Investičné byty na predaj Košický kraj

medián výnosu 4,4 %

Ponuky

znížená cena PREDAJ 3 izbový byt s balkónom, Edelényská ulic
1 / 12
spĺňa

Znížená cena PREDAJ 3 izbový byt s balkónom, Edelényská ulic

048 01 Rožňava

89 000 €

1 309 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 6. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
4,2 %

3,2 % – 7,1 %

Odhad nájmu
554 €

475 € – 790 €

Vlastné zdroje
20 531 €

Celkom s poplatkami 91 731 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−17 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
ADOMIS – predaj 2 izbový byt, Gerlachovská ulica, Podhradová, Košice I
1 / 16
spĺňa

ADOMIS – predaj 2 izbový byt, Gerlachovská ulica, Podhradová, Košice I

Košice-Sever, okres Košice I

164 800 €

3 169 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 4. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

3 % – 3,9 %

Odhad nájmu
640 €

616 € – 755 €

Vlastné zdroje
37 965 €

Celkom s poplatkami 169 805 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3izb.67m2, 4/5, ČSA, St.mesto
1 / 13
spĺňa

3izb.67m2, 4/5, ČSA, St.mesto

Československej armády, Košice-Sever, okres Košice I

220 000 €

3 284 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
3,5 %

2,9 % – 4,5 %

Odhad nájmu
900 €

778 € – 1 089 €

Vlastné zdroje
44 061 €

Celkom s poplatkami 220 061 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−18 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zrekonštruovaný 2-izbový byt v centre Spišskej Novej Vsi
1 / 9
spĺňa

Zrekonštruovaný 2-izbový byt v centre Spišskej Novej Vsi

Spišská Nová Ves

115 000 €

2 300 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,6 %

2,8 % – 4,5 %

Odhad nájmu
542 €

452 € – 631 €

Vlastné zdroje
26 511 €

Celkom s poplatkami 118 511 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
1 izbový byt Dobšiná
1 / 8
spĺňa

1 izbový byt Dobšiná

Dobšiná, Rožňava

29 500 €

819 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 1. posch.

Čistý výnos
10,7 %

8,6 % – 17,6 %

Odhad nájmu
409 €

352 € – 595 €

Vlastné zdroje
6 846 €

Celkom s poplatkami 30 446 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %10,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
Otvoriť inzerát
4-izbový byt JUH s balkónom a panoramatickým výhľadom
1 / 20
spĺňa

4-izbový byt JUH s balkónom a panoramatickým výhľadom

048 01 Rožňava

99 000 €

1 297 €/m² · 4-izb. · 76 m² · 8. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
5,6 %

3,6 % – 7,9 %

Odhad nájmu
741 €

564 € – 957 €

Vlastné zdroje
22 831 €

Celkom s poplatkami 102 031 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %5,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
3-IZBOVÝ BYT S LOGGIOU NA PREDAJ OKRUŽNÁ ULICA ROŽŇAVA
1 / 9
spĺňa

3-izbový byt s loggiou na predaj okružná ulica Rožňava

048 01 Rožňava

89 000 €

1 265 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
5,2 %

3,8 % – 8 %

Odhad nájmu
644 €

527 € – 870 €

Vlastné zdroje
20 531 €

Celkom s poplatkami 91 731 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %5,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zrekonštruovaný 3-izbový byt v Michalovciach | Bývajte s NAM
1 / 18
spĺňa

Zrekonštruovaný 3-izbový byt v Michalovciach · Bývajte s NAM

071 01 Michalovce

119 000 €

1 859 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 6. posch.

Čistý výnos
3,3 %

2,6 % – 4,9 %

Odhad nájmu
557 €

483 € – 739 €

Vlastné zdroje
27 431 €

Celkom s poplatkami 122 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−20 %
Otvoriť inzerát
Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Bukureštskej – Košice, Sídlisko Ťahanovce
1 / 14
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Bukureštskej – Košice, Sídlisko Ťahanovce

Bukureštská, Košice-Ťahanovce, okres Košice I

185 000 €

2 891 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 1. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
4 %

2,6 % – 4,7 %

Odhad nájmu
873 €

635 € – 987 €

Vlastné zdroje
42 611 €

Celkom s poplatkami 190 611 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predam 3 izbovy byt nad jazerom
1 / 20
spĺňa

Predam 3 izbovy byt nad jazerom

040 12 Košice

172 000 €

2 991 €/m² · 3-izb. · 58 m² · prízemie · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,6 %

2,2 % – 4,6 %

Odhad nájmu
748 €

533 € – 899 €

Vlastné zdroje
39 621 €

Celkom s poplatkami 177 221 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
ZREKONŠTRUOVANÝ 2-IZBOVÝ BYT – STRÁŽSKE
1 / 4
spĺňa

Zrekonštruovaný 2-izbový byt – strážske

072 22 Michalovce

64 900 €

1 475 €/m² · 2-izb. · 44 m² · 4. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
6,7 %

5,4 % – 8,6 %

Odhad nájmu
537 €

463 € – 655 €

Vlastné zdroje
14 988 €

Celkom s poplatkami 66 908 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %6,7 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
NA PREDAJ – 2-IZBOVÝ BYT S DVOMA BALKÓNMI – STRÁŽSKE, OBCHOD
1 / 5
spĺňa

Na predaj – 2-izbový byt s dvoma balkónmi – strážske, obchod

072 22 Michalovce

64 900 €

1 475 €/m² · 2-izb. · 44 m² · 3. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
4,7 %

4,3 % – 7,9 %

Odhad nájmu
424 €

396 € – 613 €

Vlastné zdroje
14 988 €

Celkom s poplatkami 66 908 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,7 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Na predaj 3-izbový byt v Michalovciach.
spĺňa

Na predaj 3-izbový byt v Michalovciach.

