Investičné byty na predaj Košický kraj

medián výnosu 4,4 %

Ponuky

TUreality ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt v blízkosti centra
1 / 7
spĺňa

TUreality ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt v blízkosti centra

Košice-Sever, okres Košice I

244 999 €

4 016 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

2,1 % – 2,9 %

Odhad nájmu
707 €

653 € – 845 €

Vlastné zdroje
56 411 €

Celkom s poplatkami 252 410 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+20 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj: tehlový staromestský 5-izb. byt širšom centre, 130m2
1 / 17
spĺňa

Predaj: tehlový staromestský 5-izb. byt širšom centre, 130m2

040 01 Košice

474 900 €

3 653 €/m² · 5-izb. · 130 m² · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,5 % – 2,4 %

Odhad nájmu
1 310 €

1 030 € – 1 422 €

Vlastné zdroje
109 288 €

Celkom s poplatkami 489 208 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3+kk byt – WatsoNova Košice
1 / 14
spĺňa

3+kk byt – WatsoNova Košice
Vo výstavbe

Košice-Sever, okres Košice I

330 900 €

4 939 €/m² · 2-izb. · 67 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2 %

1,8 % – 2,8 %

Odhad nájmu
828 €

747 € – 1 056 €

Vlastné zdroje
76 168 €

Celkom s poplatkami 340 888 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
Predaj 4i
1 / 7
spĺňa

Predaj 4i

Spišská Nová Ves, okres Spišská Nová Ves

174 950 €

2 083 €/m² · 4-izb. · 84 m² · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,7 % – 3,3 %

Odhad nájmu
582 €

535 € – 785 €

Vlastné zdroje
40 299 €

Celkom s poplatkami 180 259 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+19 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
ZNÍŽENÁ CENA Byt 3+1 (74 m2) s balkónom a garážou, centrum
1 / 14
spĺňa

ZNÍŽENÁ CENA Byt 3+1 (74 m2) s balkónom a garážou, centrum

052 01 Spišská Nová Ves

169 000 €

2 284 €/m² · 74 m² · 1. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 3 %

Odhad nájmu
540 €

478 € – 700 €

Vlastné zdroje
38 931 €

Celkom s poplatkami 174 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Veľkorysý staromestský byt v centre Košíc
1 / 29
spĺňa

Veľkorysý staromestský byt v centre Košíc

Košice-Staré Mesto, okres Košice I

415 000 €

3 705 €/m² · 3-izb. · 112 m² · 1. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
1,9 %

1,7 % – 2,5 %

Odhad nájmu
1 073 €

972 € – 1 305 €

Vlastné zdroje
95 511 €

Celkom s poplatkami 427 511 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+19 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2i apartmán s balkónom, 86m2, centrum, Sp. Nová Ves
1 / 12
spĺňa

2i apartmán s balkónom, 86m2, centrum, Sp. Nová Ves

052 01 Spišská Nová Ves

229 000 €

2 663 €/m² · 2-izb. · 86 m² · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
1,7 %

1,3 % – 2,5 %

Odhad nájmu
628 €

541 € – 781 €

Vlastné zdroje
52 731 €

Celkom s poplatkami 235 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+32 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
TU Reality predáva lukratívny byt v centre Košíc, 135 m²
1 / 16
spĺňa

TU Reality predáva lukratívny byt v centre Košíc, 135 m²

Košice-Staré Mesto, okres Košice I

550 000 €

4 074 €/m² · 3-izb. · 135 m² · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
1,6 %

1,3 % – 2,1 %

Odhad nájmu
1 213 €

1 056 € – 1 464 €

Vlastné zdroje
126 561 €

Celkom s poplatkami 566 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+34 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3i podkrovný byt s balkónom, 147,22m2, centrum, Sp. N. Ves
1 / 19
spĺňa

3i podkrovný byt s balkónom, 147,22m2, centrum, Sp. N. Ves

052 01 Spišská Nová Ves

265 000 €

1 800 €/m² · 3-izb. · 147 m² · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
1,6 %

1,3 % – 2,6 %

Odhad nájmu
828 €

751 € – 1 080 €

Vlastné zdroje
61 011 €

Celkom s poplatkami 273 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Ne predaj 3i byt, blízko SNV
1 / 8
spĺňa

Ne predaj 3i byt, blízko SNV

Spišská Nová Ves, okres Spišská Nová Ves

179 990 €

1 800 €/m² · 3-izb. · 100 m² · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
1,4 %

1,1 % – 3,1 %

Odhad nájmu
541 €

480 € – 812 €

Vlastné zdroje
41 459 €

Celkom s poplatkami 185 451 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj byt v meštianskom dome v centre Košíc.
1 / 49
spĺňa

Na predaj byt v meštianskom dome v centre Košíc.

