Investičné byty na predaj okres Bratislava IV

medián výnosu 3,8 %

Ponuky

Predaj 2-izbovy byt, Segnerova ul.Bratislava -Karlova ves
1 / 10
spĺňa

Predaj 2-izbovy byt, Segnerova ul.Bratislava -Karlova ves

Segnerova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

223 000 €

4 055 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 2,9 %

Odhad nájmu
651 €

597 € – 766 €

Vlastné zdroje
51 351 €

Celkom s poplatkami 229 751 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
ČERSTVO SKOLAUDOVANÝ 3-IZBOVÝ BYT S VEĽKORYSOU SVETLOU VÝŠKOU A ARCHITEKTONICKÝM POTENCIÁLOM PRI SANDBERGU
1 / 15
spĺňa

Čerstvo skolaudovaný 3-izbový byt s veľkorysou svetlou výškou a architektonickým potenciálom pri sandbergu

Pavla Horova, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

268 000 €

3 309 €/m² · 3-izb. · 81 m² · 2. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
934 €

758 € – 1 120 €

Vlastné zdroje
61 701 €

Celkom s poplatkami 276 101 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt v pokojnej lokalite, Ľubovníková ul., Devínska Nová Ves
1 / 15
spĺňa

2-izbový byt v pokojnej lokalite, Ľubovníková ul., Devínska Nová Ves

Ľubovníková, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

210 000 €

3 684 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 2. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3 %

Odhad nájmu
650 €

574 € – 743 €

Vlastné zdroje
48 361 €

Celkom s poplatkami 216 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izb. byt v Karlovej Vsi
1 / 12
spĺňa

2-izb. byt v Karlovej Vsi

Janotova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

199 000 €

3 685 €/m² · 2-izb. · 54 m²

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 3,1 %

Odhad nájmu
604 €

539 € – 733 €

Vlastné zdroje
45 831 €

Celkom s poplatkami 205 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
Dúbravka 2-izbový, kompletne zrekonštruovaný, 3D prehliadka
1 / 9
spĺňa

Dúbravka 2-izbový, kompletne zrekonštruovaný, 3D prehliadka

Kpt. Jána Rašu, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

224 000 €

4 226 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
694 €

571 € – 891 €

Vlastné zdroje
51 581 €

Celkom s poplatkami 230 781 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Predaj bytu na Landauovej ulici v Dúbravke
1 / 12
spĺňa

Predaj bytu na Landauovej ulici v Dúbravke

Landauova 30, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

249 000 €

3 609 €/m² · 4-izb. · 69 m² · 6. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,6 %

Odhad nájmu
799 €

651 € – 1 021 €

Vlastné zdroje
57 331 €

Celkom s poplatkami 256 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný svetlý 2i byt s dvoma logiami a samostatnou kuchyňou
1 / 19
spĺňa

Priestranný svetlý 2i byt s dvoma logiami a samostatnou kuchyňou

Drobného, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

245 000 €

3 500 €/m² · 2-izb. · 70 m²

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
764 €

633 € – 942 €

Vlastné zdroje
49 061 €

Celkom s poplatkami 245 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Nestor Capital-Nadštandardne zrekonštruovaný 3-izbový byt s veľkou terasou a parkovaním
1 / 29
spĺňa

Nestor Capital-Nadštandardne zrekonštruovaný 3-izbový byt s veľkou terasou a parkovaním

Matejkova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

310 000 €

3 563 €/m² · 3-izb. · 87 m² · 2. posch. · 13 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
938 €

753 € – 1 146 €

Vlastné zdroje
62 061 €

Celkom s poplatkami 310 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
13 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 1i byt
1 / 7
spĺňa

Kompletná rekonštrukcia 1i byt

Pribišova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

176 900 €

5 054 €/m² · 1-izb. · 35 m² · 6. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,4 %

Odhad nájmu
563 €

476 € – 653 €

Vlastné zdroje
40 748 €

Celkom s poplatkami 182 268 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
NOMA | VETERNICOVÁ – Svetlý klimatizovaný 1-izbový byt na Dlhých dieloch
1 / 8
spĺňa

VETERNICOVÁ – Svetlý klimatizovaný 1-izbový byt na Dlhých dieloch

Veternicová, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

184 900 €

4 997 €/m² · 1-izb. · 37 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
588 €

