Investičné byty na predaj okres Bratislava IV

medián výnosu 3,8 %

Ponuky

Moderný, kompletne zariadený 2 izbový byt s veľkou loggiou v projekte Bory Bývanie
1 / 8
spĺňa

Moderný, kompletne zariadený 2 izbový byt s veľkou loggiou v projekte Bory Bývanie

Tomislava P. Kolakoviča, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

265 000 €

5 408 €/m² · 2-izb. · 49 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
775 €

624 € – 891 €

Vlastné zdroje
61 011 €

Celkom s poplatkami 273 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
DIRECTREAL|PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT 81 m² S BALKÓNOM, 2 GARÁŽOVÉ STÁTIA A PIVNICA – GREENVIA, ZÁHORSKÁ BYSTRICA
1 / 29
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt 81 m² s balkónom, 2 garážové státia a pivnica – greenvia, Záhorská Bystrica

Pri Vápenickom potoku, Bratislava-Záhorská Bystrica, okres Bratislava IV

299 000 €

3 646 €/m² · 3-izb. · 82 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

1,8 % – 3 %

Odhad nájmu
1 001 €

726 € – 1 048 €

Vlastné zdroje
68 831 €

Celkom s poplatkami 308 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3-i. byt blízko lesa
1 / 29
spĺňa

3-i. byt blízko lesa

Pavla Horova, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

249 000 €

3 662 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,4 %

Odhad nájmu
821 €

721 € – 949 €

Vlastné zdroje
49 861 €

Celkom s poplatkami 249 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
1.BCR | PRIESTRANNÝ 1,5-IZBOVÝ BYT S POTENCIÁLOM 2-IZBOVÉHO | LAMAČ
1 / 16
spĺňa

1.BCR · priestranný 1,5-izbový byt s potenciálom 2-izbového · Lamač

Heyrovského, Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

199 900 €

4 165 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,4 %

2,2 % – 3 %

Odhad nájmu
580 €

551 € – 691 €

Vlastné zdroje
46 038 €

Celkom s poplatkami 205 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
Vynikajúca ponuka 3 izbový byt Bratislava Devínska Nová Ves.
1 / 14
spĺňa

Vynikajúca ponuka 3 izbový byt Bratislava Devínska Nová Ves.

Jána Smreka, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

215 000 €

2 986 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 10. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
751 €

627 € – 960 €

Vlastné zdroje
49 511 €

Celkom s poplatkami 221 511 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
THE HOME I PREDAJ Praktický 3 izbový byt na Cabanovej, Dúbravka
1 / 14
spĺňa

THE HOME I PREDAJ Praktický 3 izbový byt na Cabanovej, Dúbravka

Cabanova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

239 000 €

3 734 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 2. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
760 €

639 € – 964 €

Vlastné zdroje
55 031 €

Celkom s poplatkami 246 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 4 izbového bytu v BA IV, Devínskej Novej Vsi, ul. P. Horova
1 / 19
spĺňa

Predaj 4 izbového bytu v BA IV, Devínskej Novej Vsi, ul. P. Horova

Pavla Horova, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

249 000 €

2 929 €/m² · 4-izb. · 85 m² · 7. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
886 €

716 € – 1 085 €

Vlastné zdroje
57 331 €

Celkom s poplatkami 256 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
Výnimočné bývanie v 3 izbovom byte s 30 m² terasou a vlastným kurením v tehlovom dome na Dlhých dieloch
1 / 26
spĺňa

Výnimočné bývanie v 3 izbovom byte s 30 m² terasou a vlastným kurením v tehlovom dome na Dlhých dieloch

Jána Stanislava, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

335 000 €

4 295 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 2. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 094 €

847 € – 1 245 €

Vlastné zdroje
77 111 €

Celkom s poplatkami 345 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
RIVERS l Priestranný 3-izbový byt na predaj
1 / 18
spĺňa

RIVERS l Priestranný 3-izbový byt na predaj

Kresánkova, Bratislava - Dlhé diely, Bratislava - Karlova Ves

310 000 €

3 780 €/m² · 3-izb. · 82 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
1 025 €

811 € – 1 204 €

Vlastné zdroje
71 361 €

Celkom s poplatkami 319 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
Otvoriť inzerát
Priestranný 4 izbový byt s loggiou, balkónom a samostatnými izbami v tichej lokalite blízko lesa
1 / 17
spĺňa

Priestranný 4 izbový byt s loggiou, balkónom a samostatnými izbami v tichej lokalite blízko lesa

Veternicová, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

345 000 €

3 876 €/m² · 4-izb. · 89 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
1 047 €

