Investičné byty na predaj Košický kraj

medián výnosu 4,4 %

Ponuky

3 izbový byt s lodžiou na Terase, ulica Slobody, OV, 2.p., lodžia, PS, kúpou voľný, s možnosťou dokúpenia garáže priamo pri dome
1 / 11
spĺňa

3 izbový byt s lodžiou na Terase, ulica Slobody, OV, 2.p., lodžia, PS, kúpou voľný, s možnosťou dokúpenia garáže priamo pri dome

Slobody, Košice-Západ, okres Košice II

189 990 €

2 753 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,4 %

3,2 % – 5,1 %

Odhad nájmu
814 €

769 € – 1 097 €

Vlastné zdroje
43 759 €

Celkom s poplatkami 195 751 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
PREDAJ, Veľký 2 izb. byt na Rastislavovej ulici, Košice - JUH
1 / 17
spĺňa

PREDAJ, Veľký 2 izb. byt na Rastislavovej ulici, Košice - JUH

Rastislavova, Košice - Juh

149 900 €

2 418 €/m² · 2-izb. · 62 m² · prízemie

Čistý výnos
3,6 %

3,2 % – 4,6 %

Odhad nájmu
684 €

631 € – 820 €

Vlastné zdroje
34 538 €

Celkom s poplatkami 154 458 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
BYTY STROMOVA - predaj 2-izbového bytu v lukratívnej časti Košíc po kompletnej rekonštrukcii
1 / 8
spĺňa

BYTY STROMOVA - predaj 2-izbového bytu v lukratívnej časti Košíc po kompletnej rekonštrukcii

Stromová, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

182 000 €

3 370 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 1. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
3,5 %

3 % – 4,6 %

Odhad nájmu
745 €

674 € – 935 €

Vlastné zdroje
41 921 €

Celkom s poplatkami 187 521 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ, zrekonštruovaný 3 izb. byt na Krosnianskej ulici, KE
1 / 17
spĺňa

PREDAJ, zrekonštruovaný 3 izb. byt na Krosnianskej ulici, KE

Krosnianská 67, Košice - Dargovských hrdinov

159 900 €

2 161 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,6 %

3 % – 5,1 %

Odhad nájmu
755 €

665 € – 969 €

Vlastné zdroje
36 838 €

Celkom s poplatkami 164 758 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−21 %
Otvoriť inzerát
2-IZBOVÝ BYT S KLIMATIZÁCIOU, NÁMESTIE KOZMONAUTOV, KOŠICE – NAD JAZEROM
1 / 8
spĺňa

2-izbový byt s klimatizáciou, Námestie Kozmonautov, Košice – nad Jazerom

Námestie kozmonautov, Košice-Nad jazerom, okres Košice IV

170 000 €

3 333 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 7. posch. · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
3,5 %

2,7 % – 4,4 %

Odhad nájmu
696 €

570 € – 819 €

Vlastné zdroje
34 061 €

Celkom s poplatkami 170 061 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3 izbový byt s lodžiou na Terase, ulica Slobody, OV, 2.p., lodžia, PS, kúpou voľný, s možnosťou dokúpenia garáže priamo pri dome
1 / 9
spĺňa

3 izbový byt s lodžiou na Terase, ulica Slobody, OV, 2.p., lodžia, PS, kúpou voľný, s možnosťou dokúpenia garáže priamo pri dome

Slobody, Košice-Západ, okres Košice II

189 990 €

2 753 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,4 %

3,2 % – 5,1 %

Odhad nájmu
814 €

769 € – 1 097 €

Vlastné zdroje
43 759 €

Celkom s poplatkami 195 751 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predaj 3 izbový byt Košice I. Staré mesto Svätoplukova ul.
1 / 8
spĺňa

Predaj 3 izbový byt Košice I. Staré mesto Svätoplukova ul.

Svätoplukova, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

215 900 €

2 804 €/m² · 3-izb. · 77 m² · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
3,6 %

3,1 % – 4,7 %

Odhad nájmu
937 €

841 € – 1 148 €

Vlastné zdroje
43 241 €

Celkom s poplatkami 215 961 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
BYTY STROMOVÁ - Predaj 2-izbového bytu s balkónom po kompletnej rekonštrukcii v lukratívnej časti Košíc
1 / 9
spĺňa

BYTY STROMOVÁ - Predaj 2-izbového bytu s balkónom po kompletnej rekonštrukcii v lukratívnej časti Košíc

Stromová 10, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

184 000 €

3 608 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 2. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
3,4 %

3,1 % – 4,6 %

Odhad nájmu
738 €

678 € – 943 €

Vlastné zdroje
42 381 €

Celkom s poplatkami 189 581 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt s balkónom na Saleziánov – Michalovce | ihneď obývateľný
1 / 11
spĺňa

2-izbový byt s balkónom na Saleziánov – Michalovce · ihneď obývateľný

Salezianov, Michalovce, okres Michalovce

104 900 €

2 280 €/m² · 2-izb. · 46 m² · 1. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
3,5 %

3 % – 5,1 %

Odhad nájmu
487 €

433 € – 633 €

Vlastné zdroje
24 188 €

Celkom s poplatkami 108 108 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Pri Hati rezidencia
1 / 6
spĺňa

Pri Hati rezidencia
Vo výstavbe

Pri hati 1, Košice-Sídlisko Ťahanovce, okres Košice I

157 500 €

3 938 €/m² · 2-izb. · 40 m² · 3. posch.

