Investičné byty na predaj Košický kraj

medián výnosu 4,4 %

Ponuky

3 izbový byt, 87m2 - BYTOVÝ DOM IPEĽSKÁ - NOVOSTAVBA
1 / 8
spĺňa

3 izbový byt, 87m2 - bytový dom Ipeľská - novostavba
Vo výstavbe

Ipeľská, Košice-Západ, okres Košice II

310 893 €

3 838 €/m² · 3-izb. · 81 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,6 % – 3,8 %

Odhad nájmu
1 144 €

987 € – 1 319 €

Vlastné zdroje
71 566 €

Celkom s poplatkami 320 281 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 2-izbový byt, 57 m2 Šaca
1 / 10
spĺňa

Na predaj 2-izbový byt, 57 m2 Šaca

Železiarenská, Košice-Šaca, okres Košice II

145 000 €

2 544 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,5 % – 4,6 %

Odhad nájmu
586 €

508 € – 790 €

Vlastné zdroje
33 411 €

Celkom s poplatkami 149 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
Svetlý 3-izb. v Košiciach-Nad Jazerom
1 / 22
spĺňa

Svetlý 3-izb. v Košiciach-Nad Jazerom

Bukovecká, Košice-Nad jazerom, okres Košice IV

205 000 €

2 733 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 3. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,5 % – 3,9 %

Odhad nájmu
791 €

695 € – 958 €

Vlastné zdroje
47 211 €

Celkom s poplatkami 211 211 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Výnimočný 3-izbový byt so zmenenou dispozíciou na ul. J. Murgaša
1 / 8
spĺňa

Výnimočný 3-izbový byt so zmenenou dispozíciou na ul. J. Murgaša

J. Murgaša, Michalovce, okres Michalovce

139 900 €

1 999 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 5. posch.

Čistý výnos
3 %

2,5 % – 4,4 %

Odhad nájmu
605 €

533 € – 783 €

Vlastné zdroje
32 238 €

Celkom s poplatkami 144 158 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
TEHLOVÝ 3-izb. byt 67 m² s veľkou loggiou do dvora / ul. ČSA / Staré mesto - Centrum
1 / 30
spĺňa

TEHLOVÝ 3-izb. byt 67 m² s veľkou loggiou do dvora / ul. ČSA / Staré mesto - Centrum

Československej armády 8, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

225 000 €

3 629 €/m² · 3-izb. · 62 m² · 2. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,4 % – 4 %

Odhad nájmu
836 €

696 € – 1 020 €

Vlastné zdroje
51 811 €

Celkom s poplatkami 231 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Moderný 3-izbový mezonet v Starom Meste/86 m²- Štefániková
1 / 16
spĺňa

Moderný 3-izbový mezonet v Starom Meste/86 m²- Štefániková

Štefániková, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

300 000 €

3 488 €/m² · 3-izb. · 86 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 3,9 %

Odhad nájmu
1 059 €

925 € – 1 343 €

Vlastné zdroje
69 061 €

Celkom s poplatkami 309 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 3 izbový byt - Na Hore, Košice, Furča
1 / 29
spĺňa

Na predaj 3 izbový byt - Na Hore, Košice, Furča

Na hore, Košice-Dargovských hrdinov, okres Košice III

279 000 €

3 100 €/m² · 3-izb. · 90 m² · 1. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,4 % – 3,7 %

Odhad nájmu
976 €

883 € – 1 217 €

Vlastné zdroje
64 231 €

Celkom s poplatkami 287 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Družicova - 3 izbovy byt pražský typ, 69 m2 + loggia. Pôvodný stav.
1 / 28
spĺňa

Družicova - 3 izbovy byt pražský typ, 69 m2 + loggia. Pôvodný stav.

Družicová, Košice - Nad jazerom, Košice - Nad Jazerom

187 000 €

2 710 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 5. posch.

