Investičné byty na predaj Košický kraj

medián výnosu 4,4 %

Ponuky

PREDAJ, 1, 5 izb. byt na Rožnavskej ulici
1 / 15
spĺňa

PREDAJ, 1, 5 izb. byt na Rožnavskej ulici

Rožňavská, Košice - Západ

109 900 €

2 617 €/m² · 2-izb. · 42 m²

Čistý výnos
4,4 %

4,1 % – 5,9 %

Odhad nájmu
579 €

547 € – 729 €

Vlastné zdroje
25 338 €

Celkom s poplatkami 113 258 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,4 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−28 %
Otvoriť inzerát
2 izbový byt, Košice - Staré Mesto, Svätoplukova ul.
1 / 19
spĺňa

2 izbový byt, Košice - Staré Mesto, Svätoplukova ul.

Svätoplukova, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

169 000 €

3 250 €/m² · 2-izb. · 52 m²

Čistý výnos
3,7 %

3,1 % – 5 %

Odhad nájmu
743 €

645 € – 933 €

Vlastné zdroje
38 931 €

Celkom s poplatkami 174 131 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−28 %
Otvoriť inzerát
Štýlový byt Na hore 93 m2 + terasa 37 m2, nádherné výhľady
1 / 42
spĺňa

Štýlový byt Na hore 93 m2 + terasa 37 m2, nádherné výhľady

Na hore, Košice-Dargovských hrdinov, okres Košice III

325 000 €

2 425 €/m² · 4-izb. · 134 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,6 %

1,9 % – 4 %

Odhad nájmu
1 464 €

960 € – 1 600 €

Vlastné zdroje
74 811 €

Celkom s poplatkami 334 811 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−32 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ 1,5-izbový byt, 42 m2, VODÁRENSKÁ ul., KE - Sever
1 / 27
spĺňa

NA PREDAJ 1,5-izbový byt, 42 m2, VODÁRENSKÁ ul., KE - Sever

Vodárenská, Košice-Sever, okres Košice I

139 500 €

3 321 €/m² · 2-izb. · 42 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,6 %

3 % – 4,7 %

Odhad nájmu
590 €

518 € – 730 €

Vlastné zdroje
32 146 €

Celkom s poplatkami 143 746 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−17 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Garsónka, Trieda KVP, Košice
1 / 10
spĺňa

Garsónka, Trieda KVP, Košice

Trieda KVP, Košice-Sídlisko KVP, okres Košice II

121 500 €

4 050 €/m² · 30 m²

Čistý výnos
4,3 %

3,3 % – 5,7 %

Odhad nájmu
575 €

463 € – 731 €

Vlastné zdroje
28 006 €

Celkom s poplatkami 125 206 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−19 %
Otvoriť inzerát
Predaj - 3 izbový mezonetový byt, Letná ul. Košice - Staré mesto
1 / 14
spĺňa

Predaj - 3 izbový mezonetový byt, Letná ul. Košice - Staré mesto

Letná, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

249 000 €

2 594 €/m² · 3-izb. · 96 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,5 %

2,8 % – 4,4 %

Odhad nájmu
1 086 €

939 € – 1 303 €

Vlastné zdroje
57 331 €

Celkom s poplatkami 256 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−19 %
Otvoriť inzerát
Investičný 2 izbový byt na predaj, Jilemnického ulica
1 / 18
spĺňa

Investičný 2 izbový byt na predaj, Jilemnického ulica

Jilemnického, Košice - Staré Mesto

154 900 €

2 923 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 3. posch.

Čistý výnos
4,2 %

3,4 % – 5,1 %

Odhad nájmu
761 €

644 € – 891 €

Vlastné zdroje
35 688 €

Celkom s poplatkami 159 608 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−18 %
Otvoriť inzerát
Slnečný 4-izbový byt s balkónom a krásnym výhľadom Rožňava Juh
1 / 19
spĺňa

Slnečný 4-izbový byt s balkónom a krásnym výhľadom Rožňava Juh

Kyjevská, Rožňava, okres Rožňava

99 000 €

1 303 €/m² · 4-izb. · 76 m² · 8. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
5,2 %

3,7 % – 7,8 %

Odhad nájmu
705 €

571 € – 938 €

Vlastné zdroje
22 831 €

Celkom s poplatkami 102 031 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %5,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
ID-2977 2-izbový byt v Michalovciach, Masarykova ulica
1 / 6
spĺňa

ID-2977 2-izbový byt v Michalovciach, Masarykova ulica

Masarykova, Michalovce, okres Michalovce

92 900 €

1 720 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 1. posch.