Čistý výnos
4 %

3,2 % – 4,9 %

Odhad nájmu
699 €

584 € – 832 €

Vlastné zdroje
36 286 €

Celkom s poplatkami 162 286 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
Otvoriť inzerát
Pri Hati rezidencia
1 / 6
spĺňa

Pri Hati rezidencia
Vo výstavbe

Pri hati 1, Košice-Sídlisko Ťahanovce, okres Košice I

157 500 €

3 938 €/m² · 2-izb. · 40 m² · 2. posch.

Čistý výnos
4 %

3,1 % – 5 %

Odhad nájmu
702 €

583 € – 845 €

Vlastné zdroje
36 286 €

Celkom s poplatkami 162 286 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %
Otvoriť inzerát
BYTY STROMOVÁ - Predaj 2,5-izbového bytu po kompletnej rekonštrukcii v lukratívnej časti Košíc
1 / 9
spĺňa

BYTY STROMOVÁ - Predaj 2,5-izbového bytu po kompletnej rekonštrukcii v lukratívnej časti Košíc

Stromová, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

196 000 €

3 843 €/m² · 3-izb. · 51 m² · 1. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
3,9 %

3 % – 4,5 %

Odhad nájmu
860 €

703 € – 969 €

Vlastné zdroje
45 141 €

Celkom s poplatkami 201 941 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Byt 1+1 s loggiou na sídlisku Tarča, Spišská Nová Ves
1 / 19
spĺňa

Byt 1+1 s loggiou na sídlisku Tarča, Spišská Nová Ves

Brezová, Spišská Nová Ves, okres Spišská Nová Ves

89 990 €

2 727 €/m² · 1-izb. · 33 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,9 %

3,3 % – 5,2 %

Odhad nájmu
429 €

383 € – 536 €

Vlastné zdroje
20 759 €

Celkom s poplatkami 92 751 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
2-izbový byt s loggiou a panoramatickým výhľadom, 36 m2
1 / 9
spĺňa

2-izbový byt s loggiou a panoramatickým výhľadom, 36 m2

Ludmanská 1499/1, Košice-Juh, okres Košice IV

157 000 €

4 361 €/m² · 2-izb. · 36 m² · 13. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

2,8 % – 4,3 %

Odhad nájmu
587 €

518 € – 729 €

Vlastné zdroje
36 171 €

Celkom s poplatkami 161 771 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom493 ponúk
700 €/mes.
Byty na predaj1 437 ponúk
2 867 €/m²
Domy na prenájom44 ponúk
1 300 €/mes.
Domy na predaj1 288 ponúk
1 281 €/m²
Novostavby526 ponúk, 194 vo výstavbe
4 056 €/m²
Chaty a chalupy312 ponúk
85 000 €
Pozemky1 370 ponúk
60 €/m²
Investičné byty924 ponúk
výnos 4,4 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové158112 950 €3 771
2-izbové386139 250 €3 235
3-izbové642159 000 €2 656
4-izbové157172 000 €2 365
5 a viac izieb5474 900 €3 653

