Investičné byty na predaj Košický kraj – 946 ponúk, strana 30

medián výnosu 4,4 %

2 izbový byt v projekte Galla Home - Košice Sever

1 / 5

0/2

spĺňa

2 izbový byt v projekte Galla Home - Košice Sever
Vo výstavbe

Študentská, Košice-Sever, okres Košice I

239 900 €

4 443 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 3. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos

2,5 %

2,3 % – 3,1 %

Odhad nájmu

712 €

680 € – 841 €

Vlastné zdroje

55 238 €

Celkom s poplatkami 247 158 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %

8 dní v ponukeOtvoriť inzerát

1 / 19

0/2

spĺňa

2 izb. byt - ul. Národná Trieda

Národná trieda, Košice-Sever, okres Košice I

209 990 €

3 442 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 2. posch.

Čistý výnos

2,5 %

2,2 % – 3,3 %

Odhad nájmu

655 €

598 € – 799 €

Vlastné zdroje

42 059 €

Celkom s poplatkami 210 051 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %

Otvoriť inzerát

1 / 25

0/2

spĺňa

4-izbový byt, na sídlisku Tarča

Topoľová, Spišská Nová Ves, okres Spišská Nová Ves

132 000 €

1 808 €/m² · 4-izb. · 73 m²

Čistý výnos

2,3 %

2,1 % – 4,2 %

Odhad nájmu

501 €

483 € – 734 €

Vlastné zdroje

30 421 €

Celkom s poplatkami 136 021 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %

Otvoriť inzerát

Novo-zrekonštruovaný 2-izbový tehlový byt s balkónom na Severe

1 / 25

0/2

spĺňa

Novo-zrekonštruovaný 2-izbový tehlový byt s balkónom na Severe

Národná trieda, Košice-Sever, okres Košice I

227 900 €

4 300 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 1. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos

2,5 %

2,1 % – 3 %

Odhad nájmu

686 €

607 € – 799 €

Vlastné zdroje

52 478 €

Celkom s poplatkami 234 798 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %

8 dní v ponukeOtvoriť inzerát

Predaj - top tehlový 2-izbový byt s benefitmi loggia výťah

1 / 25

0/2

spĺňa

Predaj - top tehlový 2-izbový byt s benefitmi loggia výťah

Mudroňová, Košice-Juh, okres Košice IV

216 990 €

3 617 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 2. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos

2,3 %

2,1 % – 3 %

Odhad nájmu

639 €

605 € – 793 €

Vlastné zdroje

49 969 €

Celkom s poplatkami 223 561 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %

8 dní v ponukeOtvoriť inzerát

3-izbový mezonet po rekonštrukcii s balkónom – Košice

0/2

spĺňa

3-izbový mezonet po rekonštrukcii s balkónom – Košice

kukučínová, Košice-Juh, okres Košice IV

290 000 €

4 028 €/m² · 3-izb. · 72 m²

Čistý výnos

2,5 %

2,1 % – 3 %

Odhad nájmu

883 €

772 € – 1 020 €

Vlastné zdroje

66 761 €

Celkom s poplatkami 298 761 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %

Otvoriť inzerát

AstonReal: na predaj 3-izbový byt 61m2, Spišská Nová Ves - Východ

1 / 13

0/2

spĺňa

AstonReal: na predaj 3-izbový byt 61m2, Spišská Nová Ves - Východ

Fraňa Kráľa, Spišská Nová Ves

148 000 €

2 426 €/m² · 3-izb. · 61 m² · 2. posch.

Čistý výnos

2,5 %

1,9 % – 3,5 %

Odhad nájmu

528 €

453 € – 662 €

Vlastné zdroje

34 101 €

Celkom s poplatkami 152 501 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty

Otvoriť inzerát

Cédrova -NOVOSTAVBA Panoráma - 2 izb byt, spolu 55 m2, luxusne dokončený byt, 6.p.

