Investičné byty na predaj Košický kraj

medián výnosu 4,4 %

Ponuky

NA PREDAJ - 4 izbový byt s balkónom - TERASA
1 / 10
spĺňa

NA PREDAJ - 4 izbový byt s balkónom - TERASA

Obchodná, Košice-Západ, okres Košice II

245 000 €

3 063 €/m² · 4-izb. · 80 m² · 5. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
745 €

693 € – 1 033 €

Vlastné zdroje
56 411 €

Celkom s poplatkami 252 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Pri Hati rezidencia
1 / 6
spĺňa

Pri Hati rezidencia
Vo výstavbe

Pri hati 1, Košice-Sídlisko Ťahanovce, okres Košice I

255 500 €

4 056 €/m² · 2-izb. · 63 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
802 €

607 € – 920 €

Vlastné zdroje
58 826 €

Celkom s poplatkami 263 226 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+23 %
Otvoriť inzerát
Pri Hati rezidencia
1 / 6
spĺňa

Pri Hati rezidencia
Vo výstavbe

Pri hati 1, Košice-Sídlisko Ťahanovce, okres Košice I

255 500 €

4 056 €/m² · 2-izb. · 63 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
802 €

607 € – 920 €

Vlastné zdroje
58 826 €

Celkom s poplatkami 263 226 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+23 %
Otvoriť inzerát
Na predaj krásny, zrekonštruovaný 3 izbový byt na ulici - Trieda SNP
1 / 15
spĺňa

Na predaj krásny, zrekonštruovaný 3 izbový byt na ulici - Trieda SNP

Trieda SNP, Košice-Západ, okres Košice II

248 900 €

3 457 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 2. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,4 % – 3,8 %

Odhad nájmu
797 €

768 € – 1 087 €

Vlastné zdroje
57 308 €

Celkom s poplatkami 256 428 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbový byt, Košice IV - Juh, ul. Južná trieda
1 / 14
spĺňa

2 izbový byt, Košice IV - Juh, ul. Južná trieda

Južná Trieda, Košice-Juh, okres Košice IV

204 500 €

3 718 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 1. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu
649 €

596 € – 842 €

Vlastné zdroje
47 096 €

Celkom s poplatkami 210 696 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj 2 izbový byt | Národná Trieda | Košice - Sever
1 / 16
spĺňa

Na predaj 2 izbový byt · Národná Trieda · Košice - Sever

Národná trieda 40, Košice-Sever, okres Košice I

228 000 €

4 222 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 5. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,3 % – 3,1 %

Odhad nájmu
678 €

627 € – 799 €

Vlastné zdroje
45 661 €

Celkom s poplatkami 228 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj bytu | 2-izbový byt, Krosnianska ul., Košice - Furča
1 / 8
spĺňa

Predaj bytu · 2-izbový byt, Krosnianska ul., Košice - Furča

Krosnianska, Košice III

207 990 €

3 852 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu
648 €

579 € – 783 €

Vlastné zdroje
47 899 €

Celkom s poplatkami 214 291 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+21 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Havlíčkova ul., 2 izbový tehlový byt, 75m2, nízke náklady
1 / 8
spĺňa

Havlíčkova ul., 2 izbový tehlový byt, 75m2, nízke náklady

Havlíčková, Košice-Sever, okres Košice I

227 000 €

3 547 €/m² · 2-izb. · 64 m² · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
723 €

644 € – 884 €

Vlastné zdroje
52 271 €

Celkom s poplatkami 233 871 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
3 izbový byt predaj / Rezidencia Štúrova
1 / 10
spĺňa

3 izbový byt predaj / Rezidencia Štúrova

Štúrova, Košice-Juh, okres Košice IV

330 000 €

4 583 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,1 %

Odhad nájmu
988 €

856 € – 1 146 €

Vlastné zdroje
75 961 €

Celkom s poplatkami 339 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
Otvoriť inzerát
PREDÁM 3-IZBOVÝ BYT NA KVP - V KOMPLETNE ZREKONŠRUOVANOM VEŽIAKU - ČIASTOČNE ZREKONŠTRUOVANÝ BYT + KLÍMA V KAŽDEJ OBYTNEJ IZBE
1 / 27
spĺňa

Predám 3-izbový byt na KVP - v kompletne zrekonšruovanom vežiaku - čiastočne zrekonštruovaný byt + klíma v každej obytnej izbe

