Investičné byty na predaj Košický kraj

medián výnosu 4,4 %

Ponuky

TUreality predáva priestranný 1-izbák so zaujímavou dispozíciou.
1 / 11
spĺňa

TUreality predáva priestranný 1-izbák so zaujímavou dispozíciou.

Košice-Západ, okres Košice II

166 400 €

4 160 €/m² · 1-izb. · 40 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,6 %

2,4 % – 3,7 %

Odhad nájmu
529 €

496 € – 690 €

Vlastné zdroje
38 333 €

Celkom s poplatkami 171 453 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt v meste Michalovce
1 / 8
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt v meste Michalovce

071 01 Michalovce

173 900 €

2 174 €/m² · 4-izb. · 80 m²

Čistý výnos
3 %

2,4 % – 4,1 %

Odhad nájmu
721 €

623 € – 901 €

Vlastné zdroje
40 058 €

Celkom s poplatkami 179 178 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ ZREKONŠTRUOVANÝ 4-IZBOVÝ BYT NA ULICI VÝSTAVBY, KO
1 / 20
spĺňa

Na predaj zrekonštruovaný 4-izbový byt na ulici výstavby, KO

040 11 Košice

270 000 €

3 750 €/m² · 4-izb. · 72 m² · 10. posch.

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 4,1 %

Odhad nájmu
937 €

779 € – 1 213 €

Vlastné zdroje
54 061 €

Celkom s poplatkami 270 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
Otvoriť inzerát
Predaj 2 izbový byt Klimkovičova Košice
1 / 20
spĺňa

Predaj 2 izbový byt Klimkovičova Košice

040 23 Košice

188 900 €

3 704 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 8. posch. · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
659 €

525 € – 766 €

Vlastné zdroje
43 508 €

Celkom s poplatkami 194 628 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1izb.tehl. byt, 34,4m2, Železiarenská ul, KE-časť Šaca
1 / 13
spĺňa

1izb.tehl. byt, 34,4m2, Železiarenská ul, KE-časť Šaca

040 15 Košice

133 900 €

3 892 €/m² · 1-izb. · 34 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,6 % – 4,2 %

Odhad nájmu
476 €

428 € – 623 €

Vlastné zdroje
30 858 €

Celkom s poplatkami 137 978 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+23 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 3-izbový byt - Michalovce
1 / 11
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt - Michalovce

Michalovce, okres Michalovce

139 000 €

2 044 €/m² · 3-izb. · 68 m²

Čistý výnos
2,9 %

2,6 % – 4,2 %

Odhad nájmu
582 €

537 € – 747 €

Vlastné zdroje
32 031 €

Celkom s poplatkami 143 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
(56 m²) 2i BYT V CENTRE ZARIADENÝ + 2 PIVNICE
1 / 11
spĺňa

(56 m²) 2i byt v centre zariadený + 2 pivnice

052 01 Spišská Nová Ves

135 000 €

2 411 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 3,7 %

Odhad nájmu
528 €

470 € – 621 €

Vlastné zdroje
27 061 €

Celkom s poplatkami 135 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt na ul. J. Murgaša, Michalovce
1 / 9
spĺňa

3-izbový byt na ul. J. Murgaša, Michalovce

071 01 Michalovce

139 900 €

1 999 €/m² · 3-izb. · 70 m²

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 4,4 %

Odhad nájmu
590 €

515 € – 778 €

Vlastné zdroje
32 238 €

Celkom s poplatkami 144 158 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ EXKLUZÍVNY 3-IZBOVÝ BYT KOŚICE-STARÉ MESTO
spĺňa

Na predaj exkluzívny 3-izbový byt kośice-Staré Mesto

Košice-Staré Mesto, okres Košice I

299 000 €

3 987 €/m² · 3-izb. · 75 m²

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
1 042 €

847 € – 1 251 €

Vlastné zdroje
68 831 €

Celkom s poplatkami 308 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
3+kk byt – WatsoNova Košice
1 / 14
spĺňa

3+kk byt – WatsoNova Košice
Vo výstavbe

Košice-Sever, okres Košice I

316 900 €

4 730 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
1 055 €

851 € – 1 217 €

Vlastné zdroje
72 948 €

Celkom s poplatkami 326 468 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
ZNÍŽENÁ CENA 1 - izbový byt Košice -Varšavská
1 / 14
spĺňa

ZNÍŽENÁ CENA 1 - izbový byt Košice -Varšavská

Sídlisko Ťahanovce, Košice - Ťahanovce

153 000 €

3 643 €/m² · 1-izb. · 42 m² · 6. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 3,7 %

Odhad nájmu
540 €

432 € – 656 €

Vlastné zdroje
35 251 €

Celkom s poplatkami 157 651 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
ID-4901 NA PREDAJ Zrekonštruovaný 3-izbový byt Košice-Západ
spĺňa

ID-4901 NA PREDAJ Zrekonštruovaný 3-izbový byt Košice-Západ

040 01 Košice

255 000 €

3 923 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 5. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 3,8 %