1 / 30

0/2

spĺňa

Cédrova -NOVOSTAVBA Panoráma - 2 izb byt, spolu 55 m2, luxusne dokončený byt, 6.p.
Vo výstavbe

Cédrová 8, Košice-Vyšné Opátske, okres Košice IV

239 000 €

4 780 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 6. posch.

Čistý výnos

2,5 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu

702 €

566 € – 862 €

Vlastné zdroje

55 031 €

Celkom s poplatkami 246 231 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+25 %

Otvoriť inzerát

Krásny 3 izbový byt - kompletná rekonštrukcia - ulica Výstavby

1 / 20

0/2

spĺňa

Krásny 3 izbový byt - kompletná rekonštrukcia - ulica Výstavby

Výstavby, Košice - Západ

255 000 €

3 234 €/m² · 3-izb. · 79 m² · prízemie

Čistý výnos

2,5 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu

815 €

786 € – 1 070 €

Vlastné zdroje

58 711 €

Celkom s poplatkami 262 711 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %

Otvoriť inzerát

Predaj 3 izb. byt Lesnícka ul., Košice - Terasa

1 / 28

0/2

spĺňa

Predaj 3 izb. byt Lesnícka ul., Košice - Terasa

Lesnícka 482/31, Košice-Západ, okres Košice II

235 000 €

3 406 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 2. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos

2,4 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu

738 €

711 € – 997 €

Vlastné zdroje

54 111 €

Celkom s poplatkami 242 111 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %

6 dní v ponukeOtvoriť inzerát

Predaj meštiacky 2 izb byt , Hlavná ul. s vysokými stropmi a výborným investičným potenciálom - historické centrum mesta Košice.

1 / 10

0/2

spĺňa

Predaj meštiacky 2 izb byt , Hlavná ul. s vysokými stropmi a výborným investičným potenciálom - historické centrum mesta Košice.

Hlavná, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

275 000 €

3 716 €/m² · 2-izb. · 74 m² · 1. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos

2,4 %

2,2 % – 3,3 %

Odhad nájmu

843 €

785 € – 1 066 €

Vlastné zdroje

63 311 €

Celkom s poplatkami 283 311 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %

9 dní v ponukeOtvoriť inzerát

EXKLUZÍVNE: Nadštandardný a kompletne zariadený 3-izbový dizajnový byt v srdci Starého Mesta s čarovným dvorom

1 / 25

0/2

spĺňa

EXKLUZÍVNE: Nadštandardný a kompletne zariadený 3-izbový dizajnový byt v srdci Starého Mesta s čarovným dvorom

Vodná, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

345 000 €

4 481 €/m² · 3-izb. · 77 m² · 3. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos

2,4 %

2,1 % – 3 %

Odhad nájmu

1 005 €

909 € – 1 181 €

Vlastné zdroje

79 411 €

Celkom s poplatkami 355 411 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+36 %

13 dní v ponukeOtvoriť inzerát

Priestranný a slnečný 1-izbový byt s možnosťou prestavby na 2-izbový, Košice – Ťahanovce, Viedenská ul., OV, LO, Ideálna investícia

1 / 26

0/2

spĺňa

Priestranný a slnečný 1-izbový byt s možnosťou prestavby na 2-izbový, Košice – Ťahanovce, Viedenská ul., OV, LO, Ideálna investícia

Viedenská, Košice-Sídlisko Ťahanovce, okres Košice I

159 500 €

4 090 €/m² · 1-izb. · 39 m² · 6. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos

2,5 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu

485 €

431 € – 604 €

Vlastné zdroje

36 746 €

Celkom s poplatkami 164 346 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %

14 dní v ponukeOtvoriť inzerát

Moderný 3-izbový byt s balkónom po kompletnej rekonštrukcii - sídlisko Mier, Spišská Nová Ves

