Investičné byty na predaj Košický kraj

medián výnosu 4,4 %

Ponuky

2-izbový byt s terasou v centre Košíc
1 / 25
spĺňa

2-izbový byt s terasou v centre Košíc

Žižkova, Košice-Juh, okres Košice IV

289 900 €

4 752 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 2,7 %

Odhad nájmu
756 €

652 € – 912 €

Vlastné zdroje
66 738 €

Celkom s poplatkami 298 658 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
Otvoriť inzerát
3 izbový tehlový byt s vlastným wellness, Košice, ul. Pasteurova
1 / 40
spĺňa

3 izbový tehlový byt s vlastným wellness, Košice, ul. Pasteurova

Pasteurova, Košice - Juh

389 000 €

2 992 €/m² · 3-izb. · 130 m² · prízemie

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 2,8 %

Odhad nájmu
1 153 €

974 € – 1 392 €

Vlastné zdroje
89 531 €

Celkom s poplatkami 400 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+22 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ:5-izbový byt s možnosťou garáže | Košice – Juh
1 / 18
spĺňa

PREDAJ:5-izbový byt s možnosťou garáže · Košice – Juh

milosrdenstva, Košice IV

475 000 €

3 831 €/m² · 5-izb. · 124 m² · prízemie · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,5 % – 2,3 %

Odhad nájmu
1 307 €

1 042 € – 1 356 €

Vlastné zdroje
109 311 €

Celkom s poplatkami 489 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ | 4-IZBOVÝ BYT S 23 m² TERASOU V SRDCI PRÍRODY | ČERMEĽ, KOŠICE
1 / 14
spĺňa

Na predaj · 4-izbový byt s 23 m² terasou v srdci prírody · Čermeľ, Košice

Čermeľská Cesta, Košice-Sever, okres Košice I

499 000 €

5 544 €/m² · 4-izb. · 90 m² · 2. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,4 % – 2,5 %

Odhad nájmu
1 258 €

931 € – 1 415 €

Vlastné zdroje
114 831 €

Celkom s poplatkami 514 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+27 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbový byt - FIALKOVA residence
1 / 3
spĺňa

2 izbový byt - FIALKOVA residence
Vo výstavbe

Fialková, Košice-Západ, okres Košice II

299 724 €

3 893 €/m² · 2-izb. · 77 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,1 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
816 €

777 € – 1 096 €

Vlastné zdroje
68 997 €

Celkom s poplatkami 308 777 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
2i byt Tolsteho KE-sever
1 / 19
spĺňa

2i byt Tolsteho KE-sever

Tolstého 23, Košice-Sever, okres Košice I

265 000 €

4 649 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 10 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,1 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
680 €

620 € – 875 €

Vlastné zdroje
53 061 €

Celkom s poplatkami 265 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+27 %
10 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Top lokalita-2-izb.tehlový byt, Tomášikova
1 / 16
spĺňa

Top lokalita-2-izb.tehlový byt, Tomášikova

Tomášikova, Košice - Sever

260 000 €

4 906 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 2,6 %

Odhad nájmu
669 €

607 € – 788 €

Vlastné zdroje
59 861 €

Celkom s poplatkami 267 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+35 %
Otvoriť inzerát
2 izbový byt v novostavbe, Košice - Západ, Inovecká ul.
1 / 19
spĺňa

2 izbový byt v novostavbe, Košice - Západ, Inovecká ul.

Inovecká, Košice-Západ, okres Košice II

309 000 €

6 180 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 2,7 %

Odhad nájmu
750 €

671 € – 908 €

Vlastné zdroje
71 131 €

Celkom s poplatkami 318 331 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+29 %
Otvoriť inzerát
Atrium Living Košice - 2-izbový klimatizovaný byt
1 / 26
spĺňa

Atrium Living Košice - 2-izbový klimatizovaný byt

Žižkova, Košice-Juh, okres Košice IV

291 900 €

5 213 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 2,8 %

Odhad nájmu
736 €

652 € – 923 €

Vlastné zdroje
67 198 €

Celkom s poplatkami 300 718 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
2-izbový byt s terasou
1 / 25
spĺňa

2-izbový byt s terasou

Žižkova, Košice-Juh, okres Košice IV

284 900 €

5 088 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
718 €

638 € – 921 €

Vlastné zdroje
65 588 €

Celkom s poplatkami 293 508 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
Otvoriť inzerát
2-izbový byt s terasou
1 / 19
spĺňa

2-izbový byt s terasou

Žižkova, Košice-Juh, okres Košice IV

289 900 €

4 752 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 2,7 %

Odhad nájmu
745 €

653 € – 916 €

Vlastné zdroje
66 738 €

Celkom s poplatkami 298 658 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Byt 3+1 (109 m²) s 2 balkónmi, garážou a záhradou, centrum SNV
1 / 38
spĺňa

