Investičné byty na predaj Košický kraj

medián výnosu 4,4 %

Ponuky

3 izbový tehlový byt Jesenského Košice Staré mesto
1 / 23
spĺňa

3 izbový tehlový byt Jesenského Košice Staré mesto

Jesenského, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

375 000 €

3 233 €/m² · 3-izb. · 116 m²

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 160 €

1 024 € – 1 425 €

Vlastné zdroje
86 311 €

Celkom s poplatkami 386 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
2-izbový byt s terasou v centre Košíc
1 / 27
spĺňa

2-izbový byt s terasou v centre Košíc

Žižkova, Košice-Juh, okres Košice IV

259 900 €

4 641 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
730 €

637 € – 909 €

Vlastné zdroje
59 838 €

Celkom s poplatkami 267 758 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
Bez maklérov predám úžasný byt v lokalite Michalovce ID 105358
1 / 7
spĺňa

Bez maklérov predám úžasný byt v lokalite Michalovce ID 105358

Sibírska 6 , Michalovce, okres Michalovce

178 000 €

2 405 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 8. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 4 %

Odhad nájmu
613 €

533 € – 887 €

Vlastné zdroje
41 001 €

Celkom s poplatkami 183 401 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
Otvoriť inzerát
SKOLAUDOVANÉ Rezidencia Alžbetina - 3 izbové mezonety
1 / 18
spĺňa

SKOLAUDOVANÉ Rezidencia Alžbetina - 3 izbové mezonety

Alžbetina, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

432 448 €

5 148 €/m² · 3-izb. · 84 m²

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 2,8 %

Odhad nájmu
1 181 €

972 € – 1 350 €

Vlastné zdroje
99 524 €

Celkom s poplatkami 445 482 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
Otvoriť inzerát
4-izbový byt 82 m² + lodžia | Košice – Terasa, Sokolovská
1 / 20
spĺňa

4-izbový byt 82 m² + lodžia · Košice – Terasa, Sokolovská

Sokolovská, Košice-Západ, okres Košice II

234 990 €

2 866 €/m² · 4-izb. · 82 m² · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
1,9 %

1,8 % – 3,6 %

Odhad nájmu
661 €

637 € – 1 033 €

Vlastné zdroje
54 109 €

Celkom s poplatkami 242 101 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 3 izbového bytu - ELITE PARK
1 / 3
spĺňa

Predaj 3 izbového bytu - ELITE PARK

Sama Chalupku, Michalovce, okres Michalovce

219 800 €

3 053 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,6 %

Odhad nájmu
693 €

583 € – 939 €

Vlastné zdroje
50 615 €

Celkom s poplatkami 226 455 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+23 %
Otvoriť inzerát
Na predaj nadštandardný 2 izbový byt ulica Jelšová, Košice - komplex Panoráma
1 / 26
spĺňa

Na predaj nadštandardný 2 izbový byt ulica Jelšová, Košice - komplex Panoráma

Jelšová, Košice-Vyšné Opátske, okres Košice IV

255 000 €

4 722 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 4. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 3,3 %

Odhad nájmu
717 €

575 € – 935 €

Vlastné zdroje
58 711 €

Celkom s poplatkami 262 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 i byt tesne pred odovzdaním s predzáhradkou, Cédrová, Panoráma
1 / 8
spĺňa

2 i byt tesne pred odovzdaním s predzáhradkou, Cédrová, Panoráma

Cédrová, Košice-Vyšné Opátske, okres Košice IV

220 000 €

4 000 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 1. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 3,1 %

Odhad nájmu
635 €

518 € – 793 €

Vlastné zdroje
50 661 €

Celkom s poplatkami 226 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
ŠTÝLOVÝ 2 IZBOVÝ BYT, REZIDENCIA VILLA ROZETA, MALÁ IDA
1 / 8
spĺňa

Štýlový 2 izbový byt, rezidencia villa rozeta, Malá IDA

Ružová 536, Malá Ida, okres Košice - okolie

260 000 €

5 098 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,5 % – 3 %

Odhad nájmu
700 €

515 € – 857 €

Vlastné zdroje
52 061 €

Celkom s poplatkami 260 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+47 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 3 izb. byt v centre - Poštová ulica, Košice- Staré mesto
1 / 19
spĺňa

Na predaj 3 izb. byt v centre - Poštová ulica, Košice- Staré mesto

Poštová, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

370 000 €

3 058 €/m² · 3-izb. · 121 m² · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 145 €

1 037 € – 1 428 €

Vlastné zdroje
85 161 €

Celkom s poplatkami 381 161 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NOVÝ PROJEKT - VRÁTNA RESIDENCE - 3 - IZBOVÝ BYT V CENTRE KOŠÍC B2.01
1 / 11
spĺňa

