Investičné byty na predaj okres Bratislava IV

medián výnosu 3,8 %

Ponuky

Predaj moderného 2-izbového bytu s veľkou loggiou a skladom | Projekt Bory Bývanie
1 / 8
spĺňa

Predaj moderného 2-izbového bytu s veľkou loggiou a skladom · Projekt Bory Bývanie

Tomislava P. Kolakoviča, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

265 000 €

5 408 €/m² · 2-izb. · 49 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 2,9 %

Odhad nájmu
711 €

587 € – 833 €

Vlastné zdroje
53 061 €

Celkom s poplatkami 265 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Exkluzívne u nás ponuka predaja 3 izb. bytu s pekným výhľadom na Karloveskej ul., Karlova Ves.
1 / 9
spĺňa

Exkluzívne u nás ponuka predaja 3 izb. bytu s pekným výhľadom na Karloveskej ul., Karlova Ves.

Karloveská, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

235 000 €

3 357 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 7. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
716 €

598 € – 892 €

Vlastné zdroje
54 111 €

Celkom s poplatkami 242 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Areté real - Vám ponúka na predaj 3-izbový byt so zasklenou lodžiou a pekným výhľadom na okolitú zeleň
1 / 10
spĺňa

Vám ponúka na predaj 3-izbový byt so zasklenou lodžiou a pekným výhľadom na okolitú zeleň

Bílikova 22, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

234 840 €

3 454 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 8. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,7 %

Odhad nájmu
714 €

588 € – 985 €

Vlastné zdroje
54 074 €

Celkom s poplatkami 241 946 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
HALO reality - Predaj, dvojizbový byt Bratislava Karlova Ves, Pribišova
1 / 10
spĺňa

Predaj, dvojizbový byt Bratislava Karlova Ves, Pribišova

Pribišova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

224 900 €

4 889 €/m² · 2-izb. · 46 m²

Čistý výnos
2,5 %

2,3 % – 3 %

Odhad nájmu
633 €

594 € – 740 €

Vlastné zdroje
45 041 €

Celkom s poplatkami 224 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
2 izb. byt, ADÁMIHO ul., zrekonštr. podľa Vašich predstáv
spĺňa

2 izb. byt, ADÁMIHO ul., zrekonštr. podľa Vašich predstáv

Adámiho, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

234 900 €

4 794 €/m² · 2-izb. · 49 m² · 1. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
686 €

613 € – 812 €

Vlastné zdroje
47 041 €

Celkom s poplatkami 234 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Slnečný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii
1 / 4
spĺňa

Slnečný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii

Koprivnická, Bratislava - Dúbravka

234 500 €

4 510 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 7. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
740 €

624 € – 902 €

Vlastné zdroje
53 996 €

Celkom s poplatkami 241 596 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici Jána Smreka
1 / 5
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici Jána Smreka

Jána Smreka, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

244 400 €

3 760 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 12. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
787 €

664 € – 928 €

Vlastné zdroje
48 941 €

Celkom s poplatkami 244 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ PLNOHODNOTNÝ 2-IZB. BYT, DÚBRAVKA, 51 M2, 208990 €
1 / 5
spĺňa

Na predaj plnohodnotný 2-IZB. byt, dúbravka, 51 M2

Karola Adlera, Bratislava IV

208 990 €

4 098 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 5. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
625 €

559 € – 782 €

Vlastné zdroje
48 129 €

Celkom s poplatkami 215 321 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
FRANK ZICHER - Predávame kompletne zariadený 2-izbový byt s parkovaním v projekte ELEMENT Lamač
1 / 17
spĺňa

FRANK ZICHER - Predávame kompletne zariadený 2-izbový byt s parkovaním v projekte ELEMENT Lamač

Hodonínska, Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

235 000 €

4 796 €/m² · 2-izb. · 49 m² · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3 %

Odhad nájmu
689 €

604 € – 802 €

Vlastné zdroje
54 111 €

Celkom s poplatkami 242 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj - Slnečný a priestranný 4-izbový byt (78,32 m²) v objatí zelene – Devínska Nová Ves
1 / 21
spĺňa

Na predaj - Slnečný a priestranný 4-izbový byt (78,32 m²) v objatí zelene – Devínska Nová Ves

Milana Marečka 6106, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

240 000 €

3 077 €/m² · 4-izb. · 78 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu
795 €

686 € – 927 €

Vlastné zdroje
55 261 €

Celkom s poplatkami 247 261 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
2 izbový byt s vlastným kotlom, 3 sklom v oknách, elektro automatizáciou v byte a bezbariérovým vstupom z ulice až do bytu
1 / 17
spĺňa

