Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Veľkometrážny 3-izbový byt so záhradou, projekt Minergo na Kolibe, Na varte
1 / 9
spĺňa

Veľkometrážny 3-izbový byt so záhradou, projekt Minergo na Kolibe, Na varte

Na varte, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

499 000 €

5 092 €/m² · 3-izb. · 98 m² · 1. posch. · 103 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,1 %

1,5 % – 2,9 %

Odhad nájmu
1 247 €

986 € – 1 620 €

Vlastné zdroje
114 831 €

Celkom s poplatkami 514 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
103 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Výnimočný 3-izbový byt v dome Edlhof (Edlov dvor) – v srdci Bratislavy
1 / 16
spĺňa

Výnimočný 3-izbový byt v dome Edlhof (Edlov dvor) – v srdci Bratislavy

Skalná, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

480 000 €

4 800 €/m² · 3-izb. · 100 m² · 21 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,5 % – 2,9 %

Odhad nájmu
1 197 €

943 € – 1 505 €

Vlastné zdroje
96 061 €

Celkom s poplatkami 480 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
21 dní v ponukeOtvoriť inzerát
V projekte Koloseo 3 izbový byt na ulici Tomášikova v Bratislave
1 / 13
spĺňa

V projekte Koloseo 3 izbový byt na ulici Tomášikova v Bratislave

Tomášikova, Bratislava - Nové Mesto

310 000 €

4 559 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 1. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,5 % – 3 %

Odhad nájmu
804 €

638 € – 1 053 €

Vlastné zdroje
71 361 €

Celkom s poplatkami 319 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+23 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
NADČASOVÝ 3-IZBOVÝ BYT S PRÉMIOVÝM ŠTANDARDOM | VYDRICA
1 / 29
spĺňa

Nadčasový 3-izbový byt s prémiovým štandardom · vydrica

Floriánska, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

659 900 €

8 147 €/m² · 3-izb. · 81 m² · 3. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,5 % – 2,8 %

Odhad nájmu
1 504 €

1 157 € – 1 928 €

Vlastné zdroje
151 838 €

Celkom s poplatkami 679 758 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+31 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izb. byt v novostavbe City Park, parkovacie státie, Ružinov
1 / 15
spĺňa

2-izb. byt v novostavbe City Park, parkovacie státie, Ružinov

Jarabínkova, Bratislava - Ružinov

338 000 €

5 452 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 8. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,5 % – 2,8 %

Odhad nájmu
840 €

654 € – 1 049 €

Vlastné zdroje
77 801 €

Celkom s poplatkami 348 201 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
Predám, prípadne vymením 3 izbový byt v Troch vežiach
1 / 5
spĺňa

Predám, prípadne vymením 3 izbový byt v Troch vežiach

Bajkalská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

610 000 €

4 692 €/m² · 3-izb. · 130 m² · 142 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,5 % – 2,7 %

Odhad nájmu
1 523 €

1 191 € – 1 842 €

Vlastné zdroje
122 061 €

Celkom s poplatkami 610 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+43 %
142 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ 2i bytu v luxusnom projekte Downtown Yards, BA II
1 / 6
spĺňa

PREDAJ 2i bytu v luxusnom projekte Downtown Yards, BA II
Vo výstavbe

Košická, Bratislava - Nivy, Bratislava - Ružinov

366 000 €

6 621 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 11. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,5 % – 2,7 %

Odhad nájmu
865 €

655 € – 1 051 €

Vlastné zdroje
84 241 €

Celkom s poplatkami 377 041 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Priestranný 3-izbový byt s terasou na Kolibe - Pod Vachmajstrom
1 / 19
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt s terasou na Kolibe - Pod Vachmajstrom

Pod vachmajstrom, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

459 000 €

5 276 €/m² · 3-izb. · 87 m² · 2. posch. · 26 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,4 % – 2,9 %

Odhad nájmu
1 132 €

859 € – 1 453 €

Vlastné zdroje
105 631 €

Celkom s poplatkami 472 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
26 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PLUS REALITY | Moderný dvojizbový byt v prémiovej novostavbe ZWIRN 3, Bratislava – Ružinov na predaj!
1 / 16
spĺňa

Moderný dvojizbový byt v prémiovej novostavbe ZWIRN 3, Bratislava – Ružinov na predaj!

Košická, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

395 000 €

7 182 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 2. posch. · 403 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,4 % – 2,5 %

Odhad nájmu
932 €

665 € – 1 079 €

Vlastné zdroje
90 911 €

Celkom s poplatkami 406 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
403 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj: Moderný 2-izbový byt v srdci Bratislavy! 2 poshodie
1 / 17
spĺňa

Na predaj: Moderný 2-izbový byt v srdci Bratislavy! 2 poshodie

Svätoplukova 1463/2, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

381 990 €

7 074 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 2. posch. · 343 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,4 % – 2,6 %

Odhad nájmu
892 €

645 € – 1 068 €

Vlastné zdroje
87 919 €

Celkom s poplatkami 393 511 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+19 %
343 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj: Moderný 2-izbový byt v srdci Bratislavy! 4 poshodie
1 / 25
spĺňa

Na predaj: Moderný 2-izbový byt v srdci Bratislavy! 4 poshodie

Svätoplukova 1463/2, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

383 990 €

7 111 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 4. posch. · 343 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,4 % – 2,6 %