Čistý výnos
3 %

2,4 % – 3,9 %

Odhad nájmu
726 €

619 € – 880 €

Vlastné zdroje
43 071 €

Celkom s poplatkami 192 671 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
1,5-izb.byt s 2 logiami, komplet.rek., Meteorova ul, Jazero
1 / 13
spĺňa

1,5-izb.byt s 2 logiami, komplet.rek., Meteorova ul, Jazero

Meteorová, Košice-Nad jazerom, okres Košice IV

169 000 €

4 024 €/m² · 2-izb. · 42 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
3 %

2,4 % – 3,8 %

Odhad nájmu
602 €

501 € – 715 €

Vlastné zdroje
38 931 €

Celkom s poplatkami 174 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predaj pekný 3 izbový byt Košice II. Terasa Čapajevova ul.
1 / 22
spĺňa

Predaj pekný 3 izbový byt Košice II. Terasa Čapajevova ul.

Čapajevova, Košice-Západ, okres Košice II

199 990 €

3 333 €/m² · 3-izb. · 60 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,4 % – 3,9 %

Odhad nájmu
674 €

607 € – 885 €

Vlastné zdroje
40 059 €

Celkom s poplatkami 200 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
Otvoriť inzerát
NOVINKA - 3 izbový s loggiou - ul. JUŽNÁ TRIEDA - KE-Juh - NOVOZREKONŠTRUOVANÝ, ihneď voľný
1 / 18
spĺňa

NOVINKA - 3 izbový s loggiou - ul. JUŽNÁ TRIEDA - KE-Juh - NOVOZREKONŠTRUOVANÝ, ihneď voľný

Južná Trieda, Košice-Juh, okres Košice IV

213 980 €

3 821 €/m² · 3-izb. · 56 m² · 2. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu
726 €

635 € – 865 €

Vlastné zdroje
49 276 €

Celkom s poplatkami 220 460 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
LUDMANSKÁ - 3 izbový byt, 65 m2 + loggia. KÚPOU VOĽNÝ. ČR.
1 / 16
spĺňa

LUDMANSKÁ - 3 izbový byt, 65 m2 + loggia. KÚPOU VOĽNÝ. ČR.

Ludmanská, Košice - Juh

215 000 €

3 308 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu
784 €

653 € – 912 €

Vlastné zdroje
49 511 €

Celkom s poplatkami 221 511 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
TOP Na predaj 3-izbový byt Košice-SEVER, balkón, pivnica, výťah
1 / 15
spĺňa

TOP Na predaj 3-izbový byt Košice-SEVER, balkón, pivnica, výťah

Národná trieda, Košice-Sever, okres Košice I

219 990 €

3 492 €/m² · 3-izb. · 63 m²

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
782 €

643 € – 922 €

Vlastné zdroje
44 059 €

Celkom s poplatkami 220 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
Otvoriť inzerát
NOVINKA -3 izbový byt - BERLÍNSKA ul., Ťahanovce - NOVÁ REKONŠTRUKCIA, ihneď voľný
1 / 17
spĺňa

NOVINKA -3 izbový byt - BERLÍNSKA ul., Ťahanovce - NOVÁ REKONŠTRUKCIA, ihneď voľný

Berlínska, Košice-Sídlisko Ťahanovce, okres Košice I

189 980 €

3 276 €/m² · 3-izb. · 58 m² · 1. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,1 % – 3,9 %

Odhad nájmu
726 €

542 € – 864 €

Vlastné zdroje
43 756 €

Celkom s poplatkami 195 740 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
KVP - Čordáková, priestranný š izb. byt 70 m2, loggia. ČR
1 / 21
spĺňa

KVP - Čordáková, priestranný š izb. byt 70 m2, loggia. ČR

Čordákova, Košice-Sídlisko KVP, okres Košice II

219 000 €

3 129 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 2. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
808 €

621 € – 959 €

Vlastné zdroje
50 431 €

Celkom s poplatkami 225 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 3 izbový byt - Košice, Terasa
1 / 14
spĺňa

