Investičné byty na predaj Košický kraj

medián výnosu 4,4 %

Ponuky

3 Izbový byt, 73m2, lodžia, Košice Juh
spĺňa

3 Izbový byt, 73m2, lodžia, Košice Juh

Košice-Juh, okres Košice IV

289 000 €

3 959 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu
930 €

827 € – 1 156 €

Vlastné zdroje
66 531 €

Celkom s poplatkami 297 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+23 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 1 izbový byt na Rovníkovej ulici v Košiciach
1 / 20
spĺňa

Na predaj 1 izbový byt na Rovníkovej ulici v Košiciach

040 12 Košice

159 990 €

3 280 €/m² · 1-izb. · 49 m² · 2. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
508 €

460 € – 687 €

Vlastné zdroje
36 859 €

Celkom s poplatkami 164 851 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Byt 3+1 (89 m²) s balkónom a garážou v novostavbe, Smižany
1 / 30
spĺňa

Byt 3+1 (89 m²) s balkónom a garážou v novostavbe, Smižany

Smižany, okres Spišská Nová Ves

198 500 €

2 421 €/m² · 3-izb. · 82 m²

Čistý výnos
2,6 %

1,7 % – 3,5 %

Odhad nájmu
717 €

569 € – 881 €

Vlastné zdroje
45 716 €

Celkom s poplatkami 204 516 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ | 2-izbový byt v novostavbe
1 / 9
spĺňa

NA PREDAJ · 2-izbový byt v novostavbe

052 01 Spišská Nová Ves

129 000 €

2 554 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
470 €

435 € – 601 €

Vlastné zdroje
29 731 €

Celkom s poplatkami 132 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
(83 m²) SVETLÝ 3i BYT CENTRUM
1 / 13
spĺňa

(83 m²) svetlý 3i byt centrum

052 01 Spišská Nová Ves

177 900 €

2 143 €/m² · 3-izb. · 83 m² · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
661 €

592 € – 818 €

Vlastné zdroje
35 641 €

Celkom s poplatkami 177 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3 izbový byt s balkónom v projekte Huštáky Boutique Residence
1 / 8
spĺňa

3 izbový byt s balkónom v projekte Huštáky Boutique Residence

Košice-Západ, okres Košice II

394 843 €

4 998 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 175 €

951 € – 1 413 €

Vlastné zdroje
90 875 €

Celkom s poplatkami 406 749 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+35 %
Otvoriť inzerát
2+kk byt – WatsoNova Košice
1 / 13
spĺňa

2+kk byt – WatsoNova Košice
Vo výstavbe

Košice-Sever, okres Košice I

254 900 €

5 310 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,5 %

2,3 % – 3 %

Odhad nájmu
742 €

682 € – 853 €

Vlastné zdroje
58 688 €

Celkom s poplatkami 262 608 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ – 2-IZBOVÝ TEHLOVÝ BYT S BALKÓNOM – KOŠICE, STARÉ MESTO (čiastočná rekonštrukcia).
1 / 48
spĺňa

Na predaj – 2-izbový tehlový byt s balkónom – Košice, staré mesto (čiastočná rekonštrukcia).

Československej armády 1168, Košice-Sever, okres Košice I

204 900 €

3 473 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 3. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
641 €

603 € – 822 €

Vlastné zdroje
47 188 €

Celkom s poplatkami 211 108 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zrekonštruovaný 2+1byt s výhľadom na Tatry
1 / 7
spĺňa

Zrekonštruovaný 2+1byt s výhľadom na Tatry

052 01 Spišská Nová Ves

159 000 €

2 839 €/m² · 56 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
547 €

445 € – 642 €

Vlastné zdroje
36 631 €

Celkom s poplatkami 163 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+22 %
Otvoriť inzerát
Na predaj priestranný 3 izbový byt KVP
1 / 19
spĺňa

Na predaj priestranný 3 izbový byt KVP

040 23 Košice

298 900 €

3 933 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 7. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,5 % – 2,7 %

Odhad nájmu
908 €

643 € – 984 €

Vlastné zdroje
68 808 €

Celkom s poplatkami 307 928 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+28 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2+kk byt - WatsoNova Košice
1 / 11
spĺňa

