadom do tichého vnútrobloku

Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

269 000 €

4 015 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 1. posch. · 30 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,3 % – 4,1 %

Odhad nájmu
966 €

774 € – 1 195 €

Vlastné zdroje
61 931 €

Celkom s poplatkami 277 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
30 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-IZBOVÝ BYT SO ZASTREŠENOU TERASOU 16 m² | SLOVENSKÝ GROB
1 / 20
spĺňa

3-izbový byt so zastrešenou terasou 16 m² · slovenský grob

900 26 Pezinok

227 000 €

3 146 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 2. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,1 % – 4,1 %

Odhad nájmu
881 €

653 € – 1 055 €

Vlastné zdroje
52 271 €

Celkom s poplatkami 233 871 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 2-izbového bytu, Bratislava III
1 / 6
spĺňa

Predaj 2-izbového bytu, Bratislava III

Bratislava III

188 899 €

3 633 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,1 % – 3,9 %

Odhad nájmu
707 €

516 € – 833 €

Vlastné zdroje
43 508 €

Celkom s poplatkami 194 627 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−17 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
2-IZBOVÝ BYT V PROJEKTE NUPPU – MAGNOLIA 5
1 / 15
spĺňa

2-izbový byt v projekte nuppu – magnolia 5
Vo výstavbe

Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

270 000 €

4 655 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 3. posch. · 49 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
945 €

675 € – 1 081 €

Vlastné zdroje
62 161 €

Celkom s poplatkami 278 161 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
49 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 3i Byt 72 m2 + balkon zasklený 11 m2
1 / 20
spĺňa

Predaj 3i Byt 72 m2 + balkon zasklený 11 m2

841 06 Bratislava

314 900 €

3 840 €/m² · 3-izb. · 82 m²

Čistý výnos
3,3 %

1,8 % – 3,7 %

Odhad nájmu
1 204 €

764 € – 1 297 €

Vlastné zdroje
72 488 €

Celkom s poplatkami 324 408 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ PRÍJEMNÝ 3-IZB.BYT S LOGGIOU V OBĽÚBENEJ ČASTI PETRŽALKY
1 / 10
spĺňa

Na predaj príjemný 3-IZB.byt s loggiou v obľúbenej časti Petržalky

Petržalka, Bratislava V

238 990 €

3 515 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

1,7 % – 3,4 %

Odhad nájmu
904 €

573 € – 938 €

Vlastné zdroje
55 029 €

Celkom s poplatkami 246 221 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Ponúkame na predaj 3-izbový byt – CENTRUM MALACIEK
1 / 15
spĺňa

Ponúkame na predaj 3-izbový byt – CENTRUM MALACIEK

Malacky, okres Malacky

185 500 €

2 378 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 6. posch. · 42 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

3,1 % – 4,1 %

Odhad nájmu
784 €

755 € – 924 €

Vlastné zdroje
42 726 €

Celkom s poplatkami 191 126 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
42 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom1 916 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 714 ponúk
4 305 €/m²
Domy na prenájom220 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 762 ponúk
2 739 €/m²
Novostavby2 454 ponúk, 536 vo výstavbe
4 798 €/m²
Chaty a chalupy209 ponúk
159 200 €
Pozemky1 878 ponúk
170 €/m²
Investičné byty3 317 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové421176 400 €5 224
2-izbové1 111247 000 €4 597
3-izbové1 310293 450 €4 026
4-izbové616368 000 €3 951
5 a viac izieb95650 000 €3 521

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…