Byt 3+1 (109 m²) s 2 balkónmi, garážou a záhradou, centrum SNV

J.Hanulu, Spišská Nová Ves, okres Spišská Nová Ves

186 000 €

2 067 €/m² · 3-izb. · 90 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,5 % – 3,4 %

Odhad nájmu
632 €

528 € – 850 €

Vlastné zdroje
42 841 €

Celkom s poplatkami 191 641 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
2 izbový byt - FIALKOVA residence
1 / 3
spĺňa

2 izbový byt - FIALKOVA residence
Vo výstavbe

Fialková, Košice-Západ, okres Košice II

282 903 €

4 420 €/m² · 2-izb. · 64 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,9 % – 2,8 %

Odhad nájmu
730 €

693 € – 936 €

Vlastné zdroje
65 129 €

Celkom s poplatkami 291 451 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
Byt priamo v centre, 3+1
1 / 17
spĺňa

Byt priamo v centre, 3+1

Koceľova, Spišská Nová Ves, okres Spišská Nová Ves

135 000 €

1 929 €/m² · 3-izb. · 70 m²

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 3,7 %

Odhad nájmu
464 €

415 € – 663 €

Vlastné zdroje
27 061 €

Celkom s poplatkami 135 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
Otvoriť inzerát
Predaj 4 izbového bytu - ELITE PARK
1 / 6
spĺňa

Predaj 4 izbového bytu - ELITE PARK

Sama Chalupku, Michalovce, okres Michalovce

403 150 €

3 251 €/m² · 4-izb. · 124 m² · 8. posch.

Čistý výnos
2 %

1,3 % – 2,9 %

Odhad nájmu
1 109 €

864 € – 1 454 €

Vlastné zdroje
92 785 €

Celkom s poplatkami 415 305 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+28 %
Otvoriť inzerát
3 izbový holobyt so záhradkou v Mestskom parku,ul. Rumanova
1 / 6
spĺňa

3 izbový holobyt so záhradkou v Mestskom parku,ul. Rumanova

Rumanova, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

514 990 €

5 852 €/m² · 3-izb. · 88 m² · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 2,5 %

Odhad nájmu
1 203 €

1 037 € – 1 424 €

Vlastné zdroje
118 509 €

Celkom s poplatkami 530 501 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+61 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
5-izbový mezonet - 2 parkovacie miesta, súkromný pozemok
1 / 14
spĺňa

5-izbový mezonet - 2 parkovacie miesta, súkromný pozemok

Ťahanovská, Košice-Ťahanovce, okres Košice I

319 990 €

2 192 €/m² · 146 m²

Čistý výnos
2 %

0,9 % – 2,4 %

Odhad nájmu
997 €

688 € – 1 122 €

Vlastné zdroje
64 059 €

Celkom s poplatkami 320 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
Otvoriť inzerát
Drevný trh – veľkorysý 3-izbový byt s loggiou v historickom centre Košíc | 125 m²
1 / 18
spĺňa

Drevný trh – veľkorysý 3-izbový byt s loggiou v historickom centre Košíc · 125 m²

Drevný trh, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

470 000 €

3 983 €/m² · 3-izb. · 118 m² · 2. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
1,9 %

1,7 % – 2,6 %

Odhad nájmu
1 184 €

1 083 € – 1 476 €

Vlastné zdroje
108 161 €

Celkom s poplatkami 484 161 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom488 ponúk
700 €/mes.
Byty na predaj1 430 ponúk
2 870 €/m²
Domy na prenájom61 ponúk
1 450 €/mes.
Domy na predaj1 252 ponúk
1 272 €/m²
Novostavby482 ponúk, 188 vo výstavbe
4 056 €/m²
Chaty a chalupy319 ponúk
88 000 €
Pozemky1 308 ponúk
58 €/m²
Investičné byty908 ponúk
výnos 4,4 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové160107 500 €3 679
2-izbové376135 000 €3 214
3-izbové647159 000 €2 733
4-izbové159172 000 €2 365

