Investičné byty na predaj Košický kraj

medián výnosu 4,4 %

Ponuky

SIMI real - veľký 3,5 izbový byt s balkónom - 75 m2
1 / 20
spĺňa

Veľký 3,5 izbový byt s balkónom - 75 m2

071 01 Michalovce

137 000 €

1 827 €/m² · 75 m²

Čistý výnos
3,2 %

2 % – 4,3 %

Odhad nájmu
637 €

481 € – 775 €

Vlastné zdroje
31 571 €

Celkom s poplatkami 141 171 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ 3-IZB. TEHLOVÝ BYT V CENTRE MICHALOVIEC 67 m2
1 / 2
spĺňa

Na predaj 3-IZB. tehlový byt v centre Michaloviec 67 m2

071 01 Michalovce

115 000 €

1 716 €/m² · 3-izb. · 67 m²

Čistý výnos
3,6 %

2,7 % – 5,2 %

Odhad nájmu
585 €

496 € – 762 €

Vlastné zdroje
26 511 €

Celkom s poplatkami 118 511 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
Otvoriť inzerát
Nová cena - Rodinná 4i chyžka na Moldavskej ulici
1 / 9
spĺňa

Nová cena - Rodinná 4i chyžka na Moldavskej ulici

071 01 Michalovce

164 990 €

1 959 €/m² · 4-izb. · 84 m² · 10 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,6 %

2,7 % – 4,9 %

Odhad nájmu
809 €

662 € – 992 €

Vlastné zdroje
38 009 €

Celkom s poplatkami 170 001 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
10 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3 izbovy byt Varsavska
1 / 10
spĺňa

3 izbovy byt Varsavska

Varšavská, Košice-Ťahanovce, okres Košice I

180 000 €

2 857 €/m² · 3-izb. · 63 m² · 15 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,4 %

2,2 % – 4,1 %

Odhad nájmu
742 €

542 € – 859 €

Vlastné zdroje
36 061 €

Celkom s poplatkami 180 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
15 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Clementisova - pekný 4.izbyt kompletná rekonštrukcia. 70 m2
1 / 20
spĺňa

Clementisova - pekný 4.izbyt kompletná rekonštrukcia. 70 m2

040 14 Košice

220 000 €

3 143 €/m² · 4-izb. · 70 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,4 %

2,1 % – 4 %

Odhad nájmu
911 €

635 € – 1 026 €

Vlastné zdroje
50 661 €

Celkom s poplatkami 226 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
Krásny zrekonštruovaný 2-izbový byt v Čiernej nad Tisou
1 / 20
spĺňa

Krásny zrekonštruovaný 2-izbový byt v Čiernej nad Tisou

076 43 Trebišov

35 000 €

582 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 3. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
12,1 %
Odhad nájmu
579 €

478 € – 776 €

Vlastné zdroje
8 111 €

Celkom s poplatkami 36 111 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %12,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj dvojizbový byt Michalovce
1 / 10
spĺňa

Na predaj dvojizbový byt Michalovce

071 01 Michalovce

111 990 €

2 000 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
3,6 %

3,2 % – 5 %

Odhad nájmu
548 €

500 € – 690 €

Vlastné zdroje
25 819 €

Celkom s poplatkami 115 411 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt sídlisko Tarča
1 / 11
spĺňa

3-izbový byt sídlisko Tarča

052 01 Spišská Nová Ves

135 000 €

2 054 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
3,9 %

3 % – 4,5 %

Odhad nájmu
689 €

577 € – 756 €

Vlastné zdroje
31 111 €

Celkom s poplatkami 139 111 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na Predaj 3-izbový byt na ulici Jána Hollého v Michalovciach
1 / 13
spĺňa

Na Predaj 3-izbový byt na ulici Jána Hollého v Michalovciach

071 01 Michalovce

143 900 €

1 945 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

2,7 % – 4,6 %

Odhad nájmu
664 €

586 € – 833 €

Vlastné zdroje
33 158 €

Celkom s poplatkami 148 278 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zrekonštruovaný 2-izbový byt v centre Spišskej Novej Vsi
1 / 9
spĺňa

Zrekonštruovaný 2-izbový byt v centre Spišskej Novej Vsi

052 01 Spišská Nová Ves

128 000 €

2 560 €/m² · 2-izb. · 50 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,3 %

2,6 % – 4 %

Odhad nájmu
547 €

459 € – 630 €

Vlastné zdroje
29 501 €

Celkom s poplatkami 131 901 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Luxusný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Štefániko
1 / 9
spĺňa

Luxusný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Štefániko

071 01 Michalovce

185 000 €

2 721 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 3. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,3 %

2,2 % – 4 %

Odhad nájmu
767 €

592 € – 890 €

Vlastné zdroje
42 611 €

Celkom s poplatkami 190 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
ID-4899 NA PREDAJ Krásny 3-izbový byt s balkónom SNP
1 / 7
spĺňa