2 izbový byt s vlastným kotlom, 3 sklom v oknách, elektro automatizáciou v byte a bezbariérovým vstupom z ulice až do bytu

Agátová, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

215 000 €

3 981 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 6. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
637 €

567 € – 819 €

Vlastné zdroje
49 511 €

Celkom s poplatkami 221 511 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Čerešne Residence - predaj 2-izbových apartmánov určených na trvalý pobyt s prémiovým štandardom, Dúbravka - Polianky
1 / 4
spĺňa

Čerešne Residence - predaj 2-izbových apartmánov určených na trvalý pobyt s prémiovým štandardom, Dúbravka - Polianky
Vo výstavbe

Polianky, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

240 509 €

5 228 €/m² · 2-izb. · 46 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
693 €

587 € – 836 €

Vlastné zdroje
55 378 €

Celkom s poplatkami 247 785 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
Predaj 4-izbového bytu pod lesom: Veternicová, Dlhé diely
1 / 15
spĺňa

Predaj 4-izbového bytu pod lesom: Veternicová, Dlhé diely

Veternicová, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

344 900 €

3 832 €/m² · 4-izb. · 90 m² · 4. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
1 095 €

879 € – 1 402 €

Vlastné zdroje
69 041 €

Celkom s poplatkami 344 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+21 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
61,91 m2 a výhľad z 10.poschodia. Dúbravka, 2-izbový byt
1 / 18
spĺňa

61,91 m2 a výhľad z 10.poschodia. Dúbravka, 2-izbový byt

Homolova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

219 900 €

3 791 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 10. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
648 €

570 € – 839 €

Vlastné zdroje
50 638 €

Celkom s poplatkami 226 558 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
BOSEN | Moderný 3 izbový zariadený byt v novostavbe - Dúbravka
1 / 16
spĺňa

Moderný 3 izbový zariadený byt v novostavbe - Dúbravka

Pri Hrubej Lúke, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

339 900 €

4 721 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 029 €

786 € – 1 182 €

Vlastné zdroje
68 041 €

Celkom s poplatkami 339 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
ČEREŠNE ETAPA UP PREDAJ 2i APARTMÁNU_DOKONČENIE 2027
1 / 9
spĺňa

Čerešne etapa UP predaj 2i apartmánu_dokončenie 2027
Vo výstavbe

Polianky, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

262 984 €

5 367 €/m² · 49 m² · 7. posch.

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
788 €

595 € – 919 €

Vlastné zdroje
60 547 €

Celkom s poplatkami 270 934 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom202 ponúk
800 €/mes.
Byty na predaj601 ponúk
4 016 €/m²
Domy na prenájom49 ponúk
2 000 €/mes.
Domy na predaj136 ponúk
3 277 €/m²
Novostavby275 ponúk, 50 vo výstavbe
4 459 €/m²
Chaty a chalupy17 ponúk
174 900 €
Pozemky217 ponúk
237 €/m²
Investičné byty490 ponúk
výnos 3,8 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové88178 750 €4 885
2-izbové159234 500 €4 259
3-izbové200269 450 €3 732
4-izbové118321 950 €3 465
5 a viac izieb14475 000 €3 236

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 079 €/m²+4,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 293 €/m²2 534 €/m²
06/20233 252 €/m²2 547 €/m²
07/20233 258 €/m²2 547 €/m²
08/20233 233 €/m²2 524 €/m²
09/20233 226 €/m²2 511 €/m²
10/20233 222 €/m²2 521 €/m²
11/20233 258 €/m²2 496 €/m²
12/20233 322 €/m²2 495 €/m²
01/20243 299 €/m²2 510 €/m²
02/20243 257 €/m²2 499 €/m²
03/20243 262 €/m²2 504 €/m²
04/20243 273 €/m²2 525 €/m²
05/20243 305 €/m²2 527 €/m²
06/20243 292 €/m²2 538 €/m²
07/20243 316 €/m²2 530 €/m²
08/20243 333 €/m²2 555 €/m²
09/20243 377 €/m²2 586 €/m²
10/20243 486 €/m²2 571 €/m²
11/20243 544 €/m²2 594 €/m²
12/20243 582 €/m²2 646 €/m²
01/20253 668 €/m²2 696 €/m²
02/20253 696 €/m²2 698 €/m²
03/20253 713 €/m²2 815 €/m²
04/20253 725 €/m²2 812 €/m²
05/20253 776 €/m²2 802 €/m²
06/20253 863 €/m²2 822 €/m²
07/20253 900 €/m²2 832 €/m²
08/20253 884 €/m²2 844 €/m²
09/20253 897 €/m²2 909 €/m²
10/20253 921 €/m²2 943 €/m²
11/20253 976 €/m²3 013 €/m²
12/20254 043 €/m²3 072 €/m²
01/20264 086 €/m²2 993 €/m²
02/20264 127 €/m²3 085 €/m²
03/20264 069 €/m²3 034 €/m²
04/20264 113 €/m²3 080 €/m²
05/20264 065 €/m²3 062 €/m²
06/20263 974 €/m²3 035 €/m²
07/20264 013 €/m²3 048 €/m²
08/20264 038 €/m²3 035 €/m²
09/20264 079 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