493 € – 656 €

Vlastné zdroje
42 588 €

Celkom s poplatkami 190 508 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
Otvoriť inzerát
1-izb kompletne zariadený byt, Dlhé Diely, BA, 36, 81 m², klimatizácia
1 / 4
spĺňa

1-izb kompletne zariadený byt, Dlhé Diely, BA, 36, 81 m², klimatizácia

Veternicová, Bratislava - Dlhé diely, Bratislava - Karlova Ves

184 900 €

5 123 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 2. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
583 €

489 € – 653 €

Vlastné zdroje
42 588 €

Celkom s poplatkami 190 508 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
spĺňa

Zrekonštruovaný 2i byt v Dúbravke

Gallayova, Bratislava - Dúbravka

209 900 €

4 116 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
668 €

581 € – 818 €

Vlastné zdroje
48 338 €

Celkom s poplatkami 216 258 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
Kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izb. byt s veľkou lodžiou
1 / 19
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izb. byt s veľkou lodžiou

Bagarova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

295 000 €

3 986 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
974 €

802 € – 1 214 €

Vlastné zdroje
67 911 €

Celkom s poplatkami 303 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
MODERNE ZREKONŠTRUOVANÝ 3-IZBOVÝ BYT V DÚBRAVKE – SEKURISOVA
1 / 15
spĺňa

Moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt v Dúbravke – Sekurisova

Sekurisova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

288 000 €

4 364 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 3. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
930 €

753 € – 1 051 €

Vlastné zdroje
66 301 €

Celkom s poplatkami 296 701 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
DÚBRAVKA - predaj, zrekonštruovaný 2-izbový byt, 53 m2, 5./8, NEPRIECHODNÉ IZBY, OBĽÚBENÁ LOKALITA
1 / 17
spĺňa

DÚBRAVKA - predaj, zrekonštruovaný 2-izbový byt, 53 m2, 5./8, NEPRIECHODNÉ IZBY, OBĽÚBENÁ LOKALITA

Karola Adlera, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

216 500 €

4 085 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 6. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
643 €

570 € – 845 €

Vlastné zdroje
49 856 €

Celkom s poplatkami 223 056 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom202 ponúk
800 €/mes.
Byty na predaj601 ponúk
4 016 €/m²
Domy na prenájom49 ponúk
2 000 €/mes.
Domy na predaj136 ponúk
3 277 €/m²
Novostavby275 ponúk, 50 vo výstavbe
4 459 €/m²
Chaty a chalupy17 ponúk
174 900 €
Pozemky217 ponúk
237 €/m²
Investičné byty490 ponúk
výnos 3,8 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové88178 750 €4 885
2-izbové159234 500 €4 259
3-izbové200269 450 €3 732
4-izbové118321 950 €3 465
5 a viac izieb14475 000 €3 236

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 079 €/m²+4,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 293 €/m²2 534 €/m²
06/20233 252 €/m²2 547 €/m²
07/20233 258 €/m²2 547 €/m²
08/20233 233 €/m²2 524 €/m²
09/20233 226 €/m²2 511 €/m²
10/20233 222 €/m²2 521 €/m²
11/20233 258 €/m²2 496 €/m²
12/20233 322 €/m²2 495 €/m²
01/20243 299 €/m²2 510 €/m²
02/20243 257 €/m²2 499 €/m²
03/20243 262 €/m²2 504 €/m²
04/20243 273 €/m²2 525 €/m²
05/20243 305 €/m²2 527 €/m²
06/20243 292 €/m²2 538 €/m²
07/20243 316 €/m²2 530 €/m²
08/20243 333 €/m²2 555 €/m²
09/20243 377 €/m²2 586 €/m²
10/20243 486 €/m²2 571 €/m²
11/20243 544 €/m²2 594 €/m²
12/20243 582 €/m²2 646 €/m²
01/20253 668 €/m²2 696 €/m²
02/20253 696 €/m²2 698 €/m²
03/20253 713 €/m²2 815 €/m²
04/20253 725 €/m²2 812 €/m²
05/20253 776 €/m²2 802 €/m²
06/20253 863 €/m²2 822 €/m²
07/20253 900 €/m²2 832 €/m²
08/20253 884 €/m²2 844 €/m²
09/20253 897 €/m²2 909 €/m²
10/20253 921 €/m²2 943 €/m²
11/20253 976 €/m²3 013 €/m²
12/20254 043 €/m²3 072 €/m²
01/20264 086 €/m²2 993 €/m²
02/20264 127 €/m²3 085 €/m²
03/20264 069 €/m²3 034 €/m²
04/20264 113 €/m²3 080 €/m²
05/20264 065 €/m²3 062 €/m²
06/20263 974 €/m²3 035 €/m²
07/20264 013 €/m²3 048 €/m²
08/20264 038 €/m²3 035 €/m²
09/20264 079 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

