Investičné byty na predaj okres Bratislava IV

medián výnosu 3,8 %

Ponuky

Na predaj priestranný 2-izbový byt po rekonštrukcii, Bratislava IV TOP
1 / 12
spĺňa

Na predaj priestranný 2-izbový byt po rekonštrukcii, Bratislava IV TOP

Drobného, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

265 000 €

3 786 €/m² · 2-izb. · 70 m² · 7. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
800 €

681 € – 994 €

Vlastné zdroje
61 011 €

Celkom s poplatkami 273 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
Otvoriť inzerát
3 IZB. BYT POD LESOM, BA IV - DÚBRAVKA, ID: 0447
1 / 24
spĺňa

3 IZB. byt pod lesom, BA IV - Dúbravka, ID: 0447
Vo výstavbe

Martina Granca, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

338 087 €

5 046 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
1 007 €

789 € – 1 121 €

Vlastné zdroje
77 821 €

Celkom s poplatkami 348 290 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
Priestranný 3-izbový byt v novostavbe –Bratislava Dúbravka
1 / 14
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt v novostavbe –Bratislava Dúbravka

nejedleho, Bratislava IV

319 000 €

4 090 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 2. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
990 €

774 € – 1 188 €

Vlastné zdroje
73 431 €

Celkom s poplatkami 328 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
4-izb. byt, Cabanova ul., Dúbravka so samostatným vstupom
1 / 10
spĺňa

4-izb. byt, Cabanova ul., Dúbravka so samostatným vstupom

Cabanova, Bratislava - Dúbravka

365 000 €

3 967 €/m² · 4-izb. · 92 m² · prízemie

Čistý výnos
2,6 %

1,7 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 145 €

845 € – 1 382 €

Vlastné zdroje
84 011 €

Celkom s poplatkami 376 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+22 %
Otvoriť inzerát
3 izb byt s predzáhradkou: projekt SÝKORKY v Záhorskej Bystrici
1 / 5
spĺňa

3 izb byt s predzáhradkou: projekt SÝKORKY v Záhorskej Bystrici
Vo výstavbe

Pri Vápenickom potoku, Bratislava-Záhorská Bystrica, okres Bratislava IV

314 600 €

4 369 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,6 % – 2,7 %

Odhad nájmu
961 €

682 € – 998 €

Vlastné zdroje
72 419 €

Celkom s poplatkami 324 099 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
Otvoriť inzerát
Bosen | 4-izbový byt s loggiou a 2 garážovými státiami, 106 m² – Bory Nový dvor
1 / 14
spĺňa

4-izbový byt s loggiou a 2 garážovými státiami, 106 m² – Bory Nový dvor

Tomislava P. Kolakoviča, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

399 990 €

4 167 €/m² · 4-izb. · 96 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,6 % – 3 %

Odhad nájmu
1 212 €

841 € – 1 336 €

Vlastné zdroje
80 059 €

Celkom s poplatkami 400 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
Moderný 3i byt s loggiou v Lamači pod lesom, Na barine, pivnica
1 / 7
spĺňa

Moderný 3i byt s loggiou v Lamači pod lesom, Na barine, pivnica

Na barine, Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

289 000 €

3 905 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 5. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
899 €

769 € – 1 095 €

Vlastné zdroje
66 531 €

Celkom s poplatkami 297 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+16 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 2-izbový byt BA IV , kompletná rekonštrukcia
1 / 14
spĺňa

Predaj 2-izbový byt BA IV , kompletná rekonštrukcia

Galbavého, Bratislava - Dúbravka

246 990 €

4 515 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 9. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
748 €

629 € – 908 €

Vlastné zdroje
56 869 €

Celkom s poplatkami 254 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
REB.SK - Veľkorysi 2i byt (65 m²), Stará Dúbravka, BA
1 / 13
spĺňa

REB.SK - Veľkorysi 2i byt (65 m²), Stará Dúbravka, BA

Cabanova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

223 000 €

3 656 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 1. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
682 €

586 € – 872 €

Vlastné zdroje
51 351 €

Celkom s poplatkami 229 751 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NAVA | AGÁTY - PRESVETLENÝ 2 IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE S PARKINGOM A KOBKOU
1 / 15
spĺňa

Agáty - presvetlený 2 izbový byt v novostavbe s parkingom a kobkou

Agátová, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

255 000 €

4 904 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
743 €

613 € – 929 €

Vlastné zdroje
58 711 €

Celkom s poplatkami 262 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
Otvoriť inzerát
Možnosť prerobenia na 3 izbový byt I Krásny výhľad
1 / 11
spĺňa