3 461 €/m²+14,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 258 €/m²1 776 €/m²
06/20233 188 €/m²1 790 €/m²
07/20233 173 €/m²1 777 €/m²
08/20233 271 €/m²1 773 €/m²
09/20233 354 €/m²1 773 €/m²
10/20233 142 €/m²1 765 €/m²
11/20233 241 €/m²1 736 €/m²
12/20233 283 €/m²1 744 €/m²
01/20243 302 €/m²1 748 €/m²
02/20243 214 €/m²1 736 €/m²
03/20243 325 €/m²1 731 €/m²
04/20243 302 €/m²1 745 €/m²
05/20243 200 €/m²1 727 €/m²
06/20243 161 €/m²1 729 €/m²
07/20243 231 €/m²1 723 €/m²
08/20243 243 €/m²1 722 €/m²
09/20243 222 €/m²1 734 €/m²
10/20243 206 €/m²1 742 €/m²
11/20243 204 €/m²1 746 €/m²
12/20243 137 €/m²1 799 €/m²
01/20253 057 €/m²1 808 €/m²
02/20252 970 €/m²1 801 €/m²
03/20252 967 €/m²1 826 €/m²
04/20253 059 €/m²1 796 €/m²
05/20253 107 €/m²1 777 €/m²
06/20253 042 €/m²1 801 €/m²
07/20253 040 €/m²1 793 €/m²
08/20252 988 €/m²1 762 €/m²
09/20253 021 €/m²1 793 €/m²
10/20252 990 €/m²1 812 €/m²
11/20253 098 €/m²1 823 €/m²
12/20253 102 €/m²1 818 €/m²
01/20263 143 €/m²1 761 €/m²
02/20263 131 €/m²1 788 €/m²
03/20263 191 €/m²1 768 €/m²
04/20263 060 €/m²1 781 €/m²
05/20263 160 €/m²1 765 €/m²
06/20263 146 €/m²1 855 €/m²
07/20263 289 €/m²1 838 €/m²
08/20263 330 €/m²1 827 €/m²
09/20263 461 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

301 €/m²+14,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023233 €/m²65 €/m²
06/2023238 €/m²67 €/m²
07/2023228 €/m²67 €/m²
08/2023256 €/m²67 €/m²
09/2023231 €/m²69 €/m²
10/2023233 €/m²70 €/m²
11/2023257 €/m²68 €/m²
12/2023276 €/m²68 €/m²
01/2024303 €/m²68 €/m²
02/2024200 €/m²67 €/m²
03/2024206 €/m²66 €/m²
04/2024222 €/m²70 €/m²
05/2024248 €/m²69 €/m²
06/2024256 €/m²70 €/m²
07/2024255 €/m²70 €/m²
08/2024261 €/m²70 €/m²
09/2024273 €/m²71 €/m²
10/2024250 €/m²70 €/m²
11/2024263 €/m²71 €/m²
12/2024252 €/m²71 €/m²
01/2025240 €/m²72 €/m²
02/2025232 €/m²72 €/m²
03/2025281 €/m²74 €/m²
04/2025288 €/m²76 €/m²
05/2025294 €/m²76 €/m²
06/2025304 €/m²77 €/m²
07/2025261 €/m²77 €/m²
08/2025250 €/m²75 €/m²
09/2025263 €/m²76 €/m²
10/2025260 €/m²77 €/m²
11/2025244 €/m²76 €/m²
12/2025243 €/m²79 €/m²
01/2026238 €/m²77 €/m²
02/2026216 €/m²77 €/m²
03/2026236 €/m²80 €/m²
04/2026233 €/m²80 €/m²
05/2026233 €/m²80 €/m²
06/2026278 €/m²85 €/m²
07/2026254 €/m²83 €/m²
08/2026261 €/m²85 €/m²
09/2026301 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…