Odhad nájmu
875 €

772 € – 1 082 €

Vlastné zdroje
58 711 €

Celkom s poplatkami 262 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ – VÄČŠÍ 1-IZBOVÝ BYT V KOŠICIACH – ŤAHANOVCE
spĺňa

Na predaj – väčší 1-izbový byt v Košiciach – ťahanovce

tahanovce, Košice I

159 000 €

4 297 €/m² · 1-izb. · 37 m² · 2. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 3,7 %

Odhad nájmu
545 €

463 € – 663 €

Vlastné zdroje
36 631 €

Celkom s poplatkami 163 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj bytu 3-izbový 71 m²
1 / 11
spĺňa

Predaj bytu 3-izbový 71 m²

Košice-Nad jazerom, okres Košice IV

230 000 €

3 239 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 1. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu
825 €

697 € – 974 €

Vlastné zdroje
52 961 €

Celkom s poplatkami 236 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Väčší 3 izbový byt - 75 m2 na Severnej ul. v Michalovciach
1 / 6
spĺňa

Väčší 3 izbový byt - 75 m2 na Severnej ul. v Michalovciach

071 01 Michalovce

138 000 €

1 840 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 18 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 4,4 %

Odhad nájmu
581 €

508 € – 789 €

Vlastné zdroje
31 801 €

Celkom s poplatkami 142 201 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
18 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4 izbový byt vo výbornej lokalite
1 / 22
spĺňa

4 izbový byt vo výbornej lokalite

Košice-Staré Mesto, okres Košice I

309 500 €

3 869 €/m² · 4-izb. · 80 m² · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 044 €

835 € – 1 106 €

Vlastné zdroje
61 961 €

Celkom s poplatkami 309 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Byt 3+1 (73 m2) s loggiou sídl. Západ I. SNV
1 / 20
spĺňa

Byt 3+1 (73 m2) s loggiou sídl. Západ I. SNV

052 01 Spišská Nová Ves

145 000 €

1 986 €/m² · 73 m²

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
569 €

486 € – 720 €

Vlastné zdroje
33 411 €

Celkom s poplatkami 149 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
Otvoriť inzerát
3-izbový byt 128,53m2 s terasou, parkovaním, Novoveská Huta
1 / 20
spĺňa

3-izbový byt 128,53m2 s terasou, parkovaním, Novoveská Huta

052 01 Spišská Nová Ves

219 000 €

1 704 €/m² · 3-izb. · 129 m² · 2. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,8 % – 3,8 %

Odhad nájmu
901 €

748 € – 1 143 €

Vlastné zdroje
50 431 €

Celkom s poplatkami 225 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Príjemný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Michaloviec
1 / 6
spĺňa

Príjemný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Michaloviec

071 01 Michalovce

139 000 €

2 527 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,5 % – 4,1 %

Odhad nájmu
539 €

486 € – 689 €

Vlastné zdroje
32 031 €

Celkom s poplatkami 143 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
Otvoriť inzerát
Atraktívny 4-izbový podkrovný byt (120 m2) s terasou Sp. Nov
1 / 20
spĺňa

Atraktívny 4-izbový podkrovný byt (120 m2) s terasou Sp. Nov

052 01 Spišská Nová Ves

195 000 €

1 625 €/m² · 4-izb. · 120 m²

Čistý výnos
2,6 %

1,6 % – 3,7 %

Odhad nájmu
835 €

653 € – 1 025 €

Vlastné zdroje
44 911 €

Celkom s poplatkami 200 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom492 ponúk
700 €/mes.
Byty na predaj1 533 ponúk
2 905 €/m²
Domy na prenájom50 ponúk
1 300 €/mes.
Domy na predaj1 342 ponúk
1 264 €/m²
Novostavby550 ponúk, 209 vo výstavbe
4 056 €/m²
Chaty a chalupy293 ponúk
89 900 €
Pozemky1 254 ponúk
56 €/m²
Investičné byty1 028 ponúk
výnos 4,4 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové165122 000 €3 780
2-izbové419140 000 €3 224
3-izbové693169 990 €2 757
4-izbové164173 000 €2 457