Čistý výnos
4,2 %

3,5 % – 6,1 %

Odhad nájmu
525 €

470 € – 691 €

Vlastné zdroje
21 428 €

Celkom s poplatkami 95 748 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−18 %
Otvoriť inzerát
BYTY STROMOVA - predaj 1,5-izbového bytu v lukratívnej časti Košíc po kompletnej rekonštrukcii
1 / 5
spĺňa

BYTY STROMOVA - predaj 1,5-izbového bytu v lukratívnej časti Košíc po kompletnej rekonštrukcii

Stromová, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

152 900 €

3 729 €/m² · 2-izb. · 41 m² · 1. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
3,8 %

3,3 % – 4,9 %

Odhad nájmu
659 €

600 € – 820 €

Vlastné zdroje
35 228 €

Celkom s poplatkami 157 548 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zrekonštruovaný 1, 5 izbový byt na predaj, Belehradská ulica
1 / 15
spĺňa

Zrekonštruovaný 1, 5 izbový byt na predaj, Belehradská ulica

Belehradská, Košice - Sídlisko Ťahanovce

119 000 €

2 902 €/m² · 2-izb. · 41 m² · 6. posch.

Čistý výnos
4,1 %

3,3 % – 5,4 %

Odhad nájmu
581 €

493 € – 725 €

Vlastné zdroje
27 431 €

Celkom s poplatkami 122 631 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−21 %
Otvoriť inzerát
Ul. POPRADSKÁ - 1, 5 izbový byt, 38m², 1/4 posch.
1 / 20
spĺňa

Ul. POPRADSKÁ - 1, 5 izbový byt, 38m², 1/4 posch.

Popradská, Košice - Západ

139 000 €

3 658 €/m² · 2-izb. · 38 m² · 1. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,6 %

3,1 % – 4,7 %

Odhad nájmu
586 €

519 € – 717 €

Vlastné zdroje
32 031 €

Celkom s poplatkami 143 231 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Zrekonštruovaný 3-izbový byt v Michalovciach | Bývajte s NAMI
1 / 18
spĺňa

Zrekonštruovaný 3-izbový byt v Michalovciach · Bývajte s NAMI

Východ, Michalovce, okres Michalovce

119 000 €

1 859 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 6. posch.

Čistý výnos
3,4 %

2,6 % – 5,3 %

Odhad nájmu
573 €

479 € – 772 €

Vlastné zdroje
27 431 €

Celkom s poplatkami 122 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−21 %
Otvoriť inzerát
Garsónka s balkónom – Michalovce
spĺňa

Garsónka s balkónom – Michalovce

Kyjevská, Michalovce, okres Michalovce

74 000 €

2 467 €/m² · 30 m² · 4. posch.

Čistý výnos
4,6 %

4,1 % – 7,4 %

Odhad nájmu
416 €

379 € – 601 €

Vlastné zdroje
17 081 €

Celkom s poplatkami 76 281 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
Garsónka s loggiou na sídlisku Východ v Michalovciach
spĺňa

Garsónka s loggiou na sídlisku Východ v Michalovciach

-, Michalovce, okres Michalovce

76 000 €

2 533 €/m² · 30 m² · 4. posch.

Čistý výnos
4,8 %

4,1 % – 7,2 %

Odhad nájmu
432 €

383 € – 601 €

Vlastné zdroje
17 541 €

Celkom s poplatkami 78 341 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ, Pekný 3 izb. byt na Triede SNP
1 / 17
spĺňa

PREDAJ, Pekný 3 izb. byt na Triede SNP

Trieda SNP, Košice - Západ

139 900 €

2 120 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 6. posch.

Čistý výnos
4,2 %

3,9 % – 6,2 %

Odhad nájmu
747 €

701 € – 993 €

Vlastné zdroje
32 238 €

Celkom s poplatkami 144 158 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom493 ponúk
700 €/mes.
Byty na predaj1 437 ponúk
2 867 €/m²
Domy na prenájom44 ponúk
1 300 €/mes.
Domy na predaj1 288 ponúk
1 281 €/m²
Novostavby526 ponúk, 194 vo výstavbe
4 056 €/m²
Chaty a chalupy312 ponúk
85 000 €
Pozemky1 370 ponúk
60 €/m²
Investičné byty924 ponúk
výnos 4,4 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové158112 950 €3 771
2-izbové386139 250 €3 235
3-izbové642159 000 €2 656
4-izbové157172 000 €2 365
5 a viac izieb5474 900 €3 653