Nový projekt - Vrátna residence - 3 - izbový byt v centre košíc B2.01

Vrátna, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

379 990 €

4 691 €/m² · 3-izb. · 81 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 3 %

Odhad nájmu
1 049 €

936 € – 1 296 €

Vlastné zdroje
87 459 €

Celkom s poplatkami 391 451 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Tehlový kompletne zrekonštruovaný zariadený širšie centrum Zimná ulica
1 / 10
spĺňa

Tehlový kompletne zrekonštruovaný zariadený širšie centrum Zimná ulica

Zimná 20, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

349 000 €

4 363 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 2. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
983 €

847 € – 1 233 €

Vlastné zdroje
80 331 €

Celkom s poplatkami 359 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+23 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4-izb.tehl.byt, nová rek, zariadený, Národná trieda,KE-Sever
1 / 19
spĺňa

4-izb.tehl.byt, nová rek, zariadený, Národná trieda,KE-Sever

Národná trieda, Košice-Sever, okres Košice I

355 000 €

4 438 €/m² · 4-izb. · 80 m²

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 2,6 %

Odhad nájmu
992 €

788 € – 1 090 €

Vlastné zdroje
81 711 €

Celkom s poplatkami 365 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+31 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ_výhľad z balkóna na Urbanovu vežu_Košice_115 m2_3,5 izby
1 / 17
spĺňa

NA PREDAJ_výhľad z balkóna na Urbanovu vežu_Košice_115 m2_3,5 izby

Hlavná, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

455 000 €

3 957 €/m² · 3-izb. · 115 m² · 2. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 2,6 %

Odhad nájmu
1 161 €

1 010 € – 1 450 €

Vlastné zdroje
104 711 €

Celkom s poplatkami 468 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Moderný 3-izb. TEHLOVÝ byt 67 m² + 7 m² balkón + klíma + parking | PANORÁMA – Košice
1 / 30
spĺňa

Moderný 3-izb. TEHLOVÝ byt 67 m² + 7 m² balkón + klíma + parking · PANORÁMA – Košice

Jelšová, Košice-Vyšné Opátske, okres Košice IV

299 900 €

4 476 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 1. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,6 % – 2,8 %

Odhad nájmu
838 €

636 € – 968 €

Vlastné zdroje
69 038 €

Celkom s poplatkami 308 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbový byt - FIALKOVA residence
1 / 3
spĺňa

2 izbový byt - FIALKOVA residence
Vo výstavbe

Fialková, Košice-Západ, okres Košice II

277 962 €

4 276 €/m² · 2-izb. · 65 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,2 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
770 €

710 € – 988 €

Vlastné zdroje
63 992 €

Celkom s poplatkami 286 362 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom488 ponúk
700 €/mes.
Byty na predaj1 430 ponúk
2 870 €/m²
Domy na prenájom61 ponúk
1 450 €/mes.
Domy na predaj1 252 ponúk
1 272 €/m²
Novostavby482 ponúk, 188 vo výstavbe
4 056 €/m²
Chaty a chalupy319 ponúk
88 000 €
Pozemky1 308 ponúk
58 €/m²
Investičné byty908 ponúk
výnos 4,4 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové160107 500 €3 679
2-izbové376135 000 €3 214
3-izbové647159 000 €2 733
4-izbové159172 000 €2 365