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 136 €/m²+10,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Košický kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 392 €/m²2 534 €/m²
06/20232 362 €/m²2 547 €/m²
07/20232 360 €/m²2 547 €/m²
08/20232 339 €/m²2 524 €/m²
09/20232 329 €/m²2 511 €/m²
10/20232 295 €/m²2 521 €/m²
11/20232 278 €/m²2 496 €/m²
12/20232 280 €/m²2 495 €/m²
01/20242 301 €/m²2 510 €/m²
02/20242 298 €/m²2 499 €/m²
03/20242 341 €/m²2 504 €/m²
04/20242 324 €/m²2 525 €/m²
05/20242 340 €/m²2 527 €/m²
06/20242 360 €/m²2 538 €/m²
07/20242 376 €/m²2 530 €/m²
08/20242 381 €/m²2 555 €/m²
09/20242 375 €/m²2 586 €/m²
10/20242 394 €/m²2 571 €/m²
11/20242 425 €/m²2 594 €/m²
12/20242 477 €/m²2 646 €/m²
01/20252 587 €/m²2 696 €/m²
02/20252 671 €/m²2 698 €/m²
03/20252 781 €/m²2 815 €/m²
04/20252 777 €/m²2 812 €/m²
05/20252 750 €/m²2 802 €/m²
06/20252 772 €/m²2 822 €/m²
07/20252 773 €/m²2 832 €/m²
08/20252 789 €/m²2 844 €/m²
09/20252 842 €/m²2 909 €/m²
10/20252 902 €/m²2 943 €/m²
11/20252 957 €/m²3 013 €/m²
12/20252 995 €/m²3 072 €/m²
01/20262 947 €/m²2 993 €/m²
02/20263 057 €/m²3 085 €/m²
03/20263 051 €/m²3 034 €/m²
04/20263 104 €/m²3 080 €/m²
05/20263 130 €/m²3 062 €/m²
06/20263 101 €/m²3 035 €/m²
07/20263 116 €/m²3 048 €/m²
08/20263 157 €/m²3 035 €/m²
09/20263 136 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 846 €/m²+4,5 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Košický kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 674 €/m²1 776 €/m²
06/20231 678 €/m²1 790 €/m²
07/20231 669 €/m²1 777 €/m²
08/20231 661 €/m²1 773 €/m²
09/20231 688 €/m²1 773 €/m²
10/20231 751 €/m²1 765 €/m²
11/20231 669 €/m²1 736 €/m²
12/20231 738 €/m²1 744 €/m²
01/20241 680 €/m²1 748 €/m²
02/20241 666 €/m²1 736 €/m²
03/20241 720 €/m²1 731 €/m²
04/20241 720 €/m²1 745 €/m²
05/20241 712 €/m²1 727 €/m²
06/20241 752 €/m²1 729 €/m²
07/20241 736 €/m²1 723 €/m²
08/20241 732 €/m²1 722 €/m²
09/20241 765 €/m²1 734 €/m²
10/20241 824 €/m²1 742 €/m²
11/20241 823 €/m²1 746 €/m²
12/20241 904 €/m²1 799 €/m²
01/20251 910 €/m²1 808 €/m²
02/20251 879 €/m²1 801 €/m²
03/20251 826 €/m²1 826 €/m²
04/20251 797 €/m²1 796 €/m²
05/20251 821 €/m²1 777 €/m²
06/20251 859 €/m²1 801 €/m²
07/20251 843 €/m²1 793 €/m²
08/20251 799 €/m²1 762 €/m²
09/20251 767 €/m²1 793 €/m²
10/20251 797 €/m²1 812 €/m²
11/20251 784 €/m²1 823 €/m²
12/20251 776 €/m²1 818 €/m²
01/20261 685 €/m²1 761 €/m²
02/20261 706 €/m²1 788 €/m²
03/20261 700 €/m²1 768 €/m²
04/20261 689 €/m²1 781 €/m²
05/20261 714 €/m²1 765 €/m²
06/20261 807 €/m²1 855 €/m²
07/20261 775 €/m²1 838 €/m²
08/20261 813 €/m²1 827 €/m²
09/20261 846 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

147 €/m²+51 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Košický kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202383 €/m²65 €/m²
06/202386 €/m²67 €/m²
07/202393 €/m²67 €/m²
08/202388 €/m²67 €/m²
09/202389 €/m²69 €/m²
10/202388 €/m²70 €/m²
11/202389 €/m²68 €/m²
12/202396 €/m²68 €/m²
01/202498 €/m²68 €/m²
02/202492 €/m²67 €/m²
03/202488 €/m²66 €/m²
04/202493 €/m²70 €/m²
05/2024102 €/m²69 €/m²
06/2024102 €/m²70 €/m²
07/2024104 €/m²70 €/m²
08/2024109 €/m²70 €/m²
09/2024108 €/m²71 €/m²
10/202495 €/m²70 €/m²
11/2024105 €/m²71 €/m²
12/2024114 €/m²71 €/m²
01/2025120 €/m²72 €/m²
02/2025124 €/m²72 €/m²
03/2025125 €/m²74 €/m²
04/2025124 €/m²76 €/m²
05/2025114 €/m²76 €/m²
06/2025115 €/m²77 €/m²
07/2025108 €/m²77 €/m²
08/2025103 €/m²75 €/m²
09/202598 €/m²76 €/m²
10/2025110 €/m²77 €/m²
11/2025105 €/m²76 €/m²
12/202598 €/m²79 €/m²
01/202699 €/m²77 €/m²
02/2026100 €/m²77 €/m²
03/2026103 €/m²80 €/m²
04/2026102 €/m²80 €/m²
05/2026100 €/m²80 €/m²
06/2026101 €/m²85 €/m²
07/2026116 €/m²83 €/m²
08/2026132 €/m²85 €/m²
09/2026147 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Košický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +7,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…