Investičné byty na predaj Bratislava-Petržalka

medián výnosu 3,6 %

Ponuky

3- izbový byt na ulici Zuzany Chalupovej
1 / 9
spĺňa

3- izbový byt na ulici Zuzany Chalupovej

850 00 Bratislava

340 000 €

4 928 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 7. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 084 €

837 € – 1 182 €

Vlastné zdroje
78 261 €

Celkom s poplatkami 350 261 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, trojizbový byt Bratislava Petržalka, Andruso...
1 / 9
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Bratislava Petržalka, Andruso...

BA - Petržalka, Bratislava - Petržalka

269 900 €

3 912 €/m² · 4-izb. · 69 m²

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
839 €

685 € – 996 €

Vlastné zdroje
62 138 €

Celkom s poplatkami 278 058 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Predaj - 3 izbový byt na začiatku Petržalky
1 / 23
spĺňa

Predaj - 3 izbový byt na začiatku Petržalky

Bratislava - Petržalka

254 000 €

3 629 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,5 %

Odhad nájmu
828 €

641 € – 1 021 €

Vlastné zdroje
58 481 €

Celkom s poplatkami 261 681 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
3-IZBOVÝ BYT 68,3 m² + LOGGIA | LIETAVSKÁ | PETRŽALKA
1 / 7
spĺňa

3-izbový byt 68,3 m² + loggia · lietavská · Petržalka

Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

239 990 €

3 529 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 3,3 %

Odhad nájmu
718 €

575 € – 926 €

Vlastné zdroje
55 259 €

Celkom s poplatkami 247 251 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Krásny novozrekonštruovaný 2 izb. byt vo vyhľadávanej časti
1 / 10
spĺňa

Krásny novozrekonštruovaný 2 izb. byt vo vyhľadávanej časti

850 00 Bratislava

194 990 €

5 416 €/m² · 2-izb. · 36 m² · 9. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,3 %

Odhad nájmu
612 €

517 € – 706 €

Vlastné zdroje
44 909 €

Celkom s poplatkami 200 901 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt na predaj | Námestie Hraničiarov | Petržalka
1 / 18
spĺňa

3-izbový byt na predaj · Námestie Hraničiarov · Petržalka

Námestie hraničiarov, Bratislava - Petržalka

229 900 €

4 213 €/m² · 3-izb. · 55 m² · 11. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
749 €

587 € – 872 €

Vlastné zdroje
52 938 €

Celkom s poplatkami 236 858 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT S LOGGIOU V OBĽÚBENEJ PETRŽALKE
1 / 20
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt s loggiou v obľúbenej petržalke

850 00 Bratislava

258 000 €

3 723 €/m² · 3-izb. · 69 m²

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
828 €

667 € – 975 €

Vlastné zdroje
51 661 €

Celkom s poplatkami 258 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
Otvoriť inzerát
2 - izbový byt Bratislava V - Petržalka - ulica Bradáčova
1 / 10
spĺňa

2 - izbový byt Bratislava V - Petržalka - ulica Bradáčova

Bratislava - Petržalka

230 000 €

4 182 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
673 €

575 € – 805 €

Vlastné zdroje
52 961 €

Celkom s poplatkami 236 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
Predaj, jednoizbový byt Bratislava Petržalka, Zuzany...
1 / 9
spĺňa

Predaj, jednoizbový byt Bratislava Petržalka, Zuzany...

BA - Petržalka, Bratislava - Petržalka

199 400 €

7 669 €/m² · 1-izb. · 26 m²

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
578 €

482 € – 666 €

Vlastné zdroje
45 923 €

Celkom s poplatkami 205 443 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+21 %
Otvoriť inzerát
Svetlý 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v Petržalke,
1 / 10
spĺňa

Svetlý 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v Petržalke

851 06 Bratislava

187 000 €

5 054 €/m² · 1-izb. · 37 m² · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
582 €

