Investičné byty na predaj okres Bratislava IV

medián výnosu 3,8 %

Ponuky

NA PREDAJ-4-IZBOVÝ BYT- NEJEDLÉHO UL., BRATISLAVA, DÚBRAVKA
1 / 20
spĺňa

Na predaj-4-izbový byt- Nejedlého ul., Bratislava, Dúbravka

Nejedlého, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

385 000 €

4 140 €/m² · 4-izb. · 93 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,7 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 225 €

919 € – 1 415 €

Vlastné zdroje
88 611 €

Celkom s poplatkami 396 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
Otvoriť inzerát
AVENUE | predaj moderny 4 izbový byt, Stare Grunty, Bratislava IV
1 / 4
spĺňa

Predaj moderny 4 izbový byt, Stare Grunty, Bratislava IV

Staré grunty, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

479 900 €

5 052 €/m² · 4-izb. · 95 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,7 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 456 €

1 047 € – 1 691 €

Vlastné zdroje
110 438 €

Celkom s poplatkami 494 358 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 2 izbový byt po rekonštrukcii, 47m2, Devínska n/V
1 / 15
spĺňa

Na predaj 2 izbový byt po rekonštrukcii, 47m2, Devínska n/V

Hradištná, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

194 999 €

4 149 €/m² · 2-izb. · 47 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,3 % – 3,2 %

Odhad nájmu
599 €

562 € – 709 €

Vlastné zdroje
44 911 €

Celkom s poplatkami 200 910 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
Predaj - vynikajúco riešený 3-izbový byt so štyrmi lodžiami
1 / 14
spĺňa

Predaj - vynikajúco riešený 3-izbový byt so štyrmi lodžiami

Heyrovského, Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

255 000 €

3 355 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,4 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
777 €

725 € – 1 042 €

Vlastné zdroje
51 061 €

Celkom s poplatkami 255 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Na predaj zrekonštruovaný 1-izbový byt, Karlová Ves
1 / 13
spĺňa

Na predaj zrekonštruovaný 1-izbový byt, Karlová Ves

Pribišova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

179 990 €

5 294 €/m² · 1-izb. · 34 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
536 €

467 € – 623 €

Vlastné zdroje
41 459 €

Celkom s poplatkami 185 451 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
BOSEN |2 izbový byt na predaj v Devínskej Novej Vsi
1 / 13
spĺňa

2 izbový byt na predaj v Devínskej Novej Vsi

Milana Marečka, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

199 000 €

3 827 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 9. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,3 %

2,1 % – 3,1 %

Odhad nájmu
577 €

534 € – 713 €

Vlastné zdroje
45 831 €

Celkom s poplatkami 205 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
NUERA︱Priestranný 2 izbový byt, Agátova ul., Dúbravka
1 / 17
spĺňa

NUERA︱Priestranný 2 izbový byt, Agátova ul., Dúbravka

Agátová, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

249 000 €

3 891 €/m² · 2-izb. · 64 m² · 5. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
738 €

646 € – 929 €

Vlastné zdroje
49 861 €

Celkom s poplatkami 249 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3-izbový byt po rekonštrukcii s loggiou, klimatizáciou a výborným spojením do centra - Karlova Ves
1 / 17
spĺňa

3-izbový byt po rekonštrukcii s loggiou, klimatizáciou a výborným spojením do centra - Karlova Ves

Segnerova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

290 000 €

4 085 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3 %

Odhad nájmu
872 €

736 € – 978 €

Vlastné zdroje
58 061 €

Celkom s poplatkami 290 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Kompletne zrekonštruovaný 3i. byt s krásnym výhľadom, BA-Dúbravka, Bagarova ul., 77 m2
1 / 10
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný 3i. byt s krásnym výhľadom, BA-Dúbravka, Bagarova ul., 77 m2

Bagarova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

278 700 €

4 223 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 8. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
871 €

706 € – 990 €

Vlastné zdroje
64 162 €

Celkom s poplatkami 287 122 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ zariadený, 3-izb. byt s dvoma loggiami, Pribišova ul.
1 / 20
spĺňa

PREDAJ zariadený, 3-izb. byt s dvoma loggiami, Pribišova ul.

