Investičné byty na predaj Košický kraj

medián výnosu 4,4 %

Ponuky

Pri Hati rezidencia
1 / 6
spĺňa

Pri Hati rezidencia
Vo výstavbe

Pri hati 1, Košice-Sídlisko Ťahanovce, okres Košice I

297 500 €

3 814 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,7 %

1,6 % – 3,2 %

Odhad nájmu
974 €

688 € – 1 118 €

Vlastné zdroje
68 486 €

Celkom s poplatkami 306 486 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
1 izbový byt Predaj Košice II Terasa Muškátová ul.
1 / 21
spĺňa

1 izbový byt Predaj Košice II Terasa Muškátová ul.

Muškátová, Košice-Západ, okres Košice II

165 900 €

4 740 €/m² · 1-izb. · 35 m² · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,5 % – 3,6 %

Odhad nájmu
518 €

491 € – 665 €

Vlastné zdroje
38 218 €

Celkom s poplatkami 170 938 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ 2 IZBOVÝ BYT S KOMOROU NA ULICI KEŽMARSKÁ, KOŠICE - ZÁPAD
1 / 6
spĺňa

Na predaj 2 izbový byt s komorou na ulici Kežmarská, Košice - Západ

Kežmarská, Košice-Západ, okres Košice II

180 000 €

4 500 €/m² · 2-izb. · 40 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,5 % – 3,5 %

Odhad nájmu
572 €

537 € – 706 €

Vlastné zdroje
41 461 €

Celkom s poplatkami 185 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
Otvoriť inzerát
1,5-izbový byt s veľkou loggiou na Terase
1 / 13
spĺňa

1,5-izbový byt s veľkou loggiou na Terase

Inžinierska, Košice-Západ, okres Košice II

173 900 €

4 241 €/m² · 2-izb. · 41 m²

Čistý výnos
2,6 %

2,4 % – 3,6 %

Odhad nájmu
541 €

519 € – 702 €

Vlastné zdroje
40 058 €

Celkom s poplatkami 179 178 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
Otvoriť inzerát
DOMINO PARK 3-izbový byt
1 / 8
spĺňa

DOMINO PARK 3-izbový byt
Vo výstavbe

Popradská, Košice-Západ, okres Košice II

300 900 €

3 908 €/m² · 3-izb. · 77 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu
973 €

878 € – 1 216 €

Vlastné zdroje
69 268 €

Celkom s poplatkami 309 988 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
Moderný 2 izbový byt s loggiou v novostavbe Košice, Centrum
1 / 22
spĺňa

Moderný 2 izbový byt s loggiou v novostavbe Košice, Centrum

Mlynská bašta, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

269 990 €

5 869 €/m² · 2-izb. · 46 m² · 4. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,3 %

Odhad nájmu
808 €

719 € – 956 €

Vlastné zdroje
62 159 €

Celkom s poplatkami 278 151 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predám 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Košice
1 / 9
spĺňa

Predám 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Košice

berlínska, Košice I

168 000 €

4 200 €/m² · 1-izb. · 40 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
542 €

467 € – 648 €

Vlastné zdroje
38 701 €

Celkom s poplatkami 173 101 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
PAJOROVA | Na predaj 2-izbový byt s charakterom | Košice – Staré mesto
1 / 15
spĺňa

PAJOROVA · Na predaj 2-izbový byt s charakterom · Košice – Staré mesto

Pajorova, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

230 000 €

4 182 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 4. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
736 €

629 € – 924 €

Vlastné zdroje
52 961 €

Celkom s poplatkami 236 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Kvalitný 3 izb. byt po kompletnej modernej rekonštrukcii
1 / 17
spĺňa

Kvalitný 3 izb. byt po kompletnej modernej rekonštrukcii

Užhorodská, Michalovce, okres Michalovce

164 990 €

2 357 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 3. posch. · 7 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 4,1 %

Odhad nájmu
620 €

538 € – 834 €

Vlastné zdroje
38 009 €

Celkom s poplatkami 170 001 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
7 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
‼️3 IZBOVÝ BYT KOŠICE- STARÉ MESTO‼️
spĺňa

3 izbový byt Košice- Staré Mesto

Lermontovova, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

330 000 €

3 976 €/m² · 3-izb. · 83 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
1 053 €

894 € – 1 280 €

Vlastné zdroje
75 961 €

Celkom s poplatkami 339 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
Otvoriť inzerát
Trojizbový byt po kompletnej rekonštrukcii
1 / 12
spĺňa

Trojizbový byt po kompletnej rekonštrukcii

J. Wolkera 2238, Spišská Nová Ves, okres Spišská Nová Ves

159 000 €

2 446 €/m² · 3-izb. · 65 m²

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
577 €

499 € – 699 €

Vlastné zdroje
31 861 €

Celkom s poplatkami 159 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
4izb. byt po novej rekonštrukcii, Krakovská, Košice - Železníky
1 / 16
spĺňa

