Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

C.4/ 3-izbový byt
1 / 4
spĺňa

C.4/ 3-izbový byt
Vo výstavbe

Teslova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

419 900 €

6 267 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 3. posch. · 234 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 2,6 %

Odhad nájmu
970 €

806 € – 1 202 €

Vlastné zdroje
96 638 €

Celkom s poplatkami 432 558 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
234 dní v ponukeOtvoriť inzerát
MDG | Na predaj luxusný 3-izb. byt, RÍNOK - RAČA, BA III
1 / 11
spĺňa

Na predaj luxusný 3-izb. byt, RÍNOK - RAČA, BA III

Barónka, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

385 000 €

5 066 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 6. posch. · 31 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 2,5 %

Odhad nájmu
947 €

782 € – 1 114 €

Vlastné zdroje
88 611 €

Celkom s poplatkami 396 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
31 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbový apartmán v Starom meste s výhľadom - Rezidencia Žilinská (701)
1 / 6
spĺňa

2 izbový apartmán v Starom meste s výhľadom - Rezidencia Žilinská (701)

Žilinská, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

348 000 €

7 250 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 8. posch. · 55 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 2,8 %

Odhad nájmu
793 €

644 € – 1 028 €

Vlastné zdroje
80 101 €

Celkom s poplatkami 358 501 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
55 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Ponukam na predaj komplet zrekonštruovany 2,5 izbový slnečny byt s terasou a pivnicou v Starom meste Bratislavy na Gröslingovej ulici.
1 / 14
spĺňa

Ponukam na predaj komplet zrekonštruovany 2,5 izbový slnečny byt s terasou a pivnicou v Starom meste Bratislavy na Gröslingovej ulici.

Grösslingova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

465 000 €

4 844 €/m² · 3-izb. · 96 m² · 27 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,5 % – 2,8 %

Odhad nájmu
1 132 €

911 € – 1 451 €

Vlastné zdroje
93 061 €

Celkom s poplatkami 465 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
27 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zariadený 3-izbový byt s loggiou a pivnicou, Ružová dolina
1 / 25
spĺňa

Zariadený 3-izbový byt s loggiou a pivnicou, Ružová dolina

Ružová dolina, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

305 000 €

4 621 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 1. posch. · 174 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,5 % – 2,9 %

Odhad nájmu
774 €

616 € – 1 014 €

Vlastné zdroje
70 211 €

Celkom s poplatkami 314 211 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
174 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PORUBSKY | Byt nad strechami. S pocitom domu a Bratislavou na horizonte
1 / 50
spĺňa

Byt nad strechami. S pocitom domu a Bratislavou na horizonte

Jarná 1, Dunajská Lužná, okres Senec

364 900 €

2 807 €/m² · 3-izb. · 130 m² · 3. posch. · 39 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,5 % – 2,9 %

Odhad nájmu
1 066 €

884 € – 1 362 €

Vlastné zdroje
83 988 €

Celkom s poplatkami 375 908 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
39 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Nadštandardný 2-izbový byt s loggiou, pivnicou a parkovacím státím v projekte BYTY RUŽINOV
1 / 11
spĺňa

Nadštandardný 2-izbový byt s loggiou, pivnicou a parkovacím státím v projekte BYTY RUŽINOV

Mlynské Luhy, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

359 000 €

5 885 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 3. posch. · 83 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,5 % – 2,7 %

Odhad nájmu
859 €

676 € – 1 060 €

Vlastné zdroje
82 631 €

Celkom s poplatkami 369 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+27 %
83 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj: 3-izbový byt v projekte RIEČNA, Staré Mesto, Bratislava
1 / 7
spĺňa

Na predaj: 3-izbový byt v projekte RIEČNA, Staré Mesto, Bratislava
Vo výstavbe

Riečna, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

512 330 €

7 763 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 2. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,5 % – 2,7 %

Odhad nájmu
1 150 €

890 € – 1 470 €

Vlastné zdroje
117 897 €

Celkom s poplatkami 527 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Palisády: Meštiansky 5i byt s atmosférou a parkovaním
1 / 43
spĺňa

Palisády: Meštiansky 5i byt s atmosférou a parkovaním

Palisády, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

829 900 €

4 770 €/m² · 5-izb. · 174 m² · 1. posch. · 105 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,1 %

1,5 % – 2,6 %

Odhad nájmu
2 057 €

1 631 € – 2 478 €

Vlastné zdroje
190 938 €

Celkom s poplatkami 854 858 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
105 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
SEPTEMBROVÁ PONUKA: Parkovacie miesto k 2-izbovému bytu v projekte BAYA za polovicu
1 / 5
spĺňa

SEPTEMBROVÁ PONUKA: Parkovacie miesto k 2-izbovému bytu v projekte BAYA za polovicu
Vo výstavbe

Bajkalská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

347 500 €

5 430 €/m² · 2-izb. · 64 m² · 5. posch. · 83 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,5 % – 2,8 %

Odhad nájmu
841 €

659 € – 1 085 €

Vlastné zdroje
79 986 €

Celkom s poplatkami 357 986 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+18 %
83 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ I ZÁHRADNÍCKA 91 I 4 izbový byt v štandarde
1 / 12
spĺňa