868 € – 1 341 €

Vlastné zdroje
69 061 €

Celkom s poplatkami 345 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
PRIESTRANNÝ 3i byt (79, 5m2) s veľkým šatníkom, klimatizáciou a preskle
1 / 20
spĺňa

PRIESTRANNÝ 3i byt (79, 5m2) s veľkým šatníkom, klimatizáciou a preskle

Pri Vápenickom potoku, Bratislava IV

319 990 €

4 051 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

1,6 % – 3 %

Odhad nájmu
1 074 €

718 € – 1 115 €

Vlastné zdroje
73 659 €

Celkom s poplatkami 329 651 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Veľký, priestranný 3-izbový byt pri lese v Lamači, 2 loggie, možnosť dokúpiť garážové státie
1 / 20
spĺňa

Veľký, priestranný 3-izbový byt pri lese v Lamači, 2 loggie, možnosť dokúpiť garážové státie

Na barine, Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

330 000 €

3 367 €/m² · 3-izb. · 98 m² · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,5 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 013 €

743 € – 1 220 €

Vlastné zdroje
66 061 €

Celkom s poplatkami 330 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Moderný 1,5-izbový byt s balkónom v novostavbe –Dúbravka
1 / 3
spĺňa

Moderný 1,5-izbový byt s balkónom v novostavbe –Dúbravka

agátová, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

189 999 €

4 872 €/m² · 1-izb. · 39 m² · 4. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,4 % – 3,5 %

Odhad nájmu
615 €

532 € – 725 €

Vlastné zdroje
43 761 €

Celkom s poplatkami 195 760 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Štartovací 2i byt 54m2 vrátane loggie 8m2, Púpavová ul., BA IV - Karlova Ves, zv. prízemie/4podl., pri lesoparku Líščie údolie, pôvodný stav, voľný
1 / 29
spĺňa

Štartovací 2i byt 54m2 vrátane loggie 8m2, Púpavová ul., BA IV - Karlova Ves, zv. prízemie/4podl., pri lesoparku Líščie údolie, pôvodný stav, voľný

Púpavová, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

199 000 €

3 685 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
625 €

556 € – 769 €

Vlastné zdroje
39 861 €

Celkom s poplatkami 199 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
Predaj 1 izbový apartmán s predzáhradkou, kolaudácia 2026
1 / 5
spĺňa

Predaj 1 izbový apartmán s predzáhradkou, kolaudácia 2026

Polianky, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

202 584 €

6 331 €/m² · 32 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
624 €

508 € – 751 €

Vlastné zdroje
46 655 €

Celkom s poplatkami 208 722 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom202 ponúk
800 €/mes.
Byty na predaj601 ponúk
4 016 €/m²
Domy na prenájom49 ponúk
2 000 €/mes.
Domy na predaj136 ponúk
3 277 €/m²
Novostavby275 ponúk, 50 vo výstavbe
4 459 €/m²
Chaty a chalupy17 ponúk
174 900 €
Pozemky217 ponúk
237 €/m²
Investičné byty490 ponúk
výnos 3,8 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové88178 750 €4 885
2-izbové159234 500 €4 259
3-izbové200269 450 €3 732
4-izbové118321 950 €3 465
5 a viac izieb14475 000 €3 236

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 079 €/m²+4,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 293 €/m²2 534 €/m²
06/20233 252 €/m²2 547 €/m²
07/20233 258 €/m²2 547 €/m²
08/20233 233 €/m²2 524 €/m²
09/20233 226 €/m²2 511 €/m²
10/20233 222 €/m²2 521 €/m²
11/20233 258 €/m²2 496 €/m²
12/20233 322 €/m²2 495 €/m²
01/20243 299 €/m²2 510 €/m²
02/20243 257 €/m²2 499 €/m²
03/20243 262 €/m²2 504 €/m²
04/20243 273 €/m²2 525 €/m²
05/20243 305 €/m²2 527 €/m²
06/20243 292 €/m²2 538 €/m²
07/20243 316 €/m²2 530 €/m²
08/20243 333 €/m²2 555 €/m²
09/20243 377 €/m²2 586 €/m²
10/20243 486 €/m²2 571 €/m²
11/20243 544 €/m²2 594 €/m²
12/20243 582 €/m²2 646 €/m²
01/20253 668 €/m²2 696 €/m²
02/20253 696 €/m²2 698 €/m²
03/20253 713 €/m²2 815 €/m²
04/20253 725 €/m²2 812 €/m²
05/20253 776 €/m²2 802 €/m²
06/20253 863 €/m²2 822 €/m²
07/20253 900 €/m²2 832 €/m²
08/20253 884 €/m²2 844 €/m²
09/20253 897 €/m²2 909 €/m²
10/20253 921 €/m²2 943 €/m²
11/20253 976 €/m²3 013 €/m²
12/20254 043 €/m²3 072 €/m²
01/20264 086 €/m²2 993 €/m²
02/20264 127 €/m²3 085 €/m²
03/20264 069 €/m²3 034 €/m²
04/20264 113 €/m²3 080 €/m²
05/20264 065 €/m²3 062 €/m²
06/20263 974 €/m²3 035 €/m²
07/20264 013 €/m²3 048 €/m²
08/20264 038 €/m²3 035 €/m²
09/20264 079 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

