Investičné byty na predaj Košický kraj

medián výnosu 4,4 %

Ponuky

2 izbový byt s balkónom v TOP lokalite
1 / 10
spĺňa

2 izbový byt s balkónom v TOP lokalite

Martina Rázusa, Michalovce, okres Michalovce

117 500 €

2 798 €/m² · 2-izb. · 42 m² · 2. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

2,8 % – 4,7 %

Odhad nájmu
487 €

439 € – 643 €

Vlastné zdroje
27 086 €

Celkom s poplatkami 121 086 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Kompletne zariadený a zrekonštruovaný byt s pekným výhľadom – Kpt. Jaroša, Košice
1 / 10
spĺňa

Kompletne zariadený a zrekonštruovaný byt s pekným výhľadom – Kpt. Jaroša, Košice

Kpt. Jaroša, Košice-Dargovských hrdinov, okres Košice III

132 900 €

5 538 €/m² · 24 m² · 3. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

2,8 % – 4,5 %

Odhad nájmu
477 €

414 € – 612 €

Vlastné zdroje
26 641 €

Celkom s poplatkami 132 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt s loggiou | Čapajevova, Košice – Terasa
1 / 14
spĺňa

2-izbový byt s loggiou · Čapajevova, Košice – Terasa

Čapajevova, Košice-Západ, okres Košice II

179 000 €

3 442 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 2. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,8 % – 4 %

Odhad nájmu
666 €

619 € – 814 €

Vlastné zdroje
41 231 €

Celkom s poplatkami 184 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 2-izbového bytu s balkónom v novostavbe RAJ
1 / 5
spĺňa

Predaj 2-izbového bytu s balkónom v novostavbe RAJ

Slovenský raj, Smižany, okres Spišská Nová Ves

138 000 €

2 760 €/m² · 2-izb. · 50 m²

Čistý výnos
3,3 %

2,7 % – 4,5 %

Odhad nájmu
582 €

495 € – 730 €

Vlastné zdroje
31 801 €

Celkom s poplatkami 142 201 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
EXKLUZÍVNE 2i byt, širšie centrum, Spišská Nová Ves
1 / 27
spĺňa

EXKLUZÍVNE 2i byt, širšie centrum, Spišská Nová Ves

Odborárov, Spišská Nová Ves, okres Spišská Nová Ves

118 000 €

2 185 €/m² · 2-izb. · 54 m²

Čistý výnos
3,2 %

2,6 % – 4,2 %

Odhad nájmu
516 €

454 € – 624 €

Vlastné zdroje
27 201 €

Celkom s poplatkami 121 601 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
3 IZBOVÝ BYT - PRAŽSKÝ TYP - MIŠKOVECKÁ - KOŠICE
1 / 19
spĺňa

3 izbový byt - pražský TYP - Miškovecká - Košice
Vo výstavbe

Miškovecká, Košice-Juh, okres Košice IV

199 000 €

2 926 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 7. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,6 % – 4 %

Odhad nájmu
728 €

678 € – 939 €

Vlastné zdroje
45 831 €

Celkom s poplatkami 205 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3 izbový byt v pôvodnom stave - K. Kuzmányho
1 / 10
spĺňa

3 izbový byt v pôvodnom stave - K. Kuzmányho

Karola Kuzmányho, Michalovce, okres Michalovce

114 990 €

1 917 €/m² · 3-izb. · 60 m² · 1. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,5 % – 4,8 %

Odhad nájmu
517 €

453 € – 696 €

Vlastné zdroje
26 509 €

Celkom s poplatkami 118 501 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Projekt MORSKÉ OKO Sobrance - predaj 2 izbového bytu
1 / 3
spĺňa

Projekt MORSKÉ OKO Sobrance - predaj 2 izbového bytu
Vo výstavbe

Kúpeľská, Sobrance, okres Sobrance

131 025 €

2 520 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,4 %

2,5 % – 5,2 %

Odhad nájmu
568 €

463 € – 785 €

Vlastné zdroje
30 197 €

Celkom s poplatkami 135 017 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
Otvoriť inzerát
3.izbový byt, J. Mugraša, Michalovce
1 / 13
spĺňa

3.izbový byt, J. Mugraša, Michalovce

Jozefa Murgaša, Michalovce, okres Michalovce

149 000 €

2 129 €/m² · 3-izb. · 70 m²

Čistý výnos
3,2 %

2,4 % – 4,5 %

Odhad nájmu
658 €

550 € – 830 €

Vlastné zdroje
34 331 €

Celkom s poplatkami 153 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
Otvoriť inzerát
Zrekonštruovaný 2- izbový byt, sídlisko Stráňany, Michalovce
1 / 11
spĺňa

Zrekonštruovaný 2- izbový byt, sídlisko Stráňany, Michalovce

-, Michalovce, okres Michalovce

129 000 €

2 186 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 11. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,4 % – 4,7 %

