Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

2-3 izbový byt, 71 m², 2x vonkajšie parkovanie – Sv. Vincenta 6
1 / 7
spĺňa

2-3 izbový byt, 71 m², 2x vonkajšie parkovanie – Sv. Vincenta 6

Sv. Vincenta 6, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

329 000 €

4 634 €/m² · 2-izb. · 71 m² · 1. posch. · 234 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,7 % – 2,8 %

Odhad nájmu
814 €

715 € – 1 054 €

Vlastné zdroje
75 731 €

Celkom s poplatkami 338 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
234 dní v ponukeOtvoriť inzerát
BAKOS GROUP | Novostavba krásneho 3-izbového mezonetu s výhľadom na les
1 / 14
spĺňa

BAKOS GROUP · Novostavba krásneho 3-izbového mezonetu s výhľadom na les

Záhradná, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

329 900 €

4 582 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 1. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 2,7 %

Odhad nájmu
829 €

712 € – 1 031 €

Vlastné zdroje
75 938 €

Celkom s poplatkami 339 858 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Veľkometrážny 2 izbový byt, Budatínska, Bratislava- Petržalka
1 / 19
spĺňa

Veľkometrážny 2 izbový byt, Budatínska, Bratislava- Petržalka

Budatínska 12, Bratislava - Petržalka

272 000 €

3 886 €/m² · 2-izb. · 70 m² · 3. posch. · 14 dní v ponuke · 2× zlacnené

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 2,6 %

Odhad nájmu
706 €

619 € – 863 €

Vlastné zdroje
62 621 €

Celkom s poplatkami 280 221 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
14 dní v ponuke · 2× zlacnenéOtvoriť inzerát
Pekný 3-izb byt Slnečnice
spĺňa

Pekný 3-izb byt Slnečnice

Zuzany Chalupovej, Bratislava - Petržalka

328 500 €

4 627 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 2. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 2,6 %

Odhad nájmu
821 €

703 € – 983 €

Vlastné zdroje
75 616 €

Celkom s poplatkami 338 416 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+17 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 3-izbový byt s dvoma balkónmi, Ružinov - Nivy, ul. Kupeckého
1 / 27
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt s dvoma balkónmi, Ružinov - Nivy, ul. Kupeckého

Kupeckého, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

359 000 €

4 918 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 5. posch. · 32 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 2,9 %

Odhad nájmu
854 €

737 € – 1 145 €

Vlastné zdroje
71 861 €

Celkom s poplatkami 359 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+17 %
32 dní v ponukeOtvoriť inzerát
TOP Zariadený 2 izbový byt na ul. Vyšehradská v Bratislave
1 / 18
spĺňa

TOP Zariadený 2 izbový byt na ul. Vyšehradská v Bratislave

Vyšehradská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

259 000 €

4 796 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 2. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 2,6 %

Odhad nájmu
638 €

550 € – 774 €

Vlastné zdroje
59 631 €

Celkom s poplatkami 266 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
MÝTNA 37 | 2KK APARTMÁN PRE ĽUDÍ, KTORÍ CHCÚ MAŤ MESTO AJ SVOJ PRIESTOR
1 / 8
spĺňa

Mýtna 37 · 2KK apartmán pre ľudí, ktorí chcú mať Mesto AJ svoj priestor

Mýtna, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

336 400 €

7 313 €/m² · 2-izb. · 46 m² · 2. posch. · 133 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 2,8 %

Odhad nájmu
764 €

639 € – 984 €

Vlastné zdroje
77 433 €

Celkom s poplatkami 346 553 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+17 %
133 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predmetom predaja je 3 izbový byt na Donnerovej ulici BA IV
1 / 12
spĺňa

Predmetom predaja je 3 izbový byt na Donnerovej ulici BA IV

Donnerova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

267 990 €

4 123 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 3. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 2,7 %

Odhad nájmu
689 €

592 € – 859 €

Vlastné zdroje
61 699 €

Celkom s poplatkami 276 091 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
KRÁSNY 2,5 IZBOVÝ BYT NA PREDAJ-VINIČNÉ
1 / 9
spĺňa

Krásny 2,5 izbový byt na predaj-Viničné

Lipová, Viničné, okres Pezinok

213 000 €

3 132 €/m² · 2-izb. · 68 m² · 1. posch. · 33 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 3 %

Odhad nájmu
596 €

521 € – 796 €

Vlastné zdroje
49 051 €

Celkom s poplatkami 219 451 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
33 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
DIRECTREAL|Staromestský byt s výmerou 94 m2 v úplnom centre Bratislavy, Františkánske námestie
1 / 49
spĺňa

Staromestský byt s výmerou 94 m2 v úplnom centre Bratislavy, Františkánske námestie

Františkánske námestie, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

449 000 €

4 777 €/m² · 2-izb. · 94 m² · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 2,6 %

Odhad nájmu
1 112 €

941 € – 1 344 €

Vlastné zdroje
103 331 €

Celkom s poplatkami 462 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Krásny 3-izb. byt v novostavbe v Mlynskej doline na ulici Rudolfa Mocka
1 / 18
spĺňa