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 136 €/m²+10,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Košický kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 392 €/m²2 534 €/m²
06/20232 362 €/m²2 547 €/m²
07/20232 360 €/m²2 547 €/m²
08/20232 339 €/m²2 524 €/m²
09/20232 329 €/m²2 511 €/m²
10/20232 295 €/m²2 521 €/m²
11/20232 278 €/m²2 496 €/m²
12/20232 280 €/m²2 495 €/m²
01/20242 301 €/m²2 510 €/m²
02/20242 298 €/m²2 499 €/m²
03/20242 341 €/m²2 504 €/m²
04/20242 324 €/m²2 525 €/m²
05/20242 340 €/m²2 527 €/m²
06/20242 360 €/m²2 538 €/m²
07/20242 376 €/m²2 530 €/m²
08/20242 381 €/m²2 555 €/m²
09/20242 375 €/m²2 586 €/m²
10/20242 394 €/m²2 571 €/m²
11/20242 425 €/m²2 594 €/m²
12/20242 477 €/m²2 646 €/m²
01/20252 587 €/m²2 696 €/m²
02/20252 671 €/m²2 698 €/m²
03/20252 781 €/m²2 815 €/m²
04/20252 777 €/m²2 812 €/m²
05/20252 750 €/m²2 802 €/m²
06/20252 772 €/m²2 822 €/m²
07/20252 773 €/m²2 832 €/m²
08/20252 789 €/m²2 844 €/m²
09/20252 842 €/m²2 909 €/m²
10/20252 902 €/m²2 943 €/m²
11/20252 957 €/m²3 013 €/m²
12/20252 995 €/m²3 072 €/m²
01/20262 947 €/m²2 993 €/m²
02/20263 057 €/m²3 085 €/m²
03/20263 051 €/m²3 034 €/m²
04/20263 104 €/m²3 080 €/m²
05/20263 130 €/m²3 062 €/m²
06/20263 101 €/m²3 035 €/m²
07/20263 116 €/m²3 048 €/m²
08/20263 157 €/m²3 035 €/m²
09/20263 136 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 846 €/m²+4,5 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Košický kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 674 €/m²1 776 €/m²
06/20231 678 €/m²1 790 €/m²
07/20231 669 €/m²1 777 €/m²
08/20231 661 €/m²1 773 €/m²
09/20231 688 €/m²1 773 €/m²
10/20231 751 €/m²1 765 €/m²
11/20231 669 €/m²1 736 €/m²
12/20231 738 €/m²1 744 €/m²
01/20241 680 €/m²1 748 €/m²
02/20241 666 €/m²1 736 €/m²
03/20241 720 €/m²1 731 €/m²
04/20241 720 €/m²1 745 €/m²
05/20241 712 €/m²1 727 €/m²
06/20241 752 €/m²1 729 €/m²
07/20241 736 €/m²1 723 €/m²
08/20241 732 €/m²1 722 €/m²
09/20241 765 €/m²1 734 €/m²
10/20241 824 €/m²1 742 €/m²
11/20241 823 €/m²1 746 €/m²
12/20241 904 €/m²1 799 €/m²
01/20251 910 €/m²1 808 €/m²
02/20251 879 €/m²1 801 €/m²
03/20251 826 €/m²1 826 €/m²
04/20251 797 €/m²1 796 €/m²
05/20251 821 €/m²1 777 €/m²
06/20251 859 €/m²1 801 €/m²
07/20251 843 €/m²1 793 €/m²
08/20251 799 €/m²1 762 €/m²
09/20251 767 €/m²1 793 €/m²
10/20251 797 €/m²1 812 €/m²
11/20251 784 €/m²1 823 €/m²
12/20251 776 €/m²1 818 €/m²
01/20261 685 €/m²1 761 €/m²
02/20261 706 €/m²1 788 €/m²
03/20261 700 €/m²1 768 €/m²
04/20261 689 €/m²1 781 €/m²
05/20261 714 €/m²1 765 €/m²
06/20261 807 €/m²1 855 €/m²
07/20261 775 €/m²1 838 €/m²
08/20261 813 €/m²1 827 €/m²
09/20261 846 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

147 €/m²+51 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Košický kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202383 €/m²65 €/m²
06/202386 €/m²67 €/m²
07/202393 €/m²67 €/m²
08/202388 €/m²67 €/m²
09/202389 €/m²69 €/m²
10/202388 €/m²70 €/m²
11/202389 €/m²68 €/m²
12/202396 €/m²68 €/m²
01/202498 €/m²68 €/m²
02/202492 €/m²67 €/m²
03/202488 €/m²66 €/m²
04/202493 €/m²70 €/m²
05/2024102 €/m²69 €/m²
06/2024102 €/m²70 €/m²
07/2024104 €/m²70 €/m²
08/2024109 €/m²70 €/m²
09/2024108 €/m²71 €/m²
10/202495 €/m²70 €/m²
11/2024105 €/m²71 €/m²
12/2024114 €/m²71 €/m²
01/2025120 €/m²72 €/m²
02/2025124 €/m²72 €/m²
03/2025125 €/m²74 €/m²
04/2025124 €/m²76 €/m²
05/2025114 €/m²76 €/m²
06/2025115 €/m²77 €/m²
07/2025108 €/m²77 €/m²
08/2025103 €/m²75 €/m²
09/202598 €/m²76 €/m²
10/2025110 €/m²77 €/m²
11/2025105 €/m²76 €/m²
12/202598 €/m²79 €/m²
01/202699 €/m²77 €/m²
02/2026100 €/m²77 €/m²
03/2026103 €/m²80 €/m²
04/2026102 €/m²80 €/m²
05/2026100 €/m²80 €/m²
06/2026101 €/m²85 €/m²
07/2026116 €/m²83 €/m²
08/2026132 €/m²85 €/m²
09/2026147 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Košický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +7,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…