Investičné byty na predaj Košický kraj

medián výnosu 4,4 %

Ponuky

2-izbový byt s veľkou terasou
1 / 24
spĺňa

2-izbový byt s veľkou terasou

Žižkova, Košice-Juh, okres Košice IV

299 900 €

5 355 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 4. posch.

Čistý výnos
1,9 %

1,6 % – 2,6 %

Odhad nájmu
700 €

628 € – 883 €

Vlastné zdroje
69 038 €

Celkom s poplatkami 308 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
EXKLUZÍVNE NA PREDAJ | VEĽKORYSÝ 2-IZBOVÝ BYT | LETNÁ,KOŠICE
1 / 25
spĺňa

Exkluzívne na predaj · veľkorysý 2-izbový byt · Letná,Košice

Letná, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

324 000 €

3 951 €/m² · 2-izb. · 82 m² · 2. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
1,9 %

1,4 % – 2,4 %

Odhad nájmu
809 €

679 € – 964 €

Vlastné zdroje
74 581 €

Celkom s poplatkami 333 781 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+29 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ | 3-IZBOVÝ TEHLOVÝ BYT V CENTRE | SPIŠSKÁ NOVÁ VES
1 / 7
spĺňa

Na predaj · 3-izbový tehlový byt v centre · Spišská Nová ves

gorazdova, Spišská Nová Ves

153 900 €

2 332 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 1. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
1,8 %

1,5 % – 3 %

Odhad nájmu
461 €

412 € – 631 €

Vlastné zdroje
35 458 €

Celkom s poplatkami 158 578 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 4 izbový byt - Bernolákova, Terasa, Košice
1 / 14
spĺňa

Na predaj 4 izbový byt - Bernolákova, Terasa, Košice

Bernolákova, Košice-Západ, okres Košice II

245 000 €

2 988 €/m² · 4-izb. · 82 m² · 7. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
1,8 %

1,7 % – 3,1 %

Odhad nájmu
653 €

629 € – 939 €

Vlastné zdroje
56 411 €

Celkom s poplatkami 252 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predám 3-izbový historický byt v centre na Starej Baštovej
1 / 9
spĺňa

Predám 3-izbový historický byt v centre na Starej Baštovej

Stará Baštová, Košice I

429 900 €

3 838 €/m² · 3-izb. · 112 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
1,8 %

1,4 % – 2,4 %

Odhad nájmu
1 040 €

890 € – 1 292 €

Vlastné zdroje
98 938 €

Celkom s poplatkami 442 858 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 4-izbový byt v centre Starého Mesta v Košiciach
1 / 14
spĺňa

Na predaj 4-izbový byt v centre Starého Mesta v Košiciach

Štefánikova 66, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

570 000 €

4 750 €/m² · 4-izb. · 120 m² · 2. posch.

Čistý výnos
1,8 %

1,2 % – 2,1 %

Odhad nájmu
1 275 €

976 € – 1 437 €

Vlastné zdroje
131 161 €

Celkom s poplatkami 587 161 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+49 %
Otvoriť inzerát
2-izbový byt s veľkou terasou, balkónom a klimatizáciou
1 / 21
spĺňa

2-izbový byt s veľkou terasou, balkónom a klimatizáciou

Žižkova, Košice-Juh, okres Košice IV

344 900 €

5 846 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 6. posch.

Čistý výnos
1,7 %

1,5 % – 2,3 %

Odhad nájmu
733 €

667 € – 903 €

Vlastné zdroje
79 388 €

Celkom s poplatkami 355 308 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
Otvoriť inzerát
5-izbový byt s garážou a 2 veľkými pivnicami, Košice - Sever
1 / 30
spĺňa

5-izbový byt s garážou a 2 veľkými pivnicami, Košice - Sever

Cesta pod Hradovou, Košice-Sever, okres Košice I

419 990 €

4 330 €/m² · 97 m² · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
1,7 %

1,2 % – 2,2 %

Odhad nájmu
928 €

735 € – 1 102 €

Vlastné zdroje
84 059 €

Celkom s poplatkami 420 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+39 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
MAJITEĽ predáva veľký svetlý byt v historickom centre Košíc
1 / 17
spĺňa

MAJITEĽ predáva veľký svetlý byt v historickom centre Košíc

Stará baštová, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

430 000 €

3 839 €/m² · 3-izb. · 112 m² · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
1,5 %

1,3 % – 2,2 %

Odhad nájmu
925 €

818 € – 1 182 €

Vlastné zdroje
86 061 €

Celkom s poplatkami 430 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 1 izbový byt v Košiciach, MČ Sever, ulica Sládkovičova
1 / 17
spĺňa

Na predaj 1 izbový byt v Košiciach, MČ Sever, ulica Sládkovičova

Sládkovičova, Košice - Staré Mesto

89 000 €

3 069 €/m² · 1-izb. · 29 m² · 1. posch.