1 / 43

0/2

spĺňa

Moderný 3-izbový byt s balkónom po kompletnej rekonštrukcii - sídlisko Mier, Spišská Nová Ves

Krčméryho, Spišská Nová Ves, okres Spišská Nová Ves

169 000 €

2 561 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 2. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos

2,4 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu

583 €

524 € – 694 €

Vlastné zdroje

38 931 €

Celkom s poplatkami 174 131 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %

8 dní v ponukeOtvoriť inzerát

3-izb.byt | Novostavba | Popradská, Košice | 72, 75 m² + loggia

1 / 15

0/2

spĺňa

3-izb.byt · Novostavba · Popradská, Košice · 72, 75 m² + loggia

Popradská, Košice - Západ

359 000 €

4 935 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 3. posch.

Čistý výnos

2,5 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu

1 032 €

883 € – 1 327 €

Vlastné zdroje

82 631 €

Celkom s poplatkami 369 831 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %

Otvoriť inzerát

Krosnianska - NOVÁ REKONŠTRUKCIA +KLÍMA 3 iz. byt., KR. 70 m2 + loggia

1 / 26

0/2

spĺňa

Krosnianska - NOVÁ REKONŠTRUKCIA +KLÍMA 3 iz. byt., KR. 70 m2 + loggia

Krosnianska, Košice - Dargovských hrdinov

257 900 €

3 684 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 6. posch.

Čistý výnos

2,4 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu

791 €

691 € – 966 €

Vlastné zdroje

59 378 €

Celkom s poplatkami 265 698 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+24 %

Otvoriť inzerát

Ponúkam Vám priestranný 3i byt v novostavbe na Novej terase

1 / 18

0/2

spĺňa

Ponúkam Vám priestranný 3i byt v novostavbe na Novej terase

Strážovská, Košice-Západ, okres Košice II

389 990 €

4 815 €/m² · 3-izb. · 81 m² · 4. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos

2,5 %

2 % – 3 %

Odhad nájmu

1 124 €

945 € – 1 321 €

Vlastné zdroje

89 759 €

Celkom s poplatkami 401 751 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+22 %

20 dní v ponukeOtvoriť inzerát

NA PREDAJ PRIESTRANNÝ 4-IZBOVÝ BYT S LOGGIOU, UL. VÝSTAVBY

1 / 21

0/2

spĺňa

Na predaj priestranný 4-izbový byt s loggiou, ul. Výstavby

Výstavby 3, Košice-Západ, okres Košice II

230 000 €

3 194 €/m² · 4-izb. · 72 m² · 4. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos

2,1 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu

657 €

633 € – 927 €

Vlastné zdroje

52 961 €

Celkom s poplatkami 236 961 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %

2 dni v ponukeOtvoriť inzerát

Nové Byty na predaj v Lokalite Spišská Nová Ves

1 / 14

0/2

spĺňa

Nové Byty na predaj v Lokalite Spišská Nová Ves

Spišská, Spišská Nová Ves, okres Spišská Nová Ves

158 000 €

2 469 €/m² · 2-izb. · 64 m² · 1. posch.

Čistý výnos

2,5 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu

556 €

480 € – 684 €

Vlastné zdroje

36 401 €

Celkom s poplatkami 162 801 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %

Otvoriť inzerát

SKVELÁ PRÍLEŽITOSŤ bývania v meste Košice- JUH 4 izb. byt-mezonet B

1 / 13

0/2

spĺňa

SKVELÁ PRÍLEŽITOSŤ bývania v meste Košice- JUH 4 izb. byt-mezonet B
Vo výstavbe

Milosrdenstva, Košice-Juh, okres Košice IV

435 000 €

3 783 €/m² · 4-izb. · 115 m²

Čistý výnos

2,4 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu

1 310 €

1 086 € – 1 632 €

Vlastné zdroje

100 111 €

Celkom s poplatkami 448 111 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %

