Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

EXKLUZÍVNE METROPOLITAN │Priestranný 3i byt s balkónom, Kramáre
1 / 19
spĺňa

EXKLUZÍVNE METROPOLITAN │Priestranný 3i byt s balkónom, Kramáre

Rozvodná, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

295 000 €

4 275 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 1. posch. · 40 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 3,1 %

Odhad nájmu
719 €

615 € – 1 008 €

Vlastné zdroje
59 061 €

Celkom s poplatkami 295 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
40 dní v ponukeOtvoriť inzerát
kvalitný byt v príjemnom prostredí centra mesta
1 / 10
spĺňa

Kvalitný byt v príjemnom prostredí centra mesta
Vo výstavbe

Banskobystrická, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

422 500 €

7 412 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 4. posch. · 33 dní v ponuke

Čistý výnos
1,9 %

1,6 % – 2,5 %

Odhad nájmu
899 €

753 € – 1 116 €

Vlastné zdroje
84 561 €

Celkom s poplatkami 422 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+17 %
33 dní v ponukeOtvoriť inzerát
TRI VEŽE - KRASNY SVIEŽI 2i. BYT S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM A VEĽKOU LOGGIOU
1 / 11
spĺňa

TRI veže - krasny svieži 2i. byt s panoramatickým výhľadom a veľkou loggiou

Bajkalská 12188, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

328 000 €

4 754 €/m² · 2-izb. · 69 m² · 15. posch. · 247 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,5 % – 2,8 %

Odhad nájmu
799 €

671 € – 1 042 €

Vlastné zdroje
75 501 €

Celkom s poplatkami 337 901 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
247 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Moderný 2-izbový byt SKOLAUDOVANÝ – BEZ ČAKANIA NA DOKONČENIE VÝSTAVBY.
1 / 14
spĺňa

Moderný 2-izbový byt skolaudovaný – BEZ čakania na dokončenie výstavby.

Mlynské Luhy 3426, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

315 940 €

5 179 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 4. posch. · 500 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,5 % – 2,6 %

Odhad nájmu
749 €

631 € – 940 €

Vlastné zdroje
72 727 €

Celkom s poplatkami 325 479 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
500 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Bývanie so záhradkou: 2-izbový byt s terasou – Mlynské Luhy, Ružinov
1 / 23
spĺňa

Bývanie so záhradkou: 2-izbový byt s terasou – Mlynské Luhy, Ružinov
Vo výstavbe

Mlynské Luhy 3426, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

332 625 €

5 453 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 1. posch. · 502 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,5 % – 2,6 %

Odhad nájmu
781 €

651 € – 966 €

Vlastné zdroje
76 565 €

Celkom s poplatkami 342 665 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
502 dní v ponukeOtvoriť inzerát
VÝNIMOČNÝ 5-IZBOVÝ BYT 160,85 m² V HISTORICKOM DOME NA PALISÁDOCH
1 / 46
spĺňa

Výnimočný 5-izbový byt 160,85 m² v historickom dome na Palisádoch

Palisády, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

789 000 €

4 901 €/m² · 5-izb. · 161 m² · 2. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,5 % – 2,7 %

Odhad nájmu
1 847 €

1 543 € – 2 335 €

Vlastné zdroje
157 861 €

Celkom s poplatkami 789 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ I 2,5 izbový byt v štandarde s kuchyňou a šatníkom I MILLHAUS
1 / 10
spĺňa

NA PREDAJ I 2,5 izbový byt v štandarde s kuchyňou a šatníkom I MILLHAUS

Mlynské nivy, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

361 500 €

7 088 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 13. posch. · 21 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,5 % – 2,7 %

Odhad nájmu
807 €

657 € – 1 028 €

Vlastné zdroje
83 206 €

Celkom s poplatkami 372 406 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
21 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Jedinečný 2i byt, priamy výhľad na hrad a západ slnka, klimatizácia, parkovanie
1 / 23
spĺňa

Jedinečný 2i byt, priamy výhľad na hrad a západ slnka, klimatizácia, parkovanie

Landererova 6, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

584 000 €

10 069 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 22. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,5 % – 2,4 %

Odhad nájmu
1 193 €

962 € – 1 412 €

Vlastné zdroje
116 861 €

Celkom s poplatkami 584 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+31 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 3-izbový byt 105m2 s klimatizáciou a výťahom, BA-Staré Mesto
1 / 27
spĺňa

Predaj 3-izbový byt 105m2 s klimatizáciou a výťahom, BA-Staré Mesto

Murgašova 2, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

459 000 €

4 371 €/m² · 3-izb. · 105 m² · 4. posch. · 231 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,5 % – 2,5 %

Odhad nájmu
1 139 €

942 € – 1 358 €

Vlastné zdroje
105 631 €

Celkom s poplatkami 472 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
231 dní v ponukeOtvoriť inzerát
RADO | 2 izbový byt 65 m² | Greencorner | Bratislava-Nové mesto
1 / 11
spĺňa

2 izbový byt 65 m² · Greencorner · Bratislava-Nové mesto

Račianska, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

334 100 €

5 140 €/m² · 2-izb. · 65 m² · 4. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,5 % – 2,6 %

Odhad nájmu
798 €

656 € – 993 €

Vlastné zdroje
76 904 €

Celkom s poplatkami 344 184 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 izb byt s balkónom a veľkou pivnicou - blízko Mlynských Nív
1 / 11
spĺňa

