Investičné byty na predaj okres Bratislava IV

medián výnosu 3,8 %

Ponuky

Pekný 4- izbový byt s loggiou na ulici Veternicová, Dlhé Diely
spĺňa

Pekný 4- izbový byt s loggiou na ulici Veternicová, Dlhé Diely

Veternicová, Bratislava - Karlova Ves

345 000 €

3 876 €/m² · 4-izb. · 89 m² · 4. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,1 % – 3,9 %

Odhad nájmu
1 199 €

931 € – 1 485 €

Vlastné zdroje
79 411 €

Celkom s poplatkami 355 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
1-izbový byt s veľkou zasklenou loggiou
1 / 11
spĺňa

1-izbový byt s veľkou zasklenou loggiou

Landauova 24, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

169 000 €

4 568 €/m² · 1-izb. · 37 m² · 4. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
529 €

439 € – 651 €

Vlastné zdroje
38 931 €

Celkom s poplatkami 174 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Krásny, svetlý a mimoriadne tichý 3 izbový byt s nádherným panoramatickým výhľadom v blízkosti lesa
1 / 11
spĺňa

Krásny, svetlý a mimoriadne tichý 3 izbový byt s nádherným panoramatickým výhľadom v blízkosti lesa

Beniakova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

255 000 €

3 864 €/m² · 3-izb. · 66 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3 %

Odhad nájmu
813 €

685 € – 906 €

Vlastné zdroje
58 711 €

Celkom s poplatkami 262 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
VALEN | Jedinečný 4-izbový byt v projekte Cubicon s parkingom
1 / 28
spĺňa

Jedinečný 4-izbový byt v projekte Cubicon s parkingom

Staré grunty, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

450 000 €

4 891 €/m² · 4-izb. · 92 m² · 5. posch.

Čistý výnos
3 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
1 458 €

1 076 € – 1 732 €

Vlastné zdroje
90 061 €

Celkom s poplatkami 450 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Veľký 2-izbový byt s balkónom v projekte Tammi
1 / 8
spĺňa

Veľký 2-izbový byt s balkónom v projekte Tammi

Pri Hrubej lúke, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

249 000 €

4 220 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 2. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
774 €

638 € – 928 €

Vlastné zdroje
57 331 €

Celkom s poplatkami 256 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Na predaj krásny, svetlý a mimoriadne tichý 3-izbový byt
1 / 12
spĺňa

Na predaj krásny, svetlý a mimoriadne tichý 3-izbový byt

Beniakova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

255 000 €

3 864 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 12. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
810 €

666 € – 921 €

Vlastné zdroje
58 711 €

Celkom s poplatkami 262 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
Otvoriť inzerát
2- izbový byt v projekte Bory
1 / 9
spĺňa

2- izbový byt v projekte Bory

Tomislava P. Kolakoviča, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

265 000 €

5 408 €/m² · 2-izb. · 49 m² · 2. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
783 €

627 € – 891 €

Vlastné zdroje
61 011 €

Celkom s poplatkami 273 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
EQUITY, realitná kancelária – VKUSNE ZREKONŠTRUOVANÝ BYT S LOGGIOU VO VYHĽADÁVANEJ LOKALITE !
1 / 14
spĺňa

Equity, realitná kancelária – vkusne zrekonštruovaný byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite

Bílikova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

257 000 €

3 521 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 4. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
832 €

679 € – 1 089 €

Vlastné zdroje
59 171 €

Celkom s poplatkami 264 771 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ -3-izbový byt pre rodinku Bratislava
1 / 6
spĺňa

PREDAJ -3-izbový byt pre rodinku Bratislava

Karlova Ves, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

255 000 €

3 643 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 5. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
789 €

662 € – 905 €

Vlastné zdroje
58 711 €

Celkom s poplatkami 262 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Pekný priestranný 4 izbový byt na Röntgenovej ulici
1 / 15
spĺňa

Pekný priestranný 4 izbový byt na Röntgenovej ulici

Pútnická, Bratislava - Záhorská Bystrica

319 000 €

3 596 €/m² · 4-izb. · 89 m²

Čistý výnos
3 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 135 €

786 € – 1 222 €

Vlastné zdroje
73 431 €

Celkom s poplatkami 328 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Priestranný 4-izbový byt s loggiou • Hlaváčikova, Bratislava
1 / 20
spĺňa

Priestranný 4-izbový byt s loggiou • Hlaváčikova, Bratislava

Hlaváčikova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

265 000 €

3 354 €/m² · 4-izb. · 79 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,4 % – 3,7 %

Odhad nájmu
901 €

816 € – 1 127 €

Vlastné zdroje
61 011 €

Celkom s poplatkami 273 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
PREDAJ: 3 izb. byt, 70 m2, zrekonštruovaný, Eisnerova ul., BA
1 / 42
spĺňa

