Investičné byty na predaj okres Bratislava IV

medián výnosu 3,8 %

Ponuky

Predaj útulný 3 izbový byt po kompletnej prerábke, Studenohorská ulica
1 / 8
spĺňa

Predaj útulný 3 izbový byt po kompletnej prerábke, Studenohorská ulica

Studenohorská, Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

235 000 €

4 052 €/m² · 3-izb. · 58 m² · 7. posch. · 4 dni v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3 %

Odhad nájmu
733 €

607 € – 820 €

Vlastné zdroje
54 111 €

Celkom s poplatkami 242 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
4 dni v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
HERRYS – Výhľad na Malé Karpaty – na predaj komfortný 3-izbový byt v komplexe Dúbravy s parkovaním
1 / 16
spĺňa

HERRYS – Výhľad na Malé Karpaty – na predaj komfortný 3-izbový byt v komplexe Dúbravy s parkovaním

Agátová, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

334 900 €

4 407 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 6. posch. · 21 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
1 057 €

820 € – 1 252 €

Vlastné zdroje
67 041 €

Celkom s poplatkami 334 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
21 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Slnečný 3-izbový byt v novostavbe pri OC Bory
1 / 29
spĺňa

Slnečný 3-izbový byt v novostavbe pri OC Bory

Hany Ponickej, Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

303 500 €

3 942 €/m² · 3-izb. · 77 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
937 €

767 € – 1 125 €

Vlastné zdroje
69 866 €

Celkom s poplatkami 312 666 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predaj 3 izbového slnečného výnimočného bytu s vlastnou TERASOU a loggiou na ulici L. Fullu v Karlovej vsi. 80m2 byt+terasa 80m2+loggia6m2
1 / 24
spĺňa

Predaj 3 izbového slnečného výnimočného bytu s vlastnou TERASOU a loggiou na ulici L. Fullu v Karlovej vsi. 80m2 byt+terasa 80m2+loggia6m2

L.Fullu, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

329 000 €

4 113 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 2,8 %

Odhad nájmu
899 €

783 € – 1 066 €

Vlastné zdroje
65 861 €

Celkom s poplatkami 329 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
Predaj: 1i-byt v Dúbravke s veľkým balkónom (32m2+6m2), ul.L.Zubka
1 / 11
spĺňa

Predaj: 1i-byt v Dúbravke s veľkým balkónom (32m2+6m2), ul.L.Zubka

Ľuda Zúbka, Bratislava - Dúbravka

169 990 €

5 312 €/m² · 1-izb. · 32 m² · 1. posch. · 10 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,4 %

Odhad nájmu
523 €

454 € – 622 €

Vlastné zdroje
39 159 €

Celkom s poplatkami 175 151 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
10 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Príjemný kompletne zrekonštruovaný 4-izbový s dvomi loggiami, Hany Meličkovej, Karlova Ves – BA IV.
1 / 16
spĺňa

Príjemný kompletne zrekonštruovaný 4-izbový s dvomi loggiami, Hany Meličkovej, Karlova Ves – BA IV.

Hany Meličkovej 26, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

295 000 €

3 782 €/m² · 4-izb. · 78 m² · 3. posch. · 2× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
960 €

839 € – 1 152 €

Vlastné zdroje
67 911 €

Celkom s poplatkami 303 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
2× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predaj: 1i-byt v Dúbravke s veľkým balkónom (32m2+6m2), ul.L.Zubka Viac na: https://www.zoznamrealit.sk/predaj-1i-byt-v-dubravke-s-velkym-balkonom-32
1 / 12
spĺňa

Predaj: 1i-byt v Dúbravke s veľkým balkónom (32m2+6m2), ul.L.Zubka Viac na: https://www.zoznamrealit.sk/predaj-1i-byt-v-dubravke-s-velkym-balkonom-32

Ľuda Zúbka, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

169 990 €

5 312 €/m² · 1-izb. · 32 m² · 2. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
528 €

450 € – 633 €

Vlastné zdroje
39 159 €

Celkom s poplatkami 175 151 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Kompletná rekonštrukcia, Nová kuchynská linka
1 / 6
spĺňa

Kompletná rekonštrukcia, Nová kuchynská linka

Drobného, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

180 000 €

5 143 €/m² · 1-izb. · 35 m² · 5. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
547 €

473 € – 657 €

Vlastné zdroje
41 461 €

Celkom s poplatkami 185 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Bývajte IHNEĎ alebo hneď prenajímajte! KOMPLET REKONŠTRUKCIA
1 / 5
spĺňa

