Investičné byty na predaj Košický kraj

medián výnosu 4,4 %

Ponuky

2-izbový byt v Novostavbe v srdci Košíc – Vojvodská ulica
1 / 3
spĺňa

2-izbový byt v Novostavbe v srdci Košíc – Vojvodská ulica
Vo výstavbe

Vojvodská, Košice-Juh, okres Košice IV

269 900 €

5 190 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 3. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 2,7 %

Odhad nájmu
721 €

650 € – 842 €

Vlastné zdroje
62 138 €

Celkom s poplatkami 278 058 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+36 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3 izbový byt - Košice - Sever, Tolstého ul.
1 / 30
spĺňa

3 izbový byt - Košice - Sever, Tolstého ul.

Tolstého, Košice-Sever, okres Košice I

284 990 €

4 254 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 1. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
791 €

698 € – 998 €

Vlastné zdroje
65 609 €

Celkom s poplatkami 293 601 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+27 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 2 izbového bytu - ELITE PARK
1 / 3
spĺňa

Predaj 2 izbového bytu - ELITE PARK

Sama Chalupku, Michalovce, okres Michalovce

199 100 €

3 063 €/m² · 2-izb. · 65 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
613 €

541 € – 827 €

Vlastné zdroje
45 854 €

Celkom s poplatkami 205 134 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+16 %
Otvoriť inzerát
3,5izb.byt s logiou,zariadený, nová komplet rek, Turgenevova
1 / 21
spĺňa

3,5izb.byt s logiou,zariadený, nová komplet rek, Turgenevova

Turgenevova, Košice-Juh, okres Košice IV

305 000 €

4 485 €/m² · 3-izb. · 68 m²

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 2,8 %

Odhad nájmu
835 €

711 € – 987 €

Vlastné zdroje
70 211 €

Celkom s poplatkami 314 211 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+16 %
Otvoriť inzerát
2-izbový byt, OV, 63 m2, loggia, Čínska ul.
1 / 13
spĺňa

2-izbový byt, OV, 63 m2, loggia, Čínska ul.

Čínska, Košice-Sídlisko Ťahanovce, okres Košice I

178 000 €

2 825 €/m² · 2-izb. · 63 m² · 1. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 3,5 %

Odhad nájmu
561 €

483 € – 759 €

Vlastné zdroje
41 001 €

Celkom s poplatkami 183 401 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
4 izbový byt, Košice II, obytný súbor Nová Terasa, ul. Fatranská
1 / 22
spĺňa

4 izbový byt, Košice II, obytný súbor Nová Terasa, ul. Fatranská
Vo výstavbe

Fatranská, Košice-Západ, okres Košice II

459 000 €

4 781 €/m² · 4-izb. · 96 m² · 1. posch. · 15 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 2,8 %

Odhad nájmu
1 244 €

1 027 € – 1 471 €

Vlastné zdroje
105 631 €

Celkom s poplatkami 472 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+20 %
15 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Ponúkame na predaj moderný 2 - izbový byt, novostavba, Košice
1 / 19
spĺňa

Ponúkame na predaj moderný 2 - izbový byt, novostavba, Košice

Jelšová, Košice - Vyšné Opátske

245 000 €

4 537 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 2,9 %

Odhad nájmu
664 €

546 € – 791 €

Vlastné zdroje
49 061 €

Celkom s poplatkami 245 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
VÝNIMOČNÝ 3-IZBOVÝ BYT S VÝMEROU 117 m2, OBROVSKOU LOGGIOU –KVP, TITUS
1 / 10
spĺňa

Výnimočný 3-izbový byt s výmerou 117 m2, obrovskou loggiou –KVP, titus

Klimkovičova, Košice II

359 900 €

3 076 €/m² · 3-izb. · 117 m² · 4. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,2 % – 2,7 %