Možnosť prerobenia na 3 izbový byt I Krásny výhľad

Studenohorská, Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

206 000 €

3 552 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,1 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
576 €

541 € – 731 €

Vlastné zdroje
47 441 €

Celkom s poplatkami 212 241 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
BOSEN | Skvelý 2 izb byt v projekte s bazénom, AGÁTY, Dúbravka, 60 m2
1 / 32
spĺňa

Skvelý 2 izb byt v projekte s bazénom, AGÁTY, Dúbravka, 60 m2

Agátová, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

259 900 €

4 332 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
755 €

623 € – 945 €

Vlastné zdroje
52 041 €

Celkom s poplatkami 259 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Predaj priestranný 3-izbový byt Kresánková ulica - Karlova Ves
1 / 16
spĺňa

Predaj priestranný 3-izbový byt Kresánková ulica - Karlova Ves

Kresánkova 9, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

310 000 €

3 827 €/m² · 3-izb. · 81 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
889 €

764 € – 1 109 €

Vlastné zdroje
62 061 €

Celkom s poplatkami 310 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Rodinný alebo investičný 4-izbový byt, 89 m²
1 / 9
spĺňa

Rodinný alebo investičný 4-izbový byt, 89 m²

Veternicová, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

344 000 €

3 865 €/m² · 4-izb. · 89 m² · 4. posch. · 16 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 071 €

860 € – 1 311 €

Vlastné zdroje
79 181 €

Celkom s poplatkami 354 381 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+16 %
16 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predaj 3-izbového bytu na Lackovej ulici v Bratislave - Karlova Ves
1 / 14
spĺňa

Predaj 3-izbového bytu na Lackovej ulici v Bratislave - Karlova Ves

Lackova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

266 000 €

3 644 €/m² · 3-izb. · 73 m²

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
774 €

662 € – 991 €

Vlastné zdroje
53 261 €

Celkom s poplatkami 266 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
3-izb. byt s lodžiou A301 | ZELENÉ ZÁLUHY 2 | VO VÝSTAVBE
1 / 14
spĺňa

3-izb. byt s lodžiou a301 · zelené záluhy 2 · vo výstavbe
Vo výstavbe

Hanulova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

362 000 €

4 582 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 077 €

840 € – 1 253 €

Vlastné zdroje
83 321 €

Celkom s poplatkami 372 921 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom202 ponúk
800 €/mes.
Byty na predaj601 ponúk
4 016 €/m²
Domy na prenájom49 ponúk
2 000 €/mes.
Domy na predaj136 ponúk
3 277 €/m²
Novostavby275 ponúk, 50 vo výstavbe
4 459 €/m²
Chaty a chalupy17 ponúk
174 900 €
Pozemky217 ponúk
237 €/m²
Investičné byty490 ponúk
výnos 3,8 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové88178 750 €4 885
2-izbové159234 500 €4 259
3-izbové200269 450 €3 732
4-izbové118321 950 €3 465
5 a viac izieb14475 000 €3 236

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 079 €/m²+4,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 293 €/m²2 534 €/m²
06/20233 252 €/m²2 547 €/m²
07/20233 258 €/m²2 547 €/m²
08/20233 233 €/m²2 524 €/m²
09/20233 226 €/m²2 511 €/m²
10/20233 222 €/m²2 521 €/m²
11/20233 258 €/m²2 496 €/m²
12/20233 322 €/m²2 495 €/m²
01/20243 299 €/m²2 510 €/m²
02/20243 257 €/m²2 499 €/m²
03/20243 262 €/m²2 504 €/m²
04/20243 273 €/m²2 525 €/m²
05/20243 305 €/m²2 527 €/m²
06/20243 292 €/m²2 538 €/m²
07/20243 316 €/m²2 530 €/m²
08/20243 333 €/m²2 555 €/m²
09/20243 377 €/m²2 586 €/m²
10/20243 486 €/m²2 571 €/m²
11/20243 544 €/m²2 594 €/m²
12/20243 582 €/m²2 646 €/m²
01/20253 668 €/m²2 696 €/m²
02/20253 696 €/m²2 698 €/m²
03/20253 713 €/m²2 815 €/m²
04/20253 725 €/m²2 812 €/m²
05/20253 776 €/m²2 802 €/m²
06/20253 863 €/m²2 822 €/m²
07/20253 900 €/m²2 832 €/m²
08/20253 884 €/m²2 844 €/m²
09/20253 897 €/m²2 909 €/m²
10/20253 921 €/m²2 943 €/m²
11/20253 976 €/m²3 013 €/m²
12/20254 043 €/m²3 072 €/m²
01/20264 086 €/m²2 993 €/m²
02/20264 127 €/m²3 085 €/m²
03/20264 069 €/m²3 034 €/m²
04/20264 113 €/m²3 080 €/m²
05/20264 065 €/m²3 062 €/m²
06/20263 974 €/m²3 035 €/m²
07/20264 013 €/m²3 048 €/m²
08/20264 038 €/m²3 035 €/m²
09/20264 079 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