Čistý výnos
6,6 %

5,1 % – 7,8 %

Odhad nájmu
623 €

497 € – 717 €

Vlastné zdroje
17 861 €

Celkom s poplatkami 89 061 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %6,6 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−31 %
Otvoriť inzerát
KH-1112, 4-izbový byt, Košice, kompletná rekonštrukcia.
1 / 11
spĺňa

KH-1112, 4-izbový byt, Košice, kompletná rekonštrukcia.

Mládežnícka, Košice - Juh

158 000 €

2 469 €/m² · 4-izb. · 64 m² · prízemie · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
4,5 %

3,2 % – 5,3 %

Odhad nájmu
844 €

668 € – 959 €

Vlastné zdroje
36 401 €

Celkom s poplatkami 162 801 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,5 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−28 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbový byt, Važecká ulica, Košice – Nad Jazerom
1 / 12
spĺňa

2 izbový byt, Važecká ulica, Košice – Nad Jazerom

Košice-Nad jazerom, okres Košice IV

141 900 €

3 379 €/m² · 2-izb. · 42 m² · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
3,8 %

2,9 % – 4,5 %

Odhad nájmu
624 €

514 € – 716 €

Vlastné zdroje
32 698 €

Celkom s poplatkami 146 218 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, trojizbový byt Trebišov
1 / 9
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Trebišov

Trebišov

97 990 €

1 380 €/m² · 3-izb. · 71 m²

Čistý výnos
4,5 %

3,1 % – 6,9 %

Odhad nájmu
622 €

500 € – 838 €

Vlastné zdroje
22 599 €

Celkom s poplatkami 100 991 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %
Otvoriť inzerát
2 izbový byt s balkónom | 55 m2 | Michalovce | Erik Bednár
1 / 6
spĺňa

2 izbový byt s balkónom · 55 m2 · Michalovce · Erik Bednár

071 01 Michalovce

100 000 €

1 818 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
3,9 %

3,4 % – 5,5 %

Odhad nájmu
530 €

483 € – 680 €

Vlastné zdroje
23 061 €

Celkom s poplatkami 103 061 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ, 1 izb. byt na Jesennej ulici v KE
1 / 7
spĺňa

PREDAJ, 1 izb. byt na Jesennej ulici v KE

Jesenná, Košice - Sever

112 900 €

3 642 €/m² · 1-izb. · 31 m² · 1. posch.

Čistý výnos
4,5 %

3,8 % – 5,3 %

Odhad nájmu
563 €

496 € – 649 €

Vlastné zdroje
26 028 €

Celkom s poplatkami 116 348 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−28 %
Otvoriť inzerát
1,5 izbový byt - Michalovce, Tulipánová
1 / 3
spĺňa

1,5 izbový byt - Michalovce, Tulipánová

071 01 Michalovce

89 500 €

2 344 €/m² · 38 m² · 5. posch.

Čistý výnos
3,8 %

3,4 % – 5,9 %

Odhad nájmu
434 €

401 € – 607 €

Vlastné zdroje
20 646 €

Celkom s poplatkami 92 246 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom488 ponúk
700 €/mes.
Byty na predaj1 430 ponúk
2 870 €/m²
Domy na prenájom61 ponúk
1 450 €/mes.
Domy na predaj1 252 ponúk
1 272 €/m²
Novostavby482 ponúk, 188 vo výstavbe
4 056 €/m²
Chaty a chalupy319 ponúk
88 000 €
Pozemky1 308 ponúk
58 €/m²
Investičné byty908 ponúk
výnos 4,4 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové160107 500 €3 679
2-izbové376135 000 €3 214
3-izbové647159 000 €2 733
4-izbové159172 000 €2 365