Odhad nájmu
1 081 €

740 € – 1 234 €

Vlastné zdroje
82 838 €

Celkom s poplatkami 370 758 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbový byt - FIALKOVA residence
1 / 3
spĺňa

2 izbový byt - FIALKOVA residence
Vo výstavbe

Fialková, Košice-Západ, okres Košice II

277 916 €

4 276 €/m² · 2-izb. · 65 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,2 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
758 €

707 € – 982 €

Vlastné zdroje
63 982 €

Celkom s poplatkami 286 314 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
2-izbový byt v Novostavbe v srdci Košíc – Vojvodská ulica
1 / 3
spĺňa

2-izbový byt v Novostavbe v srdci Košíc – Vojvodská ulica
Vo výstavbe

Vojvodská, Košice-Juh, okres Košice IV

269 900 €

5 190 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 4. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

2 % – 2,7 %

Odhad nájmu
712 €

651 € – 840 €

Vlastné zdroje
62 138 €

Celkom s poplatkami 278 058 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+34 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt v Novostavbe v srdci Košíc – Vojvodská ulica
1 / 3
spĺňa

2-izbový byt v Novostavbe v srdci Košíc – Vojvodská ulica
Vo výstavbe

Vojvodská, Košice-Juh, okres Košice IV

269 900 €

5 190 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 5. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

2 % – 2,8 %

Odhad nájmu
707 €

650 € – 843 €

Vlastné zdroje
62 138 €

Celkom s poplatkami 278 058 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+34 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt v Novostavbe v srdci Košíc – Vojvodská ulica
1 / 3
spĺňa

2-izbový byt v Novostavbe v srdci Košíc – Vojvodská ulica
Vo výstavbe

Vojvodská, Košice-Juh, okres Košice IV

269 900 €

5 190 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 6. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

2 % – 2,7 %

Odhad nájmu
704 €

650 € – 840 €

Vlastné zdroje
62 138 €

Celkom s poplatkami 278 058 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+21 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt v Novostavbe v srdci Košíc – Vojvodská ulica
1 / 3
spĺňa

2-izbový byt v Novostavbe v srdci Košíc – Vojvodská ulica
Vo výstavbe

Vojvodská, Košice-Juh, okres Košice IV

269 900 €

5 190 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 8. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

2 % – 2,7 %

Odhad nájmu
703 €

646 € – 843 €

Vlastné zdroje
62 138 €

Celkom s poplatkami 278 058 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+23 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt v Novostavbe v srdci Košíc – Vojvodská ulica
1 / 3
spĺňa

2-izbový byt v Novostavbe v srdci Košíc – Vojvodská ulica
Vo výstavbe

Vojvodská, Košice-Juh, okres Košice IV

269 900 €

5 190 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 7. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

2 % – 2,7 %

Odhad nájmu
704 €

648 € – 841 €

Vlastné zdroje
62 138 €

Celkom s poplatkami 278 058 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+34 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbový byt s dvoma balkónmi v centre Košíc – Palárikova ul.
1 / 19
spĺňa

2 izbový byt s dvoma balkónmi v centre Košíc – Palárikova ul.

Palárikova, Košice-Juh, okres Košice IV

236 900 €

3 702 €/m² · 2-izb. · 64 m² · 7. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
640 €

617 € – 865 €

Vlastné zdroje
54 548 €

Celkom s poplatkami 244 068 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
BENADOVA - 4-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII, 79 m², LOGGIA
1 / 35
spĺňa

Benadova - 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, 79 m², loggia

Benadová, Košice - Dargovských hrdinov

286 000 €

3 620 €/m² · 4-izb. · 79 m² · 7. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 2,6 %

Odhad nájmu
822 €

703 € – 915 €

Vlastné zdroje
65 841 €

Celkom s poplatkami 294 641 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
Otvoriť inzerát
2 izbový byt s predzáhradkou, Stropkovská ul., Košice-Západ
1 / 15
spĺňa