Na predaj 3 izbový byt - Košice, Terasa

Petzvalova, Košice-Západ, okres Košice II

214 900 €

3 070 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,7 % – 4,4 %

Odhad nájmu
785 €

756 € – 1 078 €

Vlastné zdroje
49 488 €

Celkom s poplatkami 221 408 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
3i, OV, 67m2, loggia, Terasa, Obrody, nová rekonštrukcia
1 / 13
spĺňa

3i, OV, 67m2, loggia, Terasa, Obrody, nová rekonštrukcia

Ulica Obrody, Košice - Západ

249 990 €

3 731 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 2. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,7 % – 4,3 %

Odhad nájmu
912 €

819 € – 1 180 €

Vlastné zdroje
57 559 €

Celkom s poplatkami 257 551 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 1 izbový byt - Košice, Maurerova
1 / 24
spĺňa

Na predaj 1 izbový byt - Košice, Maurerova

Maurerova, Košice-Dargovských hrdinov, okres Košice III

154 000 €

3 667 €/m² · 1-izb. · 42 m² · 4. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,6 % – 3,8 %

Odhad nájmu
567 €

507 € – 676 €

Vlastné zdroje
35 481 €

Celkom s poplatkami 158 681 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3 izbový byt, 68m2, zasklenná loggia 6m, Michalovská, Košice
1 / 21
spĺňa

3 izbový byt, 68m2, zasklenná loggia 6m, Michalovská, Košice

Michalovská, Košice-Západ, okres Košice II

209 999 €

2 838 €/m² · 3-izb. · 74 m²

Čistý výnos
2,7 %

2,6 % – 4,3 %

Odhad nájmu
751 €

723 € – 1 052 €

Vlastné zdroje
48 361 €

Celkom s poplatkami 216 360 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom488 ponúk
700 €/mes.
Byty na predaj1 430 ponúk
2 870 €/m²
Domy na prenájom61 ponúk
1 450 €/mes.
Domy na predaj1 252 ponúk
1 272 €/m²
Novostavby482 ponúk, 188 vo výstavbe
4 056 €/m²
Chaty a chalupy319 ponúk
88 000 €
Pozemky1 308 ponúk
58 €/m²
Investičné byty908 ponúk
výnos 4,4 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové160107 500 €3 679
2-izbové376135 000 €3 214
3-izbové647159 000 €2 733
4-izbové159172 000 €2 365