Wuppertálska 1, Košice-Sídlisko KVP, okres Košice II

259 900 €

3 332 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
823 €

721 € – 1 019 €

Vlastné zdroje
52 041 €

Celkom s poplatkami 259 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+17 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
SKOLAUDOVANÉ Rezidencia Alžbetina - 3 izbové podkrovné byty
1 / 18
spĺňa

SKOLAUDOVANÉ Rezidencia Alžbetina - 3 izbové podkrovné byty

Alžbetina, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

406 823 €

4 571 €/m² · 3-izb. · 89 m²

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 214 €

1 021 € – 1 493 €

Vlastné zdroje
93 630 €

Celkom s poplatkami 419 089 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
Otvoriť inzerát
Byt 3+1 s balkónom Nám. Iglovia, Spišská Nová Ves
1 / 17
spĺňa

Byt 3+1 s balkónom Nám. Iglovia, Spišská Nová Ves

Námestie Iglovia, Spišská Nová Ves, okres Spišská Nová Ves

178 000 €

3 069 €/m² · 3-izb. · 58 m² · 2. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 2,9 %

Odhad nájmu
590 €

507 € – 660 €

Vlastné zdroje
41 001 €

Celkom s poplatkami 183 401 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
IMPULZ REAL: 4-izbový tehlový byt, Park duklianskych obetí, 85 m2
1 / 20
spĺňa

IMPULZ REAL: 4-izbový tehlový byt, Park duklianskych obetí, 85 m2

Park duklianskych obetí, Košice-Sever, okres Košice I

308 000 €

3 949 €/m² · 4-izb. · 78 m² · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
926 €

744 € – 1 098 €

Vlastné zdroje
61 661 €

Celkom s poplatkami 308 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt v centre Spišskej Novej Vsi – 70 m², 3 pivnice – 10 m²
1 / 31
spĺňa

3-izbový byt v centre Spišskej Novej Vsi – 70 m², 3 pivnice – 10 m²

Koceľova, Spišská Nová Ves, okres Spišská Nová Ves

135 000 €

1 688 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 1. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,8 %

Odhad nájmu
528 €

467 € – 720 €

Vlastné zdroje
31 111 €

Celkom s poplatkami 139 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 3-izbový byt na Ťahanovciach, nová rekonštrukcia
1 / 20
spĺňa

Na predaj 3-izbový byt na Ťahanovciach, nová rekonštrukcia

Varšavská, Košice-Sídlisko Ťahanovce, okres Košice I

254 000 €

3 175 €/m² · 3-izb. · 80 m²

Čistý výnos
2,5 %

1,6 % – 3,3 %

Odhad nájmu
834 €

613 € – 1 021 €

Vlastné zdroje
58 481 €

Celkom s poplatkami 261 681 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+32 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom488 ponúk
700 €/mes.
Byty na predaj1 430 ponúk
2 870 €/m²
Domy na prenájom61 ponúk
1 450 €/mes.
Domy na predaj1 252 ponúk
1 272 €/m²
Novostavby482 ponúk, 188 vo výstavbe
4 056 €/m²
Chaty a chalupy319 ponúk
88 000 €
Pozemky1 308 ponúk
58 €/m²
Investičné byty908 ponúk
výnos 4,4 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové160107 500 €3 679
2-izbové376135 000 €3 214
3-izbové647159 000 €2 733
4-izbové159172 000 €2 365