ID-4899 NA PREDAJ Krásny 3-izbový byt s balkónom SNP

071 01 Michalovce

138 000 €

2 060 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 3. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
3,8 %

2,9 % – 4,9 %

Odhad nájmu
693 €

577 € – 833 €

Vlastné zdroje
31 801 €

Celkom s poplatkami 142 201 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbovy byt
1 / 10
spĺňa

2 izbovy byt

071 01 Michalovce

125 000 €

2 315 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 3. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
3,4 %

2,8 % – 4,4 %

Odhad nájmu
557 €

497 € – 679 €

Vlastné zdroje
28 811 €

Celkom s poplatkami 128 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Terasa - 3-izbový byt s lodžiou pri OC Galéria
1 / 9
spĺňa

Terasa - 3-izbový byt s lodžiou pri OC Galéria

Košice-Západ, okres Košice II

220 000 €

3 143 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 5. posch.

Čistý výnos
3 %

2,8 % – 4,5 %

Odhad nájmu
825 €

783 € – 1 118 €

Vlastné zdroje
50 661 €

Celkom s poplatkami 226 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
Otvoriť inzerát
PROF. HLAVÁČA – Priestranný 3 izbový byt – Kompletná rekonš
1 / 15
spĺňa

PROF. HLAVÁČA – Priestranný 3 izbový byt – Kompletná rekonš

071 01 Michalovce

138 990 €

2 044 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 18 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,5 %

2,7 % – 4,6 %

Odhad nájmu
661 €

552 € – 792 €

Vlastné zdroje
32 029 €

Celkom s poplatkami 143 221 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
18 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii, J. Hollého.
1 / 20
spĺňa

3-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii, J. Hollého.

071 01 Michalovce

134 900 €

2 068 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 8. posch.

Čistý výnos
3,4 %

2,5 % – 4,6 %

Odhad nájmu
625 €

518 € – 772 €

Vlastné zdroje
31 088 €

Celkom s poplatkami 139 008 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
3 izbový byt nad jazerom, dneperska 2.
1 / 12
spĺňa

3 izbový byt nad jazerom, dneperska 2.

040 12 Košice

225 000 €

3 169 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 8. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,5 %

2,1 % – 4 %

Odhad nájmu
934 €

645 € – 1 038 €

Vlastné zdroje
51 811 €

Celkom s poplatkami 231 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Nové 2 izb. byty KONGRES Strážske - SKOLAUDOVANÉ
1 / 15
spĺňa

Nové 2 izb. byty KONGRES Strážske - SKOLAUDOVANÉ

072 22 Michalovce

78 000 €

1 444 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 3. posch.

Čistý výnos
5,1 %

4,3 % – 7,1 %

Odhad nájmu
538 €

479 € – 675 €

Vlastné zdroje
18 001 €

Celkom s poplatkami 80 401 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %5,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
Otvoriť inzerát
3-IZBOVÝ BYT
1 / 3
spĺňa

3-izbový byt

053 42 Spišská Nová Ves

93 000 €

1 081 €/m² · 3-izb. · 86 m² · 1. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
4,9 %

3,3 % – 6,8 %

Odhad nájmu
685 €

544 € – 845 €

Vlastné zdroje
21 451 €

Celkom s poplatkami 95 851 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom492 ponúk
700 €/mes.
Byty na predaj1 533 ponúk
2 905 €/m²
Domy na prenájom50 ponúk
1 300 €/mes.
Domy na predaj1 342 ponúk
1 264 €/m²
Novostavby550 ponúk, 209 vo výstavbe
4 056 €/m²
Chaty a chalupy293 ponúk
89 900 €
Pozemky1 254 ponúk
56 €/m²
Investičné byty1 028 ponúk
výnos 4,4 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové165122 000 €3 780
2-izbové419140 000 €3 224
3-izbové693169 990 €2 757
4-izbové164173 000 €2 457