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 136 €/m²+10,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Košický kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 392 €/m²2 534 €/m²
06/20232 362 €/m²2 547 €/m²
07/20232 360 €/m²2 547 €/m²
08/20232 339 €/m²2 524 €/m²
09/20232 329 €/m²2 511 €/m²
10/20232 295 €/m²2 521 €/m²
11/20232 278 €/m²2 496 €/m²
12/20232 280 €/m²2 495 €/m²
01/20242 301 €/m²2 510 €/m²
02/20242 298 €/m²2 499 €/m²
03/20242 341 €/m²2 504 €/m²
04/20242 324 €/m²2 525 €/m²
05/20242 340 €/m²2 527 €/m²
06/20242 360 €/m²2 538 €/m²
07/20242 376 €/m²2 530 €/m²
08/20242 381 €/m²2 555 €/m²
09/20242 375 €/m²2 586 €/m²
10/20242 394 €/m²2 571 €/m²
11/20242 425 €/m²2 594 €/m²
12/20242 477 €/m²2 646 €/m²
01/20252 587 €/m²2 696 €/m²
02/20252 671 €/m²2 698 €/m²
03/20252 781 €/m²2 815 €/m²
04/20252 777 €/m²2 812 €/m²
05/20252 750 €/m²2 802 €/m²
06/20252 772 €/m²2 822 €/m²
07/20252 773 €/m²2 832 €/m²
08/20252 789 €/m²2 844 €/m²
09/20252 842 €/m²2 909 €/m²
10/20252 902 €/m²2 943 €/m²
11/20252 957 €/m²3 013 €/m²
12/20252 995 €/m²3 072 €/m²
01/20262 947 €/m²2 993 €/m²
02/20263 057 €/m²3 085 €/m²
03/20263 051 €/m²3 034 €/m²
04/20263 104 €/m²3 080 €/m²
05/20263 130 €/m²3 062 €/m²
06/20263 101 €/m²3 035 €/m²
07/20263 116 €/m²3 048 €/m²
08/20263 157 €/m²3 035 €/m²
09/20263 136 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 846 €/m²+4,5 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Košický kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 674 €/m²1 776 €/m²
06/20231 678 €/m²1 790 €/m²
07/20231 669 €/m²1 777 €/m²
08/20231 661 €/m²1 773 €/m²
09/20231 688 €/m²1 773 €/m²
10/20231 751 €/m²1 765 €/m²
11/20231 669 €/m²1 736 €/m²
12/20231 738 €/m²1 744 €/m²
01/20241 680 €/m²1 748 €/m²
02/20241 666 €/m²1 736 €/m²
03/20241 720 €/m²1 731 €/m²
04/20241 720 €/m²1 745 €/m²
05/20241 712 €/m²1 727 €/m²
06/20241 752 €/m²1 729 €/m²
07/20241 736 €/m²1 723 €/m²
08/20241 732 €/m²1 722 €/m²
09/20241 765 €/m²1 734 €/m²
10/20241 824 €/m²1 742 €/m²
11/20241 823 €/m²1 746 €/m²
12/20241 904 €/m²1 799 €/m²
01/20251 910 €/m²1 808 €/m²
02/20251 879 €/m²1 801 €/m²
03/20251 826 €/m²1 826 €/m²
04/20251 797 €/m²1 796 €/m²
05/20251 821 €/m²1 777 €/m²
06/20251 859 €/m²1 801 €/m²
07/20251 843 €/m²1 793 €/m²
08/20251 799 €/m²1 762 €/m²
09/20251 767 €/m²1 793 €/m²
10/20251 797 €/m²1 812 €/m²
11/20251 784 €/m²1 823 €/m²
12/20251 776 €/m²1 818 €/m²
01/20261 685 €/m²1 761 €/m²
02/20261 706 €/m²1 788 €/m²
03/20261 700 €/m²1 768 €/m²
04/20261 689 €/m²1 781 €/m²
05/20261 714 €/m²1 765 €/m²
06/20261 807 €/m²1 855 €/m²
07/20261 775 €/m²1 838 €/m²
08/20261 813 €/m²1 827 €/m²
09/20261 846 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

147 €/m²+51 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Košický kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202383 €/m²65 €/m²
06/202386 €/m²67 €/m²
07/202393 €/m²67 €/m²
08/202388 €/m²67 €/m²
09/202389 €/m²69 €/m²
10/202388 €/m²70 €/m²
11/202389 €/m²68 €/m²
12/202396 €/m²68 €/m²
01/202498 €/m²68 €/m²
02/202492 €/m²67 €/m²
03/202488 €/m²66 €/m²
04/202493 €/m²70 €/m²
05/2024102 €/m²69 €/m²
06/2024102 €/m²70 €/m²
07/2024104 €/m²70 €/m²
08/2024109 €/m²70 €/m²
09/2024108 €/m²71 €/m²
10/202495 €/m²70 €/m²
11/2024105 €/m²71 €/m²
12/2024114 €/m²71 €/m²
01/2025120 €/m²72 €/m²
02/2025124 €/m²72 €/m²
03/2025125 €/m²74 €/m²
04/2025124 €/m²76 €/m²
05/2025114 €/m²76 €/m²
06/2025115 €/m²77 €/m²
07/2025108 €/m²77 €/m²
08/2025103 €/m²75 €/m²
09/202598 €/m²76 €/m²
10/2025110 €/m²77 €/m²
11/2025105 €/m²76 €/m²
12/202598 €/m²79 €/m²
01/202699 €/m²77 €/m²
02/2026100 €/m²77 €/m²
03/2026103 €/m²80 €/m²
04/2026102 €/m²80 €/m²
05/2026100 €/m²80 €/m²
06/2026101 €/m²85 €/m²
07/2026116 €/m²83 €/m²
08/2026132 €/m²85 €/m²
09/2026147 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Košický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +7,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…