2+kk byt - WatsoNova Košice
Vo výstavbe

Košice-Sever, okres Košice I

263 900 €

5 278 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,4 %

2,2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
745 €

690 € – 906 €

Vlastné zdroje
60 758 €

Celkom s poplatkami 271 878 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 2-izbový byt v centre Spišskej Novej Vsi
1 / 12
spĺňa

Na predaj 2-izbový byt v centre Spišskej Novej Vsi

052 01 Spišská Nová Ves

155 000 €

2 583 €/m² · 2-izb. · 60 m²

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
536 €

459 € – 664 €

Vlastné zdroje
35 711 €

Celkom s poplatkami 159 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
2+kk byt – WatsoNova Košice
1 / 14
spĺňa

2+kk byt – WatsoNova Košice
Vo výstavbe

Košice-Sever, okres Košice I

263 900 €

5 498 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 8. posch.

Čistý výnos
2,4 %

2,2 % – 2,9 %

Odhad nájmu
725 €

682 € – 850 €

Vlastné zdroje
60 758 €

Celkom s poplatkami 271 878 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Na predaj 1-izbový byt s 2 loggiami na Ždiarskej ulici v Koš
1 / 10
spĺňa

Na predaj 1-izbový byt s 2 loggiami na Ždiarskej ulici v Koš

040 12 Košice

161 900 €

3 857 €/m² · 1-izb. · 42 m² · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,6 %

Odhad nájmu
484 €

421 € – 664 €

Vlastné zdroje
37 298 €

Celkom s poplatkami 166 818 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 1,5 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, Bernol
1 / 9
spĺňa

Na predaj 1,5 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, Bernol

040 11 Košice

205 000 €

5 125 €/m² · 40 m² · 5. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,3 %

2,2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
544 €

524 € – 712 €

Vlastné zdroje
41 061 €

Celkom s poplatkami 205 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom492 ponúk
700 €/mes.
Byty na predaj1 533 ponúk
2 905 €/m²
Domy na prenájom50 ponúk
1 300 €/mes.
Domy na predaj1 342 ponúk
1 264 €/m²
Novostavby550 ponúk, 209 vo výstavbe
4 056 €/m²
Chaty a chalupy293 ponúk
89 900 €
Pozemky1 254 ponúk
56 €/m²
Investičné byty1 028 ponúk
výnos 4,4 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové165122 000 €3 780
2-izbové419140 000 €3 224
3-izbové693169 990 €2 757
4-izbové164173 000 €2 457