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 136 €/m²+10,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Košický kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 392 €/m²2 534 €/m²
06/20232 362 €/m²2 547 €/m²
07/20232 360 €/m²2 547 €/m²
08/20232 339 €/m²2 524 €/m²
09/20232 329 €/m²2 511 €/m²
10/20232 295 €/m²2 521 €/m²
11/20232 278 €/m²2 496 €/m²
12/20232 280 €/m²2 495 €/m²
01/20242 301 €/m²2 510 €/m²
02/20242 298 €/m²2 499 €/m²
03/20242 341 €/m²2 504 €/m²
04/20242 324 €/m²2 525 €/m²
05/20242 340 €/m²2 527 €/m²
06/20242 360 €/m²2 538 €/m²
07/20242 376 €/m²2 530 €/m²
08/20242 381 €/m²2 555 €/m²
09/20242 375 €/m²2 586 €/m²
10/20242 394 €/m²2 571 €/m²
11/20242 425 €/m²2 594 €/m²
12/20242 477 €/m²2 646 €/m²
01/20252 587 €/m²2 696 €/m²
02/20252 671 €/m²2 698 €/m²
03/20252 781 €/m²2 815 €/m²
04/20252 777 €/m²2 812 €/m²
05/20252 750 €/m²2 802 €/m²
06/20252 772 €/m²2 822 €/m²
07/20252 773 €/m²2 832 €/m²
08/20252 789 €/m²2 844 €/m²
09/20252 842 €/m²2 909 €/m²
10/20252 902 €/m²2 943 €/m²
11/20252 957 €/m²3 013 €/m²
12/20252 995 €/m²3 072 €/m²
01/20262 947 €/m²2 993 €/m²
02/20263 057 €/m²3 085 €/m²
03/20263 051 €/m²3 034 €/m²
04/20263 104 €/m²3 080 €/m²
05/20263 130 €/m²3 062 €/m²
06/20263 101 €/m²3 035 €/m²
07/20263 116 €/m²3 048 €/m²
08/20263 157 €/m²3 035 €/m²
09/20263 136 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 846 €/m²+4,5 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Košický kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 674 €/m²1 776 €/m²
06/20231 678 €/m²1 790 €/m²
07/20231 669 €/m²1 777 €/m²
08/20231 661 €/m²1 773 €/m²
09/20231 688 €/m²1 773 €/m²
10/20231 751 €/m²1 765 €/m²
11/20231 669 €/m²1 736 €/m²
12/20231 738 €/m²1 744 €/m²
01/20241 680 €/m²1 748 €/m²
02/20241 666 €/m²1 736 €/m²
03/20241 720 €/m²1 731 €/m²
04/20241 720 €/m²1 745 €/m²
05/20241 712 €/m²1 727 €/m²
06/20241 752 €/m²1 729 €/m²
07/20241 736 €/m²1 723 €/m²
08/20241 732 €/m²1 722 €/m²
09/20241 765 €/m²1 734 €/m²
10/20241 824 €/m²1 742 €/m²
11/20241 823 €/m²1 746 €/m²
12/20241 904 €/m²1 799 €/m²
01/20251 910 €/m²1 808 €/m²
02/20251 879 €/m²1 801 €/m²
03/20251 826 €/m²1 826 €/m²
04/20251 797 €/m²1 796 €/m²
05/20251 821 €/m²1 777 €/m²
06/20251 859 €/m²1 801 €/m²
07/20251 843 €/m²1 793 €/m²
08/20251 799 €/m²1 762 €/m²
09/20251 767 €/m²1 793 €/m²
10/20251 797 €/m²1 812 €/m²
11/20251 784 €/m²1 823 €/m²
12/20251 776 €/m²1 818 €/m²
01/20261 685 €/m²1 761 €/m²
02/20261 706 €/m²1 788 €/m²
03/20261 700 €/m²1 768 €/m²
04/20261 689 €/m²1 781 €/m²
05/20261 714 €/m²1 765 €/m²
06/20261 807 €/m²1 855 €/m²
07/20261 775 €/m²1 838 €/m²
08/20261 813 €/m²1 827 €/m²
09/20261 846 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

147 €/m²+51 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Košický kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202383 €/m²65 €/m²
06/202386 €/m²67 €/m²
07/202393 €/m²67 €/m²
08/202388 €/m²67 €/m²
09/202389 €/m²69 €/m²
10/202388 €/m²70 €/m²
11/202389 €/m²68 €/m²
12/202396 €/m²68 €/m²
01/202498 €/m²68 €/m²
02/202492 €/m²67 €/m²
03/202488 €/m²66 €/m²
04/202493 €/m²70 €/m²
05/2024102 €/m²69 €/m²
06/2024102 €/m²70 €/m²
07/2024104 €/m²70 €/m²
08/2024109 €/m²70 €/m²
09/2024108 €/m²71 €/m²
10/202495 €/m²70 €/m²
11/2024105 €/m²71 €/m²
12/2024114 €/m²71 €/m²
01/2025120 €/m²72 €/m²
02/2025124 €/m²72 €/m²
03/2025125 €/m²74 €/m²
04/2025124 €/m²76 €/m²
05/2025114 €/m²76 €/m²
06/2025115 €/m²77 €/m²
07/2025108 €/m²77 €/m²
08/2025103 €/m²75 €/m²
09/202598 €/m²76 €/m²
10/2025110 €/m²77 €/m²
11/2025105 €/m²76 €/m²
12/202598 €/m²79 €/m²
01/202699 €/m²77 €/m²
02/2026100 €/m²77 €/m²
03/2026103 €/m²80 €/m²
04/2026102 €/m²80 €/m²
05/2026100 €/m²80 €/m²
06/2026101 €/m²85 €/m²
07/2026116 €/m²83 €/m²
08/2026132 €/m²85 €/m²
09/2026147 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Košický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +7,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…