3 461 €/m²+14,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 258 €/m²1 776 €/m²
06/20233 188 €/m²1 790 €/m²
07/20233 173 €/m²1 777 €/m²
08/20233 271 €/m²1 773 €/m²
09/20233 354 €/m²1 773 €/m²
10/20233 142 €/m²1 765 €/m²
11/20233 241 €/m²1 736 €/m²
12/20233 283 €/m²1 744 €/m²
01/20243 302 €/m²1 748 €/m²
02/20243 214 €/m²1 736 €/m²
03/20243 325 €/m²1 731 €/m²
04/20243 302 €/m²1 745 €/m²
05/20243 200 €/m²1 727 €/m²
06/20243 161 €/m²1 729 €/m²
07/20243 231 €/m²1 723 €/m²
08/20243 243 €/m²1 722 €/m²
09/20243 222 €/m²1 734 €/m²
10/20243 206 €/m²1 742 €/m²
11/20243 204 €/m²1 746 €/m²
12/20243 137 €/m²1 799 €/m²
01/20253 057 €/m²1 808 €/m²
02/20252 970 €/m²1 801 €/m²
03/20252 967 €/m²1 826 €/m²
04/20253 059 €/m²1 796 €/m²
05/20253 107 €/m²1 777 €/m²
06/20253 042 €/m²1 801 €/m²
07/20253 040 €/m²1 793 €/m²
08/20252 988 €/m²1 762 €/m²
09/20253 021 €/m²1 793 €/m²
10/20252 990 €/m²1 812 €/m²
11/20253 098 €/m²1 823 €/m²
12/20253 102 €/m²1 818 €/m²
01/20263 143 €/m²1 761 €/m²
02/20263 131 €/m²1 788 €/m²
03/20263 191 €/m²1 768 €/m²
04/20263 060 €/m²1 781 €/m²
05/20263 160 €/m²1 765 €/m²
06/20263 146 €/m²1 855 €/m²
07/20263 289 €/m²1 838 €/m²
08/20263 330 €/m²1 827 €/m²
09/20263 461 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

301 €/m²+14,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023233 €/m²65 €/m²
06/2023238 €/m²67 €/m²
07/2023228 €/m²67 €/m²
08/2023256 €/m²67 €/m²
09/2023231 €/m²69 €/m²
10/2023233 €/m²70 €/m²
11/2023257 €/m²68 €/m²
12/2023276 €/m²68 €/m²
01/2024303 €/m²68 €/m²
02/2024200 €/m²67 €/m²
03/2024206 €/m²66 €/m²
04/2024222 €/m²70 €/m²
05/2024248 €/m²69 €/m²
06/2024256 €/m²70 €/m²
07/2024255 €/m²70 €/m²
08/2024261 €/m²70 €/m²
09/2024273 €/m²71 €/m²
10/2024250 €/m²70 €/m²
11/2024263 €/m²71 €/m²
12/2024252 €/m²71 €/m²
01/2025240 €/m²72 €/m²
02/2025232 €/m²72 €/m²
03/2025281 €/m²74 €/m²
04/2025288 €/m²76 €/m²
05/2025294 €/m²76 €/m²
06/2025304 €/m²77 €/m²
07/2025261 €/m²77 €/m²
08/2025250 €/m²75 €/m²
09/2025263 €/m²76 €/m²
10/2025260 €/m²77 €/m²
11/2025244 €/m²76 €/m²
12/2025243 €/m²79 €/m²
01/2026238 €/m²77 €/m²
02/2026216 €/m²77 €/m²
03/2026236 €/m²80 €/m²
04/2026233 €/m²80 €/m²
05/2026233 €/m²80 €/m²
06/2026278 €/m²85 €/m²
07/2026254 €/m²83 €/m²
08/2026261 €/m²85 €/m²
09/2026301 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…