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 136 €/m²+10,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Košický kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 392 €/m²2 534 €/m²
06/20232 362 €/m²2 547 €/m²
07/20232 360 €/m²2 547 €/m²
08/20232 339 €/m²2 524 €/m²
09/20232 329 €/m²2 511 €/m²
10/20232 295 €/m²2 521 €/m²
11/20232 278 €/m²2 496 €/m²
12/20232 280 €/m²2 495 €/m²
01/20242 301 €/m²2 510 €/m²
02/20242 298 €/m²2 499 €/m²
03/20242 341 €/m²2 504 €/m²
04/20242 324 €/m²2 525 €/m²
05/20242 340 €/m²2 527 €/m²
06/20242 360 €/m²2 538 €/m²
07/20242 376 €/m²2 530 €/m²
08/20242 381 €/m²2 555 €/m²
09/20242 375 €/m²2 586 €/m²
10/20242 394 €/m²2 571 €/m²
11/20242 425 €/m²2 594 €/m²
12/20242 477 €/m²2 646 €/m²
01/20252 587 €/m²2 696 €/m²
02/20252 671 €/m²2 698 €/m²
03/20252 781 €/m²2 815 €/m²
04/20252 777 €/m²2 812 €/m²
05/20252 750 €/m²2 802 €/m²
06/20252 772 €/m²2 822 €/m²
07/20252 773 €/m²2 832 €/m²
08/20252 789 €/m²2 844 €/m²
09/20252 842 €/m²2 909 €/m²
10/20252 902 €/m²2 943 €/m²
11/20252 957 €/m²3 013 €/m²
12/20252 995 €/m²3 072 €/m²
01/20262 947 €/m²2 993 €/m²
02/20263 057 €/m²3 085 €/m²
03/20263 051 €/m²3 034 €/m²
04/20263 104 €/m²3 080 €/m²
05/20263 130 €/m²3 062 €/m²
06/20263 101 €/m²3 035 €/m²
07/20263 116 €/m²3 048 €/m²
08/20263 157 €/m²3 035 €/m²
09/20263 136 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 846 €/m²+4,5 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Košický kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 674 €/m²1 776 €/m²
06/20231 678 €/m²1 790 €/m²
07/20231 669 €/m²1 777 €/m²
08/20231 661 €/m²1 773 €/m²
09/20231 688 €/m²1 773 €/m²
10/20231 751 €/m²1 765 €/m²
11/20231 669 €/m²1 736 €/m²
12/20231 738 €/m²1 744 €/m²
01/20241 680 €/m²1 748 €/m²
02/20241 666 €/m²1 736 €/m²
03/20241 720 €/m²1 731 €/m²
04/20241 720 €/m²1 745 €/m²
05/20241 712 €/m²1 727 €/m²
06/20241 752 €/m²1 729 €/m²
07/20241 736 €/m²1 723 €/m²
08/20241 732 €/m²1 722 €/m²
09/20241 765 €/m²1 734 €/m²
10/20241 824 €/m²1 742 €/m²
11/20241 823 €/m²1 746 €/m²
12/20241 904 €/m²1 799 €/m²
01/20251 910 €/m²1 808 €/m²
02/20251 879 €/m²1 801 €/m²
03/20251 826 €/m²1 826 €/m²
04/20251 797 €/m²1 796 €/m²
05/20251 821 €/m²1 777 €/m²
06/20251 859 €/m²1 801 €/m²
07/20251 843 €/m²1 793 €/m²
08/20251 799 €/m²1 762 €/m²
09/20251 767 €/m²1 793 €/m²
10/20251 797 €/m²1 812 €/m²
11/20251 784 €/m²1 823 €/m²
12/20251 776 €/m²1 818 €/m²
01/20261 685 €/m²1 761 €/m²
02/20261 706 €/m²1 788 €/m²
03/20261 700 €/m²1 768 €/m²
04/20261 689 €/m²1 781 €/m²
05/20261 714 €/m²1 765 €/m²
06/20261 807 €/m²1 855 €/m²
07/20261 775 €/m²1 838 €/m²
08/20261 813 €/m²1 827 €/m²
09/20261 846 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

147 €/m²+51 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Košický kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202383 €/m²65 €/m²
06/202386 €/m²67 €/m²
07/202393 €/m²67 €/m²
08/202388 €/m²67 €/m²
09/202389 €/m²69 €/m²
10/202388 €/m²70 €/m²
11/202389 €/m²68 €/m²
12/202396 €/m²68 €/m²
01/202498 €/m²68 €/m²
02/202492 €/m²67 €/m²
03/202488 €/m²66 €/m²
04/202493 €/m²70 €/m²
05/2024102 €/m²69 €/m²
06/2024102 €/m²70 €/m²
07/2024104 €/m²70 €/m²
08/2024109 €/m²70 €/m²
09/2024108 €/m²71 €/m²
10/202495 €/m²70 €/m²
11/2024105 €/m²71 €/m²
12/2024114 €/m²71 €/m²
01/2025120 €/m²72 €/m²
02/2025124 €/m²72 €/m²
03/2025125 €/m²74 €/m²
04/2025124 €/m²76 €/m²
05/2025114 €/m²76 €/m²
06/2025115 €/m²77 €/m²
07/2025108 €/m²77 €/m²
08/2025103 €/m²75 €/m²
09/202598 €/m²76 €/m²
10/2025110 €/m²77 €/m²
11/2025105 €/m²76 €/m²
12/202598 €/m²79 €/m²
01/202699 €/m²77 €/m²
02/2026100 €/m²77 €/m²
03/2026103 €/m²80 €/m²
04/2026102 €/m²80 €/m²
05/2026100 €/m²80 €/m²
06/2026101 €/m²85 €/m²
07/2026116 €/m²83 €/m²
08/2026132 €/m²85 €/m²
09/2026147 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Košický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +7,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…