2 izb byt s balkónom a veľkou pivnicou - blízko Mlynských Nív

Daxnerovo námestie, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

280 000 €

5 091 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 2. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
1,9 %

1,5 % – 2,7 %

Odhad nájmu
656 €

551 € – 850 €

Vlastné zdroje
64 461 €

Celkom s poplatkami 288 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
MIKELSSEN - Rezidencia Nová Koliba na predaj 3 izbový byt o výmere 97,3 m²
1 / 26
spĺňa

MIKELSSEN - Rezidencia Nová Koliba na predaj 3 izbový byt o výmere 97,3 m²

Pod Vtáčnikom, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

470 000 €

4 845 €/m² · 3-izb. · 97 m² · 2. posch. · 228 dní v ponuke

Čistý výnos
1,9 %

1,5 % – 2,8 %

Odhad nájmu
1 097 €

908 € – 1 453 €

Vlastné zdroje
94 061 €

Celkom s poplatkami 470 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
228 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt s balkónom ul. Gustáva Mallého, Bratislava V TOP
1 / 15
spĺňa

3-izbový byt s balkónom ul. Gustáva Mallého, Bratislava V TOP

Kopčianska, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

330 000 €

4 925 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 5. posch. · 346 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,5 % – 2,6 %

Odhad nájmu
777 €

638 € – 961 €

Vlastné zdroje
66 061 €

Celkom s poplatkami 330 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+17 %
346 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1.BCR | VÝNIMOČNÝ 3-IZBOVÝ BYT S TERASOU | BRATISLAVA – STARÉ MESTO
1 / 14
spĺňa

1.BCR · výnimočný 3-izbový byt s terasou · Bratislava – Staré Mesto

Tolstého, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

479 000 €

5 264 €/m² · 3-izb. · 91 m² · 3. posch. · 129 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,5 % – 2,6 %

Odhad nájmu
1 125 €

918 € – 1 413 €

Vlastné zdroje
110 231 €

Celkom s poplatkami 493 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
129 dní v ponukeOtvoriť inzerát
SKOLAUDOVANÝ 3-izbový byt v novostavbe
1 / 5
spĺňa

SKOLAUDOVANÝ 3-izbový byt v novostavbe

Poľnohospodárska, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

382 975 €

5 246 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 1. posch. · 462 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,5 % – 2,7 %

Odhad nájmu
904 €

739 € – 1 145 €

Vlastné zdroje
88 145 €

Celkom s poplatkami 394 525 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+31 %
462 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PENTHOUSE – moderný 2i byt s výnimočnou 69 m² terasou, AHOJ PARK, Sliačska ul.
1 / 19
spĺňa

PENTHOUSE – moderný 2i byt s výnimočnou 69 m² terasou, AHOJ PARK, Sliačska ul.

Sliačska, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

399 900 €

7 319 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 6. posch. · 46 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,5 % – 2,5 %

Odhad nájmu
876 €

707 € – 1 060 €

Vlastné zdroje
92 038 €

Celkom s poplatkami 411 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+38 %
46 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Moderný 3-izbový mezonet v novostavbe rodinného domu
1 / 18
spĺňa

Moderný 3-izbový mezonet v novostavbe rodinného domu

Vratičova, Bratislava - Podunajské Biskupice

310 000 €

4 559 €/m² · 3-izb. · 68 m² · prízemie

Čistý výnos
2 %

1,5 % – 2,7 %

Odhad nájmu
757 €

623 € – 980 €

Vlastné zdroje
71 361 €

Celkom s poplatkami 319 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+18 %
Otvoriť inzerát
MODERNÝ 3-IZBOVÝ MEZONETOVÝ BYT S BALKÓNOM V CENTRE MESTA PEZINOK
1 / 15
spĺňa

Moderný 3-izbový mezonetový byt s balkónom v centre mesta Pezinok

Moyzesova, Pezinok, okres Pezinok

288 000 €

3 429 €/m² · 3-izb. · 84 m² · 4. posch. · 47 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,5 % – 2,6 %

Odhad nájmu
768 €

635 € – 945 €

Vlastné zdroje
66 301 €

Celkom s poplatkami 296 701 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
47 dní v ponukeOtvoriť inzerát
RADO | 4 izbový penthouse 155m² | Greencorner | Bratislava-Nové mesto
1 / 11
spĺňa

4 izbový penthouse 155m² · Greencorner · Bratislava-Nové mesto

Račianska, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

712 800 €

5 165 €/m² · 4-izb. · 138 m² · 7. posch. · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,4 % – 2,6 %

Odhad nájmu
1 683 €

1 345 € – 2 065 €

Vlastné zdroje
164 005 €

Celkom s poplatkami 734 245 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 109 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj4 046 ponúk
4 238 €/m²
Domy na prenájom241 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 914 ponúk
2 717 €/m²
Novostavby2 649 ponúk, 588 vo výstavbe
4 757 €/m²
Chaty a chalupy224 ponúk
159 600 €
Pozemky2 019 ponúk
170 €/m²
Investičné byty3 608 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové487177 280 €5 152
2-izbové1 219247 000 €4 558
3-izbové1 449289 000 €3 955
4-izbové662356 000 €3 893
5 a viac izieb95650 000 €3 707

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…