Odhad nájmu
557 €

472 € – 746 €

Vlastné zdroje
29 731 €

Celkom s poplatkami 132 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
2 izbový byt s loggiou – Košice, Nad jazerom, Nám. kozmonautov
1 / 23
spĺňa

2 izbový byt s loggiou – Košice, Nad jazerom, Nám. kozmonautov

Námestie kozmonautov, Košice-Nad jazerom, okres Košice IV

164 990 €

3 235 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 1. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,4 % – 3,7 %

Odhad nájmu
617 €

525 € – 727 €

Vlastné zdroje
38 009 €

Celkom s poplatkami 170 001 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
KVP GRUNT 2-izbový mezonet
1 / 26
spĺňa

KVP GRUNT 2-izbový mezonet

Trieda KVP, Košice-Sídlisko KVP, okres Košice II

181 900 €

3 191 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 4. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,4 % – 4,1 %

Odhad nájmu
686 €

581 € – 869 €

Vlastné zdroje
41 898 €

Celkom s poplatkami 187 418 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ - 3 izb. byt (66m2) s 2x loggiou, BIELOCERKEVSKÁ ul.,KE - Furča
1 / 26
spĺňa

NA PREDAJ - 3 izb. byt (66m2) s 2x loggiou, BIELOCERKEVSKÁ ul.,KE - Furča

Bielocerkevská 4, Košice-Dargovských hrdinov, okres Košice III

175 900 €

2 665 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 11. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,7 %

Odhad nájmu
638 €

547 € – 807 €

Vlastné zdroje
40 518 €

Celkom s poplatkami 181 238 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3-izbový byt, Klimkovičova ulica, s pekným výhľadom, KVP
1 / 11
spĺňa

3-izbový byt, Klimkovičova ulica, s pekným výhľadom, KVP

Klimkovičova, Košice-Sídlisko KVP, okres Košice II

221 990 €

3 265 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 11. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
3 %

2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
820 €

616 € – 975 €

Vlastné zdroje
51 119 €

Celkom s poplatkami 228 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Ponúkame 1 izbový byt na Predaj, Hemerková ul. KVP
1 / 12
spĺňa

Ponúkame 1 izbový byt na Predaj, Hemerková ul. KVP

Hemerková, Košice-Sídlisko KVP, okres Košice II

147 000 €

4 083 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,3 %

2,8 % – 3,9 %

Odhad nájmu
563 €

496 € – 648 €

Vlastné zdroje
33 871 €

Celkom s poplatkami 151 471 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
**NOVINKA** sídlisko TERASA, Kežmarská, NOVOREKONŠTRUOVANÝ, 2-izb.byt
1 / 16
spĺňa

NOVINKA sídlisko TERASA, Kežmarská, NOVOREKONŠTRUOVANÝ, 2-izb.byt

Kežmarská, Košice-Západ, okres Košice II

177 980 €

4 238 €/m² · 2-izb. · 42 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
3 %

2,7 % – 3,7 %

Odhad nájmu
608 €

563 € – 717 €

Vlastné zdroje
35 657 €

Celkom s poplatkami 178 041 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom488 ponúk
700 €/mes.
Byty na predaj1 430 ponúk
2 870 €/m²
Domy na prenájom61 ponúk
1 450 €/mes.
Domy na predaj1 252 ponúk
1 272 €/m²
Novostavby482 ponúk, 188 vo výstavbe
4 056 €/m²
Chaty a chalupy319 ponúk
88 000 €
Pozemky1 308 ponúk
58 €/m²
Investičné byty908 ponúk
výnos 4,4 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové160107 500 €3 679
2-izbové376135 000 €3 214
3-izbové647159 000 €2 733
4-izbové159172 000 €2 365

