Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

TREEF | Kompletne zrekonštruovaná garsónka vo vyhľadávanej lokalite Trnavy
1 / 12
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaná garsónka vo vyhľadávanej lokalite Trnavy

Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

129 900 €

4 059 €/m² · 1-izb. · 32 m² · 1. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
3,7 %

2,8 % – 4,8 %

Odhad nájmu
541 €

434 € – 670 €

Vlastné zdroje
29 938 €

Celkom s poplatkami 133 858 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−27 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3 izb. byt 71m², murovaný dom - Dopravná, Bratislava - Rača
1 / 11
spĺňa

3 izb. byt 71m², murovaný dom - Dopravná, Bratislava - Rača

831 06 Bratislava

219 000 €

3 085 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,4 %

2 % – 4 %

Odhad nájmu
870 €

596 € – 982 €

Vlastné zdroje
43 861 €

Celkom s poplatkami 219 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−24 %
Otvoriť inzerát
GARSÓNKA S PRIESTRANNOU LOGGIOU – RYBNIČNÁ ULICA,...
1 / 11
spĺňa

Garsónka s priestrannou loggiou – rybničná ulica,...

830 04 Bratislava

120 000 €

4 364 €/m² · 1-izb. · 28 m²

Čistý výnos
4,3 %

3,3 % – 5,2 %

Odhad nájmu
562 €

449 € – 654 €

Vlastné zdroje
27 661 €

Celkom s poplatkami 123 661 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−20 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ 3 izb. bytu so záhradou, parking, Macov, okres DS
1 / 19
spĺňa

PREDAJ 3 izb. bytu so záhradou, parking, Macov, okres DS

Senec, okres Senec

170 000 €

2 464 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 31 dní v ponuke

Čistý výnos
4,4 %

3 % – 5,4 %

Odhad nájmu
884 €

679 € – 1 040 €

Vlastné zdroje
39 161 €

Celkom s poplatkami 175 161 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−30 %
31 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 2-izbový byt v Gajaroch
1 / 11
spĺňa

Na predaj 2-izbový byt v Gajaroch

900 61 Malacky

110 000 €

2 340 €/m² · 2-izb. · 47 m² · 2. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
3,5 %

2,8 % – 5,8 %

Odhad nájmu
501 €

430 € – 721 €

Vlastné zdroje
25 361 €

Celkom s poplatkami 113 361 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 2-izbový byt vedľa CITY PARK Rovinka
1 / 11
spĺňa

Predaj 2-izbový byt vedľa CITY PARK Rovinka

900 41 Senec

145 000 €

4 394 €/m² · 2-izb. · 33 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,5 %

2,8 % – 4,2 %

Odhad nájmu
565 €

478 € – 664 €

Vlastné zdroje
33 411 €

Celkom s poplatkami 149 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−21 %
Otvoriť inzerát
Atraktívny novo zrekonštruovaný veľký 4 izbový byt, 82 m2
1 / 23
spĺňa

Atraktívny novo zrekonštruovaný veľký 4 izbový byt, 82 m2

Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

265 900 €

3 474 €/m² · 4-izb. · 77 m² · 4. posch. · 90 dní v ponuke · 2× zlacnené

Čistý výnos
3,4 %

2,6 % – 4,5 %

Odhad nájmu
1 048 €

850 € – 1 326 €

Vlastné zdroje
61 218 €

Celkom s poplatkami 273 938 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−24 %
90 dní v ponuke · 2× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predaj, štvorizbový byt Bratislava Ružinov, Martinče...
1 / 9
spĺňa

Predaj, štvorizbový byt Bratislava Ružinov, Martinče...

BA - Ružinov, Bratislava - Ružinov

246 500 €

3 287 €/m² · 4-izb. · 75 m²

Čistý výnos
3,4 %

2,5 % – 4,7 %

Odhad nájmu
990 €

781 € – 1 281 €

Vlastné zdroje
56 756 €

Celkom s poplatkami 253 956 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−21 %
Otvoriť inzerát
Garsónka na ulici Rybničná
spĺňa

Garsónka na ulici Rybničná

831 07 Bratislava

120 000 €

4 364 €/m² · 1-izb. · 28 m² · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
4,6 %

3,4 % – 5,4 %

Odhad nájmu
595 €

463 € – 681 €

Vlastné zdroje
27 661 €

Celkom s poplatkami 123 661 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
*EXKLUZÍVNE* Na predaj 3-izbový bungalov v obci Veľké Leváre
1 / 18
spĺňa

