Investičné byty na predaj Bratislava-Petržalka

medián výnosu 3,6 %

Ponuky

Vynikajúca investičná príležitosť alebo 2 generačné bývanie
1 / 21
spĺňa

Vynikajúca investičná príležitosť alebo 2 generačné bývanie

Wolkrova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

325 000 €

3 693 €/m² · 2-izb. · 88 m² · 5. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,3 % – 2,6 %

Odhad nájmu
851 €

648 € – 1 022 €

Vlastné zdroje
74 811 €

Celkom s poplatkami 334 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Veľkometrážny 2 izb. byt, vlastné parkovanie, Budatínska, Bratislava
1 / 19
spĺňa

Veľkometrážny 2 izb. byt, vlastné parkovanie, Budatínska, Bratislava

Budatínska, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

285 000 €

4 071 €/m² · 2-izb. · 70 m² · 3. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
1,9 %

1,6 % – 2,5 %

Odhad nájmu
710 €

620 € – 864 €

Vlastné zdroje
65 611 €

Celkom s poplatkami 293 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4-IZ. BYT S KRÁSNYM VÝHĽADOM NA ZELEŇ A LES – STARHRADSKÁ, PETRŽALKA
1 / 17
spĺňa

4-IZ. byt s krásnym výhľadom na zeleň a LES – Starhradská, Petržalka

Starhradská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

335 000 €

4 036 €/m² · 4-izb. · 83 m² · 8. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
1,9 %

1,4 % – 2,5 %

Odhad nájmu
824 €

678 € – 1 016 €

Vlastné zdroje
77 111 €

Celkom s poplatkami 345 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+16 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ALL INCLUSIVE | Na predaj 4-izbový byt s balkónom, BA – Petržalka
1 / 18
spĺňa

ALL INCLUSIVE · Na predaj 4-izbový byt s balkónom, BA – Petržalka

Bzovícka, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

350 000 €

4 023 €/m² · 4-izb. · 87 m² · 1. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
1,8 %

1,5 % – 2,6 %

Odhad nájmu
839 €

750 € – 1 072 €

Vlastné zdroje
80 561 €

Celkom s poplatkami 360 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+16 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Ponúkame na predaj 3-izbový byt v novostavbe Einpark Residence
1 / 10
spĺňa

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v novostavbe Einpark Residence

Zadunajská cesta, Bratislava - Petržalka

498 000 €

6 385 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 5. posch.

Čistý výnos
1,8 %

1,4 % – 2,2 %

Odhad nájmu
1 068 €

850 € – 1 227 €

Vlastné zdroje
114 601 €

Celkom s poplatkami 513 001 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+49 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 3 izbový byt Petržalka
1 / 9
spĺňa

Na predaj 3 izbový byt Petržalka

Budatínska, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

385 000 €

5 746 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 4. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
1,8 %

1,3 % – 2,2 %

Odhad nájmu
826 €

647 € – 974 €

Vlastné zdroje
88 611 €

Celkom s poplatkami 396 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+48 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4-izbový MEZONET 105m2 + terasy 28m2 | Petržalka City
1 / 26
spĺňa

4-izbový MEZONET 105m2 + terasy 28m2 · Petržalka City

Rusovská cesta, Bratislava - Petržalka

759 900 €

7 237 €/m² · 4-izb. · 105 m² · 8. posch.

Čistý výnos
1,7 %

1 % – 1,9 %

Odhad nájmu
1 477 €

1 036 € – 1 654 €

Vlastné zdroje
174 838 €

Celkom s poplatkami 782 758 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+56 %
Otvoriť inzerát
ZREKONŠTRUOVANÝ 3 IZB. BYT PRI DRAŽDIAKU NA ĽUBOVNIANSKEJ UL.
1 / 16
spĺňa

Zrekonštruovaný 3 IZB. byt pri draždiaku na Ľubovnianskej ul.

Ľubovnianska, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

366 500 €

5 236 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 11. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
1,6 %

1,3 % – 2,1 %

Odhad nájmu
745 €

639 € – 922 €

Vlastné zdroje
84 356 €

Celkom s poplatkami 377 556 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+46 %
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predá priestranný 4 izb byt na Antolskej ulici pri jazere
1 / 36
spĺňa

Predá priestranný 4 izb byt na Antolskej ulici pri jazere

Antolská, Bratislava - Petržalka

719 900 €

4 864 €/m² · 4-izb. · 148 m² · 10. posch.

