Investičné byty na predaj Košický kraj

medián výnosu 4,4 %

Ponuky

1 izbový byt s loggiou a výhľadom na mesto Titogradská, sídl. KVP
1 / 12
spĺňa

1 izbový byt s loggiou a výhľadom na mesto Titogradská, sídl. KVP

Titogradská, Košice-Sídlisko KVP, okres Košice II

152 500 €

4 236 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 3,8 %

Odhad nájmu
523 €

448 € – 652 €

Vlastné zdroje
35 136 €

Celkom s poplatkami 157 136 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3i chyžka s loggiou na Zvončekovej
1 / 9
spĺňa

3i chyžka s loggiou na Zvončekovej

Zvončeková, Michalovce, okres Michalovce

139 890 €

2 152 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 7. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 4,7 %

Odhad nájmu
572 €

501 € – 804 €

Vlastné zdroje
32 236 €

Celkom s poplatkami 144 148 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+16 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 3-izbový byt v udržiavanom - pôvodnom stave, ulica Charkovská, Dargovských hrdinov(Furča), Košice
1 / 27
spĺňa

Na predaj 3-izbový byt v udržiavanom - pôvodnom stave, ulica Charkovská, Dargovských hrdinov(Furča), Košice

Charkovská, Košice-Dargovských hrdinov, okres Košice III

195 000 €

2 955 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 2. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
687 €

606 € – 848 €

Vlastné zdroje
39 061 €

Celkom s poplatkami 195 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Veľký, pražský 4 izbový byt, 80m2, Kpt. Jaroša Košice Dargovských hrdinov
1 / 28
spĺňa

Veľký, pražský 4 izbový byt, 80m2, Kpt. Jaroša Košice Dargovských hrdinov

Kapitána Jaroša, Košice-Dargovských hrdinov, okres Košice III

218 900 €

2 736 €/m² · 4-izb. · 80 m² · 6. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu
792 €

706 € – 964 €

Vlastné zdroje
50 408 €

Celkom s poplatkami 225 528 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
byty - Zelené údolie novostavba
1 / 8
spĺňa

Byty - Zelené údolie novostavba
Vo výstavbe

Harichovský chodník, Spišská Nová Ves, okres Spišská Nová Ves

152 880 €

2 352 €/m² · 2-izb. · 65 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu
606 €

520 € – 705 €

Vlastné zdroje
35 223 €

Celkom s poplatkami 157 527 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
Otvoriť inzerát
Dokonalý 3 izbový byt 81 m² + balkón 7 m², novostavba Mlynská Bašta, absolútne centrum KE
1 / 23
spĺňa

Dokonalý 3 izbový byt 81 m² + balkón 7 m², novostavba Mlynská Bašta, absolútne centrum KE

Kasárenské námestie, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

399 900 €

4 544 €/m² · 3-izb. · 88 m² · 4. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 304 €

1 074 € – 1 425 €

Vlastné zdroje
80 041 €

Celkom s poplatkami 399 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Byt 3+1 (73 m2) s loggiou sídl. Západ I. SNV
1 / 21
spĺňa

Byt 3+1 (73 m2) s loggiou sídl. Západ I. SNV

Hutnícka, Spišská Nová Ves, okres Spišská Nová Ves

145 000 €

2 071 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu
585 €

517 € – 697 €

Vlastné zdroje
33 411 €

Celkom s poplatkami 149 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
Otvoriť inzerát
Zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom, 2 pivnicami, SNV
1 / 13
spĺňa

Zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom, 2 pivnicami, SNV

Levočská, Spišská Nová Ves

145 000 €

2 500 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
568 €

476 € – 673 €

Vlastné zdroje
33 411 €

Celkom s poplatkami 149 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt v centre mesta, Spišská Nová Ves
1 / 24
spĺňa

2-izbový byt v centre mesta, Spišská Nová Ves

Banícka, Spišská Nová Ves, okres Spišská Nová Ves

139 000 €

2 623 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
533 €

440 € – 621 €

Vlastné zdroje
32 031 €

Celkom s poplatkami 143 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 2,5-IZBOVÝ BYT | NÁRODNÁ TRIEDA, KOŠICE – SEVER
1 / 24
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný 2,5-izbový byt · Národná Trieda, Košice – Sever

Národná trieda, Košice-Sever, okres Košice I

235 000 €

4 352 €/m² · 3-izb. · 54 m² · 6. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
792 €

607 € – 851 €

Vlastné zdroje
54 111 €

Celkom s poplatkami 242 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbový byt, 70,40m2 - BYTOVÝ DOM IPEĽSKÁ - NOVOSTAVBA
1 / 9
spĺňa

2 izbový byt, 70,40m2 - bytový dom Ipeľská - novostavba
Vo výstavbe

Ipeľská, Košice-Západ, okres Košice II

239 811 €

3 931 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,6 % – 3,7 %

Odhad nájmu
811 €

770 € – 999 €

Vlastné zdroje
55 217 €

Celkom s poplatkami 247 066 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
Bývanie na Terase s mestom na dosah, 2 izbový byt, Košice – Západ, blízkosti OC Galéria
1 / 18
spĺňa