Otvoriť inzerát

Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom488 ponúk: 700 €/mes.
Byty na predaj1 430 ponúk: 2 870 €/m²
Domy na prenájom61 ponúk: 1 450 €/mes.
Domy na predaj1 252 ponúk: 1 272 €/m²
Novostavby482 ponúk, 188 vo výstavbe: 4 056 €/m²
Chaty a chalupy319 ponúk: 88 000 €
Pozemky1 308 ponúk: 58 €/m²
Investičné byty908 ponúk: výnos 4,4 %

Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
Izby	Ponuky	Cena	€/m²
1-izbové	160	107 500 €	3 679
2-izbové	376	135 000 €	3 214
3-izbové	647	159 000 €	2 733
4-izbové	159	172 000 €	2 365

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 136 €/m²+10,4 % za rok

05/202309/2026

Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Košický kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023	2 392 €/m²	2 534 €/m²
06/2023	2 362 €/m²	2 547 €/m²
07/2023	2 360 €/m²	2 547 €/m²
08/2023	2 339 €/m²	2 524 €/m²
09/2023	2 329 €/m²	2 511 €/m²
10/2023	2 295 €/m²	2 521 €/m²
11/2023	2 278 €/m²	2 496 €/m²
12/2023	2 280 €/m²	2 495 €/m²
01/2024	2 301 €/m²	2 510 €/m²
02/2024	2 298 €/m²	2 499 €/m²
03/2024	2 341 €/m²	2 504 €/m²
04/2024	2 324 €/m²	2 525 €/m²
05/2024	2 340 €/m²	2 527 €/m²
06/2024	2 360 €/m²	2 538 €/m²
07/2024	2 376 €/m²	2 530 €/m²
08/2024	2 381 €/m²	2 555 €/m²
09/2024	2 375 €/m²	2 586 €/m²
10/2024	2 394 €/m²	2 571 €/m²
11/2024	2 425 €/m²	2 594 €/m²
12/2024	2 477 €/m²	2 646 €/m²
01/2025	2 587 €/m²	2 696 €/m²
02/2025	2 671 €/m²	2 698 €/m²
03/2025	2 781 €/m²	2 815 €/m²
04/2025	2 777 €/m²	2 812 €/m²
05/2025	2 750 €/m²	2 802 €/m²
06/2025	2 772 €/m²	2 822 €/m²
07/2025	2 773 €/m²	2 832 €/m²
08/2025	2 789 €/m²	2 844 €/m²
09/2025	2 842 €/m²	2 909 €/m²
10/2025	2 902 €/m²	2 943 €/m²
11/2025	2 957 €/m²	3 013 €/m²
12/2025	2 995 €/m²	3 072 €/m²
01/2026	2 947 €/m²	2 993 €/m²
02/2026	3 057 €/m²	3 085 €/m²
03/2026	3 051 €/m²	3 034 €/m²
04/2026	3 104 €/m²	3 080 €/m²
05/2026	3 130 €/m²	3 062 €/m²
06/2026	3 101 €/m²	3 035 €/m²
07/2026	3 116 €/m²	3 048 €/m²
08/2026	3 157 €/m²	3 035 €/m²
09/2026	3 136 €/m²	3 070 €/m²