Pribišova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

245 000 €

3 500 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
774 €

639 € – 937 €

Vlastné zdroje
56 411 €

Celkom s poplatkami 252 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-IZB. BYT (64m2) S BALKÓNOM AJ LODŽIOU – BENIAKOVA UL., BRATISLAVA
1 / 20
spĺňa

3-IZB. byt (64m2) s balkónom AJ lodžiou – Beniakova ul., Bratislava

Beniakova, Bratislava - Dlhé diely, Bratislava - Karlova Ves

250 000 €

3 968 €/m² · 3-izb. · 63 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 2,8 %

Odhad nájmu
719 €

621 € – 823 €

Vlastné zdroje
57 561 €

Celkom s poplatkami 257 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
BOSEN | Moderný 3-izbový byt s veľkou terasou v novostavbe ALTUM
1 / 13
spĺňa

Moderný 3-izbový byt s veľkou terasou v novostavbe ALTUM

Vukovarská, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

310 500 €

3 881 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
937 €

759 € – 1 098 €

Vlastné zdroje
62 161 €

Celkom s poplatkami 310 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
3-IZB. BYT NA UL. HLAVÁČIKOVA – 70 m², LOGGIA, KLIMATIZÁCIA, ZREKONŠTRUOVANÝ BYTOVÝ DOM
1 / 26
spĺňa

3-IZB. byt na ul. Hlaváčikova – 70 m², loggia, klimatizácia, zrekonštruovaný bytový dom

Hlaváčikova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

249 500 €

3 327 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 5. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
769 €

652 € – 948 €

Vlastné zdroje
57 446 €

Celkom s poplatkami 257 046 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, 3 i byt s balkónom a garážovým státím, ul. Z. Shelingovej, Bratislava, m.č. DNV
1 / 25
spĺňa

Predaj, 3 i byt s balkónom a garážovým státím, ul. Z. Shelingovej, Bratislava, m.č. DNV

Zdenky Shelingovej, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

315 000 €

4 437 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
980 €

748 € – 1 103 €

Vlastné zdroje
72 511 €

Celkom s poplatkami 324 511 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3-izbový byt v Bratislave Dlhé Diely
1 / 7
spĺňa

3-izbový byt v Bratislave Dlhé Diely

Veternicová, Bratislava-Karlova Ves, Bratislava - Karlova Ves

245 500 €

3 069 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 7. posch. · 2× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
798 €

724 € – 997 €

Vlastné zdroje
56 526 €

Celkom s poplatkami 252 926 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
2× zlacnenéOtvoriť inzerát
Bosen Realicity | 3 izbový byt na predaj v Projekte Byty Altum
1 / 22
spĺňa

3 izbový byt na predaj v Projekte Byty Altum

Vukovarska, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

290 500 €

4 150 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,1 %

Odhad nájmu
869 €

747 € – 1 017 €

Vlastné zdroje
58 161 €

Celkom s poplatkami 290 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
Otvoriť inzerát
3-izbový byt 80m2 | I. Bukovčana - DNV
1 / 20
spĺňa

3-izbový byt 80m2 · I. Bukovčana - DNV

Ivana Bukovčana, Bratislava - Devínska Nová Ves

244 900 €

3 181 €/m² · 3-izb. · 77 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
817 €

698 € – 1 013 €

Vlastné zdroje
56 388 €

Celkom s poplatkami 252 308 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom202 ponúk
800 €/mes.
Byty na predaj601 ponúk
4 016 €/m²
Domy na prenájom49 ponúk
2 000 €/mes.
Domy na predaj136 ponúk
3 277 €/m²
Novostavby275 ponúk, 50 vo výstavbe
4 459 €/m²
Chaty a chalupy17 ponúk
174 900 €
Pozemky217 ponúk
237 €/m²
Investičné byty490 ponúk
výnos 3,8 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové88178 750 €4 885
2-izbové159234 500 €4 259
3-izbové200269 450 €3 732
4-izbové118321 950 €3 465
5 a viac izieb14475 000 €3 236

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 079 €/m²+4,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 293 €/m²2 534 €/m²
06/20233 252 €/m²2 547 €/m²
07/20233 258 €/m²2 547 €/m²
08/20233 233 €/m²2 524 €/m²
09/20233 226 €/m²2 511 €/m²
10/20233 222 €/m²2 521 €/m²
11/20233 258 €/m²2 496 €/m²
12/20233 322 €/m²2 495 €/m²
01/20243 299 €/m²2 510 €/m²
02/20243 257 €/m²2 499 €/m²
03/20243 262 €/m²2 504 €/m²
04/20243 273 €/m²2 525 €/m²
05/20243 305 €/m²2 527 €/m²
06/20243 292 €/m²2 538 €/m²
07/20243 316 €/m²2 530 €/m²
08/20243 333 €/m²2 555 €/m²
09/20243 377 €/m²2 586 €/m²
10/20243 486 €/m²2 571 €/m²
11/20243 544 €/m²2 594 €/m²
12/20243 582 €/m²2 646 €/m²
01/20253 668 €/m²2 696 €/m²
02/20253 696 €/m²2 698 €/m²
03/20253 713 €/m²2 815 €/m²
04/20253 725 €/m²2 812 €/m²
05/20253 776 €/m²2 802 €/m²
06/20253 863 €/m²2 822 €/m²
07/20253 900 €/m²2 832 €/m²
08/20253 884 €/m²2 844 €/m²
09/20253 897 €/m²2 909 €/m²
10/20253 921 €/m²2 943 €/m²
11/20253 976 €/m²3 013 €/m²
12/20254 043 €/m²3 072 €/m²
01/20264 086 €/m²2 993 €/m²
02/20264 127 €/m²3 085 €/m²
03/20264 069 €/m²3 034 €/m²
04/20264 113 €/m²3 080 €/m²
05/20264 065 €/m²3 062 €/m²
06/20263 974 €/m²3 035 €/m²
07/20264 013 €/m²3 048 €/m²
08/20264 038 €/m²3 035 €/m²
09/20264 079 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