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 136 €/m²+10,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Košický kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 392 €/m²2 534 €/m²
06/20232 362 €/m²2 547 €/m²
07/20232 360 €/m²2 547 €/m²
08/20232 339 €/m²2 524 €/m²
09/20232 329 €/m²2 511 €/m²
10/20232 295 €/m²2 521 €/m²
11/20232 278 €/m²2 496 €/m²
12/20232 280 €/m²2 495 €/m²
01/20242 301 €/m²2 510 €/m²
02/20242 298 €/m²2 499 €/m²
03/20242 341 €/m²2 504 €/m²
04/20242 324 €/m²2 525 €/m²
05/20242 340 €/m²2 527 €/m²
06/20242 360 €/m²2 538 €/m²
07/20242 376 €/m²2 530 €/m²
08/20242 381 €/m²2 555 €/m²
09/20242 375 €/m²2 586 €/m²
10/20242 394 €/m²2 571 €/m²
11/20242 425 €/m²2 594 €/m²
12/20242 477 €/m²2 646 €/m²
01/20252 587 €/m²2 696 €/m²
02/20252 671 €/m²2 698 €/m²
03/20252 781 €/m²2 815 €/m²
04/20252 777 €/m²2 812 €/m²
05/20252 750 €/m²2 802 €/m²
06/20252 772 €/m²2 822 €/m²
07/20252 773 €/m²2 832 €/m²
08/20252 789 €/m²2 844 €/m²
09/20252 842 €/m²2 909 €/m²
10/20252 902 €/m²2 943 €/m²
11/20252 957 €/m²3 013 €/m²
12/20252 995 €/m²3 072 €/m²
01/20262 947 €/m²2 993 €/m²
02/20263 057 €/m²3 085 €/m²
03/20263 051 €/m²3 034 €/m²
04/20263 104 €/m²3 080 €/m²
05/20263 130 €/m²3 062 €/m²
06/20263 101 €/m²3 035 €/m²
07/20263 116 €/m²3 048 €/m²
08/20263 157 €/m²3 035 €/m²
09/20263 136 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 846 €/m²+4,5 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Košický kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 674 €/m²1 776 €/m²
06/20231 678 €/m²1 790 €/m²
07/20231 669 €/m²1 777 €/m²
08/20231 661 €/m²1 773 €/m²
09/20231 688 €/m²1 773 €/m²
10/20231 751 €/m²1 765 €/m²
11/20231 669 €/m²1 736 €/m²
12/20231 738 €/m²1 744 €/m²
01/20241 680 €/m²1 748 €/m²
02/20241 666 €/m²1 736 €/m²
03/20241 720 €/m²1 731 €/m²
04/20241 720 €/m²1 745 €/m²
05/20241 712 €/m²1 727 €/m²
06/20241 752 €/m²1 729 €/m²
07/20241 736 €/m²1 723 €/m²
08/20241 732 €/m²1 722 €/m²
09/20241 765 €/m²1 734 €/m²
10/20241 824 €/m²1 742 €/m²
11/20241 823 €/m²1 746 €/m²
12/20241 904 €/m²1 799 €/m²
01/20251 910 €/m²1 808 €/m²
02/20251 879 €/m²1 801 €/m²
03/20251 826 €/m²1 826 €/m²
04/20251 797 €/m²1 796 €/m²
05/20251 821 €/m²1 777 €/m²
06/20251 859 €/m²1 801 €/m²
07/20251 843 €/m²1 793 €/m²
08/20251 799 €/m²1 762 €/m²
09/20251 767 €/m²1 793 €/m²
10/20251 797 €/m²1 812 €/m²
11/20251 784 €/m²1 823 €/m²
12/20251 776 €/m²1 818 €/m²
01/20261 685 €/m²1 761 €/m²
02/20261 706 €/m²1 788 €/m²
03/20261 700 €/m²1 768 €/m²
04/20261 689 €/m²1 781 €/m²
05/20261 714 €/m²1 765 €/m²
06/20261 807 €/m²1 855 €/m²
07/20261 775 €/m²1 838 €/m²
08/20261 813 €/m²1 827 €/m²
09/20261 846 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

147 €/m²+51 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Košický kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202383 €/m²65 €/m²
06/202386 €/m²67 €/m²
07/202393 €/m²67 €/m²
08/202388 €/m²67 €/m²
09/202389 €/m²69 €/m²
10/202388 €/m²70 €/m²
11/202389 €/m²68 €/m²
12/202396 €/m²68 €/m²
01/202498 €/m²68 €/m²
02/202492 €/m²67 €/m²
03/202488 €/m²66 €/m²
04/202493 €/m²70 €/m²
05/2024102 €/m²69 €/m²
06/2024102 €/m²70 €/m²
07/2024104 €/m²70 €/m²
08/2024109 €/m²70 €/m²
09/2024108 €/m²71 €/m²
10/202495 €/m²70 €/m²
11/2024105 €/m²71 €/m²
12/2024114 €/m²71 €/m²
01/2025120 €/m²72 €/m²
02/2025124 €/m²72 €/m²
03/2025125 €/m²74 €/m²
04/2025124 €/m²76 €/m²
05/2025114 €/m²76 €/m²
06/2025115 €/m²77 €/m²
07/2025108 €/m²77 €/m²
08/2025103 €/m²75 €/m²
09/202598 €/m²76 €/m²
10/2025110 €/m²77 €/m²
11/2025105 €/m²76 €/m²
12/202598 €/m²79 €/m²
01/202699 €/m²77 €/m²
02/2026100 €/m²77 €/m²
03/2026103 €/m²80 €/m²
04/2026102 €/m²80 €/m²
05/2026100 €/m²80 €/m²
06/2026101 €/m²85 €/m²
07/2026116 €/m²83 €/m²
08/2026132 €/m²85 €/m²
09/2026147 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Košický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +7,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…