Bývajte IHNEĎ alebo hneď prenajímajte! KOMPLET REKONŠTRUKCIA

Drobného, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

180 000 €

4 865 €/m² · 1-izb. · 37 m² · 4. posch. · 9 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
558 €

470 € – 676 €

Vlastné zdroje
41 461 €

Celkom s poplatkami 185 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
9 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Slnečný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii
1 / 4
spĺňa

Slnečný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii

Koprivnická, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

234 500 €

4 510 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 7. posch. · 21 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
728 €

607 € – 905 €

Vlastné zdroje
53 996 €

Celkom s poplatkami 241 596 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
21 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Zariadený slnečný 3 izbový byt + klíma + 16m2 loggia + parkovacie miesto + kobka
1 / 30
spĺňa

Zariadený slnečný 3 izbový byt + klíma + 16m2 loggia + parkovacie miesto + kobka

Jána Langoša, Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

315 000 €

4 437 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 2. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu
967 €

813 € – 1 123 €

Vlastné zdroje
72 511 €

Celkom s poplatkami 324 511 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
4-izbový byt 80m2 | I. Bukovčana - DNV
1 / 20
spĺňa

4-izbový byt 80m2 · I. Bukovčana - DNV

Ivana Bukovčana, Bratislava - Devínska Nová Ves

244 900 €

3 181 €/m² · 4-izb. · 77 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
834 €

697 € – 961 €

Vlastné zdroje
56 388 €

Celkom s poplatkami 252 308 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Na predaj 2-izbový byt, Ul. Hanulova, Dúbravka
1 / 13
spĺňa

Na predaj 2-izbový byt, Ul. Hanulova, Dúbravka

Hanulova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

215 000 €

4 479 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 7. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,1 %

Odhad nájmu
642 €

554 € – 754 €

Vlastné zdroje
49 511 €

Celkom s poplatkami 221 511 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Krásny 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v Dúbravke
1 / 17
spĺňa

Krásny 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v Dúbravke

Nejedlého, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

216 900 €

4 092 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
623 €

557 € – 812 €

Vlastné zdroje
43 441 €

Celkom s poplatkami 216 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ 3-IZB. BYT NA ULICI ŠTEFANA KRÁLIKA, BRATISLAVA - DEVÍNSKA NOVÁ VES.
1 / 23
spĺňa

Predaj 3-IZB. byt na ulici Štefana Králika, Bratislava - Devínska Nová ves.

Štefana Králika, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

229 999 €

3 286 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
724 €

642 € – 924 €

Vlastné zdroje
52 961 €

Celkom s poplatkami 236 960 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom202 ponúk
800 €/mes.
Byty na predaj601 ponúk
4 016 €/m²
Domy na prenájom49 ponúk
2 000 €/mes.
Domy na predaj136 ponúk
3 277 €/m²
Novostavby275 ponúk, 50 vo výstavbe
4 459 €/m²
Chaty a chalupy17 ponúk
174 900 €
Pozemky217 ponúk
237 €/m²
Investičné byty490 ponúk
výnos 3,8 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové88178 750 €4 885
2-izbové159234 500 €4 259
3-izbové200269 450 €3 732
4-izbové118321 950 €3 465
5 a viac izieb14475 000 €3 236

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 079 €/m²+4,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 293 €/m²2 534 €/m²
06/20233 252 €/m²2 547 €/m²
07/20233 258 €/m²2 547 €/m²
08/20233 233 €/m²2 524 €/m²
09/20233 226 €/m²2 511 €/m²
10/20233 222 €/m²2 521 €/m²
11/20233 258 €/m²2 496 €/m²
12/20233 322 €/m²2 495 €/m²
01/20243 299 €/m²2 510 €/m²
02/20243 257 €/m²2 499 €/m²
03/20243 262 €/m²2 504 €/m²
04/20243 273 €/m²2 525 €/m²
05/20243 305 €/m²2 527 €/m²
06/20243 292 €/m²2 538 €/m²
07/20243 316 €/m²2 530 €/m²
08/20243 333 €/m²2 555 €/m²
09/20243 377 €/m²2 586 €/m²
10/20243 486 €/m²2 571 €/m²
11/20243 544 €/m²2 594 €/m²
12/20243 582 €/m²2 646 €/m²
01/20253 668 €/m²2 696 €/m²
02/20253 696 €/m²2 698 €/m²
03/20253 713 €/m²2 815 €/m²
04/20253 725 €/m²2 812 €/m²
05/20253 776 €/m²2 802 €/m²
06/20253 863 €/m²2 822 €/m²
07/20253 900 €/m²2 832 €/m²
08/20253 884 €/m²2 844 €/m²
09/20253 897 €/m²2 909 €/m²
10/20253 921 €/m²2 943 €/m²
11/20253 976 €/m²3 013 €/m²
12/20254 043 €/m²3 072 €/m²
01/20264 086 €/m²2 993 €/m²
02/20264 127 €/m²3 085 €/m²
03/20264 069 €/m²3 034 €/m²
04/20264 113 €/m²3 080 €/m²
05/20264 065 €/m²3 062 €/m²
06/20263 974 €/m²3 035 €/m²
07/20264 013 €/m²3 048 €/m²
08/20264 038 €/m²3 035 €/m²
09/20264 079 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