Bývanie na Terase s mestom na dosah, 2 izbový byt, Košice – Západ, blízkosti OC Galéria

Gudernova, Košice-Západ, okres Košice II

174 000 €

4 244 €/m² · 2-izb. · 41 m² · 8. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,6 % – 3,9 %

Odhad nájmu
584 €

550 € – 746 €

Vlastné zdroje
40 081 €

Celkom s poplatkami 179 281 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Pokojné bývanie na Terase | 2-izbový byt na Triede SNP
1 / 7
spĺňa

Pokojné bývanie na Terase · 2-izbový byt na Triede SNP

Trieda SNP, Košice-Západ, okres Košice II

186 000 €

3 720 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,5 % – 3,8 %

Odhad nájmu
606 €

576 € – 793 €

Vlastné zdroje
37 261 €

Celkom s poplatkami 186 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Thurzovka novostavba | Priestranný zariadený 3-izbový byt | 96,5 m² | 2x lodžia | parkovanie | 2 pivnica | klimatizácia
1 / 16
spĺňa

Thurzovka novostavba · Priestranný zariadený 3-izbový byt · 96,5 m² · 2x lodžia · parkovanie · 2 pivnica · klimatizácia

Thurzova, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

337 000 €

4 110 €/m² · 3-izb. · 82 m² · 2. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,5 % – 3,6 %

Odhad nájmu
1 104 €

1 009 € – 1 341 €

Vlastné zdroje
67 461 €

Celkom s poplatkami 337 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
DOMINO PARK - 3-izbový byt
1 / 8
spĺňa

DOMINO PARK - 3-izbový byt

Popradská, Košice-Západ, okres Košice II

282 600 €

3 819 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,5 % – 3,9 %

Odhad nájmu
969 €

869 € – 1 231 €

Vlastné zdroje
65 059 €

Celkom s poplatkami 291 139 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ, 2 izbový byt na Odborárskej ulici, Košice-Sever
1 / 19
spĺňa

PREDAJ, 2 izbový byt na Odborárskej ulici, Košice-Sever

Odborárska, Košice - Sever

179 900 €

3 375 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,5 % – 3,5 %

Odhad nájmu
637 €

575 € – 737 €

Vlastné zdroje
41 438 €

Celkom s poplatkami 185 358 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+21 %
Otvoriť inzerát
2 izbový byt - Košice - Dargovských hrdinov, Kalinovská ul.
1 / 21
spĺňa

2 izbový byt - Košice - Dargovských hrdinov, Kalinovská ul.

Kalinovská, Košice-Dargovských hrdinov, okres Košice III

184 500 €

3 181 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 7. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,4 % – 3,5 %

Odhad nájmu
639 €

594 € – 779 €

Vlastné zdroje
42 496 €

Celkom s poplatkami 190 096 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
KH-1101, 3-izbový byt na Matuškovej v Košiciach
1 / 13
spĺňa

KH-1101, 3-izbový byt na Matuškovej v Košiciach

Matuškova, Košice - Západ

235 000 €

3 672 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 3,7 %

Odhad nájmu
815 €

724 € – 987 €

Vlastné zdroje
54 111 €

Celkom s poplatkami 242 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom488 ponúk
700 €/mes.
Byty na predaj1 430 ponúk
2 870 €/m²
Domy na prenájom61 ponúk
1 450 €/mes.
Domy na predaj1 252 ponúk
1 272 €/m²
Novostavby482 ponúk, 188 vo výstavbe
4 056 €/m²
Chaty a chalupy319 ponúk
88 000 €
Pozemky1 308 ponúk
58 €/m²
Investičné byty908 ponúk
výnos 4,4 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové160107 500 €3 679
2-izbové376135 000 €3 214
3-izbové647159 000 €2 733
4-izbové159172 000 €2 365