2 izbový byt s predzáhradkou, Stropkovská ul., Košice-Západ

Stropkovská, Košice-Západ, okres Košice II

269 000 €

4 559 €/m² · 2-izb. · 59 m²

Čistý výnos
2,1 %

2 % – 2,9 %

Odhad nájmu
710 €

674 € – 893 €

Vlastné zdroje
61 931 €

Celkom s poplatkami 277 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+27 %
Otvoriť inzerát
2 izbový byt - FIALKOVA residence
1 / 3
spĺňa

2 izbový byt - FIALKOVA residence
Vo výstavbe

Fialková, Košice-Západ, okres Košice II

286 572 €

4 409 €/m² · 2-izb. · 65 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
772 €

706 € – 986 €

Vlastné zdroje
65 972 €

Celkom s poplatkami 295 230 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
EXKLUZÍVNE 3i byt s loggiou, sídl. Tarča, Spišská Nová Ves
1 / 20
spĺňa

EXKLUZÍVNE 3i byt s loggiou, sídl. Tarča, Spišská Nová Ves
Vo výstavbe

-, Spišská Nová Ves, okres Spišská Nová Ves

175 000 €

2 536 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 2. posch. · 16 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 2,9 %

Odhad nájmu
562 €

519 € – 679 €

Vlastné zdroje
40 311 €

Celkom s poplatkami 180 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+25 %
16 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom488 ponúk
700 €/mes.
Byty na predaj1 430 ponúk
2 870 €/m²
Domy na prenájom61 ponúk
1 450 €/mes.
Domy na predaj1 252 ponúk
1 272 €/m²
Novostavby482 ponúk, 188 vo výstavbe
4 056 €/m²
Chaty a chalupy319 ponúk
88 000 €
Pozemky1 308 ponúk
58 €/m²
Investičné byty908 ponúk
výnos 4,4 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové160107 500 €3 679
2-izbové376135 000 €3 214
3-izbové647159 000 €2 733
4-izbové159172 000 €2 365

