Investičné byty na predaj Košický kraj

medián výnosu 4,4 %

Ponuky

2 izbový byt v TOP lokalite sídliska Východ v Michalovciach
1 / 8
spĺňa

2 izbový byt v TOP lokalite sídliska Východ v Michalovciach

-, Michalovce, okres Michalovce

119 400 €

2 341 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 8. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,3 %

2,8 % – 4,9 %

Odhad nájmu
527 €

466 € – 696 €

Vlastné zdroje
27 523 €

Celkom s poplatkami 123 043 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Predaj 3-izbového bytu
1 / 18
spĺňa

Predaj 3-izbového bytu

Jakobyho, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

230 000 €

3 286 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,7 % – 4,2 %

Odhad nájmu
875 €

770 € – 1 078 €

Vlastné zdroje
46 061 €

Celkom s poplatkami 230 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na sídlisku SNP
1 / 26
spĺňa

3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na sídlisku SNP

Muškátová, Michalovce

138 000 €

1 865 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,3 %

2,6 % – 5,2 %

Odhad nájmu
646 €

561 € – 889 €

Vlastné zdroje
31 801 €

Celkom s poplatkami 142 201 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
Otvoriť inzerát
Apartmán v štandarde s kuchyňou | Jantárová
1 / 16
spĺňa

Apartmán v štandarde s kuchyňou · Jantárová
Vo výstavbe

Jantárová, Košice-Juh, okres Košice IV

176 000 €

4 000 €/m² · 1-izb. · 44 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,3 %

3,1 % – 4 %

Odhad nájmu
667 €

632 € – 791 €

Vlastné zdroje
40 541 €

Celkom s poplatkami 181 341 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
Otvoriť inzerát
NOVOSTAVBA NA PREDAJ 1-izbový byt, Košice - Staré , ul. Watsonova
1 / 6
spĺňa

NOVOSTAVBA NA PREDAJ 1-izbový byt, Košice - Staré , ul. Watsonova

Watsonova, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

169 900 €

5 859 €/m² · 1-izb. · 29 m² · 6. posch.

Čistý výnos
3,7 %

2,9 % – 4,3 %

Odhad nájmu
667 €

555 € – 764 €

Vlastné zdroje
39 138 €

Celkom s poplatkami 175 058 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
ID-4913 NA PREDAJ zrekonštruovaný 4-izbový byt - MICHALOVCE - VÝCHOD
1 / 11
spĺňa

ID-4913 NA PREDAJ zrekonštruovaný 4-izbový byt - MICHALOVCE - VÝCHOD

Kyjevská, Michalovce, okres Michalovce

152 900 €

2 012 €/m² · 4-izb. · 76 m² · 3. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
3,7 %

2,8 % – 5,8 %

Odhad nájmu
746 €

630 € – 1 048 €

Vlastné zdroje
35 228 €

Celkom s poplatkami 157 548 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Veľkorysý 4 izbový byt v pôvodnom stave, Pasáž - Michalovce
1 / 8
spĺňa

Veľkorysý 4 izbový byt v pôvodnom stave, Pasáž - Michalovce

-, Michalovce, okres Michalovce

147 500 €

1 867 €/m² · 4-izb. · 79 m² · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
3,6 %

2,7 % – 5,3 %

Odhad nájmu
734 €

607 € – 957 €

Vlastné zdroje
33 986 €

Celkom s poplatkami 151 986 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ - 2 izbový byt s loggiou, Lomená, Košice
1 / 14
spĺňa

NA PREDAJ - 2 izbový byt s loggiou, Lomená, Košice

Lomená, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

209 000 €

3 603 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,7 % – 4,1 %

Odhad nájmu
784 €

692 € – 968 €

Vlastné zdroje
48 131 €

Celkom s poplatkami 215 331 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
Otvoriť inzerát
3-IZBOVÝ BYT S KLIMATIZÁCIOU – HAVANSKÁ - SÍDLISKO ŤAHANOVCE, KOŠICE
1 / 10
spĺňa

3-izbový byt s klimatizáciou – Havanská - Sídlisko Ťahanovce, Košice

Havanská, Košice-Sídlisko Ťahanovce, okres Košice I

183 000 €

2 859 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 4. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
3,6 %

2,3 % – 4,4 %

Odhad nájmu
786 €

581 € – 909 €

Vlastné zdroje
36 661 €

Celkom s poplatkami 183 061 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 5 izbový byt, mezonet - Šoltésovej, Košice Centrum
1 / 16
spĺňa