3 461 €/m²+14,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 258 €/m²1 776 €/m²
06/20233 188 €/m²1 790 €/m²
07/20233 173 €/m²1 777 €/m²
08/20233 271 €/m²1 773 €/m²
09/20233 354 €/m²1 773 €/m²
10/20233 142 €/m²1 765 €/m²
11/20233 241 €/m²1 736 €/m²
12/20233 283 €/m²1 744 €/m²
01/20243 302 €/m²1 748 €/m²
02/20243 214 €/m²1 736 €/m²
03/20243 325 €/m²1 731 €/m²
04/20243 302 €/m²1 745 €/m²
05/20243 200 €/m²1 727 €/m²
06/20243 161 €/m²1 729 €/m²
07/20243 231 €/m²1 723 €/m²
08/20243 243 €/m²1 722 €/m²
09/20243 222 €/m²1 734 €/m²
10/20243 206 €/m²1 742 €/m²
11/20243 204 €/m²1 746 €/m²
12/20243 137 €/m²1 799 €/m²
01/20253 057 €/m²1 808 €/m²
02/20252 970 €/m²1 801 €/m²
03/20252 967 €/m²1 826 €/m²
04/20253 059 €/m²1 796 €/m²
05/20253 107 €/m²1 777 €/m²
06/20253 042 €/m²1 801 €/m²
07/20253 040 €/m²1 793 €/m²
08/20252 988 €/m²1 762 €/m²
09/20253 021 €/m²1 793 €/m²
10/20252 990 €/m²1 812 €/m²
11/20253 098 €/m²1 823 €/m²
12/20253 102 €/m²1 818 €/m²
01/20263 143 €/m²1 761 €/m²
02/20263 131 €/m²1 788 €/m²
03/20263 191 €/m²1 768 €/m²
04/20263 060 €/m²1 781 €/m²
05/20263 160 €/m²1 765 €/m²
06/20263 146 €/m²1 855 €/m²
07/20263 289 €/m²1 838 €/m²
08/20263 330 €/m²1 827 €/m²
09/20263 461 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

301 €/m²+14,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023233 €/m²65 €/m²
06/2023238 €/m²67 €/m²
07/2023228 €/m²67 €/m²
08/2023256 €/m²67 €/m²
09/2023231 €/m²69 €/m²
10/2023233 €/m²70 €/m²
11/2023257 €/m²68 €/m²
12/2023276 €/m²68 €/m²
01/2024303 €/m²68 €/m²
02/2024200 €/m²67 €/m²
03/2024206 €/m²66 €/m²
04/2024222 €/m²70 €/m²
05/2024248 €/m²69 €/m²
06/2024256 €/m²70 €/m²
07/2024255 €/m²70 €/m²
08/2024261 €/m²70 €/m²
09/2024273 €/m²71 €/m²
10/2024250 €/m²70 €/m²
11/2024263 €/m²71 €/m²
12/2024252 €/m²71 €/m²
01/2025240 €/m²72 €/m²
02/2025232 €/m²72 €/m²
03/2025281 €/m²74 €/m²
04/2025288 €/m²76 €/m²
05/2025294 €/m²76 €/m²
06/2025304 €/m²77 €/m²
07/2025261 €/m²77 €/m²
08/2025250 €/m²75 €/m²
09/2025263 €/m²76 €/m²
10/2025260 €/m²77 €/m²
11/2025244 €/m²76 €/m²
12/2025243 €/m²79 €/m²
01/2026238 €/m²77 €/m²
02/2026216 €/m²77 €/m²
03/2026236 €/m²80 €/m²
04/2026233 €/m²80 €/m²
05/2026233 €/m²80 €/m²
06/2026278 €/m²85 €/m²
07/2026254 €/m²83 €/m²
08/2026261 €/m²85 €/m²
09/2026301 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…