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 136 €/m²+10,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Košický kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 392 €/m²2 534 €/m²
06/20232 362 €/m²2 547 €/m²
07/20232 360 €/m²2 547 €/m²
08/20232 339 €/m²2 524 €/m²
09/20232 329 €/m²2 511 €/m²
10/20232 295 €/m²2 521 €/m²
11/20232 278 €/m²2 496 €/m²
12/20232 280 €/m²2 495 €/m²
01/20242 301 €/m²2 510 €/m²
02/20242 298 €/m²2 499 €/m²
03/20242 341 €/m²2 504 €/m²
04/20242 324 €/m²2 525 €/m²
05/20242 340 €/m²2 527 €/m²
06/20242 360 €/m²2 538 €/m²
07/20242 376 €/m²2 530 €/m²
08/20242 381 €/m²2 555 €/m²
09/20242 375 €/m²2 586 €/m²
10/20242 394 €/m²2 571 €/m²
11/20242 425 €/m²2 594 €/m²
12/20242 477 €/m²2 646 €/m²
01/20252 587 €/m²2 696 €/m²
02/20252 671 €/m²2 698 €/m²
03/20252 781 €/m²2 815 €/m²
04/20252 777 €/m²2 812 €/m²
05/20252 750 €/m²2 802 €/m²
06/20252 772 €/m²2 822 €/m²
07/20252 773 €/m²2 832 €/m²
08/20252 789 €/m²2 844 €/m²
09/20252 842 €/m²2 909 €/m²
10/20252 902 €/m²2 943 €/m²
11/20252 957 €/m²3 013 €/m²
12/20252 995 €/m²3 072 €/m²
01/20262 947 €/m²2 993 €/m²
02/20263 057 €/m²3 085 €/m²
03/20263 051 €/m²3 034 €/m²
04/20263 104 €/m²3 080 €/m²
05/20263 130 €/m²3 062 €/m²
06/20263 101 €/m²3 035 €/m²
07/20263 116 €/m²3 048 €/m²
08/20263 157 €/m²3 035 €/m²
09/20263 136 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 846 €/m²+4,5 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Košický kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 674 €/m²1 776 €/m²
06/20231 678 €/m²1 790 €/m²
07/20231 669 €/m²1 777 €/m²
08/20231 661 €/m²1 773 €/m²
09/20231 688 €/m²1 773 €/m²
10/20231 751 €/m²1 765 €/m²
11/20231 669 €/m²1 736 €/m²
12/20231 738 €/m²1 744 €/m²
01/20241 680 €/m²1 748 €/m²
02/20241 666 €/m²1 736 €/m²
03/20241 720 €/m²1 731 €/m²
04/20241 720 €/m²1 745 €/m²
05/20241 712 €/m²1 727 €/m²
06/20241 752 €/m²1 729 €/m²
07/20241 736 €/m²1 723 €/m²
08/20241 732 €/m²1 722 €/m²
09/20241 765 €/m²1 734 €/m²
10/20241 824 €/m²1 742 €/m²
11/20241 823 €/m²1 746 €/m²
12/20241 904 €/m²1 799 €/m²
01/20251 910 €/m²1 808 €/m²
02/20251 879 €/m²1 801 €/m²
03/20251 826 €/m²1 826 €/m²
04/20251 797 €/m²1 796 €/m²
05/20251 821 €/m²1 777 €/m²
06/20251 859 €/m²1 801 €/m²
07/20251 843 €/m²1 793 €/m²
08/20251 799 €/m²1 762 €/m²
09/20251 767 €/m²1 793 €/m²
10/20251 797 €/m²1 812 €/m²
11/20251 784 €/m²1 823 €/m²
12/20251 776 €/m²1 818 €/m²
01/20261 685 €/m²1 761 €/m²
02/20261 706 €/m²1 788 €/m²
03/20261 700 €/m²1 768 €/m²
04/20261 689 €/m²1 781 €/m²
05/20261 714 €/m²1 765 €/m²
06/20261 807 €/m²1 855 €/m²
07/20261 775 €/m²1 838 €/m²
08/20261 813 €/m²1 827 €/m²
09/20261 846 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

147 €/m²+51 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Košický kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202383 €/m²65 €/m²
06/202386 €/m²67 €/m²
07/202393 €/m²67 €/m²
08/202388 €/m²67 €/m²
09/202389 €/m²69 €/m²
10/202388 €/m²70 €/m²
11/202389 €/m²68 €/m²
12/202396 €/m²68 €/m²
01/202498 €/m²68 €/m²
02/202492 €/m²67 €/m²
03/202488 €/m²66 €/m²
04/202493 €/m²70 €/m²
05/2024102 €/m²69 €/m²
06/2024102 €/m²70 €/m²
07/2024104 €/m²70 €/m²
08/2024109 €/m²70 €/m²
09/2024108 €/m²71 €/m²
10/202495 €/m²70 €/m²
11/2024105 €/m²71 €/m²
12/2024114 €/m²71 €/m²
01/2025120 €/m²72 €/m²
02/2025124 €/m²72 €/m²
03/2025125 €/m²74 €/m²
04/2025124 €/m²76 €/m²
05/2025114 €/m²76 €/m²
06/2025115 €/m²77 €/m²
07/2025108 €/m²77 €/m²
08/2025103 €/m²75 €/m²
09/202598 €/m²76 €/m²
10/2025110 €/m²77 €/m²
11/2025105 €/m²76 €/m²
12/202598 €/m²79 €/m²
01/202699 €/m²77 €/m²
02/2026100 €/m²77 €/m²
03/2026103 €/m²80 €/m²
04/2026102 €/m²80 €/m²
05/2026100 €/m²80 €/m²
06/2026101 €/m²85 €/m²
07/2026116 €/m²83 €/m²
08/2026132 €/m²85 €/m²
09/2026147 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Košický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +7,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…