4izb. byt po novej rekonštrukcii, Krakovská, Košice - Železníky

Krakovská, Košice-Juh, okres Košice IV

259 990 €

3 611 €/m² · 4-izb. · 72 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
847 €

709 € – 998 €

Vlastné zdroje
59 859 €

Celkom s poplatkami 267 851 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
3 izbový byt s balkónom, Polárna ul., Košice - Nad jazerom
1 / 24
spĺňa

3 izbový byt s balkónom, Polárna ul., Košice - Nad jazerom

Polárna, Košice-Nad jazerom, okres Košice IV

239 900 €

3 528 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 3. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
793 €

644 € – 890 €

Vlastné zdroje
55 238 €

Celkom s poplatkami 247 158 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 3 izbového bytu na na Levočskej ulici v Košiciach
1 / 30
spĺňa

Predaj 3 izbového bytu na na Levočskej ulici v Košiciach

Levočská, Košice-Nad jazerom, okres Košice IV

228 000 €

3 563 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 12. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
752 €

591 € – 885 €

Vlastné zdroje
52 501 €

Celkom s poplatkami 234 901 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
2 izbový byt po rekonštrukcii, Košice – Sever, Odborárska ul.
1 / 30
spĺňa

2 izbový byt po rekonštrukcii, Košice – Sever, Odborárska ul.

Odborárska, Košice-Sever, okres Košice I

209 900 €

3 960 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 4. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,4 % – 3,2 %

Odhad nájmu
673 €

635 € – 784 €

Vlastné zdroje
48 338 €

Celkom s poplatkami 216 258 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Príjemný 3 i ihneď voľný pražský byt, 6 m2 loggia, Adlerová
1 / 22
spĺňa

Príjemný 3 i ihneď voľný pražský byt, 6 m2 loggia, Adlerová

Adlerova, Košice-Dargovských hrdinov, okres Košice III

216 000 €

3 042 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 5. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,4 % – 3,5 %

Odhad nájmu
726 €

692 € – 920 €

Vlastné zdroje
49 741 €

Celkom s poplatkami 222 541 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 1,5 izbový byt - Maurerova, Košice
1 / 20
spĺňa

Na predaj 1,5 izbový byt - Maurerova, Košice

Maurerova, Košice-Dargovských hrdinov, okres Košice III

189 000 €

4 395 €/m² · 1-izb. · 43 m² · 8. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,4 % – 3,2 %

Odhad nájmu
590 €

547 € – 698 €

Vlastné zdroje
43 531 €

Celkom s poplatkami 194 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+18 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
MDG | 2-izbový byt v rezidencii Le Lys d’or, ul. Šoltésovej
1 / 18
spĺňa

2-izbový byt v rezidencii Le Lys d’or, ul. Šoltésovej

Šoltésovej, Košice-Juh, okres Košice IV

269 900 €

4 498 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,3 % – 3,2 %

Odhad nájmu
834 €

749 € – 977 €

Vlastné zdroje
62 138 €

Celkom s poplatkami 278 058 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom488 ponúk
700 €/mes.
Byty na predaj1 430 ponúk
2 870 €/m²
Domy na prenájom61 ponúk
1 450 €/mes.
Domy na predaj1 252 ponúk
1 272 €/m²
Novostavby482 ponúk, 188 vo výstavbe
4 056 €/m²
Chaty a chalupy319 ponúk
88 000 €
Pozemky1 308 ponúk
58 €/m²
Investičné byty908 ponúk
výnos 4,4 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové160107 500 €3 679
2-izbové376135 000 €3 214
3-izbové647159 000 €2 733
4-izbové159172 000 €2 365