PREDAJ: 3 izb. byt, 70 m2, zrekonštruovaný, Eisnerova ul., BA

Eisnerova 21, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

229 900 €

3 284 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,4 % – 3,6 %

Odhad nájmu
787 €

713 € – 968 €

Vlastné zdroje
52 938 €

Celkom s poplatkami 236 858 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Nestor Capital-Moderný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s veľkou loggiou a krásnym výhľadom
1 / 27
spĺňa

Nestor Capital-Moderný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s veľkou loggiou a krásnym výhľadom

Bakošova, Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

260 000 €

3 421 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 7. posch. · 13 dní v ponuke · 2× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

2,4 % – 3,7 %

Odhad nájmu
879 €

771 € – 1 086 €

Vlastné zdroje
52 061 €

Celkom s poplatkami 260 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
13 dní v ponuke · 2× zlacnenéOtvoriť inzerát
PREDAJ: 2 izbový byt, 42 m2, Bystrická 29, BA - Devínska Nová Ves
1 / 27
spĺňa

PREDAJ: 2 izbový byt, 42 m2, Bystrická 29, BA - Devínska Nová Ves

Bystrická 31, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

199 000 €

4 738 €/m² · 2-izb. · 42 m²

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,2 %

Odhad nájmu
629 €

546 € – 715 €

Vlastné zdroje
45 831 €

Celkom s poplatkami 205 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Predaj 4-izbový byt v Dúbravke na Tranovského ulici v pôvodnom stave
1 / 12
spĺňa

Predaj 4-izbový byt v Dúbravke na Tranovského ulici v pôvodnom stave

Tranovskeho, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

249 900 €

3 423 €/m² · 4-izb. · 73 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
871 €

719 € – 1 104 €

Vlastné zdroje
57 538 €

Celkom s poplatkami 257 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ PRÍJEMNÝ 3-IZBOVÝ BYT+LOGGIA, DNV, IVANA BUKOVČANA
1 / 5
spĺňa

Na predaj príjemný 3-izbový byt+loggia, DNV, Ivana Bukovčana

Ivana Bukovčana, Bratislava IV

209 990 €

3 231 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 6. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
730 €

615 € – 908 €

Vlastné zdroje
48 359 €

Celkom s poplatkami 216 351 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Moderný, klimatizovaný 3-izbový byt s loggiou v projekte Bory
1 / 30
spĺňa

Moderný, klimatizovaný 3-izbový byt s loggiou v projekte Bory

Zdenky Schelingovej, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

314 000 €

4 423 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 1. posch. · 13 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
1 054 €

833 € – 1 206 €

Vlastné zdroje
72 281 €

Celkom s poplatkami 323 481 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
13 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
BAGAROVA – 3i BYT S TAKMER 12-METROVOU LOGGIOU
1 / 40
spĺňa

Bagarova – 3i byt s takmer 12-metrovou loggiou

Bagarova 7, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

233 900 €

5 085 €/m² · 3-izb. · 46 m² · 4. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
716 €

571 € – 868 €

Vlastné zdroje
46 841 €

Celkom s poplatkami 233 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 2-izbový byt s pivničnou kobkou vrátane parkovacieho státia na ulici Staré Grunty, Bratislava – Karlova Ves.
1 / 13
spĺňa

Predaj 2-izbový byt s pivničnou kobkou vrátane parkovacieho státia na ulici Staré Grunty, Bratislava – Karlova Ves.

Staré Grunty, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

274 990 €

3 928 €/m² · 2-izb. · 70 m² · 1. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
829 €

718 € – 985 €

Vlastné zdroje
63 309 €

Celkom s poplatkami 283 301 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom202 ponúk
800 €/mes.
Byty na predaj601 ponúk
4 016 €/m²
Domy na prenájom49 ponúk
2 000 €/mes.
Domy na predaj136 ponúk
3 277 €/m²
Novostavby275 ponúk, 50 vo výstavbe
4 459 €/m²
Chaty a chalupy17 ponúk
174 900 €
Pozemky217 ponúk
237 €/m²
Investičné byty490 ponúk
výnos 3,8 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové88178 750 €4 885
2-izbové159234 500 €4 259
3-izbové200269 450 €3 732
4-izbové118321 950 €3 465
5 a viac izieb14475 000 €3 236