Krásny 3-izb. byt v novostavbe v Mlynskej doline na ulici Rudolfa Mocka

Ulica Rudolfa Mocka, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

389 000 €

5 118 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 3. posch. · 63 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 2,5 %

Odhad nájmu
924 €

777 € – 1 072 €

Vlastné zdroje
77 861 €

Celkom s poplatkami 389 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
63 dní v ponukeOtvoriť inzerát
THE HOME I PREDAJ Priestranný 4 izbový byt na Bajzovej
1 / 17
spĺňa

THE HOME I PREDAJ Priestranný 4 izbový byt na Bajzovej

Bajzova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

359 000 €

4 126 €/m² · 4-izb. · 87 m² · 8. posch. · 114 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 3 %

Odhad nájmu
922 €

773 € – 1 238 €

Vlastné zdroje
82 631 €

Celkom s poplatkami 369 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
114 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 3 izbový byt s vysokými stropmi na Moskovskej ulici, Bratislava – Staré Mesto
1 / 23
spĺňa

Priestranný 3 izbový byt s vysokými stropmi na Moskovskej ulici, Bratislava – Staré Mesto

Moskovská, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

429 000 €

5 047 €/m² · 3-izb. · 85 m² · 2. posch. · 23 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,5 % – 2,8 %

Odhad nájmu
1 014 €

840 € – 1 297 €

Vlastné zdroje
85 861 €

Celkom s poplatkami 429 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
23 dní v ponukeOtvoriť inzerát
BOSEN | Mestské bývanie s charakterom, 3-izbový byt, 90 m², Dunajská, Staré Mesto
1 / 20
spĺňa

Mestské bývanie s charakterom, 3-izbový byt, 90 m², Dunajská, Staré Mesto

Dunajská, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

475 000 €

4 897 €/m² · 3-izb. · 97 m² · 2. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,5 % – 2,4 %

Odhad nájmu
1 148 €

951 € – 1 344 €

Vlastné zdroje
109 311 €

Celkom s poplatkami 489 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
DIRECTREAL|Priestranný 4 izb byt s loggiou, pivnicou a zariadením na Tomanovej ulici v BA-Vajnory
1 / 21
spĺňa

Priestranný 4 izb byt s loggiou, pivnicou a zariadením na Tomanovej ulici v BA-Vajnory

Tomanova, Bratislava-Vajnory, okres Bratislava III

289 900 €

3 493 €/m² · 4-izb. · 83 m² · 2. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,5 % – 3,1 %

Odhad nájmu
784 €

653 € – 1 069 €

Vlastné zdroje
66 738 €

Celkom s poplatkami 298 658 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
4-izbový byt s pivnicou a garážovým státím v Green Atrium, Ružinov
1 / 14
spĺňa

4-izbový byt s pivnicou a garážovým státím v Green Atrium, Ružinov

Trnavská cesta, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

493 000 €

6 241 €/m² · 4-izb. · 79 m² · 7. posch. · 486 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,5 % – 2,5 %

Odhad nájmu
1 147 €

921 € – 1 355 €

Vlastné zdroje
113 451 €

Celkom s poplatkami 507 851 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+16 %
486 dní v ponukeOtvoriť inzerát
EXKLUZÍVNY MEZONET S TERASOU, VÝŤAHOM A VLASTNÝM PARKOVANÍM V HISTORICKEJ VILE NA KLEMENSOVEJ ULICI
1 / 18
spĺňa

Exkluzívny mezonet s terasou, výťahom a vlastným parkovaním v historickej vile na Klemensovej ulici

Klemensova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

619 000 €

6 010 €/m² · 3-izb. · 103 m² · 3. posch. · 139 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,5 % – 2,7 %

Odhad nájmu
1 451 €

1 164 € – 1 823 €

Vlastné zdroje
142 431 €

Celkom s poplatkami 637 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
139 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3 izbový byt v projekte Pekná cesta
1 / 12
spĺňa

3 izbový byt v projekte Pekná cesta
Vo výstavbe

Horská, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

321 000 €

4 458 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 2. posch. · 318 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,5 % – 2,7 %

Odhad nájmu
799 €

645 € – 1 003 €

Vlastné zdroje
73 891 €

Celkom s poplatkami 330 691 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
318 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predáme 3 izb investičný byt na Vajnorskej ulici
1 / 8
spĺňa

Predáme 3 izb investičný byt na Vajnorskej ulici

Vajnorská, Bratislava - Nové Mesto

260 000 €

4 000 €/m² · 1-izb. · 65 m²

Čistý výnos
2 %

1,5 % – 2,8 %

Odhad nájmu
677 €

545 € – 852 €

Vlastné zdroje
59 861 €

Celkom s poplatkami 267 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 109 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj4 046 ponúk
4 238 €/m²
Domy na prenájom241 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 914 ponúk
2 717 €/m²
Novostavby2 649 ponúk, 588 vo výstavbe
4 757 €/m²
Chaty a chalupy224 ponúk
159 600 €
Pozemky2 019 ponúk
170 €/m²
Investičné byty3 608 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové487177 280 €5 152
2-izbové1 219247 000 €4 558
3-izbové1 449289 000 €3 955
4-izbové662356 000 €3 893
5 a viac izieb95650 000 €3 707

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…