Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

2 izb byt s balkónom na predaj v novom centre Bratislavy.
1 / 3
spĺňa

2 izb byt s balkónom na predaj v novom centre Bratislavy.
Vo výstavbe

Košická, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

299 990 €

5 172 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 3. posch. · 127 dní v ponuke

Čistý výnos
3,5 %

2,4 % – 4,3 %

Odhad nájmu
1 121 €

840 € – 1 338 €

Vlastné zdroje
69 059 €

Celkom s poplatkami 309 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
127 dní v ponukeOtvoriť inzerát
HALO reality - Predaj, dvojizbový byt Pezinok, Muškátova uli
1 / 13
spĺňa

Predaj, dvojizbový byt Pezinok, Muškátova uli

Pezinok

165 000 €

3 611 €/m² · 46 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 3,8 %

Odhad nájmu
572 €

492 € – 703 €

Vlastné zdroje
33 061 €

Celkom s poplatkami 165 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
Klimatizovaný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou s dodatočným obytným priestorom
1 / 15
spĺňa

Klimatizovaný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou s dodatočným obytným priestorom

Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

246 900 €

3 527 €/m² · 4-izb. · 70 m² · 8. posch. · 121 dní v ponuke · 2× zlacnené

Čistý výnos
3,1 %

2,3 % – 4 %

Odhad nájmu
917 €

726 € – 1 107 €

Vlastné zdroje
56 848 €

Celkom s poplatkami 254 368 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−18 %
121 dní v ponuke · 2× zlacnenéOtvoriť inzerát
4 izbový byt v Senci, terasa, záhrada,3xparkovanie, Senec
1 / 19
spĺňa

4 izbový byt v Senci, terasa, záhrada,3xparkovanie, Senec

Hviezdoslavova ulica

295 000 €

3 442 €/m² · 4-izb. · 86 m² · 1. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,4 %

2 % – 4 %

Odhad nájmu
1 153 €

775 € – 1 299 €

Vlastné zdroje
59 061 €

Celkom s poplatkami 295 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Útulný a slnečný 3-izbový byt na predaj, Bernolákovo
1 / 18
spĺňa

Útulný a slnečný 3-izbový byt na predaj, Bernolákovo

225 000 €

3 750 €/m² · 3-izb. · 60 m² · 2. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
3,5 %

2 % – 4 %

Odhad nájmu
889 €

589 € – 992 €

Vlastné zdroje
51 811 €

Celkom s poplatkami 231 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Moderný 3-izbový mezonet s predzáhradkou v Rohožníku
1 / 17
spĺňa

Moderný 3-izbový mezonet s predzáhradkou v Rohožníku

Rohožník, okres Malacky

139 900 €

3 109 €/m² · 3-izb. · 45 m² · 1. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
4,1 %

3,2 % – 5,3 %

Odhad nájmu
656 €

549 € – 810 €

Vlastné zdroje
32 238 €

Celkom s poplatkami 144 158 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
1-IZBOVÝ BYT NA PREDAJ – MALACKY, SÍDLISKO JUH
1 / 4
spĺňa

1-izbový byt na predaj – Malacky, sídlisko JUH

Malacky, okres Malacky

118 500 €

3 118 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 5. posch. · 20 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,5 %

3 % – 4,6 %

Odhad nájmu
499 €

447 € – 613 €

Vlastné zdroje
27 316 €

Celkom s poplatkami 122 116 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
20 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
NA PREDAJ: zariadená garsónka s klímou v Ružinove
1 / 8
spĺňa

NA PREDAJ: zariadená garsónka s klímou v Ružinove

821 01 Bratislava

143 000 €

7 526 €/m² · 1-izb. · 19 m² · 6. posch.

Čistý výnos
3,5 %

3 % – 4,7 %

Odhad nájmu
509 €

441 € – 662 €

Vlastné zdroje
28 661 €

Celkom s poplatkami 143 061 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
ALL INCLUSIVE | Na predaj 1-izb. s vlastným park. státím, Br
1 / 14
spĺňa

ALL INCLUSIVE · Na predaj 1-izb. s vlastným park. státím, Br

841 06 Bratislava

149 000 €

5 293 €/m² · 1-izb. · 28 m² · 3. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
3,5 %

2,9 % – 4,1 %

Odhad nájmu
566 €

484 € – 645 €

Vlastné zdroje
34 331 €

Celkom s poplatkami 153 531 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
DOMY VIESKY II. ETAPA | PREDPREDAJ 3i DOMOV S VLASTNÝM POZEMKOM A 2 PARKOVACÍMI MIESTAMI SLOVENSKÁ NOVÁ VES
1 / 31
spĺňa