Odhad nájmu
895 €

643 € – 1 081 €

Vlastné zdroje
88 379 €

Celkom s poplatkami 395 571 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+18 %
343 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj nadstavba mezonet byt zariadený 120 m2 s krbom a balkónom v Pezinku širšie centrum
1 / 25
spĺňa

Predaj nadstavba mezonet byt zariadený 120 m2 s krbom a balkónom v Pezinku širšie centrum

Suvorovova, Pezinok, okres Pezinok

309 000 €

2 575 €/m² · 4-izb. · 120 m² · 4. posch. · 130 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,3 % – 2,9 %

Odhad nájmu
941 €

712 € – 1 160 €

Vlastné zdroje
71 131 €

Celkom s poplatkami 318 331 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
130 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj: Nadštandardný 3i-byt v 22r.budove na Dlhých Dieloch 98, 37m2!!
1 / 12
spĺňa

Predaj: Nadštandardný 3i-byt v 22r.budove na Dlhých Dieloch 98, 37m2!

Hany Meličkovej, Bratislava - Dlhé diely, Bratislava - Karlova Ves

348 000 €

3 538 €/m² · 3-izb. · 98 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2 %

1,2 % – 2,4 %

Odhad nájmu
931 €

684 € – 1 061 €

Vlastné zdroje
80 101 €

Celkom s poplatkami 358 501 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Výborná investícia - 2-IZBOVÝ BYT V RUŽINOVE – FUNGUJÚCI AIRBNB PRENÁJOM
1 / 10
spĺňa

Výborná investícia - 2-izbový byt v Ružinove – fungujúci airbnb prenájom

Haburská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

282 000 €

4 862 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 5. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
706 €

676 € – 938 €

Vlastné zdroje
64 921 €

Celkom s poplatkami 290 521 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-IZBOVÝ BYT V RUŽINOVE – BÝVANIE AJ HOTOVÁ INVESTÍCIA
1 / 12
spĺňa

2-izbový byt v Ružinove – bývanie AJ hotová investícia

Haburská 16480/49C, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

282 000 €

4 862 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 5. posch. · 136 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,9 % – 2,9 %

Odhad nájmu
690 €

663 € – 921 €

Vlastné zdroje
64 921 €

Celkom s poplatkami 290 521 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
136 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4-IZBOVÝ BYT PO REKONŠTRUKCII – PETRŽALKA, BZOVICKÁ ULICA
spĺňa

4-izbový byt po rekonštrukcii – Petržalka, bzovická ulica

Bzovícka, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

309 000 €

3 593 €/m² · 4-izb. · 86 m² · 1. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
834 €

771 € – 1 119 €

Vlastné zdroje
71 131 €

Celkom s poplatkami 318 331 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Rezidencia Krajinská – Svätý Jur www.krajinska.sk
1 / 13
spĺňa

Rezidencia Krajinská – Svätý Jur www.krajinska.sk
Vo výstavbe

Krajinská cesta, Svätý Jur, okres Pezinok

209 990 €

5 122 €/m² · 1-izb. · 41 m² · 3. posch. · 435 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,8 % – 2,8 %

Odhad nájmu
519 €

474 € – 661 €

Vlastné zdroje
48 359 €

Celkom s poplatkami 216 351 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+26 %
435 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1,5 izbový byt v novostavbe na začiatku Petržalky na ulici Záporožská
1 / 12
spĺňa

1,5 izbový byt v novostavbe na začiatku Petržalky na ulici Záporožská

Záporožská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

220 000 €

5 366 €/m² · 1-izb. · 41 m² · 3. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
544 €

488 € – 708 €

Vlastné zdroje
50 661 €

Celkom s poplatkami 226 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
HALO reality - Predaj, dvojizbový byt Bratislava Lamač, Heyrovského ulica
1 / 29
spĺňa

Predaj, dvojizbový byt Bratislava Lamač, Heyrovského ulica

Heyrovského, Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

224 900 €

3 514 €/m² · 2-izb. · 64 m² · 1. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
1,9 %

1,8 % – 2,7 %

Odhad nájmu
569 €

548 € – 725 €

Vlastné zdroje
45 041 €

Celkom s poplatkami 224 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
EXKLUZÍVNE na predaj 2 izbový kompletne zariadený byt, Haburská ulica, Bratislava-Ružinov
1 / 19
spĺňa

EXKLUZÍVNE na predaj 2 izbový kompletne zariadený byt, Haburská ulica, Bratislava-Ružinov

Haburská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

285 000 €

4 130 €/m² · 2-izb. · 69 m² · 4. posch. · 112 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
1,9 %

1,8 % – 2,8 %

Odhad nájmu
678 €

654 € – 923 €

Vlastné zdroje
57 061 €

Celkom s poplatkami 285 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
112 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 109 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj4 046 ponúk
4 238 €/m²
Domy na prenájom241 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 914 ponúk
2 717 €/m²
Novostavby2 649 ponúk, 588 vo výstavbe
4 757 €/m²
Chaty a chalupy224 ponúk
159 600 €
Pozemky2 019 ponúk
170 €/m²
Investičné byty3 608 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové487177 280 €5 152
2-izbové1 219247 000 €4 558
3-izbové1 449289 000 €3 955
4-izbové662356 000 €3 893
5 a viac izieb95650 000 €3 707

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…