3 461 €/m²+14,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 258 €/m²1 776 €/m²
06/20233 188 €/m²1 790 €/m²
07/20233 173 €/m²1 777 €/m²
08/20233 271 €/m²1 773 €/m²
09/20233 354 €/m²1 773 €/m²
10/20233 142 €/m²1 765 €/m²
11/20233 241 €/m²1 736 €/m²
12/20233 283 €/m²1 744 €/m²
01/20243 302 €/m²1 748 €/m²
02/20243 214 €/m²1 736 €/m²
03/20243 325 €/m²1 731 €/m²
04/20243 302 €/m²1 745 €/m²
05/20243 200 €/m²1 727 €/m²
06/20243 161 €/m²1 729 €/m²
07/20243 231 €/m²1 723 €/m²
08/20243 243 €/m²1 722 €/m²
09/20243 222 €/m²1 734 €/m²
10/20243 206 €/m²1 742 €/m²
11/20243 204 €/m²1 746 €/m²
12/20243 137 €/m²1 799 €/m²
01/20253 057 €/m²1 808 €/m²
02/20252 970 €/m²1 801 €/m²
03/20252 967 €/m²1 826 €/m²
04/20253 059 €/m²1 796 €/m²
05/20253 107 €/m²1 777 €/m²
06/20253 042 €/m²1 801 €/m²
07/20253 040 €/m²1 793 €/m²
08/20252 988 €/m²1 762 €/m²
09/20253 021 €/m²1 793 €/m²
10/20252 990 €/m²1 812 €/m²
11/20253 098 €/m²1 823 €/m²
12/20253 102 €/m²1 818 €/m²
01/20263 143 €/m²1 761 €/m²
02/20263 131 €/m²1 788 €/m²
03/20263 191 €/m²1 768 €/m²
04/20263 060 €/m²1 781 €/m²
05/20263 160 €/m²1 765 €/m²
06/20263 146 €/m²1 855 €/m²
07/20263 289 €/m²1 838 €/m²
08/20263 330 €/m²1 827 €/m²
09/20263 461 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

301 €/m²+14,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023233 €/m²65 €/m²
06/2023238 €/m²67 €/m²
07/2023228 €/m²67 €/m²
08/2023256 €/m²67 €/m²
09/2023231 €/m²69 €/m²
10/2023233 €/m²70 €/m²
11/2023257 €/m²68 €/m²
12/2023276 €/m²68 €/m²
01/2024303 €/m²68 €/m²
02/2024200 €/m²67 €/m²
03/2024206 €/m²66 €/m²
04/2024222 €/m²70 €/m²
05/2024248 €/m²69 €/m²
06/2024256 €/m²70 €/m²
07/2024255 €/m²70 €/m²
08/2024261 €/m²70 €/m²
09/2024273 €/m²71 €/m²
10/2024250 €/m²70 €/m²
11/2024263 €/m²71 €/m²
12/2024252 €/m²71 €/m²
01/2025240 €/m²72 €/m²
02/2025232 €/m²72 €/m²
03/2025281 €/m²74 €/m²
04/2025288 €/m²76 €/m²
05/2025294 €/m²76 €/m²
06/2025304 €/m²77 €/m²
07/2025261 €/m²77 €/m²
08/2025250 €/m²75 €/m²
09/2025263 €/m²76 €/m²
10/2025260 €/m²77 €/m²
11/2025244 €/m²76 €/m²
12/2025243 €/m²79 €/m²
01/2026238 €/m²77 €/m²
02/2026216 €/m²77 €/m²
03/2026236 €/m²80 €/m²
04/2026233 €/m²80 €/m²
05/2026233 €/m²80 €/m²
06/2026278 €/m²85 €/m²
07/2026254 €/m²83 €/m²
08/2026261 €/m²85 €/m²
09/2026301 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…