3 461 €/m²+14,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 258 €/m²1 776 €/m²
06/20233 188 €/m²1 790 €/m²
07/20233 173 €/m²1 777 €/m²
08/20233 271 €/m²1 773 €/m²
09/20233 354 €/m²1 773 €/m²
10/20233 142 €/m²1 765 €/m²
11/20233 241 €/m²1 736 €/m²
12/20233 283 €/m²1 744 €/m²
01/20243 302 €/m²1 748 €/m²
02/20243 214 €/m²1 736 €/m²
03/20243 325 €/m²1 731 €/m²
04/20243 302 €/m²1 745 €/m²
05/20243 200 €/m²1 727 €/m²
06/20243 161 €/m²1 729 €/m²
07/20243 231 €/m²1 723 €/m²
08/20243 243 €/m²1 722 €/m²
09/20243 222 €/m²1 734 €/m²
10/20243 206 €/m²1 742 €/m²
11/20243 204 €/m²1 746 €/m²
12/20243 137 €/m²1 799 €/m²
01/20253 057 €/m²1 808 €/m²
02/20252 970 €/m²1 801 €/m²
03/20252 967 €/m²1 826 €/m²
04/20253 059 €/m²1 796 €/m²
05/20253 107 €/m²1 777 €/m²
06/20253 042 €/m²1 801 €/m²
07/20253 040 €/m²1 793 €/m²
08/20252 988 €/m²1 762 €/m²
09/20253 021 €/m²1 793 €/m²
10/20252 990 €/m²1 812 €/m²
11/20253 098 €/m²1 823 €/m²
12/20253 102 €/m²1 818 €/m²
01/20263 143 €/m²1 761 €/m²
02/20263 131 €/m²1 788 €/m²
03/20263 191 €/m²1 768 €/m²
04/20263 060 €/m²1 781 €/m²
05/20263 160 €/m²1 765 €/m²
06/20263 146 €/m²1 855 €/m²
07/20263 289 €/m²1 838 €/m²
08/20263 330 €/m²1 827 €/m²
09/20263 461 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

301 €/m²+14,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023233 €/m²65 €/m²
06/2023238 €/m²67 €/m²
07/2023228 €/m²67 €/m²
08/2023256 €/m²67 €/m²
09/2023231 €/m²69 €/m²
10/2023233 €/m²70 €/m²
11/2023257 €/m²68 €/m²
12/2023276 €/m²68 €/m²
01/2024303 €/m²68 €/m²
02/2024200 €/m²67 €/m²
03/2024206 €/m²66 €/m²
04/2024222 €/m²70 €/m²
05/2024248 €/m²69 €/m²
06/2024256 €/m²70 €/m²
07/2024255 €/m²70 €/m²
08/2024261 €/m²70 €/m²
09/2024273 €/m²71 €/m²
10/2024250 €/m²70 €/m²
11/2024263 €/m²71 €/m²
12/2024252 €/m²71 €/m²
01/2025240 €/m²72 €/m²
02/2025232 €/m²72 €/m²
03/2025281 €/m²74 €/m²
04/2025288 €/m²76 €/m²
05/2025294 €/m²76 €/m²
06/2025304 €/m²77 €/m²
07/2025261 €/m²77 €/m²
08/2025250 €/m²75 €/m²
09/2025263 €/m²76 €/m²
10/2025260 €/m²77 €/m²
11/2025244 €/m²76 €/m²
12/2025243 €/m²79 €/m²
01/2026238 €/m²77 €/m²
02/2026216 €/m²77 €/m²
03/2026236 €/m²80 €/m²
04/2026233 €/m²80 €/m²
05/2026233 €/m²80 €/m²
06/2026278 €/m²85 €/m²
07/2026254 €/m²83 €/m²
08/2026261 €/m²85 €/m²
09/2026301 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…