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 136 €/m²+10,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Košický kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 392 €/m²2 534 €/m²
06/20232 362 €/m²2 547 €/m²
07/20232 360 €/m²2 547 €/m²
08/20232 339 €/m²2 524 €/m²
09/20232 329 €/m²2 511 €/m²
10/20232 295 €/m²2 521 €/m²
11/20232 278 €/m²2 496 €/m²
12/20232 280 €/m²2 495 €/m²
01/20242 301 €/m²2 510 €/m²
02/20242 298 €/m²2 499 €/m²
03/20242 341 €/m²2 504 €/m²
04/20242 324 €/m²2 525 €/m²
05/20242 340 €/m²2 527 €/m²
06/20242 360 €/m²2 538 €/m²
07/20242 376 €/m²2 530 €/m²
08/20242 381 €/m²2 555 €/m²
09/20242 375 €/m²2 586 €/m²
10/20242 394 €/m²2 571 €/m²
11/20242 425 €/m²2 594 €/m²
12/20242 477 €/m²2 646 €/m²
01/20252 587 €/m²2 696 €/m²
02/20252 671 €/m²2 698 €/m²
03/20252 781 €/m²2 815 €/m²
04/20252 777 €/m²2 812 €/m²
05/20252 750 €/m²2 802 €/m²
06/20252 772 €/m²2 822 €/m²
07/20252 773 €/m²2 832 €/m²
08/20252 789 €/m²2 844 €/m²
09/20252 842 €/m²2 909 €/m²
10/20252 902 €/m²2 943 €/m²
11/20252 957 €/m²3 013 €/m²
12/20252 995 €/m²3 072 €/m²
01/20262 947 €/m²2 993 €/m²
02/20263 057 €/m²3 085 €/m²
03/20263 051 €/m²3 034 €/m²
04/20263 104 €/m²3 080 €/m²
05/20263 130 €/m²3 062 €/m²
06/20263 101 €/m²3 035 €/m²
07/20263 116 €/m²3 048 €/m²
08/20263 157 €/m²3 035 €/m²
09/20263 136 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 846 €/m²+4,5 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Košický kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 674 €/m²1 776 €/m²
06/20231 678 €/m²1 790 €/m²
07/20231 669 €/m²1 777 €/m²
08/20231 661 €/m²1 773 €/m²
09/20231 688 €/m²1 773 €/m²
10/20231 751 €/m²1 765 €/m²
11/20231 669 €/m²1 736 €/m²
12/20231 738 €/m²1 744 €/m²
01/20241 680 €/m²1 748 €/m²
02/20241 666 €/m²1 736 €/m²
03/20241 720 €/m²1 731 €/m²
04/20241 720 €/m²1 745 €/m²
05/20241 712 €/m²1 727 €/m²
06/20241 752 €/m²1 729 €/m²
07/20241 736 €/m²1 723 €/m²
08/20241 732 €/m²1 722 €/m²
09/20241 765 €/m²1 734 €/m²
10/20241 824 €/m²1 742 €/m²
11/20241 823 €/m²1 746 €/m²
12/20241 904 €/m²1 799 €/m²
01/20251 910 €/m²1 808 €/m²
02/20251 879 €/m²1 801 €/m²
03/20251 826 €/m²1 826 €/m²
04/20251 797 €/m²1 796 €/m²
05/20251 821 €/m²1 777 €/m²
06/20251 859 €/m²1 801 €/m²
07/20251 843 €/m²1 793 €/m²
08/20251 799 €/m²1 762 €/m²
09/20251 767 €/m²1 793 €/m²
10/20251 797 €/m²1 812 €/m²
11/20251 784 €/m²1 823 €/m²
12/20251 776 €/m²1 818 €/m²
01/20261 685 €/m²1 761 €/m²
02/20261 706 €/m²1 788 €/m²
03/20261 700 €/m²1 768 €/m²
04/20261 689 €/m²1 781 €/m²
05/20261 714 €/m²1 765 €/m²
06/20261 807 €/m²1 855 €/m²
07/20261 775 €/m²1 838 €/m²
08/20261 813 €/m²1 827 €/m²
09/20261 846 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

147 €/m²+51 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Košický kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202383 €/m²65 €/m²
06/202386 €/m²67 €/m²
07/202393 €/m²67 €/m²
08/202388 €/m²67 €/m²
09/202389 €/m²69 €/m²
10/202388 €/m²70 €/m²
11/202389 €/m²68 €/m²
12/202396 €/m²68 €/m²
01/202498 €/m²68 €/m²
02/202492 €/m²67 €/m²
03/202488 €/m²66 €/m²
04/202493 €/m²70 €/m²
05/2024102 €/m²69 €/m²
06/2024102 €/m²70 €/m²
07/2024104 €/m²70 €/m²
08/2024109 €/m²70 €/m²
09/2024108 €/m²71 €/m²
10/202495 €/m²70 €/m²
11/2024105 €/m²71 €/m²
12/2024114 €/m²71 €/m²
01/2025120 €/m²72 €/m²
02/2025124 €/m²72 €/m²
03/2025125 €/m²74 €/m²
04/2025124 €/m²76 €/m²
05/2025114 €/m²76 €/m²
06/2025115 €/m²77 €/m²
07/2025108 €/m²77 €/m²
08/2025103 €/m²75 €/m²
09/202598 €/m²76 €/m²
10/2025110 €/m²77 €/m²
11/2025105 €/m²76 €/m²
12/202598 €/m²79 €/m²
01/202699 €/m²77 €/m²
02/2026100 €/m²77 €/m²
03/2026103 €/m²80 €/m²
04/2026102 €/m²80 €/m²
05/2026100 €/m²80 €/m²
06/2026101 €/m²85 €/m²
07/2026116 €/m²83 €/m²
08/2026132 €/m²85 €/m²
09/2026147 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Košický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +7,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…