Investičné byty na predaj okres Bratislava IV

medián výnosu 3,8 %

Ponuky

2-izbový byt zrekonštruovaný podľa vašich predstáv na ulici Adamiho
1 / 5
spĺňa

2-izbový byt zrekonštruovaný podľa vašich predstáv na ulici Adamiho

Adámiho, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

234 900 €

4 794 €/m² · 2-izb. · 49 m² · 1. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3 %

Odhad nájmu
661 €

591 € – 783 €

Vlastné zdroje
47 041 €

Celkom s poplatkami 234 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ, moderný 2 izbový byt v novostavbe, Dúbravčická ulica
1 / 15
spĺňa

PREDAJ, moderný 2 izbový byt v novostavbe, Dúbravčická ulica

Dúbravčická, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

244 900 €

3 655 €/m² · 2-izb. · 67 m² · 4. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
762 €

676 € – 974 €

Vlastné zdroje
56 388 €

Celkom s poplatkami 252 308 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ BYT NA NEJEDLÉHO ULICI PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII
1 / 10
spĺňa

Na predaj byt na Nejedlého ulici po kompletnej rekonštrukcii

Nejedlého, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

189 990 €

5 428 €/m² · 2-izb. · 35 m² · 1. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu
546 €

476 € – 665 €

Vlastné zdroje
43 759 €

Celkom s poplatkami 195 751 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
K.ADLERA: KOMPLETNE PREROBENÝ 3 – i BYT s LODŽIOU a NÁDHERNÝMI VÝHĽADMI
1 / 27
spĺňa

K.Adlera: kompletne prerobený 3 – i byt s lodžiou a nádhernými výhľadmi

Karola Adlera, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

259 000 €

4 111 €/m² · 3-izb. · 63 m² · 8. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
789 €

668 € – 963 €

Vlastné zdroje
59 631 €

Celkom s poplatkami 266 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt v Dúbravke s kvalitnou rekonštrukciou
1 / 21
spĺňa

2-izbový byt v Dúbravke s kvalitnou rekonštrukciou

Karola Adlera, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

239 900 €

4 362 €/m² · 2-izb. · 55 m²

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
703 €

596 € – 870 €

Vlastné zdroje
48 041 €

Celkom s poplatkami 239 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
SIMREA ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3 – izbový byt v Bratislave – Devínska Nová Ves
1 / 20
spĺňa

SIMREA ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3 – izbový byt v Bratislave – Devínska Nová Ves

Eisnerova, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

265 000 €

3 786 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 2. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
816 €

696 € – 966 €

Vlastné zdroje
61 011 €

Celkom s poplatkami 273 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Klimatizovaný 2-izb. byt 52,55 m² s veľkou 5,22 m2 lodžiou orientovaný na východ na Saratovskej ulici v Dúbravke
1 / 10
spĺňa

Klimatizovaný 2-izb. byt 52,55 m² s veľkou 5,22 m2 lodžiou orientovaný na východ na Saratovskej ulici v Dúbravke

Saratovská 14, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

239 900 €

4 526 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
678 €

570 € – 842 €

Vlastné zdroje
48 041 €

Celkom s poplatkami 239 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Čerešne Plaza - výhodný predpredaj novej etapy, 3-izbových bytov s prémiovým nadštandardom, Dúbravka - Polianky
1 / 6
spĺňa

Čerešne Plaza - výhodný predpredaj novej etapy, 3-izbových bytov s prémiovým nadštandardom, Dúbravka - Polianky
Vo výstavbe

Polianky, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

298 093 €

5 052 €/m² · 3-izb. · 59 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 2,9 %

Odhad nájmu
863 €

696 € – 966 €

Vlastné zdroje
68 622 €

Celkom s poplatkami 307 097 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
spĺňa

Slnečný 2 izb. byt s výnimočným výhľadom v Peknej Vyhliadke 2

Martina Granca 46, Bratislava - Dúbravka

274 000 €

5 269 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
786 €

626 € – 971 €

Vlastné zdroje
63 081 €

Celkom s poplatkami 282 281 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+20 %
Otvoriť inzerát
spĺňa

Slnečný 2 izb. byt s výnimočným výhľadom v Peknej Vyhliadke 2

Martina Granca 46, Bratislava - Dúbravka

274 000 €

5 269 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
786 €

626 € – 971 €

Vlastné zdroje
63 081 €

Celkom s poplatkami 282 281 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+19 %
Otvoriť inzerát
spĺňa

Slnečný 2 izb. byt s výnimočným výhľadom v Peknej Vyhliadke 2

Martina Granca 46, Bratislava - Dúbravka

274 000 €

5 269 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
786 €

626 € – 971 €

Vlastné zdroje
63 081 €

Celkom s poplatkami 282 281 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+16 %
Otvoriť inzerát
spĺňa

