Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Exkluzívny penthouse 75 m² s terasou a panorámou
1 / 12
spĺňa

Exkluzívny penthouse 75 m² s terasou a panorámou

Námestie 1. mája, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

419 000 €

5 587 €/m² · 2-izb. · 75 m² · 4. posch. · 321 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 2,8 %

Odhad nájmu
993 €

877 € – 1 253 €

Vlastné zdroje
83 861 €

Celkom s poplatkami 419 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
321 dní v ponukeOtvoriť inzerát
VALEN | Nadštandardný 2i byt v projekte Stromová
1 / 5
spĺňa

Nadštandardný 2i byt v projekte Stromová

Stromová, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

319 763 €

7 267 €/m² · 2-izb. · 44 m² · 1. posch. · 193 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2 %

1,8 % – 2,7 %

Odhad nájmu
731 €

651 € – 914 €

Vlastné zdroje
73 606 €

Celkom s poplatkami 329 417 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+30 %
193 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Priestranný 1, 5 izbový byt s terasou v projekte UNIVERSO Ružová dolina
1 / 16
spĺňa

Priestranný 1, 5 izbový byt s terasou v projekte UNIVERSO Ružová dolina

Ružová dolina, Bratislava - Ružinov

259 900 €

5 420 €/m² · 1-izb. · 48 m² · 4. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 2,8 %

Odhad nájmu
638 €

560 € – 809 €

Vlastné zdroje
59 838 €

Celkom s poplatkami 267 758 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+25 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Pôvodný neoklasicistický 3-izb. byt (115,48 m²) s parkovaním vo dvore, 1.posch.
1 / 25
spĺňa

Pôvodný neoklasicistický 3-izb. byt (115,48 m²) s parkovaním vo dvore, 1.posch.

Čajkovského, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

465 000 €

4 043 €/m² · 3-izb. · 115 m² · 1. posch. · 94 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
1 209 €

1 068 € – 1 594 €

Vlastné zdroje
107 011 €

Celkom s poplatkami 479 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
94 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 2i bytu s veľkým balkónom v novostavbe, sklad, garážové státie
1 / 26
spĺňa

Predaj 2i bytu s veľkým balkónom v novostavbe, sklad, garážové státie

Žltá 2, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

286 900 €

5 413 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 2. posch. · 132 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,7 % – 2,7 %

Odhad nájmu
695 €

609 € – 867 €

Vlastné zdroje
66 048 €

Celkom s poplatkami 295 568 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
132 dní v ponukeOtvoriť inzerát
REAL-H PONÚKA NA PREDAJ PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT V PETRŽALKE
1 / 12
spĺňa

Real-H ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v Petržalke

Žltá, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

286 900 €

5 413 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 2. posch. · 131 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,7 % – 2,7 %

Odhad nájmu
696 €

608 € – 871 €

Vlastné zdroje
66 048 €

Celkom s poplatkami 295 568 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
131 dní v ponukeOtvoriť inzerát
VYMEŇ SUSEDA! - 2-IZBOVÝ BYT V POKOJNEJ ČASTI KRAMÁROV Rozvodná ulica, Bratislava – Nové Mesto
1 / 7
spĺňa

Vymeň suseda! - 2-izbový byt v pokojnej časti kramárov Rozvodná ulica, Bratislava – Nové Mesto

Rozvodná, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

277 990 €

5 560 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 4. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
659 €

573 € – 885 €

Vlastné zdroje
55 659 €

Celkom s poplatkami 278 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
RIVERS Výnimočný 2-izbový byt s terasou 42 m2 a výhľadom NOBELOVA
1 / 20
spĺňa

RIVERS Výnimočný 2-izbový byt s terasou 42 m2 a výhľadom NOBELOVA

Nobelova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

379 000 €

4 032 €/m² · 2-izb. · 94 m² · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
989 €

867 € – 1 312 €

Vlastné zdroje
87 231 €

Celkom s poplatkami 390 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+33 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
HERRYS – Na predaj 1,5-izbový apartmán s výhľadom na Slavín v projekte UNO Poštová
1 / 8
spĺňa

HERRYS – Na predaj 1,5-izbový apartmán s výhľadom na Slavín v projekte UNO Poštová

Poštová, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

399 681 €

9 516 €/m² · 2-izb. · 42 m² · 6. posch. · 264 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 2,6 %

Odhad nájmu
857 €

725 € – 1 028 €

Vlastné zdroje
79 997 €

Celkom s poplatkami 399 742 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
264 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Nepremeškajte !!!! Výnimočne bývanie s klimatizáciou a výhľadom do parku
1 / 7
spĺňa

Nepremeškajte ! Výnimočne bývanie s klimatizáciou a výhľadom do parku

Vyšehradská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

358 000 €

4 163 €/m² · 4-izb. · 86 m² · 1. posch. · 40 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 3,1 %

Odhad nájmu
907 €

787 € – 1 224 €

Vlastné zdroje
71 661 €

Celkom s poplatkami 358 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+17 %
40 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Nová komplet. rekonštrukcia 3izb. byt prerobený na 4izb., vo vyhľadávanej lokalite Petržalky
1 / 52
spĺňa

Nová komplet. rekonštrukcia 3izb. byt prerobený na 4izb., vo vyhľadávanej lokalite Petržalky