Domy viesky II. etapa · predpredaj 3i domov s vlastným pozemkom a 2 parkovacími miestami slovenská nová ves
Vo výstavbe

Senec, okres Senec

207 770 €

2 926 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 1. posch. · 354 dní v ponuke

Čistý výnos
4,1 %

2,8 % – 4,7 %

Odhad nájmu
983 €

750 € – 1 097 €

Vlastné zdroje
47 848 €

Celkom s poplatkami 214 064 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
354 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ENZO I 4i byt Moskovská ulica Staré Mesto s výhľadom na hrad
1 / 18
spĺňa

ENZO I 4i byt Moskovská ulica Staré Mesto s výhľadom na hrad

811 09 Bratislava

411 000 €

4 731 €/m² · 4-izb. · 87 m² · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
3,6 %

2,7 % – 4,8 %

Odhad nájmu
1 546 €

1 224 € – 1 991 €

Vlastné zdroje
82 261 €

Celkom s poplatkami 411 061 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj: 2-izbový byt - Vlčie hrdlo, Bratislava
1 / 13
spĺňa

Na predaj: 2-izbový byt - Vlčie hrdlo, Bratislava

821 07 Bratislava

135 000 €

4 402 €/m² · 2-izb. · 31 m² · 3. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
4,5 %

3,3 % – 5,5 %

Odhad nájmu
639 €

492 € – 751 €

Vlastné zdroje
27 061 €

Celkom s poplatkami 135 061 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt v projekte Malé Hliny | 69 m² | 2 parkovacie miesta
1 / 5
spĺňa

3-izbový byt v projekte Malé Hliny · 69 m² · 2 parkovacie miesta

Modra, okres Pezinok

209 900 €

3 042 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 2. posch. · 87 dní v ponuke

Čistý výnos
3,9 %

2,8 % – 4,6 %

Odhad nájmu
953 €

748 € – 1 094 €

Vlastné zdroje
48 338 €

Celkom s poplatkami 216 258 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
87 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj byt Rovinka
1 / 12
spĺňa

Predaj byt Rovinka

900 41 Senec

187 000 €

4 349 €/m² · 2-izb. · 43 m² · 2. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
3,6 %

2,8 % – 3,8 %

Odhad nájmu
743 €

606 € – 781 €

Vlastné zdroje
43 071 €

Celkom s poplatkami 192 671 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
AZ. Predaj 2i bytu v Developerskom projekte Podzáhradná
1 / 11
spĺňa

AZ. Predaj 2i bytu v Developerskom projekte Podzáhradná

Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

183 990 €

4 488 €/m² · 2-izb. · 41 m² · 117 dní v ponuke

Čistý výnos
3,4 %

2,7 % – 4,4 %

Odhad nájmu
703 €

578 € – 860 €

Vlastné zdroje
42 379 €

Celkom s poplatkami 189 571 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
117 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Moderný 2-izbový byt s loggiou a možnosťou garážového parkovania, Bory
1 / 12
spĺňa

Moderný 2-izbový byt s loggiou a možnosťou garážového parkovania, Bory

Zdenky Schelingovej, Bratislava - Lamač

209 900 €

4 664 €/m² · 2-izb. · 45 m² · 3. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,6 % – 3,4 %

Odhad nájmu
749 €

630 € – 791 €

Vlastné zdroje
48 338 €

Celkom s poplatkami 216 258 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3i byt v Starom meste, drevené parkety, príp. na krb
1 / 20
spĺňa

3i byt v Starom meste, drevené parkety, príp. na krb

811 05 Bratislava

285 000 €

4 014 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

2,5 % – 4 %

Odhad nájmu
1 056 €

874 € – 1 243 €

Vlastné zdroje
65 611 €

Celkom s poplatkami 293 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom1 916 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 714 ponúk
4 305 €/m²
Domy na prenájom220 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 762 ponúk
2 739 €/m²
Novostavby2 454 ponúk, 536 vo výstavbe
4 798 €/m²
Chaty a chalupy209 ponúk
159 200 €
Pozemky1 878 ponúk
170 €/m²
Investičné byty3 317 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové421176 400 €5 224
2-izbové1 111247 000 €4 597
3-izbové1 310293 450 €4 026
4-izbové616368 000 €3 951
5 a viac izieb95650 000 €3 521

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…