Slnečný 2 izb. byt s výnimočným výhľadom v Peknej Vyhliadke 2

Martina Granca 46, Bratislava - Dúbravka

274 000 €

5 269 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
786 €

626 € – 971 €

Vlastné zdroje
63 081 €

Celkom s poplatkami 282 281 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+19 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ -3i byt s loggiou+free parking Bratislava
1 / 6
spĺňa

PREDAJ -3i byt s loggiou+free parking Bratislava

Karlová Ves, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

255 000 €

3 643 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 5. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3 %

Odhad nájmu
746 €

627 € – 910 €

Vlastné zdroje
58 711 €

Celkom s poplatkami 262 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2,5 izbový byt s balkónom: projekt SÝKORKY v Záhorskej Bystrici
1 / 5
spĺňa

2,5 izbový byt s balkónom: projekt SÝKORKY v Záhorskej Bystrici
Vo výstavbe

Pri Vápenickom potoku, Bratislava-Záhorská Bystrica, okres Bratislava IV

256 200 €

3 882 €/m² · 2-izb. · 66 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 2,7 %

Odhad nájmu
745 €

606 € – 830 €

Vlastné zdroje
58 987 €

Celkom s poplatkami 263 947 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Predaj, 2-izbový byt 38 m², Bakošova ulica, Bratislava – Lamač
1 / 18
spĺňa

Predaj, 2-izbový byt 38 m², Bakošova ulica, Bratislava – Lamač

Bratislava-Lamač / Bakošova, Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

187 000 €

4 921 €/m² · 2-izb. · 38 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,5 %

2,4 % – 3,2 %

Odhad nájmu
544 €

521 € – 672 €

Vlastné zdroje
43 071 €

Celkom s poplatkami 192 671 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Na predaj 4-izbový byt s veľkou loggiou, Karlova Ves – Fadruszova ul
1 / 10
spĺňa

Na predaj 4-izbový byt s veľkou loggiou, Karlova Ves – Fadruszova ul

Fadruszova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

285 000 €

3 654 €/m² · 4-izb. · 78 m² · 1. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
864 €

761 € – 1 080 €

Vlastné zdroje
57 061 €

Celkom s poplatkami 285 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na PREDAJ kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt - BA-Dúbravka
1 / 17
spĺňa

Na PREDAJ kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt - BA-Dúbravka

Galbavého, Bratislava - Dúbravka

247 000 €

4 259 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 9. posch.

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
736 €

644 € – 917 €

Vlastné zdroje
56 871 €

Celkom s poplatkami 254 471 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Priestranný 2-izbový byt, Drobného ul., Dúbravka
1 / 16
spĺňa

Priestranný 2-izbový byt, Drobného ul., Dúbravka

Drobného, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

249 900 €

3 570 €/m² · 2-izb. · 70 m² · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
736 €

652 € – 954 €

Vlastné zdroje
50 041 €

Celkom s poplatkami 249 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4-izbový kompletne zrekonštruovaný byt na ulici Hradištná
1 / 11
spĺňa

4-izbový kompletne zrekonštruovaný byt na ulici Hradištná

Hradištná, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

259 900 €

4 125 €/m² · 4-izb. · 63 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3 %

Odhad nájmu
762 €

649 € – 876 €

Vlastné zdroje
52 041 €

Celkom s poplatkami 259 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom202 ponúk
800 €/mes.
Byty na predaj601 ponúk
4 016 €/m²
Domy na prenájom49 ponúk
2 000 €/mes.
Domy na predaj136 ponúk
3 277 €/m²
Novostavby275 ponúk, 50 vo výstavbe
4 459 €/m²
Chaty a chalupy17 ponúk
174 900 €
Pozemky217 ponúk
237 €/m²
Investičné byty490 ponúk
výnos 3,8 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové88178 750 €4 885
2-izbové159234 500 €4 259
3-izbové200269 450 €3 732
4-izbové118321 950 €3 465
5 a viac izieb14475 000 €3 236