470 € – 711 €

Vlastné zdroje
43 071 €

Celkom s poplatkami 192 671 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3i byt v Bratislave Petržalke, Mlynarovičova ulica, 69.8 m2
1 / 20
spĺňa

3i byt v Bratislave Petržalke, Mlynarovičova ulica, 69.8 m2

851 03 Bratislava

259 900 €

3 724 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
794 €

683 € – 1 039 €

Vlastné zdroje
59 838 €

Celkom s poplatkami 267 758 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
VYMEŇ SUSEDA - Výnimočný kompletne zrekonštruovaný 3 izb. b
1 / 20
spĺňa

VYMEŇ SUSEDA - Výnimočný kompletne zrekonštruovaný 3 izb. b

850 00 Bratislava

279 900 €

3 999 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 2. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
905 €

718 € – 1 077 €

Vlastné zdroje
64 438 €

Celkom s poplatkami 288 358 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Svetlý a priestranný 3-izbový byt v Petržalke
1 / 19
spĺňa

Svetlý a priestranný 3-izbový byt v Petržalke

850 00 Bratislava

237 500 €

3 425 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 1. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
740 €

621 € – 925 €

Vlastné zdroje
47 561 €

Celkom s poplatkami 237 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NEOBÝVANÝ 2-izbový byt v novostavbe MATADORKA – Petržalka s
1 / 19
spĺňa

NEOBÝVANÝ 2-izbový byt v novostavbe MATADORKA – Petržalka s

850 00 Bratislava

269 000 €

6 256 €/m² · 2-izb. · 43 m² · 8. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
783 €

674 € – 881 €

Vlastné zdroje
61 931 €

Celkom s poplatkami 277 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+21 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Pekný investičný 1-izb byt 33m2 vedľa Auparku
1 / 3
spĺňa

Pekný investičný 1-izb byt 33m2 vedľa Auparku

Chernysevskeho, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

210 000 €

6 364 €/m² · 1-izb. · 33 m² · 6. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,1 %

Odhad nájmu
601 €

509 € – 697 €

Vlastné zdroje
48 361 €

Celkom s poplatkami 216 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Veľký 2i byt v Novostavbe, Petržalka, Garáž
1 / 20
spĺňa

Veľký 2i byt v Novostavbe, Petržalka, Garáž

851 01 Bratislava

257 000 €

4 589 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,3 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu
719 €

663 € – 915 €

Vlastné zdroje
59 171 €

Celkom s poplatkami 264 771 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
Predaj, dvojizbový byt Bratislava Petržalka
1 / 9
spĺňa

Predaj, dvojizbový byt Bratislava Petržalka

BA - Petržalka, Bratislava - Petržalka

196 690 €

5 464 €/m² · 2-izb. · 36 m²

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu
591 €

489 € – 692 €

Vlastné zdroje
45 300 €

Celkom s poplatkami 202 652 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
3-izbový byt pri Chorvátskom ramene, kompletne zariadený
1 / 20
spĺňa

3-izbový byt pri Chorvátskom ramene, kompletne zariadený

851 02 Bratislava

280 000 €

4 021 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
884 €

723 € – 1 047 €

Vlastné zdroje
64 461 €

Celkom s poplatkami 288 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom227 ponúk
790 €/mes.
Byty na predaj597 ponúk
4 256 €/m²
Domy na prenájom2 ponuky
—
Domy na predaj14 ponúk
2 796 €/m²
Novostavby225 ponúk, 56 vo výstavbe
4 843 €/m²
Pozemky26 ponúk
220 €/m²
Investičné byty494 ponúk
výnos 3,6 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové90180 000 €6 097
2-izbové149238 900 €4 651
3-izbové228275 450 €3 901
4-izbové77324 000 €3 852