Košice-Staré Mesto, okres Košice I

550 000 €

4 044 €/m² · 3-izb. · 136 m²

Čistý výnos
1,4 %

1,3 % – 2 %

Odhad nájmu
1 098 €

1 040 € – 1 370 €

Vlastné zdroje
110 061 €

Celkom s poplatkami 550 061 €

  • nespĺňaVýnosCieľ 3,5 %1,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+47 %
Otvoriť inzerát
TU Reality ponúka na predaj dva samostatné byty nachádzajúce sa v jednom meštianskom bytovom dome v atraktívnej lokalite centra Košíc.
1 / 20
spĺňa

TU Reality ponúka na predaj dva samostatné byty nachádzajúce sa v jednom meštianskom bytovom dome v atraktívnej lokalite centra Košíc.

Košice-Staré Mesto, okres Košice I

1 000 000 €

7 407 €/m² · 3-izb. · 135 m² · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
0,9 %

0,7 % – 1,2 %

Odhad nájmu
1 226 €

1 057 € – 1 460 €

Vlastné zdroje
230 061 €

Celkom s poplatkami 1 030 061 €

  • nespĺňaVýnosCieľ 3,5 %0,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+147 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
🔥 NOVÁ CENA 64 900 € Veľký 3-izbový byt s loggiou v Smolník
1 / 12
spĺňa

NOVÁ Veľký 3-izbový byt s loggiou v Smolník

055 66 Gelnica

64 900 €

801 €/m² · 3-izb. · 81 m² · 3. posch.

Čistý výnos
—
Odhad nájmu
—
Vlastné zdroje
14 988 €

Celkom s poplatkami 66 908 €

  • neviemeVýnosChýba odhad nájmu
  • nespĺňaCenaPod okolím, overte, či je za celý byt−33 %
Otvoriť inzerát

Ceny

Byty na prenájom492 ponúk
700 €/mes.
Byty na predaj1 533 ponúk
2 905 €/m²
Domy na prenájom50 ponúk
1 300 €/mes.
Domy na predaj1 342 ponúk
1 264 €/m²
Novostavby550 ponúk, 209 vo výstavbe
4 056 €/m²
Chaty a chalupy293 ponúk
89 900 €
Pozemky1 254 ponúk
56 €/m²
Investičné byty1 028 ponúk
výnos 4,4 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové165122 000 €3 780
2-izbové419140 000 €3 224
3-izbové693169 990 €2 757
4-izbové164173 000 €2 457