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 136 €/m²+10,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Košický kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 392 €/m²2 534 €/m²
06/20232 362 €/m²2 547 €/m²
07/20232 360 €/m²2 547 €/m²
08/20232 339 €/m²2 524 €/m²
09/20232 329 €/m²2 511 €/m²
10/20232 295 €/m²2 521 €/m²
11/20232 278 €/m²2 496 €/m²
12/20232 280 €/m²2 495 €/m²
01/20242 301 €/m²2 510 €/m²
02/20242 298 €/m²2 499 €/m²
03/20242 341 €/m²2 504 €/m²
04/20242 324 €/m²2 525 €/m²
05/20242 340 €/m²2 527 €/m²
06/20242 360 €/m²2 538 €/m²
07/20242 376 €/m²2 530 €/m²
08/20242 381 €/m²2 555 €/m²
09/20242 375 €/m²2 586 €/m²
10/20242 394 €/m²2 571 €/m²
11/20242 425 €/m²2 594 €/m²
12/20242 477 €/m²2 646 €/m²
01/20252 587 €/m²2 696 €/m²
02/20252 671 €/m²2 698 €/m²
03/20252 781 €/m²2 815 €/m²
04/20252 777 €/m²2 812 €/m²
05/20252 750 €/m²2 802 €/m²
06/20252 772 €/m²2 822 €/m²
07/20252 773 €/m²2 832 €/m²
08/20252 789 €/m²2 844 €/m²
09/20252 842 €/m²2 909 €/m²
10/20252 902 €/m²2 943 €/m²
11/20252 957 €/m²3 013 €/m²
12/20252 995 €/m²3 072 €/m²
01/20262 947 €/m²2 993 €/m²
02/20263 057 €/m²3 085 €/m²
03/20263 051 €/m²3 034 €/m²
04/20263 104 €/m²3 080 €/m²
05/20263 130 €/m²3 062 €/m²
06/20263 101 €/m²3 035 €/m²
07/20263 116 €/m²3 048 €/m²
08/20263 157 €/m²3 035 €/m²
09/20263 136 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 846 €/m²+4,5 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Košický kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 674 €/m²1 776 €/m²
06/20231 678 €/m²1 790 €/m²
07/20231 669 €/m²1 777 €/m²
08/20231 661 €/m²1 773 €/m²
09/20231 688 €/m²1 773 €/m²
10/20231 751 €/m²1 765 €/m²
11/20231 669 €/m²1 736 €/m²
12/20231 738 €/m²1 744 €/m²
01/20241 680 €/m²1 748 €/m²
02/20241 666 €/m²1 736 €/m²
03/20241 720 €/m²1 731 €/m²
04/20241 720 €/m²1 745 €/m²
05/20241 712 €/m²1 727 €/m²
06/20241 752 €/m²1 729 €/m²
07/20241 736 €/m²1 723 €/m²
08/20241 732 €/m²1 722 €/m²
09/20241 765 €/m²1 734 €/m²
10/20241 824 €/m²1 742 €/m²
11/20241 823 €/m²1 746 €/m²
12/20241 904 €/m²1 799 €/m²
01/20251 910 €/m²1 808 €/m²
02/20251 879 €/m²1 801 €/m²
03/20251 826 €/m²1 826 €/m²
04/20251 797 €/m²1 796 €/m²
05/20251 821 €/m²1 777 €/m²
06/20251 859 €/m²1 801 €/m²
07/20251 843 €/m²1 793 €/m²
08/20251 799 €/m²1 762 €/m²
09/20251 767 €/m²1 793 €/m²
10/20251 797 €/m²1 812 €/m²
11/20251 784 €/m²1 823 €/m²
12/20251 776 €/m²1 818 €/m²
01/20261 685 €/m²1 761 €/m²
02/20261 706 €/m²1 788 €/m²
03/20261 700 €/m²1 768 €/m²
04/20261 689 €/m²1 781 €/m²
05/20261 714 €/m²1 765 €/m²
06/20261 807 €/m²1 855 €/m²
07/20261 775 €/m²1 838 €/m²
08/20261 813 €/m²1 827 €/m²
09/20261 846 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

147 €/m²+51 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Košický kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202383 €/m²65 €/m²
06/202386 €/m²67 €/m²
07/202393 €/m²67 €/m²
08/202388 €/m²67 €/m²
09/202389 €/m²69 €/m²
10/202388 €/m²70 €/m²
11/202389 €/m²68 €/m²
12/202396 €/m²68 €/m²
01/202498 €/m²68 €/m²
02/202492 €/m²67 €/m²
03/202488 €/m²66 €/m²
04/202493 €/m²70 €/m²
05/2024102 €/m²69 €/m²
06/2024102 €/m²70 €/m²
07/2024104 €/m²70 €/m²
08/2024109 €/m²70 €/m²
09/2024108 €/m²71 €/m²
10/202495 €/m²70 €/m²
11/2024105 €/m²71 €/m²
12/2024114 €/m²71 €/m²
01/2025120 €/m²72 €/m²
02/2025124 €/m²72 €/m²
03/2025125 €/m²74 €/m²
04/2025124 €/m²76 €/m²
05/2025114 €/m²76 €/m²
06/2025115 €/m²77 €/m²
07/2025108 €/m²77 €/m²
08/2025103 €/m²75 €/m²
09/202598 €/m²76 €/m²
10/2025110 €/m²77 €/m²
11/2025105 €/m²76 €/m²
12/202598 €/m²79 €/m²
01/202699 €/m²77 €/m²
02/2026100 €/m²77 €/m²
03/2026103 €/m²80 €/m²
04/2026102 €/m²80 €/m²
05/2026100 €/m²80 €/m²
06/2026101 €/m²85 €/m²
07/2026116 €/m²83 €/m²
08/2026132 €/m²85 €/m²
09/2026147 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Košický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +7,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…