071 01 Michalovce

110 000 €

1 719 €/m² · 3-izb. · 64 m²

Čistý výnos
4,1 %

3,2 % – 5,2 %

Odhad nájmu
610 €

520 € – 719 €

Vlastné zdroje
25 361 €

Celkom s poplatkami 113 361 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 3- izbový byt, sídlisko Železníky, Užhorodská ul.
1 / 20
spĺňa

Na predaj 3- izbový byt, sídlisko Železníky, Užhorodská ul.

040 01 Košice

196 000 €

2 841 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 8. posch. · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,8 % – 4,2 %

Odhad nájmu
756 €

709 € – 952 €

Vlastné zdroje
39 261 €

Celkom s poplatkami 196 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3 izbový byt nad jazerom, dneperska 2.
1 / 12
spĺňa

3 izbový byt nad jazerom, dneperska 2.

040 12 Košice

225 000 €

3 169 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 8. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,5 %

2,1 % – 4 %

Odhad nájmu
934 €

645 € – 1 038 €

Vlastné zdroje
51 811 €

Celkom s poplatkami 231 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
3 izbový byt, 75m2, lodžia, Košice-Ťahanovce
spĺňa

3 izbový byt, 75m2, lodžia, Košice-Ťahanovce

Košice I

189 990 €

2 639 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,5 %

2 % – 4 %

Odhad nájmu
833 €

576 € – 918 €

Vlastné zdroje
43 759 €

Celkom s poplatkami 195 751 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
ID-4562 NA PREDAJ 2-izbový byt STRÁŽSKE
spĺňa

ID-4562 na predaj 2-izbový byt strážske

072 22 Michalovce

64 900 €

1 298 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 3. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
6,7 %

4,9 % – 8,8 %

Odhad nájmu
557 €

452 € – 684 €

Vlastné zdroje
14 988 €

Celkom s poplatkami 66 908 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %6,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
VÝHODNÁ PONUKA. Veľká garsónka s francúzskym oknom.
1 / 8
spĺňa

VÝHODNÁ PONUKA. Veľká garsónka s francúzskym oknom.

071 01 Michalovce

76 000 €

2 533 €/m² · 1-izb. · 30 m² · 4. posch. · 16 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
5,1 %

4,7 % – 6,7 %

Odhad nájmu
453 €

430 € – 563 €

Vlastné zdroje
17 541 €

Celkom s poplatkami 78 341 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %5,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
16 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
1,5-izbový, nová rekonštrukcia, Železiarenská, Košice-Šaca
1 / 15
spĺňa

1,5-izbový, nová rekonštrukcia, Železiarenská, Košice-Šaca

040 15 Košice

124 990 €

3 378 €/m² · 37 m² · 1. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
4,1 %

3 % – 5,2 %

Odhad nájmu
595 €

464 € – 711 €

Vlastné zdroje
28 809 €

Celkom s poplatkami 128 801 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom488 ponúk
700 €/mes.
Byty na predaj1 430 ponúk
2 870 €/m²
Domy na prenájom61 ponúk
1 450 €/mes.
Domy na predaj1 252 ponúk
1 272 €/m²
Novostavby482 ponúk, 188 vo výstavbe
4 056 €/m²
Chaty a chalupy319 ponúk
88 000 €
Pozemky1 308 ponúk
58 €/m²
Investičné byty908 ponúk
výnos 4,4 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové160107 500 €3 679
2-izbové376135 000 €3 214
3-izbové647159 000 €2 733
4-izbové159172 000 €2 365

