Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

AZ. Predaj 1i bytu v Developerskom projekte Podzáhradná
1 / 11
spĺňa

AZ. Predaj 1i bytu v Developerskom projekte Podzáhradná

Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

149 990 €

4 545 €/m² · 1-izb. · 33 m² · 117 dní v ponuke

Čistý výnos
3,6 %

2,8 % – 4,5 %

Odhad nájmu
598 €

491 € – 722 €

Vlastné zdroje
34 559 €

Celkom s poplatkami 154 551 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−17 %
117 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj- komfortný, zariadený, 3 izb. byt na 3. NP s preskle
1 / 10
spĺňa

Predaj- komfortný, zariadený, 3 izb. byt na 3. NP s preskle

841 02 Bratislava

238 000 €

3 352 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,6 %

2,6 % – 4,5 %

Odhad nájmu
1 004 €

783 € – 1 191 €

Vlastné zdroje
54 801 €

Celkom s poplatkami 245 201 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−17 %
Otvoriť inzerát
Staromestský 3-izbový byt 132 m², 2 pivnice, Mateja Bela, St
1 / 20
spĺňa

Staromestský 3-izbový byt 132 m², 2 pivnice, Mateja Bela, St

811 01 Bratislava

449 990 €

4 327 €/m² · 3-izb. · 104 m² · prízemie

Čistý výnos
3,4 %

2,8 % – 4,3 %

Odhad nájmu
1 665 €

1 408 € – 2 006 €

Vlastné zdroje
90 059 €

Celkom s poplatkami 450 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
Otvoriť inzerát
🏢 NA PREDAJ: 2i BYT S BALKÓNOM A VLASTNÝM PARKOVANÍM V RAČI
1 / 6
spĺňa

Na predaj: 2i byt s balkónom a vlastným parkovaním v rači

Bratislava-Rača, okres Bratislava III

188 899 €

3 633 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 3. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
3,5 %

2,6 % – 4,2 %

Odhad nájmu
753 €

599 € – 874 €

Vlastné zdroje
43 508 €

Celkom s poplatkami 194 627 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−19 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ - NOVOSTAVBA - 1 izbový byt v Dúbravke s garážovým státím.
1 / 14
spĺňa

NA PREDAJ - NOVOSTAVBA - 1 izbový byt v Dúbravke s garážovým státím.

Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

149 900 €

6 517 €/m² · 1-izb. · 23 m² · 5. posch. · 71 dní v ponuke

Čistý výnos
3,5 %

2,5 % – 4,1 %

Odhad nájmu
544 €

404 € – 618 €

Vlastné zdroje
30 041 €

Celkom s poplatkami 149 961 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
71 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, trojizbový byt Bratislava Petržalka, Turnianska
1 / 9
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Bratislava Petržalka, Turnianska

BA - Petržalka, Bratislava - Petržalka

230 000 €

3 194 €/m² · 3-izb. · 72 m²

Čistý výnos
3,5 %

2,4 % – 4,2 %

Odhad nájmu
949 €

728 € – 1 088 €

Vlastné zdroje
52 961 €

Celkom s poplatkami 236 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
Otvoriť inzerát
GARSÓNKA S PRIESTRANNOU LOGGIOU – RYBNIČNÁ ULICA, BRATISLAVA 27,5m²
1 / 11
spĺňa

Garsónka s priestrannou loggiou – rybničná ulica, Bratislava 27,5m²

Bratislava-Vajnory, okres Bratislava III

120 000 €

4 286 €/m² · 1-izb. · 28 m² · 54 dní v ponuke

Čistý výnos
3,8 %

3,1 % – 5,1 %

Odhad nájmu
503 €

433 € – 643 €

Vlastné zdroje
27 661 €

Celkom s poplatkami 123 661 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
54 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4 izbový byt po rekonštrukcii - bez ďalších investícií
1 / 20
spĺňa

4 izbový byt po rekonštrukcii - bez ďalších investícií

811 01 Bratislava

368 000 €

4 051 €/m² · 4-izb. · 91 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,4 %

2,6 % – 4,2 %

Odhad nájmu
1 401 €

1 148 € – 1 662 €

Vlastné zdroje
84 701 €

Celkom s poplatkami 379 101 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−21 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predaj komplet. zariadeného 1 izb. bytu s pivnicou a parkovacím státím
1 / 17
spĺňa

Predaj komplet. zariadeného 1 izb. bytu s pivnicou a parkovacím státím

Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

153 000 €

4 500 €/m² · 1-izb. · 34 m² · 3. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
3,4 %

2,6 % – 3,9 %

Odhad nájmu
585 €

472 € – 647 €

Vlastné zdroje
35 251 €

Celkom s poplatkami 157 651 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−19 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ - GARSÓNKA KARLOVA VES, JANA STANISLAVA
1 / 6
spĺňa

Na predaj - garsónka karlova ves, jana stanislava

841 04 Bratislava

134 999 €

3 750 €/m² · 1-izb. · 36 m² · -1. posch. · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,5 % – 4,3 %

