Investičné byty na predaj Bratislava-Petržalka

medián výnosu 3,6 %

Ponuky

NA PREDAJ KOMPLETNE ZARIADENÝ 1-IZBOVÝ BYT | SLNEČNICE – VIL
1 / 11
spĺňa

Na predaj kompletne zariadený 1-izbový byt · slnečnice – VIL

850 00 Bratislava

195 000 €

8 115 €/m² · 1-izb. · 24 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,1 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu
629 €

493 € – 715 €

Vlastné zdroje
44 911 €

Celkom s poplatkami 200 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
PANÓNSKA | Posledný voľný 1,5-izb. byt
1 / 2
spĺňa

Posledný voľný 1,5-izb. byt
Vo výstavbe

851 01 Bratislava

179 949 €

4 736 €/m² · 38 m² · 6. posch.

Čistý výnos
3,3 %

2,4 % – 4,3 %

Odhad nájmu
661 €

517 € – 821 €

Vlastné zdroje
41 449 €

Celkom s poplatkami 185 408 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
Otvoriť inzerát
NOVINKA!!! Tehlový 3 izbový byt s loggiou v Bratislave - V
1 / 35
spĺňa

NOVINKA! Tehlový 3 izbový byt s loggiou v Bratislave - V

Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

221 450 €

3 119 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 3. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
779 €

661 € – 951 €

Vlastné zdroje
50 994 €

Celkom s poplatkami 228 154 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 3-izb. byt na Viglašskej ul., BA
1 / 9
spĺňa

Na predaj 3-izb. byt na Viglašskej ul., BA

851 07 Bratislava

260 000 €

3 562 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 12. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
918 €

731 € – 1 118 €

Vlastné zdroje
59 861 €

Celkom s poplatkami 267 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
Garsónka na predaj, PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCIÍ Gessayova 41
1 / 18
spĺňa

Garsónka na predaj, PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCIÍ Gessayova 41

850 00 Bratislava

173 990 €

5 839 €/m² · 1-izb. · 30 m² · 6. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,6 % – 3,7 %

Odhad nájmu
594 €

503 € – 679 €

Vlastné zdroje
40 079 €

Celkom s poplatkami 179 271 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Predaj 3 - izb. apartmánu v novostavbe v Petržalke na Farské
1 / 13
spĺňa

Predaj 3 - izb. apartmánu v novostavbe v Petržalke na Farské

850 00 Bratislava

300 660 €

4 235 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,3 %

2,4 % – 3,7 %

Odhad nájmu
1 105 €

882 € – 1 225 €

Vlastné zdroje
69 213 €

Celkom s poplatkami 309 741 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
TOP PONUKA: ZLACNENÝ 2-izb. byt v projekte PANÓNSKA
1 / 2
spĺňa

Top ponuka: zlacnený 2-izb. byt v projekte panónska
Vo výstavbe

851 01 Bratislava

220 270 €

4 583 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 9. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,4 % – 3,7 %

Odhad nájmu
761 €

634 € – 880 €

Vlastné zdroje
50 723 €

Celkom s poplatkami 226 939 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
3-izbový byt po rekonštrukcii-Petržalka 72 m2
1 / 9
spĺňa

3-izbový byt po rekonštrukcii-Petržalka 72 m2

851 07 Bratislava

258 000 €

3 583 €/m² · 3-izb. · 72 m²

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 3,9 %

Odhad nájmu
897 €

707 € – 1 132 €

Vlastné zdroje
59 401 €

Celkom s poplatkami 265 801 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
Priestranný 3-izbový byt | 67 m² vrátane loggie | Nepriechod
1 / 13
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt · 67 m² vrátane loggie · Nepriechod

851 01 Bratislava

230 000 €

3 433 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 6. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
817 €

629 € – 960 €

Vlastné zdroje
52 961 €

Celkom s poplatkami 236 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PLUS REALITY | Dvojizbové byty v srdci Petržalky v Bratislave na predaj!
1 / 8
spĺňa

Dvojizbové byty v srdci Petržalky v Bratislave na predaj!

Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

192 372 €

5 496 €/m² · 2-izb. · 35 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,4 % – 3,8 %

Odhad nájmu
635 €

520 € – 759 €

Vlastné zdroje
38 535 €

Celkom s poplatkami 192 433 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
2 - izbový byt BA
1 / 4
spĺňa

2 - izbový byt BA
Vo výstavbe

851 01 Bratislava

218 325 €

5 002 €/m² · 2-izb. · 44 m²

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
714 €

576 € – 858 €

Vlastné zdroje
50 276 €

Celkom s poplatkami 224 936 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ KOMPLETNE ZARIADENÝ 1-IZBOVÝ BYT | SLNEČNICE – VIL
1 / 11
spĺňa

Na predaj kompletne zariadený 1-izbový byt · slnečnice – VIL

850 00 Bratislava

195 000 €

8 115 €/m² · 1-izb. · 24 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
575 €

473 € – 695 €

Vlastné zdroje
44 911 €

Celkom s poplatkami 200 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
1-izbový byt s balkónom | Slnečnice Mesto | Zuzany Chalupove
1 / 10
spĺňa

1-izbový byt s balkónom · Slnečnice Mesto · Zuzany Chalupove

850 00 Bratislava

189 900 €

6 585 €/m² · 1-izb. · 29 m² · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,4 % – 3,5 %

Odhad nájmu
606 €

510 € – 702 €

Vlastné zdroje
43 738 €

Celkom s poplatkami 195 658 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
KRÁSNY 1IZB. BYT S MEZANÍNOM - ČERNYŠEVSKÉHO UL.-PETRŽALKA
1 / 11
spĺňa

Krásny 1IZB. byt s mezanínom - černyševského ul.-Petržalka

Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

220 000 €

6 667 €/m² · 1-izb. · 33 m² · 6. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3 %

Odhad nájmu
608 €

524 € – 692 €

Vlastné zdroje
44 061 €

Celkom s poplatkami 220 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
3-izbový byt v pôvodnom stave, lodžia, pivnica - 69 m2, ul.
1 / 20
spĺňa

3-izbový byt v pôvodnom stave, lodžia, pivnica - 69 m2, ul.

850 00 Bratislava

229 000 €

3 319 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,6 %

Odhad nájmu
726 €

616 € – 961 €

Vlastné zdroje
52 731 €

Celkom s poplatkami 235 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
Otvoriť inzerát
Moderný 1 izbový byt s veľkou terasou v NOVOSTAVBE Slnečnice
1 / 11
spĺňa

Moderný 1 izbový byt s veľkou terasou v NOVOSTAVBE Slnečnice

850 00 Bratislava

199 990 €

5 528 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 1. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu
625 €

523 € – 749 €

Vlastné zdroje
40 059 €

Celkom s poplatkami 200 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
REB.sk, Predaj 2 izbový byt, 58 m2, Slnečnice, ul. Zuzany Ch
spĺňa

REB.sk, Predaj 2 izbový byt, 58 m2, Slnečnice, ul. Zuzany Ch

851 01 Bratislava

279 500 €

4 819 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 11 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
895 €

721 € – 1 058 €

Vlastné zdroje
55 961 €

Celkom s poplatkami 279 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
11 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom227 ponúk
790 €/mes.
Byty na predaj597 ponúk
4 256 €/m²
Domy na prenájom2 ponuky
—
Domy na predaj14 ponúk
2 796 €/m²
Novostavby225 ponúk, 56 vo výstavbe
4 843 €/m²
Pozemky26 ponúk
220 €/m²
Investičné byty494 ponúk
výnos 3,6 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové90180 000 €6 097
2-izbové149238 900 €4 651
3-izbové228275 450 €3 901
4-izbové77324 000 €3 852