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 446 €/m²+7,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislava-Petržalka a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 382 €/m²2 534 €/m²
06/20233 328 €/m²2 547 €/m²
07/20233 322 €/m²2 547 €/m²
08/20233 351 €/m²2 524 €/m²
09/20233 342 €/m²2 511 €/m²
10/20233 355 €/m²2 521 €/m²
11/20233 330 €/m²2 496 €/m²
12/20233 336 €/m²2 495 €/m²
01/20243 370 €/m²2 510 €/m²
02/20243 420 €/m²2 499 €/m²
03/20243 424 €/m²2 504 €/m²
04/20243 416 €/m²2 525 €/m²
05/20243 400 €/m²2 527 €/m²
06/20243 431 €/m²2 538 €/m²
07/20243 489 €/m²2 530 €/m²
08/20243 446 €/m²2 555 €/m²
09/20243 480 €/m²2 586 €/m²
10/20243 533 €/m²2 571 €/m²
11/20243 583 €/m²2 594 €/m²
12/20243 636 €/m²2 646 €/m²
01/20253 724 €/m²2 696 €/m²
02/20253 760 €/m²2 698 €/m²
03/20253 939 €/m²2 815 €/m²
04/20254 022 €/m²2 812 €/m²
05/20254 043 €/m²2 802 €/m²
06/20254 130 €/m²2 822 €/m²
07/20254 143 €/m²2 832 €/m²
08/20254 100 €/m²2 844 €/m²
09/20254 127 €/m²2 909 €/m²
10/20254 106 €/m²2 943 €/m²
11/20254 076 €/m²3 013 €/m²
12/20254 176 €/m²3 072 €/m²
01/20264 246 €/m²2 993 €/m²
02/20264 268 €/m²3 085 €/m²
03/20264 255 €/m²3 034 €/m²
04/20264 420 €/m²3 080 €/m²
05/20264 408 €/m²3 062 €/m²
06/20264 358 €/m²3 035 €/m²
07/20264 340 €/m²3 048 €/m²
08/20264 363 €/m²3 035 €/m²
09/20264 446 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj · okres okres Bratislava V

3 158 €/m²−6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava V a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 501 €/m²1 776 €/m²
06/20233 549 €/m²1 790 €/m²
07/20233 512 €/m²1 777 €/m²
08/20233 566 €/m²1 773 €/m²
09/20233 462 €/m²1 773 €/m²
10/20233 228 €/m²1 765 €/m²
11/20233 138 €/m²1 736 €/m²
12/20233 078 €/m²1 744 €/m²
01/20243 172 €/m²1 748 €/m²
02/20243 140 €/m²1 736 €/m²
03/20243 215 €/m²1 731 €/m²
04/20243 060 €/m²1 745 €/m²
05/20242 888 €/m²1 727 €/m²
06/20242 679 €/m²1 729 €/m²
07/20242 597 €/m²1 723 €/m²
08/20242 713 €/m²1 722 €/m²
09/20242 873 €/m²1 734 €/m²
10/20243 102 €/m²1 742 €/m²
11/20243 190 €/m²1 746 €/m²
12/20243 183 €/m²1 799 €/m²
01/20253 188 €/m²1 808 €/m²
02/20253 294 €/m²1 801 €/m²
03/20253 255 €/m²1 826 €/m²
04/20253 076 €/m²1 796 €/m²
05/20253 023 €/m²1 777 €/m²
06/20253 051 €/m²1 801 €/m²
07/20253 060 €/m²1 793 €/m²
08/20253 392 €/m²1 762 €/m²
09/20253 381 €/m²1 793 €/m²
10/20253 412 €/m²1 812 €/m²
11/20253 324 €/m²1 823 €/m²
12/20253 266 €/m²1 818 €/m²
01/20263 445 €/m²1 761 €/m²
02/20263 391 €/m²1 788 €/m²
03/20263 309 €/m²1 768 €/m²
04/20263 263 €/m²1 781 €/m²
05/20263 502 €/m²1 765 €/m²
06/20263 219 €/m²1 855 €/m²
07/20263 141 €/m²1 838 €/m²
08/20263 081 €/m²1 827 €/m²
09/20263 158 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj · okres okres Bratislava V