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 136 €/m²+10,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Košický kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 392 €/m²2 534 €/m²
06/20232 362 €/m²2 547 €/m²
07/20232 360 €/m²2 547 €/m²
08/20232 339 €/m²2 524 €/m²
09/20232 329 €/m²2 511 €/m²
10/20232 295 €/m²2 521 €/m²
11/20232 278 €/m²2 496 €/m²
12/20232 280 €/m²2 495 €/m²
01/20242 301 €/m²2 510 €/m²
02/20242 298 €/m²2 499 €/m²
03/20242 341 €/m²2 504 €/m²
04/20242 324 €/m²2 525 €/m²
05/20242 340 €/m²2 527 €/m²
06/20242 360 €/m²2 538 €/m²
07/20242 376 €/m²2 530 €/m²
08/20242 381 €/m²2 555 €/m²
09/20242 375 €/m²2 586 €/m²
10/20242 394 €/m²2 571 €/m²
11/20242 425 €/m²2 594 €/m²
12/20242 477 €/m²2 646 €/m²
01/20252 587 €/m²2 696 €/m²
02/20252 671 €/m²2 698 €/m²
03/20252 781 €/m²2 815 €/m²
04/20252 777 €/m²2 812 €/m²
05/20252 750 €/m²2 802 €/m²
06/20252 772 €/m²2 822 €/m²
07/20252 773 €/m²2 832 €/m²
08/20252 789 €/m²2 844 €/m²
09/20252 842 €/m²2 909 €/m²
10/20252 902 €/m²2 943 €/m²
11/20252 957 €/m²3 013 €/m²
12/20252 995 €/m²3 072 €/m²
01/20262 947 €/m²2 993 €/m²
02/20263 057 €/m²3 085 €/m²
03/20263 051 €/m²3 034 €/m²
04/20263 104 €/m²3 080 €/m²
05/20263 130 €/m²3 062 €/m²
06/20263 101 €/m²3 035 €/m²
07/20263 116 €/m²3 048 €/m²
08/20263 157 €/m²3 035 €/m²
09/20263 136 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 846 €/m²+4,5 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Košický kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 674 €/m²1 776 €/m²
06/20231 678 €/m²1 790 €/m²
07/20231 669 €/m²1 777 €/m²
08/20231 661 €/m²1 773 €/m²
09/20231 688 €/m²1 773 €/m²
10/20231 751 €/m²1 765 €/m²
11/20231 669 €/m²1 736 €/m²
12/20231 738 €/m²1 744 €/m²
01/20241 680 €/m²1 748 €/m²
02/20241 666 €/m²1 736 €/m²
03/20241 720 €/m²1 731 €/m²
04/20241 720 €/m²1 745 €/m²
05/20241 712 €/m²1 727 €/m²
06/20241 752 €/m²1 729 €/m²
07/20241 736 €/m²1 723 €/m²
08/20241 732 €/m²1 722 €/m²
09/20241 765 €/m²1 734 €/m²
10/20241 824 €/m²1 742 €/m²
11/20241 823 €/m²1 746 €/m²
12/20241 904 €/m²1 799 €/m²
01/20251 910 €/m²1 808 €/m²
02/20251 879 €/m²1 801 €/m²
03/20251 826 €/m²1 826 €/m²
04/20251 797 €/m²1 796 €/m²
05/20251 821 €/m²1 777 €/m²
06/20251 859 €/m²1 801 €/m²
07/20251 843 €/m²1 793 €/m²
08/20251 799 €/m²1 762 €/m²
09/20251 767 €/m²1 793 €/m²
10/20251 797 €/m²1 812 €/m²
11/20251 784 €/m²1 823 €/m²
12/20251 776 €/m²1 818 €/m²
01/20261 685 €/m²1 761 €/m²
02/20261 706 €/m²1 788 €/m²
03/20261 700 €/m²1 768 €/m²
04/20261 689 €/m²1 781 €/m²
05/20261 714 €/m²1 765 €/m²
06/20261 807 €/m²1 855 €/m²
07/20261 775 €/m²1 838 €/m²
08/20261 813 €/m²1 827 €/m²
09/20261 846 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

147 €/m²+51 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Košický kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202383 €/m²65 €/m²
06/202386 €/m²67 €/m²
07/202393 €/m²67 €/m²
08/202388 €/m²67 €/m²
09/202389 €/m²69 €/m²
10/202388 €/m²70 €/m²
11/202389 €/m²68 €/m²
12/202396 €/m²68 €/m²
01/202498 €/m²68 €/m²
02/202492 €/m²67 €/m²
03/202488 €/m²66 €/m²
04/202493 €/m²70 €/m²
05/2024102 €/m²69 €/m²
06/2024102 €/m²70 €/m²
07/2024104 €/m²70 €/m²
08/2024109 €/m²70 €/m²
09/2024108 €/m²71 €/m²
10/202495 €/m²70 €/m²
11/2024105 €/m²71 €/m²
12/2024114 €/m²71 €/m²
01/2025120 €/m²72 €/m²
02/2025124 €/m²72 €/m²
03/2025125 €/m²74 €/m²
04/2025124 €/m²76 €/m²
05/2025114 €/m²76 €/m²
06/2025115 €/m²77 €/m²
07/2025108 €/m²77 €/m²
08/2025103 €/m²75 €/m²
09/202598 €/m²76 €/m²
10/2025110 €/m²77 €/m²
11/2025105 €/m²76 €/m²
12/202598 €/m²79 €/m²
01/202699 €/m²77 €/m²
02/2026100 €/m²77 €/m²
03/2026103 €/m²80 €/m²
04/2026102 €/m²80 €/m²
05/2026100 €/m²80 €/m²
06/2026101 €/m²85 €/m²
07/2026116 €/m²83 €/m²
08/2026132 €/m²85 €/m²
09/2026147 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Košický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +7,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…