Odhad nájmu
501 €

417 € – 643 €

Vlastné zdroje
31 111 €

Celkom s poplatkami 139 110 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−23 %
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj moderný 1-izbový byt v novostavbe v Malackách
spĺňa

Na predaj moderný 1-izbový byt v novostavbe v Malackách

Malacky, okres Malacky

105 000 €

3 500 €/m² · 1-izb. · 30 m² · 1. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
4,4 %

3,6 % – 5,1 %

Odhad nájmu
515 €

446 € – 588 €

Vlastné zdroje
24 211 €

Celkom s poplatkami 108 211 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj kompletne zrekonštruovaná a zariadená garsónka s loggiou – Bratislava, Rača, Rybničná ulica
1 / 7
spĺňa

Na predaj kompletne zrekonštruovaná a zariadená garsónka s loggiou – Bratislava, Rača, Rybničná ulica

Bratislava-Rača, okres Bratislava III

135 000 €

5 625 €/m² · 1-izb. · 24 m² · 9. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
4,4 %

3,4 % – 4,9 %

Odhad nájmu
607 €

483 € – 659 €

Vlastné zdroje
27 061 €

Celkom s poplatkami 135 061 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, dvojizbový byt Malacky, Juh - EXKLUZÍVNE HAL...
1 / 9
spĺňa

Predaj, dvojizbový byt Malacky, Juh - EXKLUZÍVNE HAL...

Malacky

145 000 €

2 417 €/m² · 2-izb. · 60 m²

Čistý výnos
3,2 %

3 % – 4,1 %

Odhad nájmu
608 €

586 € – 721 €

Vlastné zdroje
33 411 €

Celkom s poplatkami 149 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
Otvoriť inzerát
Developerský projekt SRDCE GROBU!
1 / 4
spĺňa

Developerský projekt SRDCE GROBU!
Vo výstavbe

Senec

174 700 €

2 607 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
4,4 %

2,8 % – 5,4 %

Odhad nájmu
906 €

651 € – 1 058 €

Vlastné zdroje
40 242 €

Celkom s poplatkami 180 002 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
HĽADÁTE NOVÉ BÝVANIE V DOBREJ LOKALITE ? PONÚKAME NA PREDAJ
1 / 20
spĺňa

Hľadáte nové bývanie v dobrej lokalite ? ponúkame na predaj

821 01 Bratislava

245 000 €

3 551 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 5. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
3,4 %

2,6 % – 4,8 %

Odhad nájmu
937 €

764 € – 1 246 €

Vlastné zdroje
49 061 €

Celkom s poplatkami 245 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−19 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 3-izbový byt na Vajnorskej ulici v Bratislave
1 / 27
spĺňa

Na predaj 3-izbový byt na Vajnorskej ulici v Bratislave

Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

319 900 €

3 554 €/m² · 3-izb. · 90 m² · 2. posch. · 153 dní v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

2,4 % – 4 %

Odhad nájmu
1 214 €

955 € – 1 418 €

Vlastné zdroje
73 638 €

Celkom s poplatkami 329 558 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−19 %
153 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj čiastočne zrekonštruovaný 3-izb byt, Kopčianska Brati
1 / 15
spĺňa

Predaj čiastočne zrekonštruovaný 3-izb byt, Kopčianska Brati

850 00 Bratislava

199 000 €

3 350 €/m² · 3-izb. · 59 m² · 3. posch. · 23 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,3 % – 3,9 %

Odhad nájmu
757 €

590 € – 886 €

Vlastné zdroje
45 831 €

Celkom s poplatkami 205 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−19 %
23 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ | ZREKONŠTRUOVANÁ GARSÓNKA | ZNIEVSKA
1 / 6
spĺňa

Predaj · zrekonštruovaná garsónka · znievska

851 01 Bratislava

154 500 €

6 180 €/m² · 1-izb. · 25 m² · 9. posch.

Čistý výnos
3,6 %

3,1 % – 4,1 %

Odhad nájmu
567 €

502 € – 641 €

Vlastné zdroje
30 961 €

Celkom s poplatkami 154 561 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
Na predaj, 3 izbový byt 71 m2, s loggiou, Bratislava, Nový R
1 / 20
spĺňa

Na predaj, 3 izbový byt 71 m2, s loggiou, Bratislava, Nový R

821 01 Bratislava

298 000 €

4 197 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 3. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3,6 %

2,6 % – 4,4 %

Odhad nájmu
1 167 €

901 € – 1 373 €

Vlastné zdroje
59 661 €

Celkom s poplatkami 298 061 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom1 916 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 714 ponúk
4 305 €/m²
Domy na prenájom220 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 762 ponúk
2 739 €/m²
Novostavby2 454 ponúk, 536 vo výstavbe
4 798 €/m²
Chaty a chalupy209 ponúk
159 200 €
Pozemky1 878 ponúk
170 €/m²
Investičné byty3 317 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové421176 400 €5 224
2-izbové1 111247 000 €4 597
3-izbové1 310293 450 €4 026
4-izbové616368 000 €3 951
5 a viac izieb95650 000 €3 521

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…