Čistý výnos
1,4 %

0,9 % – 1,7 %

Odhad nájmu
1 323 €

1 010 € – 1 557 €

Vlastné zdroje
165 638 €

Celkom s poplatkami 741 558 €

  • nespĺňaVýnosCieľ 3,5 %1,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+23 %
Otvoriť inzerát
Priestranný 3i byt s terasou vo vyhľadávanej lokalite
1 / 15
spĺňa

Priestranný 3i byt s terasou vo vyhľadávanej lokalite

Šustekova 51, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

599 000 €

7 047 €/m² · 3-izb. · 85 m² · 2. posch.

Čistý výnos
1,3 %

1 % – 1,9 %

Odhad nájmu
969 €

778 € – 1 268 €

Vlastné zdroje
137 831 €

Celkom s poplatkami 617 031 €

  • nespĺňaVýnosCieľ 3,5 %1,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+45 %
Otvoriť inzerát
TREEF | Kompletne zrekonštruovaná garsónka vo vyhľadávanej lokalite Trnavy
1 / 12
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaná garsónka vo vyhľadávanej lokalite Trnavy

Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

129 900 €

4 059 €/m² · 1-izb. · 32 m² · 1. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
3,7 %

2,8 % – 4,8 %

Odhad nájmu
541 €

434 € – 670 €

Vlastné zdroje
29 938 €

Celkom s poplatkami 133 858 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−28 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, trojizbový byt Bratislava Petržalka, Turnianska
1 / 9
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Bratislava Petržalka, Turnianska

BA - Petržalka, Bratislava - Petržalka

230 000 €

3 194 €/m² · 3-izb. · 72 m²

Čistý výnos
3,5 %

2,4 % – 4,2 %

Odhad nájmu
942 €

728 € – 1 088 €

Vlastné zdroje
52 961 €

Celkom s poplatkami 236 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
Otvoriť inzerát
Predaj čiastočne zrekonštruovaný 3-izb byt, Kopčianska Brati
1 / 15
spĺňa

Predaj čiastočne zrekonštruovaný 3-izb byt, Kopčianska Brati

850 00 Bratislava

199 000 €

3 350 €/m² · 3-izb. · 59 m² · 3. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,3 % – 3,9 %

Odhad nájmu
757 €

590 € – 886 €

Vlastné zdroje
45 831 €

Celkom s poplatkami 205 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−19 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ - Lachova - zariadená klimatizovaná dizajnová garsónk
1 / 14
spĺňa

PREDAJ - Lachova - zariadená klimatizovaná dizajnová garsónk

851 03 Bratislava

165 000 €

5 893 €/m² · 1-izb. · 28 m² · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
3,5 %

2,7 % – 3,9 %

Odhad nájmu
622 €

495 € – 681 €

Vlastné zdroje
38 011 €

Celkom s poplatkami 170 011 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Klimatizovaný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou s dodatočným obytným priestorom
1 / 15
spĺňa

Klimatizovaný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou s dodatočným obytným priestorom

Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

246 900 €

3 527 €/m² · 4-izb. · 70 m² · 8. posch. · 15 dní v ponuke · 2× zlacnené

Čistý výnos
3,1 %

2,3 % – 4 %

Odhad nájmu
917 €

726 € – 1 107 €

Vlastné zdroje
56 848 €

Celkom s poplatkami 254 368 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−18 %
15 dní v ponuke · 2× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predaj, štvorizbový byt Bratislava Petržalka
1 / 9
spĺňa

Predaj, štvorizbový byt Bratislava Petržalka

BA - Petržalka, Bratislava - Petržalka

235 500 €

3 623 €/m² · 4-izb. · 65 m²

Čistý výnos
3 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
850 €

625 € – 958 €

Vlastné zdroje
54 226 €

Celkom s poplatkami 242 626 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
BOSEN | Garsónka s pekným výhľadom v blízkosti Vienna Gate,
1 / 12
spĺňa

Garsónka s pekným výhľadom v blízkosti Vienna Gate

850 00 Bratislava

144 990 €

5 846 €/m² · 1-izb. · 25 m² · 10. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,8 % – 4,2 %

Odhad nájmu
487 €

441 € – 619 €

Vlastné zdroje
29 059 €

Celkom s poplatkami 145 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Garsónke DE-LUXE – 34m2, najväčšia v Petržalke, Lachova ulic
1 / 9
spĺňa

Garsónke DE-LUXE – 34m2, najväčšia v Petržalke, Lachova ulic

851 03 Bratislava

159 000 €

4 676 €/m² · 1-izb. · 34 m² · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,5 % – 3,8 %

