Investičné byty na predaj Bratislava-Záhorská Bystrica

medián výnosu 4 %

Ponuky

4 izbový strešný byt- PENTHOUSE v projekte SÝKORKY
1 / 5
spĺňa

4 izbový strešný byt- PENTHOUSE v projekte SÝKORKY
Vo výstavbe

Pri Vápenickom potoku, Bratislava-Záhorská Bystrica, okres Bratislava IV

590 000 €

4 436 €/m² · 4-izb. · 133 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,2 % – 2,3 %

Odhad nájmu
1 559 €

1 030 € – 1 618 €

Vlastné zdroje
135 761 €

Celkom s poplatkami 607 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
3 izb byt s balkónom: projekt SÝKORKY v Záhorskej Bystrici
1 / 5
spĺňa

3 izb byt s balkónom: projekt SÝKORKY v Záhorskej Bystrici
Vo výstavbe

Pri Vápenickom potoku, Bratislava-Záhorská Bystrica, okres Bratislava IV

362 000 €

4 259 €/m² · 3-izb. · 85 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,4 % – 2,6 %

Odhad nájmu
1 001 €

702 € – 1 097 €

Vlastné zdroje
83 321 €

Celkom s poplatkami 372 921 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 1-izb. s vlastným park. státím, Bratislava
1 / 14
spĺňa

Na predaj 1-izb. s vlastným park. státím, Bratislava

Bratislava - Záhorská Bystrica

149 000 €

5 293 €/m² · 1-izb. · 28 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,4 %

2,7 % – 4,1 %

Odhad nájmu
555 €

462 € – 641 €

Vlastné zdroje
34 331 €

Celkom s poplatkami 153 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3 izbový byt v novostavbe
1 / 18
spĺňa

3 izbový byt v novostavbe

Bratislava-Záhorská Bystrica, okres Bratislava IV

299 900 €

3 657 €/m² · 3-izb. · 82 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,3 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
1 139 €

773 € – 1 182 €

Vlastné zdroje
69 038 €

Celkom s poplatkami 308 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
Otvoriť inzerát
Predaj bytu 2-izbový 55 m²
1 / 18
spĺňa

Predaj bytu 2-izbový 55 m²

Bratislava-Záhorská Bystrica, okres Bratislava IV

234 900 €

4 271 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,4 % – 3,6 %

Odhad nájmu
827 €

688 € – 938 €

Vlastné zdroje
54 088 €

Celkom s poplatkami 242 008 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát

Ceny

Byty na prenájom17 ponúk
850 €/mes.
Byty na predaj33 ponúk
3 848 €/m²
Domy na prenájom21 ponúk
2 000 €/mes.
Domy na predaj59 ponúk
3 238 €/m²
Novostavby69 ponúk, 19 vo výstavbe
4 070 €/m²
Pozemky30 ponúk
286 €/m²
Investičné byty26 ponúk
výnos 4 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
2-izbové5240 000 €—
3-izbové16299 450 €3 427
4-izbové5411 000 €3 574

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 734 €/m²−3,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislava-Záhorská Bystrica a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 530 €/m²2 534 €/m²
06/20233 479 €/m²2 547 €/m²
07/20233 450 €/m²2 547 €/m²
08/20233 318 €/m²2 524 €/m²
09/20233 401 €/m²2 511 €/m²
10/20233 416 €/m²2 521 €/m²
11/20233 390 €/m²2 496 €/m²
12/20233 386 €/m²2 495 €/m²
01/20243 412 €/m²2 510 €/m²
02/20243 307 €/m²2 499 €/m²
03/20243 314 €/m²2 504 €/m²
04/20243 452 €/m²2 525 €/m²
05/20243 497 €/m²2 527 €/m²
06/20243 189 €/m²2 538 €/m²
07/20243 346 €/m²2 530 €/m²
08/20243 498 €/m²2 555 €/m²
09/20243 480 €/m²2 586 €/m²
10/20243 526 €/m²2 571 €/m²
11/20243 611 €/m²2 594 €/m²
12/20243 461 €/m²2 646 €/m²
01/20253 568 €/m²2 696 €/m²
02/20253 808 €/m²2 698 €/m²
03/20253 807 €/m²2 815 €/m²
04/20253 483 €/m²2 812 €/m²
05/20253 716 €/m²2 802 €/m²
06/20253 756 €/m²2 822 €/m²
07/20253 887 €/m²2 832 €/m²
08/20253 919 €/m²2 844 €/m²
09/20253 865 €/m²2 909 €/m²
10/20253 850 €/m²2 943 €/m²
11/20253 807 €/m²3 013 €/m²
12/20254 052 €/m²3 072 €/m²
01/20264 075 €/m²2 993 €/m²
02/20263 807 €/m²3 085 €/m²
03/20263 976 €/m²3 034 €/m²
04/20264 077 €/m²3 080 €/m²
05/20263 951 €/m²3 062 €/m²
06/20263 809 €/m²3 035 €/m²
07/20263 759 €/m²3 048 €/m²
08/20263 643 €/m²3 035 €/m²
09/20263 734 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