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 136 €/m²+10,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Košický kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 392 €/m²2 534 €/m²
06/20232 362 €/m²2 547 €/m²
07/20232 360 €/m²2 547 €/m²
08/20232 339 €/m²2 524 €/m²
09/20232 329 €/m²2 511 €/m²
10/20232 295 €/m²2 521 €/m²
11/20232 278 €/m²2 496 €/m²
12/20232 280 €/m²2 495 €/m²
01/20242 301 €/m²2 510 €/m²
02/20242 298 €/m²2 499 €/m²
03/20242 341 €/m²2 504 €/m²
04/20242 324 €/m²2 525 €/m²
05/20242 340 €/m²2 527 €/m²
06/20242 360 €/m²2 538 €/m²
07/20242 376 €/m²2 530 €/m²
08/20242 381 €/m²2 555 €/m²
09/20242 375 €/m²2 586 €/m²
10/20242 394 €/m²2 571 €/m²
11/20242 425 €/m²2 594 €/m²
12/20242 477 €/m²2 646 €/m²
01/20252 587 €/m²2 696 €/m²
02/20252 671 €/m²2 698 €/m²
03/20252 781 €/m²2 815 €/m²
04/20252 777 €/m²2 812 €/m²
05/20252 750 €/m²2 802 €/m²
06/20252 772 €/m²2 822 €/m²
07/20252 773 €/m²2 832 €/m²
08/20252 789 €/m²2 844 €/m²
09/20252 842 €/m²2 909 €/m²
10/20252 902 €/m²2 943 €/m²
11/20252 957 €/m²3 013 €/m²
12/20252 995 €/m²3 072 €/m²
01/20262 947 €/m²2 993 €/m²
02/20263 057 €/m²3 085 €/m²
03/20263 051 €/m²3 034 €/m²
04/20263 104 €/m²3 080 €/m²
05/20263 130 €/m²3 062 €/m²
06/20263 101 €/m²3 035 €/m²
07/20263 116 €/m²3 048 €/m²
08/20263 157 €/m²3 035 €/m²
09/20263 136 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 846 €/m²+4,5 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Košický kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 674 €/m²1 776 €/m²
06/20231 678 €/m²1 790 €/m²
07/20231 669 €/m²1 777 €/m²
08/20231 661 €/m²1 773 €/m²
09/20231 688 €/m²1 773 €/m²
10/20231 751 €/m²1 765 €/m²
11/20231 669 €/m²1 736 €/m²
12/20231 738 €/m²1 744 €/m²
01/20241 680 €/m²1 748 €/m²
02/20241 666 €/m²1 736 €/m²
03/20241 720 €/m²1 731 €/m²
04/20241 720 €/m²1 745 €/m²
05/20241 712 €/m²1 727 €/m²
06/20241 752 €/m²1 729 €/m²
07/20241 736 €/m²1 723 €/m²
08/20241 732 €/m²1 722 €/m²
09/20241 765 €/m²1 734 €/m²
10/20241 824 €/m²1 742 €/m²
11/20241 823 €/m²1 746 €/m²
12/20241 904 €/m²1 799 €/m²
01/20251 910 €/m²1 808 €/m²
02/20251 879 €/m²1 801 €/m²
03/20251 826 €/m²1 826 €/m²
04/20251 797 €/m²1 796 €/m²
05/20251 821 €/m²1 777 €/m²
06/20251 859 €/m²1 801 €/m²
07/20251 843 €/m²1 793 €/m²
08/20251 799 €/m²1 762 €/m²
09/20251 767 €/m²1 793 €/m²
10/20251 797 €/m²1 812 €/m²
11/20251 784 €/m²1 823 €/m²
12/20251 776 €/m²1 818 €/m²
01/20261 685 €/m²1 761 €/m²
02/20261 706 €/m²1 788 €/m²
03/20261 700 €/m²1 768 €/m²
04/20261 689 €/m²1 781 €/m²
05/20261 714 €/m²1 765 €/m²
06/20261 807 €/m²1 855 €/m²
07/20261 775 €/m²1 838 €/m²
08/20261 813 €/m²1 827 €/m²
09/20261 846 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

147 €/m²+51 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Košický kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202383 €/m²65 €/m²
06/202386 €/m²67 €/m²
07/202393 €/m²67 €/m²
08/202388 €/m²67 €/m²
09/202389 €/m²69 €/m²
10/202388 €/m²70 €/m²
11/202389 €/m²68 €/m²
12/202396 €/m²68 €/m²
01/202498 €/m²68 €/m²
02/202492 €/m²67 €/m²
03/202488 €/m²66 €/m²
04/202493 €/m²70 €/m²
05/2024102 €/m²69 €/m²
06/2024102 €/m²70 €/m²
07/2024104 €/m²70 €/m²
08/2024109 €/m²70 €/m²
09/2024108 €/m²71 €/m²
10/202495 €/m²70 €/m²
11/2024105 €/m²71 €/m²
12/2024114 €/m²71 €/m²
01/2025120 €/m²72 €/m²
02/2025124 €/m²72 €/m²
03/2025125 €/m²74 €/m²
04/2025124 €/m²76 €/m²
05/2025114 €/m²76 €/m²
06/2025115 €/m²77 €/m²
07/2025108 €/m²77 €/m²
08/2025103 €/m²75 €/m²
09/202598 €/m²76 €/m²
10/2025110 €/m²77 €/m²
11/2025105 €/m²76 €/m²
12/202598 €/m²79 €/m²
01/202699 €/m²77 €/m²
02/2026100 €/m²77 €/m²
03/2026103 €/m²80 €/m²
04/2026102 €/m²80 €/m²
05/2026100 €/m²80 €/m²
06/2026101 €/m²85 €/m²
07/2026116 €/m²83 €/m²
08/2026132 €/m²85 €/m²
09/2026147 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Košický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +7,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…