Odhad nájmu
550 €

475 € – 653 €

Vlastné zdroje
36 631 €

Celkom s poplatkami 163 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom227 ponúk
790 €/mes.
Byty na predaj597 ponúk
4 256 €/m²
Domy na prenájom2 ponuky
—
Domy na predaj14 ponúk
2 796 €/m²
Novostavby225 ponúk, 56 vo výstavbe
4 843 €/m²
Pozemky26 ponúk
220 €/m²
Investičné byty494 ponúk
výnos 3,6 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové90180 000 €6 097
2-izbové149238 900 €4 651
3-izbové228275 450 €3 901
4-izbové77324 000 €3 852

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 446 €/m²+7,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislava-Petržalka a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 382 €/m²2 534 €/m²
06/20233 328 €/m²2 547 €/m²
07/20233 322 €/m²2 547 €/m²
08/20233 351 €/m²2 524 €/m²
09/20233 342 €/m²2 511 €/m²
10/20233 355 €/m²2 521 €/m²
11/20233 330 €/m²2 496 €/m²
12/20233 336 €/m²2 495 €/m²
01/20243 370 €/m²2 510 €/m²
02/20243 420 €/m²2 499 €/m²
03/20243 424 €/m²2 504 €/m²
04/20243 416 €/m²2 525 €/m²
05/20243 400 €/m²2 527 €/m²
06/20243 431 €/m²2 538 €/m²
07/20243 489 €/m²2 530 €/m²
08/20243 446 €/m²2 555 €/m²
09/20243 480 €/m²2 586 €/m²
10/20243 533 €/m²2 571 €/m²
11/20243 583 €/m²2 594 €/m²
12/20243 636 €/m²2 646 €/m²
01/20253 724 €/m²2 696 €/m²
02/20253 760 €/m²2 698 €/m²
03/20253 939 €/m²2 815 €/m²
04/20254 022 €/m²2 812 €/m²
05/20254 043 €/m²2 802 €/m²
06/20254 130 €/m²2 822 €/m²
07/20254 143 €/m²2 832 €/m²
08/20254 100 €/m²2 844 €/m²
09/20254 127 €/m²2 909 €/m²
10/20254 106 €/m²2 943 €/m²
11/20254 076 €/m²3 013 €/m²
12/20254 176 €/m²3 072 €/m²
01/20264 246 €/m²2 993 €/m²
02/20264 268 €/m²3 085 €/m²
03/20264 255 €/m²3 034 €/m²
04/20264 420 €/m²3 080 €/m²
05/20264 408 €/m²3 062 €/m²
06/20264 358 €/m²3 035 €/m²
07/20264 340 €/m²3 048 €/m²
08/20264 363 €/m²3 035 €/m²
09/20264 446 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj · okres okres Bratislava V

3 158 €/m²−6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava V a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 501 €/m²1 776 €/m²
06/20233 549 €/m²1 790 €/m²
07/20233 512 €/m²1 777 €/m²
08/20233 566 €/m²1 773 €/m²
09/20233 462 €/m²1 773 €/m²
10/20233 228 €/m²1 765 €/m²
11/20233 138 €/m²1 736 €/m²
12/20233 078 €/m²1 744 €/m²
01/20243 172 €/m²1 748 €/m²
02/20243 140 €/m²1 736 €/m²
03/20243 215 €/m²1 731 €/m²
04/20243 060 €/m²1 745 €/m²
05/20242 888 €/m²1 727 €/m²
06/20242 679 €/m²1 729 €/m²
07/20242 597 €/m²1 723 €/m²
08/20242 713 €/m²1 722 €/m²
09/20242 873 €/m²1 734 €/m²
10/20243 102 €/m²1 742 €/m²
11/20243 190 €/m²1 746 €/m²
12/20243 183 €/m²1 799 €/m²
01/20253 188 €/m²1 808 €/m²
02/20253 294 €/m²1 801 €/m²
03/20253 255 €/m²1 826 €/m²
04/20253 076 €/m²1 796 €/m²
05/20253 023 €/m²1 777 €/m²
06/20253 051 €/m²1 801 €/m²
07/20253 060 €/m²1 793 €/m²
08/20253 392 €/m²1 762 €/m²
09/20253 381 €/m²1 793 €/m²
10/20253 412 €/m²1 812 €/m²
11/20253 324 €/m²1 823 €/m²
12/20253 266 €/m²1 818 €/m²
01/20263 445 €/m²1 761 €/m²
02/20263 391 €/m²1 788 €/m²
03/20263 309 €/m²1 768 €/m²
04/20263 263 €/m²1 781 €/m²
05/20263 502 €/m²1 765 €/m²
06/20263 219 €/m²1 855 €/m²
07/20263 141 €/m²1 838 €/m²
08/20263 081 €/m²1 827 €/m²
09/20263 158 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj · okres okres Bratislava V