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 136 €/m²+10,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Košický kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 392 €/m²2 534 €/m²
06/20232 362 €/m²2 547 €/m²
07/20232 360 €/m²2 547 €/m²
08/20232 339 €/m²2 524 €/m²
09/20232 329 €/m²2 511 €/m²
10/20232 295 €/m²2 521 €/m²
11/20232 278 €/m²2 496 €/m²
12/20232 280 €/m²2 495 €/m²
01/20242 301 €/m²2 510 €/m²
02/20242 298 €/m²2 499 €/m²
03/20242 341 €/m²2 504 €/m²
04/20242 324 €/m²2 525 €/m²
05/20242 340 €/m²2 527 €/m²
06/20242 360 €/m²2 538 €/m²
07/20242 376 €/m²2 530 €/m²
08/20242 381 €/m²2 555 €/m²
09/20242 375 €/m²2 586 €/m²
10/20242 394 €/m²2 571 €/m²
11/20242 425 €/m²2 594 €/m²
12/20242 477 €/m²2 646 €/m²
01/20252 587 €/m²2 696 €/m²
02/20252 671 €/m²2 698 €/m²
03/20252 781 €/m²2 815 €/m²
04/20252 777 €/m²2 812 €/m²
05/20252 750 €/m²2 802 €/m²
06/20252 772 €/m²2 822 €/m²
07/20252 773 €/m²2 832 €/m²
08/20252 789 €/m²2 844 €/m²
09/20252 842 €/m²2 909 €/m²
10/20252 902 €/m²2 943 €/m²
11/20252 957 €/m²3 013 €/m²
12/20252 995 €/m²3 072 €/m²
01/20262 947 €/m²2 993 €/m²
02/20263 057 €/m²3 085 €/m²
03/20263 051 €/m²3 034 €/m²
04/20263 104 €/m²3 080 €/m²
05/20263 130 €/m²3 062 €/m²
06/20263 101 €/m²3 035 €/m²
07/20263 116 €/m²3 048 €/m²
08/20263 157 €/m²3 035 €/m²
09/20263 136 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 846 €/m²+4,5 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Košický kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 674 €/m²1 776 €/m²
06/20231 678 €/m²1 790 €/m²
07/20231 669 €/m²1 777 €/m²
08/20231 661 €/m²1 773 €/m²
09/20231 688 €/m²1 773 €/m²
10/20231 751 €/m²1 765 €/m²
11/20231 669 €/m²1 736 €/m²
12/20231 738 €/m²1 744 €/m²
01/20241 680 €/m²1 748 €/m²
02/20241 666 €/m²1 736 €/m²
03/20241 720 €/m²1 731 €/m²
04/20241 720 €/m²1 745 €/m²
05/20241 712 €/m²1 727 €/m²
06/20241 752 €/m²1 729 €/m²
07/20241 736 €/m²1 723 €/m²
08/20241 732 €/m²1 722 €/m²
09/20241 765 €/m²1 734 €/m²
10/20241 824 €/m²1 742 €/m²
11/20241 823 €/m²1 746 €/m²
12/20241 904 €/m²1 799 €/m²
01/20251 910 €/m²1 808 €/m²
02/20251 879 €/m²1 801 €/m²
03/20251 826 €/m²1 826 €/m²
04/20251 797 €/m²1 796 €/m²
05/20251 821 €/m²1 777 €/m²
06/20251 859 €/m²1 801 €/m²
07/20251 843 €/m²1 793 €/m²
08/20251 799 €/m²1 762 €/m²
09/20251 767 €/m²1 793 €/m²
10/20251 797 €/m²1 812 €/m²
11/20251 784 €/m²1 823 €/m²
12/20251 776 €/m²1 818 €/m²
01/20261 685 €/m²1 761 €/m²
02/20261 706 €/m²1 788 €/m²
03/20261 700 €/m²1 768 €/m²
04/20261 689 €/m²1 781 €/m²
05/20261 714 €/m²1 765 €/m²
06/20261 807 €/m²1 855 €/m²
07/20261 775 €/m²1 838 €/m²
08/20261 813 €/m²1 827 €/m²
09/20261 846 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

147 €/m²+51 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Košický kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202383 €/m²65 €/m²
06/202386 €/m²67 €/m²
07/202393 €/m²67 €/m²
08/202388 €/m²67 €/m²
09/202389 €/m²69 €/m²
10/202388 €/m²70 €/m²
11/202389 €/m²68 €/m²
12/202396 €/m²68 €/m²
01/202498 €/m²68 €/m²
02/202492 €/m²67 €/m²
03/202488 €/m²66 €/m²
04/202493 €/m²70 €/m²
05/2024102 €/m²69 €/m²
06/2024102 €/m²70 €/m²
07/2024104 €/m²70 €/m²
08/2024109 €/m²70 €/m²
09/2024108 €/m²71 €/m²
10/202495 €/m²70 €/m²
11/2024105 €/m²71 €/m²
12/2024114 €/m²71 €/m²
01/2025120 €/m²72 €/m²
02/2025124 €/m²72 €/m²
03/2025125 €/m²74 €/m²
04/2025124 €/m²76 €/m²
05/2025114 €/m²76 €/m²
06/2025115 €/m²77 €/m²
07/2025108 €/m²77 €/m²
08/2025103 €/m²75 €/m²
09/202598 €/m²76 €/m²
10/2025110 €/m²77 €/m²
11/2025105 €/m²76 €/m²
12/202598 €/m²79 €/m²
01/202699 €/m²77 €/m²
02/2026100 €/m²77 €/m²
03/2026103 €/m²80 €/m²
04/2026102 €/m²80 €/m²
05/2026100 €/m²80 €/m²
06/2026101 €/m²85 €/m²
07/2026116 €/m²83 €/m²
08/2026132 €/m²85 €/m²
09/2026147 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Košický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +7,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…