Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

DOPYT - 2 - IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM - MOST PRI BRATISLAVE
1 / 2
spĺňa

Dopyt - 2 - izbový byt s balkónom - Most pri Bratislave

Most pri Bratislave, okres Senec

163 000 €

3 135 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 2. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

2,4 % – 4,3 %

Odhad nájmu
653 €

523 € – 794 €

Vlastné zdroje
37 551 €

Celkom s poplatkami 167 951 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Odstúpenie družstevného luxusného bytu (Zwirn) a dve parkovacie miesta. Unikátna forma slobodného vlastníctva bez hypotéky!
1 / 9
spĺňa

Odstúpenie družstevného luxusného bytu (Zwirn) a dve parkovacie miesta. Unikátna forma slobodného vlastníctva bez hypotéky!

Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

140 500 €

2 989 €/m² · 2-izb. · 47 m² · 8. posch. · 128 dní v ponuke

Čistý výnos
6 %

4,6 % – 7,8 %

Odhad nájmu
917 €

728 € – 1 144 €

Vlastné zdroje
32 376 €

Celkom s poplatkami 144 776 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %6 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
128 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predám 4-izbový slnečný byt v lokalite Suchohrad
1 / 20
spĺňa

Predám 4-izbový slnečný byt v lokalite Suchohrad

900 64 Malacky

139 990 €

1 750 €/m² · 4-izb. · 80 m² · 1. posch.

Čistý výnos
4,9 %

3,4 % – 6,1 %

Odhad nájmu
872 €

672 € – 1 016 €

Vlastné zdroje
32 259 €

Celkom s poplatkami 144 251 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
Otvoriť inzerát
Exkluzívne bývanie s predzáhradkou a vlastným parkovaním v srdci Malaciek
1 / 8
spĺňa

Exkluzívne bývanie s predzáhradkou a vlastným parkovaním v srdci Malaciek

Malacky, okres Malacky

199 900 €

3 332 €/m² · 3-izb. · 60 m² · 1. posch. · 211 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,4 %

2,8 % – 3,8 %

Odhad nájmu
807 €

693 € – 866 €

Vlastné zdroje
46 038 €

Celkom s poplatkami 205 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
211 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
PREDAJ - Lachova - zariadená klimatizovaná dizajnová garsónk
1 / 14
spĺňa

PREDAJ - Lachova - zariadená klimatizovaná dizajnová garsónk

851 03 Bratislava

165 000 €

4 853 €/m² · 1-izb. · 34 m² · 3. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
3,5 %

2,6 % – 3,8 %

Odhad nájmu
628 €

497 € – 676 €

Vlastné zdroje
38 011 €

Celkom s poplatkami 170 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, trojizbový byt Senec
1 / 9
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Senec

Senec

182 000 €

2 800 €/m² · 3-izb. · 65 m²

Čistý výnos
3,7 %

2,7 % – 4,7 %

Odhad nájmu
818 €

639 € – 977 €

Vlastné zdroje
41 921 €

Celkom s poplatkami 187 521 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
Štýlový 2 izbový byt/tepelné čerpadlo
1 / 10
spĺňa

Štýlový 2 izbový byt/tepelné čerpadlo

903 01 Senec

175 000 €

3 302 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
3,5 %

2,7 % – 4,4 %

Odhad nájmu
725 €

586 € – 865 €

Vlastné zdroje
40 311 €

Celkom s poplatkami 180 311 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, trojizbový byt Senec
1 / 9
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Senec

Senec

182 900 €

2 690 €/m² · 3-izb. · 68 m²

Čistý výnos
3,6 %

2,6 % – 4,5 %

Odhad nájmu
810 €

644 € – 955 €

Vlastné zdroje
42 128 €

Celkom s poplatkami 188 448 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
Otvoriť inzerát
AXIS REAL | Moderný 2i apartmán, LODŽIA, PIVNICA, GARÁŽ, Pan
1 / 20
spĺňa