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 446 €/m²+7,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislava-Petržalka a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 382 €/m²2 534 €/m²
06/20233 328 €/m²2 547 €/m²
07/20233 322 €/m²2 547 €/m²
08/20233 351 €/m²2 524 €/m²
09/20233 342 €/m²2 511 €/m²
10/20233 355 €/m²2 521 €/m²
11/20233 330 €/m²2 496 €/m²
12/20233 336 €/m²2 495 €/m²
01/20243 370 €/m²2 510 €/m²
02/20243 420 €/m²2 499 €/m²
03/20243 424 €/m²2 504 €/m²
04/20243 416 €/m²2 525 €/m²
05/20243 400 €/m²2 527 €/m²
06/20243 431 €/m²2 538 €/m²
07/20243 489 €/m²2 530 €/m²
08/20243 446 €/m²2 555 €/m²
09/20243 480 €/m²2 586 €/m²
10/20243 533 €/m²2 571 €/m²
11/20243 583 €/m²2 594 €/m²
12/20243 636 €/m²2 646 €/m²
01/20253 724 €/m²2 696 €/m²
02/20253 760 €/m²2 698 €/m²
03/20253 939 €/m²2 815 €/m²
04/20254 022 €/m²2 812 €/m²
05/20254 043 €/m²2 802 €/m²
06/20254 130 €/m²2 822 €/m²
07/20254 143 €/m²2 832 €/m²
08/20254 100 €/m²2 844 €/m²
09/20254 127 €/m²2 909 €/m²
10/20254 106 €/m²2 943 €/m²
11/20254 076 €/m²3 013 €/m²
12/20254 176 €/m²3 072 €/m²
01/20264 246 €/m²2 993 €/m²
02/20264 268 €/m²3 085 €/m²
03/20264 255 €/m²3 034 €/m²
04/20264 420 €/m²3 080 €/m²
05/20264 408 €/m²3 062 €/m²
06/20264 358 €/m²3 035 €/m²
07/20264 340 €/m²3 048 €/m²
08/20264 363 €/m²3 035 €/m²
09/20264 446 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj · okres okres Bratislava V

3 158 €/m²−6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava V a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 501 €/m²1 776 €/m²
06/20233 549 €/m²1 790 €/m²
07/20233 512 €/m²1 777 €/m²
08/20233 566 €/m²1 773 €/m²
09/20233 462 €/m²1 773 €/m²
10/20233 228 €/m²1 765 €/m²
11/20233 138 €/m²1 736 €/m²
12/20233 078 €/m²1 744 €/m²
01/20243 172 €/m²1 748 €/m²
02/20243 140 €/m²1 736 €/m²
03/20243 215 €/m²1 731 €/m²
04/20243 060 €/m²1 745 €/m²
05/20242 888 €/m²1 727 €/m²
06/20242 679 €/m²1 729 €/m²
07/20242 597 €/m²1 723 €/m²
08/20242 713 €/m²1 722 €/m²
09/20242 873 €/m²1 734 €/m²
10/20243 102 €/m²1 742 €/m²
11/20243 190 €/m²1 746 €/m²
12/20243 183 €/m²1 799 €/m²
01/20253 188 €/m²1 808 €/m²
02/20253 294 €/m²1 801 €/m²
03/20253 255 €/m²1 826 €/m²
04/20253 076 €/m²1 796 €/m²
05/20253 023 €/m²1 777 €/m²
06/20253 051 €/m²1 801 €/m²
07/20253 060 €/m²1 793 €/m²
08/20253 392 €/m²1 762 €/m²
09/20253 381 €/m²1 793 €/m²
10/20253 412 €/m²1 812 €/m²
11/20253 324 €/m²1 823 €/m²
12/20253 266 €/m²1 818 €/m²
01/20263 445 €/m²1 761 €/m²
02/20263 391 €/m²1 788 €/m²
03/20263 309 €/m²1 768 €/m²
04/20263 263 €/m²1 781 €/m²
05/20263 502 €/m²1 765 €/m²
06/20263 219 €/m²1 855 €/m²
07/20263 141 €/m²1 838 €/m²
08/20263 081 €/m²1 827 €/m²
09/20263 158 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj · okres okres Bratislava V