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 136 €/m²+10,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Košický kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 392 €/m²2 534 €/m²
06/20232 362 €/m²2 547 €/m²
07/20232 360 €/m²2 547 €/m²
08/20232 339 €/m²2 524 €/m²
09/20232 329 €/m²2 511 €/m²
10/20232 295 €/m²2 521 €/m²
11/20232 278 €/m²2 496 €/m²
12/20232 280 €/m²2 495 €/m²
01/20242 301 €/m²2 510 €/m²
02/20242 298 €/m²2 499 €/m²
03/20242 341 €/m²2 504 €/m²
04/20242 324 €/m²2 525 €/m²
05/20242 340 €/m²2 527 €/m²
06/20242 360 €/m²2 538 €/m²
07/20242 376 €/m²2 530 €/m²
08/20242 381 €/m²2 555 €/m²
09/20242 375 €/m²2 586 €/m²
10/20242 394 €/m²2 571 €/m²
11/20242 425 €/m²2 594 €/m²
12/20242 477 €/m²2 646 €/m²
01/20252 587 €/m²2 696 €/m²
02/20252 671 €/m²2 698 €/m²
03/20252 781 €/m²2 815 €/m²
04/20252 777 €/m²2 812 €/m²
05/20252 750 €/m²2 802 €/m²
06/20252 772 €/m²2 822 €/m²
07/20252 773 €/m²2 832 €/m²
08/20252 789 €/m²2 844 €/m²
09/20252 842 €/m²2 909 €/m²
10/20252 902 €/m²2 943 €/m²
11/20252 957 €/m²3 013 €/m²
12/20252 995 €/m²3 072 €/m²
01/20262 947 €/m²2 993 €/m²
02/20263 057 €/m²3 085 €/m²
03/20263 051 €/m²3 034 €/m²
04/20263 104 €/m²3 080 €/m²
05/20263 130 €/m²3 062 €/m²
06/20263 101 €/m²3 035 €/m²
07/20263 116 €/m²3 048 €/m²
08/20263 157 €/m²3 035 €/m²
09/20263 136 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 846 €/m²+4,5 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Košický kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 674 €/m²1 776 €/m²
06/20231 678 €/m²1 790 €/m²
07/20231 669 €/m²1 777 €/m²
08/20231 661 €/m²1 773 €/m²
09/20231 688 €/m²1 773 €/m²
10/20231 751 €/m²1 765 €/m²
11/20231 669 €/m²1 736 €/m²
12/20231 738 €/m²1 744 €/m²
01/20241 680 €/m²1 748 €/m²
02/20241 666 €/m²1 736 €/m²
03/20241 720 €/m²1 731 €/m²
04/20241 720 €/m²1 745 €/m²
05/20241 712 €/m²1 727 €/m²
06/20241 752 €/m²1 729 €/m²
07/20241 736 €/m²1 723 €/m²
08/20241 732 €/m²1 722 €/m²
09/20241 765 €/m²1 734 €/m²
10/20241 824 €/m²1 742 €/m²
11/20241 823 €/m²1 746 €/m²
12/20241 904 €/m²1 799 €/m²
01/20251 910 €/m²1 808 €/m²
02/20251 879 €/m²1 801 €/m²
03/20251 826 €/m²1 826 €/m²
04/20251 797 €/m²1 796 €/m²
05/20251 821 €/m²1 777 €/m²
06/20251 859 €/m²1 801 €/m²
07/20251 843 €/m²1 793 €/m²
08/20251 799 €/m²1 762 €/m²
09/20251 767 €/m²1 793 €/m²
10/20251 797 €/m²1 812 €/m²
11/20251 784 €/m²1 823 €/m²
12/20251 776 €/m²1 818 €/m²
01/20261 685 €/m²1 761 €/m²
02/20261 706 €/m²1 788 €/m²
03/20261 700 €/m²1 768 €/m²
04/20261 689 €/m²1 781 €/m²
05/20261 714 €/m²1 765 €/m²
06/20261 807 €/m²1 855 €/m²
07/20261 775 €/m²1 838 €/m²
08/20261 813 €/m²1 827 €/m²
09/20261 846 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

147 €/m²+51 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Košický kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202383 €/m²65 €/m²
06/202386 €/m²67 €/m²
07/202393 €/m²67 €/m²
08/202388 €/m²67 €/m²
09/202389 €/m²69 €/m²
10/202388 €/m²70 €/m²
11/202389 €/m²68 €/m²
12/202396 €/m²68 €/m²
01/202498 €/m²68 €/m²
02/202492 €/m²67 €/m²
03/202488 €/m²66 €/m²
04/202493 €/m²70 €/m²
05/2024102 €/m²69 €/m²
06/2024102 €/m²70 €/m²
07/2024104 €/m²70 €/m²
08/2024109 €/m²70 €/m²
09/2024108 €/m²71 €/m²
10/202495 €/m²70 €/m²
11/2024105 €/m²71 €/m²
12/2024114 €/m²71 €/m²
01/2025120 €/m²72 €/m²
02/2025124 €/m²72 €/m²
03/2025125 €/m²74 €/m²
04/2025124 €/m²76 €/m²
05/2025114 €/m²76 €/m²
06/2025115 €/m²77 €/m²
07/2025108 €/m²77 €/m²
08/2025103 €/m²75 €/m²
09/202598 €/m²76 €/m²
10/2025110 €/m²77 €/m²
11/2025105 €/m²76 €/m²
12/202598 €/m²79 €/m²
01/202699 €/m²77 €/m²
02/2026100 €/m²77 €/m²
03/2026103 €/m²80 €/m²
04/2026102 €/m²80 €/m²
05/2026100 €/m²80 €/m²
06/2026101 €/m²85 €/m²
07/2026116 €/m²83 €/m²
08/2026132 €/m²85 €/m²
09/2026147 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Košický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +7,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…