290 €/m²−19,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava V a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023319 €/m²65 €/m²
06/2023347 €/m²67 €/m²
07/2023361 €/m²67 €/m²
08/2023360 €/m²67 €/m²
09/2023362 €/m²69 €/m²
10/2023349 €/m²70 €/m²
11/2023353 €/m²68 €/m²
12/2023332 €/m²68 €/m²
01/2024347 €/m²68 €/m²
02/2024337 €/m²67 €/m²
03/2024342 €/m²66 €/m²
04/2024354 €/m²70 €/m²
05/2024339 €/m²69 €/m²
06/2024311 €/m²70 €/m²
07/2024357 €/m²70 €/m²
08/2024287 €/m²70 €/m²
09/2024264 €/m²71 €/m²
10/2024267 €/m²70 €/m²
11/2024299 €/m²71 €/m²
12/2024272 €/m²71 €/m²
01/2025377 €/m²72 €/m²
02/2025303 €/m²72 €/m²
03/2025325 €/m²74 €/m²
04/2025329 €/m²76 €/m²
05/2025321 €/m²76 €/m²
06/2025340 €/m²77 €/m²
07/2025345 €/m²77 €/m²
08/2025354 €/m²75 €/m²
09/2025358 €/m²76 €/m²
10/2025361 €/m²77 €/m²
11/2025412 €/m²76 €/m²
12/2025180 €/m²79 €/m²
01/2026216 €/m²77 €/m²
02/2026288 €/m²77 €/m²
03/2026182 €/m²80 €/m²
04/2026229 €/m²80 €/m²
05/2026222 €/m²80 €/m²
06/2026318 €/m²85 €/m²
07/2026207 €/m²83 €/m²
08/2026277 €/m²85 €/m²
09/2026290 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Bratislava-Petržalka v číslach

Sociálna úroveň

Vysoká

Obyvatelia

112 118+7,9 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Bratislava-Petržalka, podľa rokov
2011105 763
2012105 468
2013104 914
2014104 395
2015103 935
2016103 473
2017103 190
2018102 982
2019104 174
2020104 376
2021113 377
2022113 215
2023112 794
2024112 380
2025112 118

Priemerný vek

44,6SR 42,6

0–14SR14,5 %
15–246,4 %
25–3918,1 %
40–6436,4 %
65+24,6 %

Nezamestnanosť

2,6 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Bratislava-Petržalka a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20232,2 %4,1 %
01/20242,2 %4 %
02/20242,2 %4 %
03/20242,2 %3,9 %
04/20242,2 %3,9 %
05/20242,2 %3,9 %
06/20242,3 %3,9 %
07/20242,3 %3,9 %
08/20242,3 %3,9 %
09/20242,3 %3,9 %
10/20242,3 %3,9 %
11/20242,3 %3,9 %
12/20242,3 %3,8 %
01/20252,3 %3,8 %
02/20252,3 %3,8 %
03/20252,3 %3,8 %
04/20252,3 %3,8 %
05/20252,4 %3,8 %
06/20252,4 %3,8 %
07/20252,4 %3,8 %
08/20252,4 %3,8 %
09/20252,4 %3,8 %
10/20252,4 %3,8 %
11/20252,4 %3,8 %
12/20252,5 %3,8 %
01/20262,5 %3,9 %
02/20262,5 %3,9 %
03/20262,5 %3,9 %
04/20262,6 %4 %
05/20262,6 %4 %
06/20262,6 %4 %
07/20262,6 %4 %
08/20262,6 %4 %

Mzda v okrese

2 375 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Bratislava V a SR, podľa rokov
20091 084 €803 €
20101 073 €828 €
20111 041 €853 €
20121 070 €881 €
20131 105 €891 €
20141 222 €957 €
20151 248 €993 €
20161 338 €1 034 €
20171 393 €1 095 €
20181 417 €1 171 €
20191 592 €1 266 €
20201 670 €1 324 €
20211 825 €1 401 €
20221 963 €1 500 €
20232 140 €1 637 €
20242 275 €1 749 €
20252 375 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Bratislava-Petržalka

Načítavame mapu…