290 €/m²−19,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava V a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023319 €/m²65 €/m²
06/2023347 €/m²67 €/m²
07/2023361 €/m²67 €/m²
08/2023360 €/m²67 €/m²
09/2023362 €/m²69 €/m²
10/2023349 €/m²70 €/m²
11/2023353 €/m²68 €/m²
12/2023332 €/m²68 €/m²
01/2024347 €/m²68 €/m²
02/2024337 €/m²67 €/m²
03/2024342 €/m²66 €/m²
04/2024354 €/m²70 €/m²
05/2024339 €/m²69 €/m²
06/2024311 €/m²70 €/m²
07/2024357 €/m²70 €/m²
08/2024287 €/m²70 €/m²
09/2024264 €/m²71 €/m²
10/2024267 €/m²70 €/m²
11/2024299 €/m²71 €/m²
12/2024272 €/m²71 €/m²
01/2025377 €/m²72 €/m²
02/2025303 €/m²72 €/m²
03/2025325 €/m²74 €/m²
04/2025329 €/m²76 €/m²
05/2025321 €/m²76 €/m²
06/2025340 €/m²77 €/m²
07/2025345 €/m²77 €/m²
08/2025354 €/m²75 €/m²
09/2025358 €/m²76 €/m²
10/2025361 €/m²77 €/m²
11/2025412 €/m²76 €/m²
12/2025180 €/m²79 €/m²
01/2026216 €/m²77 €/m²
02/2026288 €/m²77 €/m²
03/2026182 €/m²80 €/m²
04/2026229 €/m²80 €/m²
05/2026222 €/m²80 €/m²
06/2026318 €/m²85 €/m²
07/2026207 €/m²83 €/m²
08/2026277 €/m²85 €/m²
09/2026290 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Bratislava-Petržalka v číslach

Sociálna úroveň

Vysoká

Obyvatelia

112 118+7,9 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Bratislava-Petržalka, podľa rokov
2011105 763
2012105 468
2013104 914
2014104 395
2015103 935
2016103 473
2017103 190
2018102 982
2019104 174
2020104 376
2021113 377
2022113 215
2023112 794
2024112 380
2025112 118

Priemerný vek

44,6SR 42,6

0–14SR14,5 %
15–246,4 %
25–3918,1 %
40–6436,4 %
65+24,6 %

Nezamestnanosť

2,6 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Bratislava-Petržalka a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20232,2 %4,1 %
01/20242,2 %4 %
02/20242,2 %4 %
03/20242,2 %3,9 %
04/20242,2 %3,9 %
05/20242,2 %3,9 %
06/20242,3 %3,9 %
07/20242,3 %3,9 %
08/20242,3 %3,9 %
09/20242,3 %3,9 %
10/20242,3 %3,9 %
11/20242,3 %3,9 %
12/20242,3 %3,8 %
01/20252,3 %3,8 %
02/20252,3 %3,8 %
03/20252,3 %3,8 %
04/20252,3 %3,8 %
05/20252,4 %3,8 %
06/20252,4 %3,8 %
07/20252,4 %3,8 %
08/20252,4 %3,8 %
09/20252,4 %3,8 %
10/20252,4 %3,8 %
11/20252,4 %3,8 %
12/20252,5 %3,8 %
01/20262,5 %3,9 %
02/20262,5 %3,9 %
03/20262,5 %3,9 %
04/20262,6 %4 %
05/20262,6 %4 %
06/20262,6 %4 %
07/20262,6 %4 %
08/20262,6 %4 %

Mzda v okrese

2 375 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Bratislava V a SR, podľa rokov
20091 084 €803 €
20101 073 €828 €
20111 041 €853 €
20121 070 €881 €
20131 105 €891 €
20141 222 €957 €
20151 248 €993 €
20161 338 €1 034 €
20171 393 €1 095 €
20181 417 €1 171 €
20191 592 €1 266 €
20201 670 €1 324 €
20211 825 €1 401 €
20221 963 €1 500 €
20232 140 €1 637 €
20242 275 €1 749 €
20252 375 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Bratislava-Petržalka

Načítavame mapu…