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 136 €/m²+10,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Košický kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 392 €/m²2 534 €/m²
06/20232 362 €/m²2 547 €/m²
07/20232 360 €/m²2 547 €/m²
08/20232 339 €/m²2 524 €/m²
09/20232 329 €/m²2 511 €/m²
10/20232 295 €/m²2 521 €/m²
11/20232 278 €/m²2 496 €/m²
12/20232 280 €/m²2 495 €/m²
01/20242 301 €/m²2 510 €/m²
02/20242 298 €/m²2 499 €/m²
03/20242 341 €/m²2 504 €/m²
04/20242 324 €/m²2 525 €/m²
05/20242 340 €/m²2 527 €/m²
06/20242 360 €/m²2 538 €/m²
07/20242 376 €/m²2 530 €/m²
08/20242 381 €/m²2 555 €/m²
09/20242 375 €/m²2 586 €/m²
10/20242 394 €/m²2 571 €/m²
11/20242 425 €/m²2 594 €/m²
12/20242 477 €/m²2 646 €/m²
01/20252 587 €/m²2 696 €/m²
02/20252 671 €/m²2 698 €/m²
03/20252 781 €/m²2 815 €/m²
04/20252 777 €/m²2 812 €/m²
05/20252 750 €/m²2 802 €/m²
06/20252 772 €/m²2 822 €/m²
07/20252 773 €/m²2 832 €/m²
08/20252 789 €/m²2 844 €/m²
09/20252 842 €/m²2 909 €/m²
10/20252 902 €/m²2 943 €/m²
11/20252 957 €/m²3 013 €/m²
12/20252 995 €/m²3 072 €/m²
01/20262 947 €/m²2 993 €/m²
02/20263 057 €/m²3 085 €/m²
03/20263 051 €/m²3 034 €/m²
04/20263 104 €/m²3 080 €/m²
05/20263 130 €/m²3 062 €/m²
06/20263 101 €/m²3 035 €/m²
07/20263 116 €/m²3 048 €/m²
08/20263 157 €/m²3 035 €/m²
09/20263 136 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 846 €/m²+4,5 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Košický kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 674 €/m²1 776 €/m²
06/20231 678 €/m²1 790 €/m²
07/20231 669 €/m²1 777 €/m²
08/20231 661 €/m²1 773 €/m²
09/20231 688 €/m²1 773 €/m²
10/20231 751 €/m²1 765 €/m²
11/20231 669 €/m²1 736 €/m²
12/20231 738 €/m²1 744 €/m²
01/20241 680 €/m²1 748 €/m²
02/20241 666 €/m²1 736 €/m²
03/20241 720 €/m²1 731 €/m²
04/20241 720 €/m²1 745 €/m²
05/20241 712 €/m²1 727 €/m²
06/20241 752 €/m²1 729 €/m²
07/20241 736 €/m²1 723 €/m²
08/20241 732 €/m²1 722 €/m²
09/20241 765 €/m²1 734 €/m²
10/20241 824 €/m²1 742 €/m²
11/20241 823 €/m²1 746 €/m²
12/20241 904 €/m²1 799 €/m²
01/20251 910 €/m²1 808 €/m²
02/20251 879 €/m²1 801 €/m²
03/20251 826 €/m²1 826 €/m²
04/20251 797 €/m²1 796 €/m²
05/20251 821 €/m²1 777 €/m²
06/20251 859 €/m²1 801 €/m²
07/20251 843 €/m²1 793 €/m²
08/20251 799 €/m²1 762 €/m²
09/20251 767 €/m²1 793 €/m²
10/20251 797 €/m²1 812 €/m²
11/20251 784 €/m²1 823 €/m²
12/20251 776 €/m²1 818 €/m²
01/20261 685 €/m²1 761 €/m²
02/20261 706 €/m²1 788 €/m²
03/20261 700 €/m²1 768 €/m²
04/20261 689 €/m²1 781 €/m²
05/20261 714 €/m²1 765 €/m²
06/20261 807 €/m²1 855 €/m²
07/20261 775 €/m²1 838 €/m²
08/20261 813 €/m²1 827 €/m²
09/20261 846 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

147 €/m²+51 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Košický kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202383 €/m²65 €/m²
06/202386 €/m²67 €/m²
07/202393 €/m²67 €/m²
08/202388 €/m²67 €/m²
09/202389 €/m²69 €/m²
10/202388 €/m²70 €/m²
11/202389 €/m²68 €/m²
12/202396 €/m²68 €/m²
01/202498 €/m²68 €/m²
02/202492 €/m²67 €/m²
03/202488 €/m²66 €/m²
04/202493 €/m²70 €/m²
05/2024102 €/m²69 €/m²
06/2024102 €/m²70 €/m²
07/2024104 €/m²70 €/m²
08/2024109 €/m²70 €/m²
09/2024108 €/m²71 €/m²
10/202495 €/m²70 €/m²
11/2024105 €/m²71 €/m²
12/2024114 €/m²71 €/m²
01/2025120 €/m²72 €/m²
02/2025124 €/m²72 €/m²
03/2025125 €/m²74 €/m²
04/2025124 €/m²76 €/m²
05/2025114 €/m²76 €/m²
06/2025115 €/m²77 €/m²
07/2025108 €/m²77 €/m²
08/2025103 €/m²75 €/m²
09/202598 €/m²76 €/m²
10/2025110 €/m²77 €/m²
11/2025105 €/m²76 €/m²
12/202598 €/m²79 €/m²
01/202699 €/m²77 €/m²
02/2026100 €/m²77 €/m²
03/2026103 €/m²80 €/m²
04/2026102 €/m²80 €/m²
05/2026100 €/m²80 €/m²
06/2026101 €/m²85 €/m²
07/2026116 €/m²83 €/m²
08/2026132 €/m²85 €/m²
09/2026147 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Košický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +7,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…