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 136 €/m²+10,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Košický kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 392 €/m²2 534 €/m²
06/20232 362 €/m²2 547 €/m²
07/20232 360 €/m²2 547 €/m²
08/20232 339 €/m²2 524 €/m²
09/20232 329 €/m²2 511 €/m²
10/20232 295 €/m²2 521 €/m²
11/20232 278 €/m²2 496 €/m²
12/20232 280 €/m²2 495 €/m²
01/20242 301 €/m²2 510 €/m²
02/20242 298 €/m²2 499 €/m²
03/20242 341 €/m²2 504 €/m²
04/20242 324 €/m²2 525 €/m²
05/20242 340 €/m²2 527 €/m²
06/20242 360 €/m²2 538 €/m²
07/20242 376 €/m²2 530 €/m²
08/20242 381 €/m²2 555 €/m²
09/20242 375 €/m²2 586 €/m²
10/20242 394 €/m²2 571 €/m²
11/20242 425 €/m²2 594 €/m²
12/20242 477 €/m²2 646 €/m²
01/20252 587 €/m²2 696 €/m²
02/20252 671 €/m²2 698 €/m²
03/20252 781 €/m²2 815 €/m²
04/20252 777 €/m²2 812 €/m²
05/20252 750 €/m²2 802 €/m²
06/20252 772 €/m²2 822 €/m²
07/20252 773 €/m²2 832 €/m²
08/20252 789 €/m²2 844 €/m²
09/20252 842 €/m²2 909 €/m²
10/20252 902 €/m²2 943 €/m²
11/20252 957 €/m²3 013 €/m²
12/20252 995 €/m²3 072 €/m²
01/20262 947 €/m²2 993 €/m²
02/20263 057 €/m²3 085 €/m²
03/20263 051 €/m²3 034 €/m²
04/20263 104 €/m²3 080 €/m²
05/20263 130 €/m²3 062 €/m²
06/20263 101 €/m²3 035 €/m²
07/20263 116 €/m²3 048 €/m²
08/20263 157 €/m²3 035 €/m²
09/20263 136 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 846 €/m²+4,5 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Košický kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 674 €/m²1 776 €/m²
06/20231 678 €/m²1 790 €/m²
07/20231 669 €/m²1 777 €/m²
08/20231 661 €/m²1 773 €/m²
09/20231 688 €/m²1 773 €/m²
10/20231 751 €/m²1 765 €/m²
11/20231 669 €/m²1 736 €/m²
12/20231 738 €/m²1 744 €/m²
01/20241 680 €/m²1 748 €/m²
02/20241 666 €/m²1 736 €/m²
03/20241 720 €/m²1 731 €/m²
04/20241 720 €/m²1 745 €/m²
05/20241 712 €/m²1 727 €/m²
06/20241 752 €/m²1 729 €/m²
07/20241 736 €/m²1 723 €/m²
08/20241 732 €/m²1 722 €/m²
09/20241 765 €/m²1 734 €/m²
10/20241 824 €/m²1 742 €/m²
11/20241 823 €/m²1 746 €/m²
12/20241 904 €/m²1 799 €/m²
01/20251 910 €/m²1 808 €/m²
02/20251 879 €/m²1 801 €/m²
03/20251 826 €/m²1 826 €/m²
04/20251 797 €/m²1 796 €/m²
05/20251 821 €/m²1 777 €/m²
06/20251 859 €/m²1 801 €/m²
07/20251 843 €/m²1 793 €/m²
08/20251 799 €/m²1 762 €/m²
09/20251 767 €/m²1 793 €/m²
10/20251 797 €/m²1 812 €/m²
11/20251 784 €/m²1 823 €/m²
12/20251 776 €/m²1 818 €/m²
01/20261 685 €/m²1 761 €/m²
02/20261 706 €/m²1 788 €/m²
03/20261 700 €/m²1 768 €/m²
04/20261 689 €/m²1 781 €/m²
05/20261 714 €/m²1 765 €/m²
06/20261 807 €/m²1 855 €/m²
07/20261 775 €/m²1 838 €/m²
08/20261 813 €/m²1 827 €/m²
09/20261 846 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

147 €/m²+51 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Košický kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202383 €/m²65 €/m²
06/202386 €/m²67 €/m²
07/202393 €/m²67 €/m²
08/202388 €/m²67 €/m²
09/202389 €/m²69 €/m²
10/202388 €/m²70 €/m²
11/202389 €/m²68 €/m²
12/202396 €/m²68 €/m²
01/202498 €/m²68 €/m²
02/202492 €/m²67 €/m²
03/202488 €/m²66 €/m²
04/202493 €/m²70 €/m²
05/2024102 €/m²69 €/m²
06/2024102 €/m²70 €/m²
07/2024104 €/m²70 €/m²
08/2024109 €/m²70 €/m²
09/2024108 €/m²71 €/m²
10/202495 €/m²70 €/m²
11/2024105 €/m²71 €/m²
12/2024114 €/m²71 €/m²
01/2025120 €/m²72 €/m²
02/2025124 €/m²72 €/m²
03/2025125 €/m²74 €/m²
04/2025124 €/m²76 €/m²
05/2025114 €/m²76 €/m²
06/2025115 €/m²77 €/m²
07/2025108 €/m²77 €/m²
08/2025103 €/m²75 €/m²
09/202598 €/m²76 €/m²
10/2025110 €/m²77 €/m²
11/2025105 €/m²76 €/m²
12/202598 €/m²79 €/m²
01/202699 €/m²77 €/m²
02/2026100 €/m²77 €/m²
03/2026103 €/m²80 €/m²
04/2026102 €/m²80 €/m²
05/2026100 €/m²80 €/m²
06/2026101 €/m²85 €/m²
07/2026116 €/m²83 €/m²
08/2026132 €/m²85 €/m²
09/2026147 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Košický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +7,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…