Domy na predaj

1 846 €/m²+4,5 % za rok

05/202309/2026

Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Košický kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023	1 674 €/m²	1 776 €/m²
06/2023	1 678 €/m²	1 790 €/m²
07/2023	1 669 €/m²	1 777 €/m²
08/2023	1 661 €/m²	1 773 €/m²
09/2023	1 688 €/m²	1 773 €/m²
10/2023	1 751 €/m²	1 765 €/m²
11/2023	1 669 €/m²	1 736 €/m²
12/2023	1 738 €/m²	1 744 €/m²
01/2024	1 680 €/m²	1 748 €/m²
02/2024	1 666 €/m²	1 736 €/m²
03/2024	1 720 €/m²	1 731 €/m²
04/2024	1 720 €/m²	1 745 €/m²
05/2024	1 712 €/m²	1 727 €/m²
06/2024	1 752 €/m²	1 729 €/m²
07/2024	1 736 €/m²	1 723 €/m²
08/2024	1 732 €/m²	1 722 €/m²
09/2024	1 765 €/m²	1 734 €/m²
10/2024	1 824 €/m²	1 742 €/m²
11/2024	1 823 €/m²	1 746 €/m²
12/2024	1 904 €/m²	1 799 €/m²
01/2025	1 910 €/m²	1 808 €/m²
02/2025	1 879 €/m²	1 801 €/m²
03/2025	1 826 €/m²	1 826 €/m²
04/2025	1 797 €/m²	1 796 €/m²
05/2025	1 821 €/m²	1 777 €/m²
06/2025	1 859 €/m²	1 801 €/m²
07/2025	1 843 €/m²	1 793 €/m²
08/2025	1 799 €/m²	1 762 €/m²
09/2025	1 767 €/m²	1 793 €/m²
10/2025	1 797 €/m²	1 812 €/m²
11/2025	1 784 €/m²	1 823 €/m²
12/2025	1 776 €/m²	1 818 €/m²
01/2026	1 685 €/m²	1 761 €/m²
02/2026	1 706 €/m²	1 788 €/m²
03/2026	1 700 €/m²	1 768 €/m²
04/2026	1 689 €/m²	1 781 €/m²
05/2026	1 714 €/m²	1 765 €/m²
06/2026	1 807 €/m²	1 855 €/m²
07/2026	1 775 €/m²	1 838 €/m²
08/2026	1 813 €/m²	1 827 €/m²
09/2026	1 846 €/m²	1 853 €/m²

Pozemky na predaj

147 €/m²+51 % za rok

05/202309/2026

Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Košický kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023	83 €/m²	65 €/m²
06/2023	86 €/m²	67 €/m²
07/2023	93 €/m²	67 €/m²
08/2023	88 €/m²	67 €/m²
09/2023	89 €/m²	69 €/m²
10/2023	88 €/m²	70 €/m²
11/2023	89 €/m²	68 €/m²
12/2023	96 €/m²	68 €/m²
01/2024	98 €/m²	68 €/m²
02/2024	92 €/m²	67 €/m²
03/2024	88 €/m²	66 €/m²
04/2024	93 €/m²	70 €/m²
05/2024	102 €/m²	69 €/m²
06/2024	102 €/m²	70 €/m²
07/2024	104 €/m²	70 €/m²
08/2024	109 €/m²	70 €/m²
09/2024	108 €/m²	71 €/m²
10/2024	95 €/m²	70 €/m²
11/2024	105 €/m²	71 €/m²
12/2024	114 €/m²	71 €/m²
01/2025	120 €/m²	72 €/m²
02/2025	124 €/m²	72 €/m²
03/2025	125 €/m²	74 €/m²
04/2025	124 €/m²	76 €/m²
05/2025	114 €/m²	76 €/m²
06/2025	115 €/m²	77 €/m²
07/2025	108 €/m²	77 €/m²
08/2025	103 €/m²	75 €/m²
09/2025	98 €/m²	76 €/m²
10/2025	110 €/m²	77 €/m²
11/2025	105 €/m²	76 €/m²
12/2025	98 €/m²	79 €/m²
01/2026	99 €/m²	77 €/m²
02/2026	100 €/m²	77 €/m²
03/2026	103 €/m²	80 €/m²
04/2026	102 €/m²	80 €/m²
05/2026	100 €/m²	80 €/m²
06/2026	101 €/m²	85 €/m²
07/2026	116 €/m²	83 €/m²
08/2026	132 €/m²	85 €/m²
09/2026	147 €/m²	85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Košický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +7,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…

Ponuky

Ceny

Vývoj ponukových cien

Okresy