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 079 €/m²+4,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 293 €/m²2 534 €/m²
06/20233 252 €/m²2 547 €/m²
07/20233 258 €/m²2 547 €/m²
08/20233 233 €/m²2 524 €/m²
09/20233 226 €/m²2 511 €/m²
10/20233 222 €/m²2 521 €/m²
11/20233 258 €/m²2 496 €/m²
12/20233 322 €/m²2 495 €/m²
01/20243 299 €/m²2 510 €/m²
02/20243 257 €/m²2 499 €/m²
03/20243 262 €/m²2 504 €/m²
04/20243 273 €/m²2 525 €/m²
05/20243 305 €/m²2 527 €/m²
06/20243 292 €/m²2 538 €/m²
07/20243 316 €/m²2 530 €/m²
08/20243 333 €/m²2 555 €/m²
09/20243 377 €/m²2 586 €/m²
10/20243 486 €/m²2 571 €/m²
11/20243 544 €/m²2 594 €/m²
12/20243 582 €/m²2 646 €/m²
01/20253 668 €/m²2 696 €/m²
02/20253 696 €/m²2 698 €/m²
03/20253 713 €/m²2 815 €/m²
04/20253 725 €/m²2 812 €/m²
05/20253 776 €/m²2 802 €/m²
06/20253 863 €/m²2 822 €/m²
07/20253 900 €/m²2 832 €/m²
08/20253 884 €/m²2 844 €/m²
09/20253 897 €/m²2 909 €/m²
10/20253 921 €/m²2 943 €/m²
11/20253 976 €/m²3 013 €/m²
12/20254 043 €/m²3 072 €/m²
01/20264 086 €/m²2 993 €/m²
02/20264 127 €/m²3 085 €/m²
03/20264 069 €/m²3 034 €/m²
04/20264 113 €/m²3 080 €/m²
05/20264 065 €/m²3 062 €/m²
06/20263 974 €/m²3 035 €/m²
07/20264 013 €/m²3 048 €/m²
08/20264 038 €/m²3 035 €/m²
09/20264 079 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

3 461 €/m²+14,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 258 €/m²1 776 €/m²
06/20233 188 €/m²1 790 €/m²
07/20233 173 €/m²1 777 €/m²
08/20233 271 €/m²1 773 €/m²
09/20233 354 €/m²1 773 €/m²
10/20233 142 €/m²1 765 €/m²
11/20233 241 €/m²1 736 €/m²
12/20233 283 €/m²1 744 €/m²
01/20243 302 €/m²1 748 €/m²
02/20243 214 €/m²1 736 €/m²
03/20243 325 €/m²1 731 €/m²
04/20243 302 €/m²1 745 €/m²
05/20243 200 €/m²1 727 €/m²
06/20243 161 €/m²1 729 €/m²
07/20243 231 €/m²1 723 €/m²
08/20243 243 €/m²1 722 €/m²
09/20243 222 €/m²1 734 €/m²
10/20243 206 €/m²1 742 €/m²
11/20243 204 €/m²1 746 €/m²
12/20243 137 €/m²1 799 €/m²
01/20253 057 €/m²1 808 €/m²
02/20252 970 €/m²1 801 €/m²
03/20252 967 €/m²1 826 €/m²
04/20253 059 €/m²1 796 €/m²
05/20253 107 €/m²1 777 €/m²
06/20253 042 €/m²1 801 €/m²
07/20253 040 €/m²1 793 €/m²
08/20252 988 €/m²1 762 €/m²
09/20253 021 €/m²1 793 €/m²
10/20252 990 €/m²1 812 €/m²
11/20253 098 €/m²1 823 €/m²
12/20253 102 €/m²1 818 €/m²
01/20263 143 €/m²1 761 €/m²
02/20263 131 €/m²1 788 €/m²
03/20263 191 €/m²1 768 €/m²
04/20263 060 €/m²1 781 €/m²
05/20263 160 €/m²1 765 €/m²
06/20263 146 €/m²1 855 €/m²
07/20263 289 €/m²1 838 €/m²
08/20263 330 €/m²1 827 €/m²
09/20263 461 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

301 €/m²+14,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023233 €/m²65 €/m²
06/2023238 €/m²67 €/m²
07/2023228 €/m²67 €/m²
08/2023256 €/m²67 €/m²
09/2023231 €/m²69 €/m²
10/2023233 €/m²70 €/m²
11/2023257 €/m²68 €/m²
12/2023276 €/m²68 €/m²
01/2024303 €/m²68 €/m²
02/2024200 €/m²67 €/m²
03/2024206 €/m²66 €/m²
04/2024222 €/m²70 €/m²
05/2024248 €/m²69 €/m²
06/2024256 €/m²70 €/m²
07/2024255 €/m²70 €/m²
08/2024261 €/m²70 €/m²
09/2024273 €/m²71 €/m²
10/2024250 €/m²70 €/m²
11/2024263 €/m²71 €/m²
12/2024252 €/m²71 €/m²
01/2025240 €/m²72 €/m²
02/2025232 €/m²72 €/m²
03/2025281 €/m²74 €/m²
04/2025288 €/m²76 €/m²
05/2025294 €/m²76 €/m²
06/2025304 €/m²77 €/m²
07/2025261 €/m²77 €/m²
08/2025250 €/m²75 €/m²
09/2025263 €/m²76 €/m²
10/2025260 €/m²77 €/m²
11/2025244 €/m²76 €/m²
12/2025243 €/m²79 €/m²
01/2026238 €/m²77 €/m²
02/2026216 €/m²77 €/m²
03/2026236 €/m²80 €/m²
04/2026233 €/m²80 €/m²
05/2026233 €/m²80 €/m²
06/2026278 €/m²85 €/m²
07/2026254 €/m²83 €/m²
08/2026261 €/m²85 €/m²
09/2026301 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…