Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

SKOLAUDOVANÝ Bezbariérový 3-izbový byt s predzáhradkou v novostavbe
1 / 10
spĺňa

SKOLAUDOVANÝ Bezbariérový 3-izbový byt s predzáhradkou v novostavbe

Poľnohospodárska, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

386 942 €

5 301 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 1. posch. · 462 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,5 % – 2,7 %

Odhad nájmu
932 €

732 € – 1 170 €

Vlastné zdroje
89 057 €

Celkom s poplatkami 398 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+26 %
462 dní v ponukeOtvoriť inzerát
KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA • BYT 63 m² • PIVNICA 10 m² • LOGGIA • NÁBYTOK NA MIERU • KOMPLETNE VYBAVENÁ KUCHYŇA
1 / 17
spĺňa

Kompletná rekonštrukcia • byt 63 m² • pivnica 10 m² • loggia • nábytok na mieru • kompletne vybavená kuchyňa

Kozmonautov, Svätý Jur, okres Pezinok

290 000 €

4 603 €/m² · 3-izb. · 63 m² · 2. posch. · 31 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,5 % – 2,7 %

Odhad nájmu
729 €

576 € – 892 €

Vlastné zdroje
66 761 €

Celkom s poplatkami 298 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+45 %
31 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4-izbový byt s dvoma kúpeľňami v historickej budove – projekt RIEČNA, Staré Mesto
1 / 7
spĺňa

4-izbový byt s dvoma kúpeľňami v historickej budove – projekt RIEČNA, Staré Mesto
Vo výstavbe

Riečna, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

743 886 €

7 830 €/m² · 4-izb. · 95 m² · 3. posch. · 18 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,3 % – 2,3 %

Odhad nájmu
1 637 €

1 167 € – 1 807 €

Vlastné zdroje
171 155 €

Celkom s poplatkami 766 263 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+25 %
18 dní v ponukeOtvoriť inzerát
KARAS | PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT PO KOMPELTNEJ REKONŠTRUKCII | 63 m² + BALKÓN | PETRŽALKA – VRANOVSKÁ
1 / 18
spĺňa

Priestranný 2-izbový byt po kompeltnej rekonštrukcii · 63 m² + balkón · Petržalka – Vranovská

Vranovská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

259 900 €

3 822 €/m² · 2-izb. · 68 m² · 5. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
1,9 %

1,7 % – 2,6 %

Odhad nájmu
658 €

618 € – 819 €

Vlastné zdroje
59 838 €

Celkom s poplatkami 267 758 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2i byt v štandarde, terasa 10 m2, novostavba 2026, 1x parkovacie miesto
1 / 8
spĺňa

2i byt v štandarde, terasa 10 m2, novostavba 2026, 1x parkovacie miesto

Zuzany Chalupovej, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

330 000 €

5 323 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 17. posch. · 26 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,7 % – 2,6 %

Odhad nájmu
779 €

703 € – 962 €

Vlastné zdroje
75 961 €

Celkom s poplatkami 339 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
26 dní v ponukeOtvoriť inzerát
BABONY TRE | 2 izbový byt Lamač Heyrovského 2x garážové státie
1 / 32
spĺňa

BABONY TRE · 2 izbový byt Lamač Heyrovského 2x garážové státie

Heyrovského, Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

235 000 €

3 672 €/m² · 2-izb. · 64 m² · 6. posch. · 144 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,7 % – 2,7 %

Odhad nájmu
617 €

559 € – 782 €

Vlastné zdroje
54 111 €

Celkom s poplatkami 242 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
144 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Skolaudovaná novostavba 2 Izbový byt v Ružinove
1 / 14
spĺňa

Skolaudovaná novostavba 2 Izbový byt v Ružinove

Mlynské Luhy 3426, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

315 940 €

5 179 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 4. posch. · 614 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,7 % – 2,7 %

Odhad nájmu
748 €

673 € – 973 €

Vlastné zdroje
72 727 €

Celkom s poplatkami 325 479 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
614 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Kompletne zrekonštruovaný 2.izb. byt pri Štrkovci
1 / 6
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný 2.izb. byt pri Štrkovci

Komárnická, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

274 900 €

5 287 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 1. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,7 % – 2,8 %

Odhad nájmu
655 €

579 € – 853 €

Vlastné zdroje
63 288 €

Celkom s poplatkami 283 208 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt v lukratívnej lokalite Starého Mesta
1 / 10
spĺňa

2-izbový byt v lukratívnej lokalite Starého Mesta

Dankovského, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

385 000 €

5 500 €/m² · 2-izb. · 70 m² · 1. posch. · 18 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,7 % – 2,5 %

Odhad nájmu
901 €

794 € – 1 099 €

Vlastné zdroje
88 611 €

Celkom s poplatkami 396 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+23 %
18 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbový CINTORÍNSKA - STARÉ MESTO - priestranný......................................................................................................
1 / 28
spĺňa

2 izbový CINTORÍNSKA - STARÉ MESTO - priestranný......................................................................................................