Na predaj 5 izbový byt, mezonet - Šoltésovej, Košice Centrum

Šoltésovej, Košice-Juh, okres Košice IV

319 000 €

2 658 €/m² · 5-izb. · 120 m² · 5. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

1,7 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 209 €

848 € – 1 324 €

Vlastné zdroje
73 431 €

Celkom s poplatkami 328 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−27 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1 izb. byt v novostavbe KVP Grunt
1 / 10
spĺňa

1 izb. byt v novostavbe KVP Grunt

Trieda KVP 3112, Košice-Sídlisko KVP, okres Košice II

120 000 €

4 000 €/m² · 1-izb. · 30 m² · 3. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
4,1 %

3,2 % – 5,1 %

Odhad nájmu
552 €

456 € – 660 €

Vlastné zdroje
27 661 €

Celkom s poplatkami 123 661 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII | 54 m² | MICHALOVCE
1 / 2
spĺňa

2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii · 54 m² · Michalovce

MI, Michalovce, okres Michalovce

121 000 €

2 241 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
3,6 %

2,9 % – 5,1 %

Odhad nájmu
562 €

482 € – 724 €

Vlastné zdroje
24 261 €

Celkom s poplatkami 121 061 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Ponúkame na predaj 1-izbový byt s kumbálom a pivnicou
1 / 8
spĺňa

Ponúkame na predaj 1-izbový byt s kumbálom a pivnicou

Užhorodská, Košice-Juh, okres Košice IV

145 900 €

3 559 €/m² · 1-izb. · 41 m² · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

2,8 % – 4,1 %

Odhad nájmu
560 €

502 € – 665 €

Vlastné zdroje
29 241 €

Celkom s poplatkami 145 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový holobyt s priestrannou terasou v novostavbe Greenside V
1 / 20
spĺňa

2-izbový holobyt s priestrannou terasou v novostavbe Greenside V

Zvončeková, Michalovce

116 850 €

2 568 €/m² · 2-izb. · 46 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3,6 %

2,8 % – 4,9 %

Odhad nájmu
535 €

449 € – 674 €

Vlastné zdroje
26 936 €

Celkom s poplatkami 120 416 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
Predaj veľký 2 izbový byt, Košice - SEVER, ul. Odborárska.
1 / 11
spĺňa

Predaj veľký 2 izbový byt, Košice - SEVER, ul. Odborárska.

Odborárska, Košice-Sever, okres Košice I

179 990 €

3 214 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3 %

2,7 % – 3,9 %

Odhad nájmu
666 €

629 € – 818 €

Vlastné zdroje
41 459 €

Celkom s poplatkami 185 451 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom488 ponúk
700 €/mes.
Byty na predaj1 430 ponúk
2 870 €/m²
Domy na prenájom61 ponúk
1 450 €/mes.
Domy na predaj1 252 ponúk
1 272 €/m²
Novostavby482 ponúk, 188 vo výstavbe
4 056 €/m²
Chaty a chalupy319 ponúk
88 000 €
Pozemky1 308 ponúk
58 €/m²
Investičné byty908 ponúk
výnos 4,4 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové160107 500 €3 679
2-izbové376135 000 €3 214
3-izbové647159 000 €2 733
4-izbové159172 000 €2 365