3 461 €/m²+14,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 258 €/m²1 776 €/m²
06/20233 188 €/m²1 790 €/m²
07/20233 173 €/m²1 777 €/m²
08/20233 271 €/m²1 773 €/m²
09/20233 354 €/m²1 773 €/m²
10/20233 142 €/m²1 765 €/m²
11/20233 241 €/m²1 736 €/m²
12/20233 283 €/m²1 744 €/m²
01/20243 302 €/m²1 748 €/m²
02/20243 214 €/m²1 736 €/m²
03/20243 325 €/m²1 731 €/m²
04/20243 302 €/m²1 745 €/m²
05/20243 200 €/m²1 727 €/m²
06/20243 161 €/m²1 729 €/m²
07/20243 231 €/m²1 723 €/m²
08/20243 243 €/m²1 722 €/m²
09/20243 222 €/m²1 734 €/m²
10/20243 206 €/m²1 742 €/m²
11/20243 204 €/m²1 746 €/m²
12/20243 137 €/m²1 799 €/m²
01/20253 057 €/m²1 808 €/m²
02/20252 970 €/m²1 801 €/m²
03/20252 967 €/m²1 826 €/m²
04/20253 059 €/m²1 796 €/m²
05/20253 107 €/m²1 777 €/m²
06/20253 042 €/m²1 801 €/m²
07/20253 040 €/m²1 793 €/m²
08/20252 988 €/m²1 762 €/m²
09/20253 021 €/m²1 793 €/m²
10/20252 990 €/m²1 812 €/m²
11/20253 098 €/m²1 823 €/m²
12/20253 102 €/m²1 818 €/m²
01/20263 143 €/m²1 761 €/m²
02/20263 131 €/m²1 788 €/m²
03/20263 191 €/m²1 768 €/m²
04/20263 060 €/m²1 781 €/m²
05/20263 160 €/m²1 765 €/m²
06/20263 146 €/m²1 855 €/m²
07/20263 289 €/m²1 838 €/m²
08/20263 330 €/m²1 827 €/m²
09/20263 461 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

301 €/m²+14,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023233 €/m²65 €/m²
06/2023238 €/m²67 €/m²
07/2023228 €/m²67 €/m²
08/2023256 €/m²67 €/m²
09/2023231 €/m²69 €/m²
10/2023233 €/m²70 €/m²
11/2023257 €/m²68 €/m²
12/2023276 €/m²68 €/m²
01/2024303 €/m²68 €/m²
02/2024200 €/m²67 €/m²
03/2024206 €/m²66 €/m²
04/2024222 €/m²70 €/m²
05/2024248 €/m²69 €/m²
06/2024256 €/m²70 €/m²
07/2024255 €/m²70 €/m²
08/2024261 €/m²70 €/m²
09/2024273 €/m²71 €/m²
10/2024250 €/m²70 €/m²
11/2024263 €/m²71 €/m²
12/2024252 €/m²71 €/m²
01/2025240 €/m²72 €/m²
02/2025232 €/m²72 €/m²
03/2025281 €/m²74 €/m²
04/2025288 €/m²76 €/m²
05/2025294 €/m²76 €/m²
06/2025304 €/m²77 €/m²
07/2025261 €/m²77 €/m²
08/2025250 €/m²75 €/m²
09/2025263 €/m²76 €/m²
10/2025260 €/m²77 €/m²
11/2025244 €/m²76 €/m²
12/2025243 €/m²79 €/m²
01/2026238 €/m²77 €/m²
02/2026216 €/m²77 €/m²
03/2026236 €/m²80 €/m²
04/2026233 €/m²80 €/m²
05/2026233 €/m²80 €/m²
06/2026278 €/m²85 €/m²
07/2026254 €/m²83 €/m²
08/2026261 €/m²85 €/m²
09/2026301 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…