Cintorínska, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

338 500 €

6 387 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 2. posch. · 112 dní v ponuke

Čistý výnos
1,9 %

1,7 % – 2,5 %

Odhad nájmu
761 €

677 € – 946 €

Vlastné zdroje
77 916 €

Celkom s poplatkami 348 716 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
112 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Staré Mesto » Prerobený 2 izbový byt na Panenskej
1 / 13
spĺňa

Staré Mesto » Prerobený 2 izbový byt na Panenskej

Panenská, Bratislava, Bratislava - Staré Mesto

370 000 €

4 933 €/m² · 2-izb. · 75 m² · prízemie

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 2,7 %

Odhad nájmu
893 €

779 € – 1 139 €

Vlastné zdroje
85 161 €

Celkom s poplatkami 381 161 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
Otvoriť inzerát
2 izb. byt v stavbe RETRO po komplet. rekonštrukcii
1 / 29
spĺňa

2 izb. byt v stavbe RETRO po komplet. rekonštrukcii

Nevädzová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

305 000 €

5 865 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 6. posch. · 80 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 2,7 %

Odhad nájmu
693 €

603 € – 874 €

Vlastné zdroje
61 061 €

Celkom s poplatkami 305 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+16 %
80 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
VÝHĽADY, SÚKROMIE A ELEGANCIA. 2-IZBOVÝ BYT VO VILADOME VINOHRADIS
1 / 30
spĺňa

Výhľady, súkromie a elegancia. 2-izbový byt vo viladome vinohradis

Frankovská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

377 000 €

4 833 €/m² · 2-izb. · 78 m² · 2. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 2,7 %

Odhad nájmu
909 €

792 € – 1 158 €

Vlastné zdroje
86 771 €

Celkom s poplatkami 388 371 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
EXKLUZÍVNE na predaj slnečný 4 izbový byt s loggiami v blízkosti Štrkoveckého jazera na začiatku Ružinova - Klincová ulica.
1 / 10
spĺňa

EXKLUZÍVNE na predaj slnečný 4 izbový byt s loggiami v blízkosti Štrkoveckého jazera na začiatku Ružinova - Klincová ulica.

Klincová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

415 000 €

4 770 €/m² · 4-izb. · 87 m² · 11. posch. · 229 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 2,7 %

Odhad nájmu
979 €

854 € – 1 257 €

Vlastné zdroje
83 061 €

Celkom s poplatkami 415 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
229 dní v ponukeOtvoriť inzerát
| VÝNIMOČNÝ 4-IZBOVÝ BYT S PRIESTRANNOU TERASOU | JEGÉHO UL.
1 / 25
spĺňa

Výnimočný 4-izbový byt s priestrannou terasou · jegého ul.

Jégého, Bratislava - Ružinov

499 000 €

5 416 €/m² · 4-izb. · 92 m² · 4. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 2,4 %

Odhad nájmu
1 160 €

1 005 € – 1 376 €

Vlastné zdroje
114 831 €

Celkom s poplatkami 514 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+21 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
spĺňa

Na predaj 2-izb. byt v starom meste

Grösslingova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

350 000 €

5 147 €/m² · 2-izb. · 68 m² · 3. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 2,6 %

Odhad nájmu
818 €

703 € – 1 023 €

Vlastné zdroje
70 061 €

Celkom s poplatkami 350 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Byt v historickom centre, vysoké stropy, 104 m2, Panenská
1 / 10
spĺňa

Byt v historickom centre, vysoké stropy, 104 m2, Panenská

Panenská, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

440 000 €

4 231 €/m² · 3-izb. · 104 m² · 2. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 2,7 %

Odhad nájmu
1 091 €

947 € – 1 375 €

Vlastné zdroje
101 261 €

Celkom s poplatkami 453 261 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 2i byt v novostavbe na Tomášikovej ulici
1 / 11
spĺňa

Priestranný 2i byt v novostavbe na Tomášikovej ulici

Tomášikova 5327, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

345 130 €

5 151 €/m² · 2-izb. · 67 m² · 1. posch. · 202 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 2,6 %

Odhad nájmu
816 €

700 € – 1 013 €

Vlastné zdroje
79 441 €

Celkom s poplatkami 355 545 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
202 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj moderný byt v absolútnom centre
1 / 36
spĺňa

Predaj moderný byt v absolútnom centre

Rajská, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

375 000 €

5 208 €/m² · 2-izb. · 72 m² · 3. posch. · 39 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 2,6 %

Odhad nájmu
888 €

760 € – 1 110 €

Vlastné zdroje
86 311 €

Celkom s poplatkami 386 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
39 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 109 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj4 046 ponúk
4 238 €/m²
Domy na prenájom241 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 914 ponúk
2 717 €/m²
Novostavby2 649 ponúk, 588 vo výstavbe
4 757 €/m²
Chaty a chalupy224 ponúk
159 600 €
Pozemky2 019 ponúk
170 €/m²
Investičné byty3 608 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové487177 280 €5 152
2-izbové1 219247 000 €4 558
3-izbové1 449289 000 €3 955
4-izbové662356 000 €3 893
5 a viac izieb95650 000 €3 707

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…