290 €/m²−19,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava V a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023319 €/m²65 €/m²
06/2023347 €/m²67 €/m²
07/2023361 €/m²67 €/m²
08/2023360 €/m²67 €/m²
09/2023362 €/m²69 €/m²
10/2023349 €/m²70 €/m²
11/2023353 €/m²68 €/m²
12/2023332 €/m²68 €/m²
01/2024347 €/m²68 €/m²
02/2024337 €/m²67 €/m²
03/2024342 €/m²66 €/m²
04/2024354 €/m²70 €/m²
05/2024339 €/m²69 €/m²
06/2024311 €/m²70 €/m²
07/2024357 €/m²70 €/m²
08/2024287 €/m²70 €/m²
09/2024264 €/m²71 €/m²
10/2024267 €/m²70 €/m²
11/2024299 €/m²71 €/m²
12/2024272 €/m²71 €/m²
01/2025377 €/m²72 €/m²
02/2025303 €/m²72 €/m²
03/2025325 €/m²74 €/m²
04/2025329 €/m²76 €/m²
05/2025321 €/m²76 €/m²
06/2025340 €/m²77 €/m²
07/2025345 €/m²77 €/m²
08/2025354 €/m²75 €/m²
09/2025358 €/m²76 €/m²
10/2025361 €/m²77 €/m²
11/2025412 €/m²76 €/m²
12/2025180 €/m²79 €/m²
01/2026216 €/m²77 €/m²
02/2026288 €/m²77 €/m²
03/2026182 €/m²80 €/m²
04/2026229 €/m²80 €/m²
05/2026222 €/m²80 €/m²
06/2026318 €/m²85 €/m²
07/2026207 €/m²83 €/m²
08/2026277 €/m²85 €/m²
09/2026290 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Bratislava-Petržalka v číslach

Sociálna úroveň

Vysoká

Obyvatelia

112 118+7,9 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Bratislava-Petržalka, podľa rokov
2011105 763
2012105 468
2013104 914
2014104 395
2015103 935
2016103 473
2017103 190
2018102 982
2019104 174
2020104 376
2021113 377
2022113 215
2023112 794
2024112 380
2025112 118

Priemerný vek

44,6SR 42,6

0–14SR14,5 %
15–246,4 %
25–3918,1 %
40–6436,4 %
65+24,6 %

Nezamestnanosť

2,6 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Bratislava-Petržalka a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20232,2 %4,1 %
01/20242,2 %4 %
02/20242,2 %4 %
03/20242,2 %3,9 %
04/20242,2 %3,9 %
05/20242,2 %3,9 %
06/20242,3 %3,9 %
07/20242,3 %3,9 %
08/20242,3 %3,9 %
09/20242,3 %3,9 %
10/20242,3 %3,9 %
11/20242,3 %3,9 %
12/20242,3 %3,8 %
01/20252,3 %3,8 %
02/20252,3 %3,8 %
03/20252,3 %3,8 %
04/20252,3 %3,8 %
05/20252,4 %3,8 %
06/20252,4 %3,8 %
07/20252,4 %3,8 %
08/20252,4 %3,8 %
09/20252,4 %3,8 %
10/20252,4 %3,8 %
11/20252,4 %3,8 %
12/20252,5 %3,8 %
01/20262,5 %3,9 %
02/20262,5 %3,9 %
03/20262,5 %3,9 %
04/20262,6 %4 %
05/20262,6 %4 %
06/20262,6 %4 %
07/20262,6 %4 %
08/20262,6 %4 %

Mzda v okrese

2 375 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Bratislava V a SR, podľa rokov
20091 084 €803 €
20101 073 €828 €
20111 041 €853 €
20121 070 €881 €
20131 105 €891 €
20141 222 €957 €
20151 248 €993 €
20161 338 €1 034 €
20171 393 €1 095 €
20181 417 €1 171 €
20191 592 €1 266 €
20201 670 €1 324 €
20211 825 €1 401 €
20221 963 €1 500 €
20232 140 €1 637 €
20242 275 €1 749 €
20252 375 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Bratislava-Petržalka

Načítavame mapu…