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 136 €/m²+10,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Košický kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 392 €/m²2 534 €/m²
06/20232 362 €/m²2 547 €/m²
07/20232 360 €/m²2 547 €/m²
08/20232 339 €/m²2 524 €/m²
09/20232 329 €/m²2 511 €/m²
10/20232 295 €/m²2 521 €/m²
11/20232 278 €/m²2 496 €/m²
12/20232 280 €/m²2 495 €/m²
01/20242 301 €/m²2 510 €/m²
02/20242 298 €/m²2 499 €/m²
03/20242 341 €/m²2 504 €/m²
04/20242 324 €/m²2 525 €/m²
05/20242 340 €/m²2 527 €/m²
06/20242 360 €/m²2 538 €/m²
07/20242 376 €/m²2 530 €/m²
08/20242 381 €/m²2 555 €/m²
09/20242 375 €/m²2 586 €/m²
10/20242 394 €/m²2 571 €/m²
11/20242 425 €/m²2 594 €/m²
12/20242 477 €/m²2 646 €/m²
01/20252 587 €/m²2 696 €/m²
02/20252 671 €/m²2 698 €/m²
03/20252 781 €/m²2 815 €/m²
04/20252 777 €/m²2 812 €/m²
05/20252 750 €/m²2 802 €/m²
06/20252 772 €/m²2 822 €/m²
07/20252 773 €/m²2 832 €/m²
08/20252 789 €/m²2 844 €/m²
09/20252 842 €/m²2 909 €/m²
10/20252 902 €/m²2 943 €/m²
11/20252 957 €/m²3 013 €/m²
12/20252 995 €/m²3 072 €/m²
01/20262 947 €/m²2 993 €/m²
02/20263 057 €/m²3 085 €/m²
03/20263 051 €/m²3 034 €/m²
04/20263 104 €/m²3 080 €/m²
05/20263 130 €/m²3 062 €/m²
06/20263 101 €/m²3 035 €/m²
07/20263 116 €/m²3 048 €/m²
08/20263 157 €/m²3 035 €/m²
09/20263 136 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 846 €/m²+4,5 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Košický kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 674 €/m²1 776 €/m²
06/20231 678 €/m²1 790 €/m²
07/20231 669 €/m²1 777 €/m²
08/20231 661 €/m²1 773 €/m²
09/20231 688 €/m²1 773 €/m²
10/20231 751 €/m²1 765 €/m²
11/20231 669 €/m²1 736 €/m²
12/20231 738 €/m²1 744 €/m²
01/20241 680 €/m²1 748 €/m²
02/20241 666 €/m²1 736 €/m²
03/20241 720 €/m²1 731 €/m²
04/20241 720 €/m²1 745 €/m²
05/20241 712 €/m²1 727 €/m²
06/20241 752 €/m²1 729 €/m²
07/20241 736 €/m²1 723 €/m²
08/20241 732 €/m²1 722 €/m²
09/20241 765 €/m²1 734 €/m²
10/20241 824 €/m²1 742 €/m²
11/20241 823 €/m²1 746 €/m²
12/20241 904 €/m²1 799 €/m²
01/20251 910 €/m²1 808 €/m²
02/20251 879 €/m²1 801 €/m²
03/20251 826 €/m²1 826 €/m²
04/20251 797 €/m²1 796 €/m²
05/20251 821 €/m²1 777 €/m²
06/20251 859 €/m²1 801 €/m²
07/20251 843 €/m²1 793 €/m²
08/20251 799 €/m²1 762 €/m²
09/20251 767 €/m²1 793 €/m²
10/20251 797 €/m²1 812 €/m²
11/20251 784 €/m²1 823 €/m²
12/20251 776 €/m²1 818 €/m²
01/20261 685 €/m²1 761 €/m²
02/20261 706 €/m²1 788 €/m²
03/20261 700 €/m²1 768 €/m²
04/20261 689 €/m²1 781 €/m²
05/20261 714 €/m²1 765 €/m²
06/20261 807 €/m²1 855 €/m²
07/20261 775 €/m²1 838 €/m²
08/20261 813 €/m²1 827 €/m²
09/20261 846 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

147 €/m²+51 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Košický kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202383 €/m²65 €/m²
06/202386 €/m²67 €/m²
07/202393 €/m²67 €/m²
08/202388 €/m²67 €/m²
09/202389 €/m²69 €/m²
10/202388 €/m²70 €/m²
11/202389 €/m²68 €/m²
12/202396 €/m²68 €/m²
01/202498 €/m²68 €/m²
02/202492 €/m²67 €/m²
03/202488 €/m²66 €/m²
04/202493 €/m²70 €/m²
05/2024102 €/m²69 €/m²
06/2024102 €/m²70 €/m²
07/2024104 €/m²70 €/m²
08/2024109 €/m²70 €/m²
09/2024108 €/m²71 €/m²
10/202495 €/m²70 €/m²
11/2024105 €/m²71 €/m²
12/2024114 €/m²71 €/m²
01/2025120 €/m²72 €/m²
02/2025124 €/m²72 €/m²
03/2025125 €/m²74 €/m²
04/2025124 €/m²76 €/m²
05/2025114 €/m²76 €/m²
06/2025115 €/m²77 €/m²
07/2025108 €/m²77 €/m²
08/2025103 €/m²75 €/m²
09/202598 €/m²76 €/m²
10/2025110 €/m²77 €/m²
11/2025105 €/m²76 €/m²
12/202598 €/m²79 €/m²
01/202699 €/m²77 €/m²
02/2026100 €/m²77 €/m²
03/2026103 €/m²80 €/m²
04/2026102 €/m²80 €/m²
05/2026100 €/m²80 €/m²
06/2026101 €/m²85 €/m²
07/2026116 €/m²83 €/m²
08/2026132 €/m²85 €/m²
09/2026147 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Košický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +7,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…