3 693 €/m²+22,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislava-Záhorská Bystrica a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 419 €/m²1 776 €/m²
06/20233 266 €/m²1 790 €/m²
07/20233 432 €/m²1 777 €/m²
08/20233 611 €/m²1 773 €/m²
09/20233 520 €/m²1 773 €/m²
10/20233 326 €/m²1 765 €/m²
11/20233 404 €/m²1 736 €/m²
12/20233 465 €/m²1 744 €/m²
01/20243 539 €/m²1 748 €/m²
02/20243 391 €/m²1 736 €/m²
03/20243 379 €/m²1 731 €/m²
04/20243 215 €/m²1 745 €/m²
05/20243 169 €/m²1 727 €/m²
06/20243 339 €/m²1 729 €/m²
07/20243 497 €/m²1 723 €/m²
08/20243 635 €/m²1 722 €/m²
09/20243 486 €/m²1 734 €/m²
10/20243 440 €/m²1 742 €/m²
11/20243 551 €/m²1 746 €/m²
12/20243 463 €/m²1 799 €/m²
01/20253 488 €/m²1 808 €/m²
02/20253 367 €/m²1 801 €/m²
03/20253 228 €/m²1 826 €/m²
04/20253 299 €/m²1 796 €/m²
05/20253 149 €/m²1 777 €/m²
06/20253 013 €/m²1 801 €/m²
07/20253 065 €/m²1 793 €/m²
08/20253 061 €/m²1 762 €/m²
09/20253 021 €/m²1 793 €/m²
10/20252 994 €/m²1 812 €/m²
11/20253 007 €/m²1 823 €/m²
12/20253 188 €/m²1 818 €/m²
01/20263 318 €/m²1 761 €/m²
02/20263 325 €/m²1 788 €/m²
03/20263 414 €/m²1 768 €/m²
04/20263 333 €/m²1 781 €/m²
05/20263 371 €/m²1 765 €/m²
06/20263 381 €/m²1 855 €/m²
07/20263 587 €/m²1 838 €/m²
08/20263 556 €/m²1 827 €/m²
09/20263 693 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

332 €/m²−26,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislava-Záhorská Bystrica a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023296 €/m²65 €/m²
06/2023290 €/m²67 €/m²
07/2023351 €/m²67 €/m²
08/2023304 €/m²67 €/m²
09/2023290 €/m²69 €/m²
10/2023290 €/m²70 €/m²
11/2023285 €/m²68 €/m²
12/2023285 €/m²68 €/m²
01/2024290 €/m²68 €/m²
02/2024259 €/m²67 €/m²
03/2024249 €/m²66 €/m²
04/2024290 €/m²70 €/m²
05/2024294 €/m²69 €/m²
06/2024290 €/m²70 €/m²
07/2024342 €/m²70 €/m²
08/2024395 €/m²70 €/m²
09/2024440 €/m²71 €/m²
10/2024433 €/m²70 €/m²
11/2024395 €/m²71 €/m²
12/2024440 €/m²71 €/m²
01/2025347 €/m²72 €/m²
02/2025347 €/m²72 €/m²
03/2025487 €/m²74 €/m²
04/2025500 €/m²76 €/m²
05/2025500 €/m²76 €/m²
06/2025500 €/m²77 €/m²
07/2025475 €/m²77 €/m²
08/2025450 €/m²75 €/m²
09/2025450 €/m²76 €/m²
10/2025456 €/m²77 €/m²
11/2025456 €/m²76 €/m²
12/2025447 €/m²79 €/m²
01/2026443 €/m²77 €/m²
02/2026440 €/m²77 €/m²
03/2026440 €/m²80 €/m²
04/2026400 €/m²80 €/m²
05/2026380 €/m²80 €/m²
06/2026380 €/m²85 €/m²
07/2026380 €/m²83 €/m²
08/2026366 €/m²85 €/m²
09/2026332 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Bratislava-Záhorská Bystrica v číslach

Sociálna úroveň

Vysoká

Obyvatelia

8 009+75,7 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Bratislava-Záhorská Bystrica, podľa rokov
20113 503
20123 805
20133 999
20144 302
20154 559
20164 898
20175 171
20185 619
20196 014
20206 428
20216 880
20227 305
20237 564
20247 730
20258 009

Priemerný vek

38SR 42,6

0–14SR23 %
15–249,8 %
25–3917,1 %
40–6436,9 %
65+13,2 %

Nezamestnanosť

2,5 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Bratislava-Záhorská Bystrica a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20231,7 %4,1 %
01/20241,7 %4 %
02/20241,7 %4 %
03/20241,8 %3,9 %
04/20241,8 %3,9 %
05/20241,8 %3,9 %
06/20241,9 %3,9 %
07/20241,9 %3,9 %
08/20242 %3,9 %
09/20242 %3,9 %
10/20242,1 %3,9 %
11/20242,1 %3,9 %
12/20242,2 %3,8 %
01/20252,2 %3,8 %
02/20252,3 %3,8 %
03/20252,3 %3,8 %
04/20252,3 %3,8 %
05/20252,3 %3,8 %
06/20252,3 %3,8 %
07/20252,3 %3,8 %
08/20252,3 %3,8 %
09/20252,4 %3,8 %
10/20252,4 %3,8 %
11/20252,4 %3,8 %
12/20252,4 %3,8 %
01/20262,4 %3,9 %
02/20262,5 %3,9 %
03/20262,5 %3,9 %
04/20262,5 %4 %
05/20262,5 %4 %
06/20262,5 %4 %
07/20262,5 %4 %
08/20262,5 %4 %

Mzda v okrese

2 446 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Bratislava IV a SR, podľa rokov
20091 098 €803 €
20101 061 €828 €
20111 074 €853 €
20121 096 €881 €
20131 212 €891 €
20141 320 €957 €
20151 359 €993 €
20161 450 €1 034 €
20171 517 €1 095 €
20181 637 €1 171 €
20191 806 €1 266 €
20201 797 €1 324 €
20211 811 €1 401 €
20221 892 €1 500 €
20232 062 €1 637 €
20242 277 €1 749 €
20252 446 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Bratislava-Záhorská Bystrica

Načítavame mapu…