Rovniankova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

325 000 €

4 643 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 5. posch. · 28 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 2,7 %

Odhad nájmu
801 €

692 € – 994 €

Vlastné zdroje
65 061 €

Celkom s poplatkami 325 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+21 %
28 dní v ponukeOtvoriť inzerát
REB.SK Predaj 4-izbový byt , čiastočná rekonštrukcia BA V
1 / 18
spĺňa

REB.SK Predaj 4-izbový byt , čiastočná rekonštrukcia BA V

Bzovícka, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

350 000 €

4 070 €/m² · 4-izb. · 86 m² · 1. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 3,2 %

Odhad nájmu
920 €

793 € – 1 259 €

Vlastné zdroje
80 561 €

Celkom s poplatkami 360 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
BOSEN | Konventná – 68 m² moderného bývania v srdci Starého Mesta, Ul. Konventná, Bratislava
1 / 15
spĺňa

Konventná – 68 m² moderného bývania v srdci Starého Mesta, Ul. Konventná, Bratislava

Konventná, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

460 000 €

6 765 €/m² · 2-izb. · 68 m² · 4. posch. · 44 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,7 % – 2,5 %

Odhad nájmu
1 059 €

902 € – 1 265 €

Vlastné zdroje
105 861 €

Celkom s poplatkami 473 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+27 %
44 dní v ponukeOtvoriť inzerát
HERRYS - Na predaj prakticky dispozične riešený 2 izbový byt s celkovou výmerou 66 m2 blízko Auparku
1 / 23
spĺňa

HERRYS - Na predaj prakticky dispozične riešený 2 izbový byt s celkovou výmerou 66 m2 blízko Auparku

Zadunajská cesta, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

285 000 €

4 672 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 2. posch. · 166 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 2,7 %

Odhad nájmu
709 €

603 € – 864 €

Vlastné zdroje
57 061 €

Celkom s poplatkami 285 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
166 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Svetlý 3-izbový byt v Rači — vinohrady za domom, centrum na skok
1 / 27
spĺňa

Svetlý 3-izbový byt v Rači — vinohrady za domom, centrum na skok

Kadnárova, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

319 900 €

4 049 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 250 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 2,9 %

Odhad nájmu
815 €

691 € – 1 052 €

Vlastné zdroje
64 041 €

Celkom s poplatkami 319 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
250 dní v ponukeOtvoriť inzerát
VEĽKÝ 2IZ. BYT 77 m² | STARÉ MESTO, PANSKÁ ULICA
1 / 5
spĺňa

Veľký 2IZ. byt 77 m² · Staré Mesto, Panská ulica

Panská, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

455 000 €

5 909 €/m² · 2-izb. · 77 m² · 2. posch. · 319 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 2,5 %

Odhad nájmu
1 081 €

896 € – 1 247 €

Vlastné zdroje
104 711 €

Celkom s poplatkami 468 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
319 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PERGO - Nadštandardný 3-izbový byt v Rozadole
1 / 27
spĺňa

PERGO - Nadštandardný 3-izbový byt v Rozadole

Trenčianska, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

480 000 €

5 783 €/m² · 3-izb. · 83 m² · 4. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 2,6 %

Odhad nájmu
1 141 €

949 € – 1 402 €

Vlastné zdroje
110 461 €

Celkom s poplatkami 494 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+16 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Prémiový 2-izbový byt na 2. poschodí s balkónom v centre BA
1 / 14
spĺňa

Prémiový 2-izbový byt na 2. poschodí s balkónom v centre BA

Námestie 1. mája, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

409 000 €

5 453 €/m² · 2-izb. · 75 m² · 2. posch. · 321 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 2,6 %

Odhad nájmu
934 €

801 € – 1 177 €

Vlastné zdroje
81 861 €

Celkom s poplatkami 409 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+16 %
321 dní v ponukeOtvoriť inzerát
DOM-REALÍT ponúka na predaj priestranný byt 101 m² s vysokými stropmi v dome Marienhof na Mariánskej ulici
1 / 17
spĺňa

DOM-REALÍT ponúka na predaj priestranný byt 101 m² s vysokými stropmi v dome Marienhof na Mariánskej ulici

Mariánska 8, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

499 000 €

4 941 €/m² · 4-izb. · 101 m² · 3. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 2,6 %

Odhad nájmu
1 213 €

1 005 € – 1 455 €

Vlastné zdroje
99 861 €

Celkom s poplatkami 499 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izb. byt v Nido 1 pri Kuchajde
1 / 15
spĺňa

2-izb. byt v Nido 1 pri Kuchajde

Tomášikova 45C, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

319 900 €

6 036 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 3. posch. · 21 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 3 %

Odhad nájmu
761 €

629 € – 1 031 €

Vlastné zdroje
73 638 €

Celkom s poplatkami 329 558 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+17 %
21 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 109 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj4 046 ponúk
4 238 €/m²
Domy na prenájom241 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 914 ponúk
2 717 €/m²
Novostavby2 649 ponúk, 588 vo výstavbe
4 757 €/m²
Chaty a chalupy224 ponúk
159 600 €
Pozemky2 019 ponúk
170 €/m²
Investičné byty3 608 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové487177 280 €5 152
2-izbové1 219247 000 €4 558
3-izbové1 449289 000 €3 955
4-izbové662356 000 €3 893
5 a viac izieb95650 000 €3 707

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…