NA PREDAJ I ZÁHRADNÍCKA 91 I 4 izbový byt v štandarde

Záhradnícka 91, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

499 500 €

5 097 €/m² · 4-izb. · 98 m² · 6. posch. · 236 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,5 % – 2,5 %

Odhad nájmu
1 235 €

959 € – 1 436 €

Vlastné zdroje
114 946 €

Celkom s poplatkami 514 546 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
236 dní v ponukeOtvoriť inzerát
GRAVITAS | Na PREDAJ | 4izb. veľkometrážny ateliér | Prístavná ulica
1 / 25
spĺňa

Na PREDAJ · 4izb. veľkometrážny ateliér · Prístavná ulica

Prístavná, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

849 900 €

5 743 €/m² · 4-izb. · 148 m² · 7. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,4 % – 2,8 %

Odhad nájmu
2 030 €

1 549 € – 2 565 €

Vlastné zdroje
195 538 €

Celkom s poplatkami 875 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+37 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
HAUSBERG 2 izbový byt s terasou P102
1 / 33
spĺňa

HAUSBERG 2 izbový byt s terasou P102

Partizánska, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

599 822 €

7 593 €/m² · 2-izb. · 79 m² · 1. posch. · 34 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,4 % – 2,3 %

Odhad nájmu
1 352 €

1 026 € – 1 478 €

Vlastné zdroje
138 020 €

Celkom s poplatkami 617 877 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+30 %
34 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Vila Mramorová | Urbanistická elegancia
1 / 3
spĺňa

Vila Mramorová · Urbanistická elegancia

Mramorová, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

339 000 €

4 644 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 2. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,4 % – 2,9 %

Odhad nájmu
854 €

664 € – 1 117 €

Vlastné zdroje
78 031 €

Celkom s poplatkami 349 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
2 izb. byt Heyrovského ulica / Lamac - Bratislav
1 / 13
spĺňa

2 izb. byt Heyrovského ulica / Lamac - Bratislav

Heyrovského, Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

227 000 €

3 982 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 4. posch. · 118 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,8 % – 2,7 %

Odhad nájmu
593 €

557 € – 725 €

Vlastné zdroje
52 271 €

Celkom s poplatkami 233 871 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
118 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Veľkorysý svetlý 2-izbový byt loggiou v Ružinove – Čmelíkova
1 / 22
spĺňa

Veľkorysý svetlý 2-izbový byt loggiou v Ružinove – Čmelíkova

Čmelíkova 5, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

239 000 €

3 794 €/m² · 2-izb. · 63 m² · 6. posch. · 27 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
635 €

585 € – 830 €

Vlastné zdroje
55 031 €

Celkom s poplatkami 246 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
27 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ZĽAVA 10.000€ BA Petržalka - Černyševského, NOVO zrekonštruovaný a zariadený 2i byt s loggiou a klimatizáciou -51m2
1 / 30
spĺňa

ZĽAVA BA Petržalka - Černyševského, NOVO zrekonštruovaný a zariadený 2i byt s loggiou a klimatizáciou -51m2

Černyševského, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

269 990 €

5 294 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 7. posch. · 85 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2 %

1,8 % – 2,5 %

Odhad nájmu
635 €

588 € – 763 €

Vlastné zdroje
54 059 €

Celkom s poplatkami 270 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
85 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
ADÁMIHO: PRIESTRANNÝ 2 – i BYT /71 m2/ s LODŽIOU v TEHLOVOM DOME
1 / 24
spĺňa

Adámiho: priestranný 2 – i byt /71 m2/ s lodžiou v tehlovom dome

Adámiho, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

264 000 €

3 718 €/m² · 2-izb. · 71 m² · 1. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
1,9 %

1,8 % – 2,8 %

Odhad nájmu
668 €

644 € – 876 €

Vlastné zdroje
60 781 €

Celkom s poplatkami 271 981 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Investičná príležitosť| Dizajnový 2izbový byt s výhľadom na jazero Kuchajda
1 / 10
spĺňa

Investičná príležitosť · Dizajnový 2izbový byt s výhľadom na jazero Kuchajda

Vajnorská 71, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

324 000 €

5 311 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 5. posch. · 38 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2 %

1,7 % – 2,7 %

Odhad nájmu
775 €

692 € – 985 €

Vlastné zdroje
74 581 €

Celkom s poplatkami 333 781 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+24 %
38 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Areté real - Svetlý a priestranný 4-izbový byt s vynikajúcou dostupnosťou
1 / 12
spĺňa

Svetlý a priestranný 4-izbový byt s vynikajúcou dostupnosťou

Ladislava Dérera, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

369 000 €

4 055 €/m² · 4-izb. · 91 m² · 8. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,7 % – 3,2 %

Odhad nájmu
952 €

843 € – 1 328 €

Vlastné zdroje
84 931 €

Celkom s poplatkami 380 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 109 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj4 046 ponúk
4 238 €/m²
Domy na prenájom241 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 914 ponúk
2 717 €/m²
Novostavby2 649 ponúk, 588 vo výstavbe
4 757 €/m²
Chaty a chalupy224 ponúk
159 600 €
Pozemky2 019 ponúk
170 €/m²
Investičné byty3 608 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové487177 280 €5 152
2-izbové1 219247 000 €4 558
3-izbové1 449289 000 €3 955
4-izbové662356 000 €3 893
5 a viac izieb95650 000 €3 707

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…