EXKLUZÍVNE Na predaj 3-izbový bungalov v obci Veľké Leváre

Malacky, okres Malacky

170 000 €

2 833 €/m² · 3-izb. · 60 m² · 1. posch. · 391 dní v ponuke

Čistý výnos
3,9 %

3,4 % – 4,5 %

Odhad nájmu
793 €

703 € – 885 €

Vlastné zdroje
39 161 €

Celkom s poplatkami 175 161 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
391 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ | ÚTUĽNÁ GARSÓNKA S LOGGIOU V BRATISLAVA-RAČA
1 / 13
spĺňa

Predaj · útuľná garsónka s loggiou v Bratislava-rača
Vo výstavbe

831 06 Bratislava

122 000 €

4 436 €/m² · 1-izb. · 28 m² · 23 dní v ponuke

Čistý výnos
4,2 %

3,2 % – 5,1 %

Odhad nájmu
554 €

442 € – 651 €

Vlastné zdroje
28 121 €

Celkom s poplatkami 125 721 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
23 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ 3 izb. bytu so záhradou, parking, Macov, okres DS
1 / 20
spĺňa

PREDAJ 3 izb. bytu so záhradou, parking, Macov, okres DS
Vo výstavbe

Senec

175 000 €

2 465 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
5,2 %

3 % – 5,8 %

Odhad nájmu
1 037 €

692 € – 1 144 €

Vlastné zdroje
40 311 €

Celkom s poplatkami 180 311 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %5,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−21 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ 3 izb. bytu so záhradou, parking, Macov, okres DS
1 / 20
spĺňa

PREDAJ 3 izb. bytu so záhradou, parking, Macov, okres DS
Vo výstavbe

Senec

175 000 €

2 465 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
5,2 %

3 % – 5,8 %

Odhad nájmu
1 037 €

692 € – 1 144 €

Vlastné zdroje
40 311 €

Celkom s poplatkami 180 311 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %5,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−21 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
DOMY VIESKY II. ETAPA | PREDPREDAJ 2i DOMOV S VLASTNÝM POZEMKOM A PARKOVACÍM MIESTOM SLOVENSKÁ NOVÁ VES
1 / 22
spĺňa

Domy viesky II. etapa · predpredaj 2i domov s vlastným pozemkom a parkovacím miestom slovenská nová ves
Vo výstavbe

Senec, okres Senec

147 770 €

3 123 €/m² · 2-izb. · 47 m² · 1. posch. · 355 dní v ponuke

Čistý výnos
4,8 %

3,6 % – 5,6 %

Odhad nájmu
790 €

625 € – 895 €

Vlastné zdroje
34 048 €

Celkom s poplatkami 152 264 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−21 %
355 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Bezbariérový 3-izbový byt s terasou a parkovacím miestom v Rohožníku
1 / 11
spĺňa

Bezbariérový 3-izbový byt s terasou a parkovacím miestom v Rohožníku

Malacky, okres Malacky

189 900 €

2 713 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 1. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
3,9 %

3,2 % – 5 %

Odhad nájmu
892 €

771 € – 1 078 €

Vlastné zdroje
43 738 €

Celkom s poplatkami 195 658 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Praktická garsónka s loggiou | Rybničná ulica, Bratislava
1 / 17
spĺňa

Praktická garsónka s loggiou · Rybničná ulica, Bratislava

831 07 Bratislava

120 000 €

4 286 €/m² · 1-izb. · 28 m² · 5. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
3,8 %

3,2 % – 4,9 %

Odhad nájmu
509 €

439 € – 630 €

Vlastné zdroje
27 661 €

Celkom s poplatkami 123 661 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zrekonštruovaná garsónka so zasklenou lodžiou, Budatínska ul
1 / 3
spĺňa

Zrekonštruovaná garsónka so zasklenou lodžiou, Budatínska ul

851 01 Bratislava

148 500 €

5 940 €/m² · 1-izb. · 25 m² · 3. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
4 %

3,1 % – 4,3 %

Odhad nájmu
617 €

505 € – 667 €

Vlastné zdroje
34 216 €

Celkom s poplatkami 153 016 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom1 916 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 714 ponúk
4 305 €/m²
Domy na prenájom220 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 762 ponúk
2 739 €/m²
Novostavby2 454 ponúk, 536 vo výstavbe
4 798 €/m²
Chaty a chalupy209 ponúk
159 200 €
Pozemky1 878 ponúk
170 €/m²
Investičné byty3 317 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové421176 400 €5 224
2-izbové1 111247 000 €4 597
3-izbové1 310293 450 €4 026
4-izbové616368 000 €3 951
5 a viac izieb95650 000 €3 521

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…