Moderný 2i apartmán, LODŽIA, PIVNICA, GARÁŽ, Pan

811 01 Bratislava

319 000 €

5 500 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
3,7 %

2,6 % – 4,6 %

Odhad nájmu
1 242 €

920 € – 1 520 €

Vlastné zdroje
73 431 €

Celkom s poplatkami 328 631 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Útulný 3-izbový byt s balkónom – Most pri Bratislave
1 / 20
spĺňa

Útulný 3-izbový byt s balkónom – Most pri Bratislave

195 000 €

3 207 €/m² · 3-izb. · 61 m² · 2. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
3,7 %

2,4 % – 4,4 %

Odhad nájmu
849 €

610 € – 963 €

Vlastné zdroje
44 911 €

Celkom s poplatkami 200 911 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3- izbový byt, Bajkalská ulica
1 / 15
spĺňa

3- izbový byt, Bajkalská ulica

821 02 Bratislava

298 000 €

4 197 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 3. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
3,4 %

2,3 % – 4,4 %

Odhad nájmu
1 138 €

838 € – 1 398 €

Vlastné zdroje
68 601 €

Celkom s poplatkami 307 001 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v Malackách
1 / 27
spĺňa

Na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v Malackách

Malacky, okres Malacky

185 000 €

2 274 €/m² · 3-izb. · 81 m² · 3. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3,4 %

3,2 % – 4,1 %

Odhad nájmu
816 €

787 € – 927 €

Vlastné zdroje
42 611 €

Celkom s poplatkami 190 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Moderný mezonet s predzáhradkou v Rohožníku
1 / 18
spĺňa

Moderný mezonet s predzáhradkou v Rohožníku

901 01 Malacky

139 900 €

3 109 €/m² · 45 m² · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
3,6 %

3,2 % – 4,4 %

Odhad nájmu
601 €

546 € – 704 €

Vlastné zdroje
32 238 €

Celkom s poplatkami 144 158 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
*EXKLUZÍVNE* Na predaj 3-izbový bungalov v obci Veľké Leváre
1 / 19
spĺňa

EXKLUZÍVNE Na predaj 3-izbový bungalov v obci Veľké Leváre

Veľké Leváre, okres Malacky

170 000 €

3 091 €/m² · 3-izb. · 55 m² · 1. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,8 %

2,7 % – 5,1 %

Odhad nájmu
754 €

593 € – 952 €

Vlastné zdroje
39 161 €

Celkom s poplatkami 175 161 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Svetlý 4-izbový byt s krásnym výhľadom Kramáre, Bardošova, N
1 / 17
spĺňa

Svetlý 4-izbový byt s krásnym výhľadom Kramáre, Bardošova, N

830 00 Bratislava

294 990 €

3 305 €/m² · 4-izb. · 89 m² · 4. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

2,6 % – 4,4 %

Odhad nájmu
1 129 €

934 € – 1 410 €

Vlastné zdroje
59 059 €

Celkom s poplatkami 295 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−18 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
4-izbový byt-Hrubá Borša okr.Senec
1 / 20
spĺňa

4-izbový byt-Hrubá Borša okr.Senec

900 50 Senec

170 000 €

1 932 €/m² · 4-izb. · 88 m² · 1. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
4,1 %

2,5 % – 5,3 %

Odhad nájmu
903 €

660 € – 1 079 €

Vlastné zdroje
39 161 €

Celkom s poplatkami 175 161 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom1 916 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 714 ponúk
4 305 €/m²
Domy na prenájom220 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 762 ponúk
2 739 €/m²
Novostavby2 454 ponúk, 536 vo výstavbe
4 798 €/m²
Chaty a chalupy209 ponúk
159 200 €
Pozemky1 878 ponúk
170 €/m²
Investičné byty3 317 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové421176 400 €5 224
2-izbové1 111247 000 €4 597
3-izbové1 310293 450 €4 026
4-izbové616368 000 €3 951
5 a viac izieb95650 000 €3 521

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…