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 079 €/m²+4,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 293 €/m²2 534 €/m²
06/20233 252 €/m²2 547 €/m²
07/20233 258 €/m²2 547 €/m²
08/20233 233 €/m²2 524 €/m²
09/20233 226 €/m²2 511 €/m²
10/20233 222 €/m²2 521 €/m²
11/20233 258 €/m²2 496 €/m²
12/20233 322 €/m²2 495 €/m²
01/20243 299 €/m²2 510 €/m²
02/20243 257 €/m²2 499 €/m²
03/20243 262 €/m²2 504 €/m²
04/20243 273 €/m²2 525 €/m²
05/20243 305 €/m²2 527 €/m²
06/20243 292 €/m²2 538 €/m²
07/20243 316 €/m²2 530 €/m²
08/20243 333 €/m²2 555 €/m²
09/20243 377 €/m²2 586 €/m²
10/20243 486 €/m²2 571 €/m²
11/20243 544 €/m²2 594 €/m²
12/20243 582 €/m²2 646 €/m²
01/20253 668 €/m²2 696 €/m²
02/20253 696 €/m²2 698 €/m²
03/20253 713 €/m²2 815 €/m²
04/20253 725 €/m²2 812 €/m²
05/20253 776 €/m²2 802 €/m²
06/20253 863 €/m²2 822 €/m²
07/20253 900 €/m²2 832 €/m²
08/20253 884 €/m²2 844 €/m²
09/20253 897 €/m²2 909 €/m²
10/20253 921 €/m²2 943 €/m²
11/20253 976 €/m²3 013 €/m²
12/20254 043 €/m²3 072 €/m²
01/20264 086 €/m²2 993 €/m²
02/20264 127 €/m²3 085 €/m²
03/20264 069 €/m²3 034 €/m²
04/20264 113 €/m²3 080 €/m²
05/20264 065 €/m²3 062 €/m²
06/20263 974 €/m²3 035 €/m²
07/20264 013 €/m²3 048 €/m²
08/20264 038 €/m²3 035 €/m²
09/20264 079 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

3 461 €/m²+14,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 258 €/m²1 776 €/m²
06/20233 188 €/m²1 790 €/m²
07/20233 173 €/m²1 777 €/m²
08/20233 271 €/m²1 773 €/m²
09/20233 354 €/m²1 773 €/m²
10/20233 142 €/m²1 765 €/m²
11/20233 241 €/m²1 736 €/m²
12/20233 283 €/m²1 744 €/m²
01/20243 302 €/m²1 748 €/m²
02/20243 214 €/m²1 736 €/m²
03/20243 325 €/m²1 731 €/m²
04/20243 302 €/m²1 745 €/m²
05/20243 200 €/m²1 727 €/m²
06/20243 161 €/m²1 729 €/m²
07/20243 231 €/m²1 723 €/m²
08/20243 243 €/m²1 722 €/m²
09/20243 222 €/m²1 734 €/m²
10/20243 206 €/m²1 742 €/m²
11/20243 204 €/m²1 746 €/m²
12/20243 137 €/m²1 799 €/m²
01/20253 057 €/m²1 808 €/m²
02/20252 970 €/m²1 801 €/m²
03/20252 967 €/m²1 826 €/m²
04/20253 059 €/m²1 796 €/m²
05/20253 107 €/m²1 777 €/m²
06/20253 042 €/m²1 801 €/m²
07/20253 040 €/m²1 793 €/m²
08/20252 988 €/m²1 762 €/m²
09/20253 021 €/m²1 793 €/m²
10/20252 990 €/m²1 812 €/m²
11/20253 098 €/m²1 823 €/m²
12/20253 102 €/m²1 818 €/m²
01/20263 143 €/m²1 761 €/m²
02/20263 131 €/m²1 788 €/m²
03/20263 191 €/m²1 768 €/m²
04/20263 060 €/m²1 781 €/m²
05/20263 160 €/m²1 765 €/m²
06/20263 146 €/m²1 855 €/m²
07/20263 289 €/m²1 838 €/m²
08/20263 330 €/m²1 827 €/m²
09/20263 461 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

301 €/m²+14,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023233 €/m²65 €/m²
06/2023238 €/m²67 €/m²
07/2023228 €/m²67 €/m²
08/2023256 €/m²67 €/m²
09/2023231 €/m²69 €/m²
10/2023233 €/m²70 €/m²
11/2023257 €/m²68 €/m²
12/2023276 €/m²68 €/m²
01/2024303 €/m²68 €/m²
02/2024200 €/m²67 €/m²
03/2024206 €/m²66 €/m²
04/2024222 €/m²70 €/m²
05/2024248 €/m²69 €/m²
06/2024256 €/m²70 €/m²
07/2024255 €/m²70 €/m²
08/2024261 €/m²70 €/m²
09/2024273 €/m²71 €/m²
10/2024250 €/m²70 €/m²
11/2024263 €/m²71 €/m²
12/2024252 €/m²71 €/m²
01/2025240 €/m²72 €/m²
02/2025232 €/m²72 €/m²
03/2025281 €/m²74 €/m²
04/2025288 €/m²76 €/m²
05/2025294 €/m²76 €/m²
06/2025304 €/m²77 €/m²
07/2025261 €/m²77 €/m²
08/2025250 €/m²75 €/m²
09/2025263 €/m²76 €/m²
10/2025260 €/m²77 €/m²
11/2025244 €/m²76 €/m²
12/2025243 €/m²79 €/m²
01/2026238 €/m²77 €/m²
02/2026216 €/m²77 €/m²
03/2026236 €/m²80 €/m²
04/2026233 €/m²80 €/m²
05/2026233 €/m²80 €/m²
06/2026278 €/m²85 €/m²
07/2026254 €/m²83 €/m²
08/2026261 €/m²85 €/m²
09/2026301 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…