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 136 €/m²+10,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Košický kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 392 €/m²2 534 €/m²
06/20232 362 €/m²2 547 €/m²
07/20232 360 €/m²2 547 €/m²
08/20232 339 €/m²2 524 €/m²
09/20232 329 €/m²2 511 €/m²
10/20232 295 €/m²2 521 €/m²
11/20232 278 €/m²2 496 €/m²
12/20232 280 €/m²2 495 €/m²
01/20242 301 €/m²2 510 €/m²
02/20242 298 €/m²2 499 €/m²
03/20242 341 €/m²2 504 €/m²
04/20242 324 €/m²2 525 €/m²
05/20242 340 €/m²2 527 €/m²
06/20242 360 €/m²2 538 €/m²
07/20242 376 €/m²2 530 €/m²
08/20242 381 €/m²2 555 €/m²
09/20242 375 €/m²2 586 €/m²
10/20242 394 €/m²2 571 €/m²
11/20242 425 €/m²2 594 €/m²
12/20242 477 €/m²2 646 €/m²
01/20252 587 €/m²2 696 €/m²
02/20252 671 €/m²2 698 €/m²
03/20252 781 €/m²2 815 €/m²
04/20252 777 €/m²2 812 €/m²
05/20252 750 €/m²2 802 €/m²
06/20252 772 €/m²2 822 €/m²
07/20252 773 €/m²2 832 €/m²
08/20252 789 €/m²2 844 €/m²
09/20252 842 €/m²2 909 €/m²
10/20252 902 €/m²2 943 €/m²
11/20252 957 €/m²3 013 €/m²
12/20252 995 €/m²3 072 €/m²
01/20262 947 €/m²2 993 €/m²
02/20263 057 €/m²3 085 €/m²
03/20263 051 €/m²3 034 €/m²
04/20263 104 €/m²3 080 €/m²
05/20263 130 €/m²3 062 €/m²
06/20263 101 €/m²3 035 €/m²
07/20263 116 €/m²3 048 €/m²
08/20263 157 €/m²3 035 €/m²
09/20263 136 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 846 €/m²+4,5 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Košický kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 674 €/m²1 776 €/m²
06/20231 678 €/m²1 790 €/m²
07/20231 669 €/m²1 777 €/m²
08/20231 661 €/m²1 773 €/m²
09/20231 688 €/m²1 773 €/m²
10/20231 751 €/m²1 765 €/m²
11/20231 669 €/m²1 736 €/m²
12/20231 738 €/m²1 744 €/m²
01/20241 680 €/m²1 748 €/m²
02/20241 666 €/m²1 736 €/m²
03/20241 720 €/m²1 731 €/m²
04/20241 720 €/m²1 745 €/m²
05/20241 712 €/m²1 727 €/m²
06/20241 752 €/m²1 729 €/m²
07/20241 736 €/m²1 723 €/m²
08/20241 732 €/m²1 722 €/m²
09/20241 765 €/m²1 734 €/m²
10/20241 824 €/m²1 742 €/m²
11/20241 823 €/m²1 746 €/m²
12/20241 904 €/m²1 799 €/m²
01/20251 910 €/m²1 808 €/m²
02/20251 879 €/m²1 801 €/m²
03/20251 826 €/m²1 826 €/m²
04/20251 797 €/m²1 796 €/m²
05/20251 821 €/m²1 777 €/m²
06/20251 859 €/m²1 801 €/m²
07/20251 843 €/m²1 793 €/m²
08/20251 799 €/m²1 762 €/m²
09/20251 767 €/m²1 793 €/m²
10/20251 797 €/m²1 812 €/m²
11/20251 784 €/m²1 823 €/m²
12/20251 776 €/m²1 818 €/m²
01/20261 685 €/m²1 761 €/m²
02/20261 706 €/m²1 788 €/m²
03/20261 700 €/m²1 768 €/m²
04/20261 689 €/m²1 781 €/m²
05/20261 714 €/m²1 765 €/m²
06/20261 807 €/m²1 855 €/m²
07/20261 775 €/m²1 838 €/m²
08/20261 813 €/m²1 827 €/m²
09/20261 846 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

147 €/m²+51 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Košický kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202383 €/m²65 €/m²
06/202386 €/m²67 €/m²
07/202393 €/m²67 €/m²
08/202388 €/m²67 €/m²
09/202389 €/m²69 €/m²
10/202388 €/m²70 €/m²
11/202389 €/m²68 €/m²
12/202396 €/m²68 €/m²
01/202498 €/m²68 €/m²
02/202492 €/m²67 €/m²
03/202488 €/m²66 €/m²
04/202493 €/m²70 €/m²
05/2024102 €/m²69 €/m²
06/2024102 €/m²70 €/m²
07/2024104 €/m²70 €/m²
08/2024109 €/m²70 €/m²
09/2024108 €/m²71 €/m²
10/202495 €/m²70 €/m²
11/2024105 €/m²71 €/m²
12/2024114 €/m²71 €/m²
01/2025120 €/m²72 €/m²
02/2025124 €/m²72 €/m²
03/2025125 €/m²74 €/m²
04/2025124 €/m²76 €/m²
05/2025114 €/m²76 €/m²
06/2025115 €/m²77 €/m²
07/2025108 €/m²77 €/m²
08/2025103 €/m²75 €/m²
09/202598 €/m²76 €/m²
10/2025110 €/m²77 €/m²
11/2025105 €/m²76 €/m²
12/202598 €/m²79 €/m²
01/202699 €/m²77 €/m²
02/2026100 €/m²77 €/m²
03/2026103 €/m²80 €/m²
04/2026102 €/m²80 €/m²
05/2026100 €/m²80 €/m²
06/2026101 €/m²85 €/m²
07/2026116 €/m²83 €/m²
08/2026132 €/m²85 €/m²
09/2026147 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Košický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +7,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…